هذا الزوجان من جيل الألفية يواصلان الانتقال — وكل منزل يصبح مصدر دخل جديد

قد تحصل Benzinga و Yahoo Finance LLC على عمولات أو إيرادات على بعض العناصر من خلال الروابط أدناه.
يقوم زوجان من جيل الألفية بتحويل الانتقالات المتكررة إلى مصدر دخل ثابت عن طريق شراء المنازل بشكل متكرر، والانتقال منها وتحويل كل منها إلى عقار للإيجار، وفقًا لرويترز.
قالت كايا فينام: "لا أتعلق بالعقارات". "أعامل المنزل الذي أعيش فيه كأصل لمحفظتي بدلاً من ارتباط عاطفي."
يتماشى نهج فينام مع ما يسميه مستثمرو العقارات غالبًا "اختراق المنزل" (house hacking)، وهي استراتيجية تحول السكن الأساسي إلى أصل مدر للدخل.
قال توماس رافيرت، المخطط المالي المعتمد ومقره نيويورك، لرويترز إن اختراق المنزل هو "شراء عقار متعدد الوحدات، والعيش في وحدة واحدة وتأجير الوحدات الأخرى" لتعويض تكاليف الرهن العقاري مع بناء حقوق الملكية.
لا تفوت:
حول فينام وزوجها الانتقالات المتكررة إلى استراتيجية ثروة قابلة للتكرار، حسبما أفادت رويترز. بدلاً من بيع منزل عندما يتجاوزونه، ينتقلون إلى منزل آخر ويحتفظون بالعقار القديم كعقار للإيجار.
يكتسب اختراق المنزل زخمًا بين المشترين الأصغر سنًا الذين يرون ارتفاع الإيجارات وأسعار المنازل كفرصة لبناء الاستقرار المالي.
في عام 2019، اشترى الزوجان منزلًا بمساحة 966 قدمًا مربعًا، وغرفتي نوم في أوستن مقابل 410,000 دولار بدفعة أولى قدرها 20,000 دولار. أصبح لاحقًا أول عقار لهم للإيجار قصير الأجل.
في غضون عام، حقق العقار 50,000 دولار. قالت فينام، عالمة بيانات سابقة: "في عامي الأول في العمل مع Airbnb، حققت ما يقرب مما كنت أكسبه في وظيفتي بدوام كامل". "كان ذلك صادمًا جدًا بالنسبة لي."
تبلغ قيمة المنزل الآن حوالي 650,000 دولار. منذ ذلك الحين، اشترى الزوجان ثلاثة منازل ويؤجران اثنين، مما يوسع ممتلكاتهما بثبات مع الحد من الحاجة إلى البيع في ظروف سوق غير مؤكدة.
اتجاهات: هذه الشركة الناشئة المدعومة من جيف بيزوس ستسمح لك بأن تصبح مالك عقار في 10 دقائق فقط، باستثمارات دنيا تبدأ من 100 دولار.
يمكن أن تتفوق الإيجارات قصيرة الأجل على عقود الإيجار التقليدية، لكن الدخل بعيد عن أن يكون مضمونًا. الشواغر، واللوائح، وتشبع السوق كلها تخلق حالة من عدم اليقين.
يشير أكثر من نصف مشغلي الإيجارات قصيرة الأجل الآن إلى التشبع كتحد رئيسي، وفقًا لتقرير عام 2024 صادر عن منصة إدارة الممتلكات Guesty.
قال رافيرت لرويترز إن الاستراتيجية يمكن أن تنجح، ولكن فقط مع التخطيط الدقيق والانضباط المالي.
قال رافيرت: "لا ينبغي للمشترين الشباب تقييم هذه الصفقات كما لو أن كل وحدة ستكون مشغولة دائمًا ولن يتعطل أي شيء أبدًا". "إنهم بحاجة إلى احتياطيات، وميزانيات صيانة واقعية، ودخل كافٍ لتحمل تكاليف العقار عندما لا تسير الأمور وفقًا للخطة."
انظر أيضًا: هذه الشركة الناشئة تعتقد أنها تستطيع إعادة اختراع العجلة — حرفيًا
يعكس نهج فينام تحولًا أوسع في كيفية تفكير بعض المشترين الأصغر سنًا في ملكية المنازل. بدلاً من النظر إلى السكن الأساسي كمكان للعيش فقط، فإنهم يرونه كأول لبنة في محفظة.
يأتي هذا التحول مع مقايضات، بما في ذلك ارتباط عاطفي أقل وتعقيد تشغيلي أكبر. كما يتطلب التخطيط لسيناريوهات الهبوط.
قالت فينام لرويترز: "أسوأ ما يمكن أن يحدث هو أننا سنبيع العقار بخسارة". "لدينا احتياطيات."
بالنسبة لها، لا تزال الأرقام منطقية. قالت: "السيناريو الأسوأ يمكن تحمله،" "لكن السيناريو الأفضل لا مثيل له."
بالنسبة لأولئك الذين يحبون فكرة تحويل المنازل إلى مصادر دخل ولكنهم لا يريدون المتاعب التشغيلية، فإن منصات مثل Arrived تسمح للمستثمرين بامتلاك حصص جزئية في العقارات المؤجرة وكسب دخل سلبي دون إدارة المستأجرين أو الصيانة.
اقرأ التالي: لا عجب أن جيف بيزوس يمتلك أكثر من 250 مليون دولار في الفن — هذا الأصل البديل تفوق على S&P 500 منذ عام 1995، محققًا عائدًا سنويًا متوسطًا قدره 11.4٪. إليك كيف يبدأ المستثمرون العاديون.
إن بناء محفظة مرنة يعني التفكير فيما وراء أصل واحد أو اتجاه سوق واحد. تتغير الدورات الاقتصادية، وترتفع القطاعات وتنخفض، ولا يوجد استثمار واحد يؤدي أداءً جيدًا في كل بيئة. لهذا السبب يبحث العديد من المستثمرين عن التنويع باستخدام منصات توفر الوصول إلى العقارات، وفرص الدخل الثابت، والإرشاد المالي المهني، والمعادن الثمينة، وحتى حسابات التقاعد الموجهة ذاتيًا. من خلال توزيع التعرض عبر فئات أصول متعددة، يصبح من الأسهل إدارة المخاطر، وتحقيق عوائد ثابتة، وإنشاء ثروة طويلة الأجل لا ترتبط بمصير شركة أو صناعة واحدة فقط.
راد إيه آي (Rad AI)
تساعد تقنية الذكاء الاصطناعي الحائزة على جوائز من Rad AI في تحويل فوضى البيانات إلى رؤى قابلة للتنفيذ، مما يتيح إنشاء محتوى عالي الأداء بعائد استثمار قابل للقياس. يسمح عرضهم التنظيمي A+ للمستثمرين بالمشاركة بسعر 0.85 دولار للسهم بحد أدنى للاستثمار قدره 1000 دولار، مما يوفر فرصة لتنويع المحافظ في ابتكارات الذكاء الاصطناعي المبكرة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تعرض لقطاع الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا المتنامي بسرعة، تقدم Rad AI فرصة للدخول في المراحل الأولى من قصة نمو تعتمد على البيانات.
بالادين (Paladin)
تعالج Paladin Power الطلب المتزايد على استقلال الطاقة بنظام تخزين طاقة آمن من الحرائق لا يعتمد على بطاريات الليثيوم أيون. بدلاً من ذلك، يستخدم نظام تخزين الطاقة الخاص بها تقنية بطارية جرافين صلبة غير ليثيوم مصممة للمتانة والسلامة وعمر الخدمة الطويل - مما يضعها كبديل لحلول التخزين المعرضة للحريق التي تهيمن على سوق اليوم. منذ إطلاقها في عام 2023، حققت Paladin إيرادات متعاقدة بقيمة 185 مليون دولار، وحققت نموًا قويًا عامًا بعد عام، وأمنت اتفاقية تصنيع مع Jabil المدرجة في بورصة نيويورك. مع نشر الأنظمة بالفعل في العقارات السكنية والتجارية وفرصة سوقية عالمية بقيمة 500 مليار دولار في مجال الكهرباء، تقدم Paladin للمستثمرين تعرضًا للبنية التحتية للطاقة اللامركزية مدعومة بعقود حقيقية، وتصنيع في الولايات المتحدة، وتكنولوجيا الجيل التالي قابلة للتطوير.
إلف لابز (Elf Labs)
Elf Labs هي شركة ترفيه تركز على الملكية الفكرية مبنية على استراتيجية دعمت عمالقة مثل Disney و Marvel: امتلاك ملكية فكرية للشخصيات المعترف بها عالميًا. بعد أكثر من عقد من اكتساب الحقوق، تتحكم الشركة في أكثر من 500 علامة تجارية وحقوق طبع ونشر محمية مرتبطة بشخصيات أيقونية بما في ذلك سندريلا، بياض الثلج، رابونزل، الجميلة النائمة، وبيتر بان. ولدت هذه المؤسسة أكثر من 15 مليون دولار من العائدات، ووسعت الترخيص إلى أكثر من 30 دولة، ودعمت تطوير أكثر من 100 خط إنتاج. مع حجز رمزها في بورصة ناسداك ($ELFS) ونمو تقييمها الذي تجاوز 1600٪ في أقل من عامين، تقوم Elf Labs الآن بتوسيع نطاق التوزيع من خلال أنظمة إنتاج حاصلة على براءة اختراع، وترخيص عالمي، ومبادرات البث والأجهزة المحمولة - مما يوفر للمستثمرين تعرضًا لشركة ترفيه خاصة ذات مسار واضح للسوق العام.
إيمرسد (Immersed)
Immersed هي شركة تكنولوجيا خاصة، قبل الاكتتاب العام، تعمل عند تقاطع الذكاء الاصطناعي، والحوسبة المكانية، والعمل عن بعد. تشتهر ببناء تطبيق الإنتاجية الأكثر استخدامًا على منصة Meta Quest، وتمكن Immersed المحترفين والفرق من العمل بدوام كامل في بيئات افتراضية مشتركة عبر macOS و Windows و Linux. توسع الشركة نطاقها بما يتجاوز البرامج من خلال سماعة الرأس الخاصة بها للإنتاجية وأدوات الذكاء الاصطناعي، مدعومة بشراكات مع شركات تكنولوجيا كبرى بما في ذلك Meta و Samsung و Qualcomm. تسمح Immersed حاليًا للمستثمرين الأفراد بالمشاركة في جولة ما قبل الاكتتاب العام، حسب الأهلية وشروط العرض.
أرايفد (Arrived)
مدعومة من جيف بيزوس، تجعل Arrived Homes الاستثمار العقاري متاحًا مع حاجز دخول منخفض. يمكن للمستثمرين شراء حصص جزئية في منازل العائلة الواحدة ومنازل العطلات بدءًا من 100 دولار فقط. يتيح ذلك للمستثمرين العاديين التنويع في العقارات، وجمع دخل الإيجار، وبناء ثروة طويلة الأجل دون الحاجة إلى إدارة العقارات مباشرة.
ماسترووركس (Masterworks)
تمكن Masterworks المستثمرين من التنويع في الفن عالي الجودة (blue-chip art)، وهو فئة أصول بديلة ذات ارتباط تاريخي منخفض بالأسهم والسندات. من خلال الملكية الجزئية للأعمال الفنية ذات الجودة المتحفية لفنانين مثل Banksy و Basquiat و Picasso، يكتسب المستثمرون الوصول دون التكاليف الباهظة أو التعقيدات المرتبطة بامتلاك الفن بشكل مباشر. مع مئات العروض والمخارج التاريخية القوية للأعمال المختارة، تضيف Masterworks أصلًا نادرًا ومتداولًا عالميًا إلى المحافظ التي تسعى إلى التنويع طويل الأجل.
مستشارو التمويل (Finance Advisors)
يساعد Finance Advisors الأمريكيين على الاقتراب من التقاعد بوضوح أكبر من خلال ربطهم بمستشارين ماليين موثوقين ومؤتمنين متخصصين في التخطيط للتقاعد الواعي بالضرائب. بدلاً من التركيز على المنتجات أو أداء الاستثمار وحده، تؤكد المنصة على الاستراتيجيات التي تأخذ في الاعتبار الدخل بعد الضرائب، وتسلسل السحب، والكفاءة الضريبية طويلة الأجل - وهي عوامل يمكن أن تؤثر بشكل كبير على نتائج التقاعد. مجاني للاستخدام، يمنح Finance Advisors الأفراد الذين لديهم مدخرات كبيرة الوصول إلى مستوى من تعقيد التخطيط كان مخصصًا تاريخيًا للأسر ذات الثروات العالية، مما يساعد على تقليل مخاطر الضرائب المخفية وتحسين الثقة المالية طويلة الأجل.
بابليك (Public)
Public هي منصة استثمار متعددة الأصول مصممة للمستثمرين على المدى الطويل الذين يريدون المزيد من التحكم والشفافية والابتكار في كيفية تنمية ثروتهم. تأسست في عام 2019 كأول وسيط مسجل يقدم استثمارًا جزئيًا مجانيًا وفي الوقت الفعلي، تتيح Public الآن للمستخدمين الاستثمار في الأسهم والسندات والخيارات والعملات المشفرة والمزيد - كل ذلك في مكان واحد. ميزتها الأخيرة، الأصول المُنشأة (Generated Assets)، تستخدم الذكاء الاصطناعي لتحويل فكرة واحدة إلى مؤشر قابل للاستثمار مخصص بالكامل يمكن شرحه واختباره قبل الالتزام برأس المال. جنبًا إلى جنب مع أدوات البحث المدعومة بالذكاء الاصطناعي، والتفسيرات الواضحة لتحركات السوق، ومطابقة غير محدودة بنسبة 1٪ لنقل محفظة موجودة، تضع Public نفسها كمنصة حديثة مصممة لمساعدة المستثمرين الجادين على اتخاذ قرارات أكثر استنارة مع السياق.
بيكل المال (Money Pickle)
يساعد Money Pickle الأشخاص على التواصل مع مستشارين ماليين مؤتمنين موثوقين - مهنيين ملزمين قانونًا بالعمل بما يحقق أفضل مصالح عملائهم. من خلال اختبار سريع عبر الإنترنت، يتم مطابقة المستخدمين مع مستشار مؤتمن لجلسة استراتيجية فردية مجانية وغير ملزمة مصممة خصيصًا لأهداف مثل التخطيط للتقاعد، أو الاستثمار، أو الاستراتيجية الضريبية، أو التنظيم المالي. بدون تكاليف أولية ولا ضغط مبيعات، يزيل Money Pickle الاحتكاك وعدم اليقين من العثور على نصيحة جديرة بالثقة، مما يجعل الإرشاد المالي الشخصي متاحًا سواء كنت تبني ثروة، أو تحافظ عليها، أو تخطط للمستقبل.
أتاري (Atari)
تعيد Atari إرثها الأيقوني إلى العالم المادي بإطلاق أول فندق Atari على الإطلاق، وهو وجهة ألعاب وترفيه جاهزة للبناء في وسط مدينة فينيكس. يمزج فندق Atari Phoenix بين الألعاب الغامرة والفعاليات الحية وتناول الطعام والتجارب المدفوعة بالتكنولوجيا في مفهوم ضيافة من الجيل التالي، مدعومًا بأرض مرخصة وشركاء تطوير. من خلال عرض تنظيمي A+، يمكن للمستثمرين امتلاك حصة مباشرة في الأرض والمبنى والفندق ذي العلامة التجارية بدءًا من 500 دولار، مع عوائد مستهدفة تشمل عائدًا مفضلاً بنسبة 15٪ ومضاعفًا متوقعًا قدره 5.8x. مع استمرار تقارب الألعاب والسفر التجريبي، تتيح هذه الفرصة للمستثمرين العاديين المشاركة جنبًا إلى جنب مع المطورين في تحويل علامة تجارية أسطورية إلى وجهة واقعية.
أدفايزر ماتش (AdviserMatch)
AdviserMatch هي أداة مجانية عبر الإنترنت تساعد الأفراد على التواصل مع المستشارين الماليين بناءً على أهدافهم ووضعهم المالي واحتياجاتهم الاستثمارية. بدلاً من قضاء ساعات في البحث عن مستشارين بأنفسكم، تطرح المنصة بضعة أسئلة سريعة وتطابقك مع مهنيين يمكنهم المساعدة في مجالات مثل التخطيط للتقاعد، واستراتيجية الاستثمار، والإرشاد المالي العام. الاستشارات غير ملزمة، وتختلف الخدمات حسب المستشار، مما يمنح المستثمرين فرصة لاستكشاف ما إذا كانت النصيحة المهنية يمكن أن تساعد في تحسين خطتهم المالية طويلة الأجل.
إنرجي إكس (EnergyX)
EnergyX هي شركة لاستخلاص الليثيوم تركز على جعل الإنتاج أسرع وأكثر كفاءة بتقنيتها LiTAS®، والتي يمكنها استعادة أكثر من 90٪ من الليثيوم في غضون أيام بدلاً من أشهر. بدعم من جنرال موتورز ومنحة بقيمة 5 ملايين دولار من وزارة الطاقة الأمريكية، تتحكم الشركة في مساحات واسعة من الليثيوم في تشيلي والولايات المتحدة وتعمل على توسيع نطاق واحدة من أكبر منشآت إنتاج الليثيوم. هدفها هو المساعدة في تلبية الطلب العالمي المتزايد بسرعة على الليثيوم، وهو مورد رئيسي للمركبات الكهربائية والإلكترونيات الاستهلاكية وتخزين الطاقة على نطاق واسع.
عجلات الأسطوانة الهوائية العالمية (Global Air Cylinder Wheels)
GACW هي شركة ناشئة في مجال الهندسة تطور عجلة التعليق الهوائي (ASW) - عجلة ميكانيكية خالية من الهواء مع نظام تعليق مدمج مصمم لاستبدال الإطارات المطاطية التقليدية في التطبيقات الثقيلة. تستهدف الشركة في البداية سوق إطارات التعدين العالمي الذي تبلغ قيمته 5 مليارات دولار، وتقول إن تقنيتها يمكن أن تقضي على الانفجارات، وتقلل من الصيانة، وتخفض تكاليف التشغيل مدى الحياة مع معالجة المخاوف البيئية المتعلقة بنفايات الإطارات والجسيمات الدقيقة. النظام المحمي ببراءة اختراع قابل لإعادة التدوير بالكامل ومصمم ليدوم مدى حياة السيارة، مع تطبيقات محتملة تتجاوز التعدين. تخطط GACW لتسويق التكنولوجيا في عام 2026 باستخدام نموذج "العجلات كخدمة" الذي يسمح للمشغلين بتبني النظام دون تكاليف أولية كبيرة.
صورة: إيماجن (Imagn)
ظهر هذا المقال "هذا الزوجان من جيل الألفية يواصلان الانتقال — وكل منزل يصبح مصدر دخل جديد" في الأصل على Benzinga.com.
© 2026 Benzinga.com. لا تقدم Benzinga نصائح استثمارية. جميع الحقوق محفوظة.