यह मिलेनियल जोड़ा लगातार चलता रहता है — और हर घर एक नई आय धारा बन जाता है

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एक मिलेनियल जोड़ा लगातार चलने को एक स्थिर आय धारा में बदल रहा है, बार-बार घर खरीदकर, बाहर निकलकर और प्रत्येक को किराये में परिवर्तित करके, रॉयटर्स के अनुसार।
"मैं रियल एस्टेट से नहीं जुड़ता," काया वेन्नम ने कहा। "मैं उस घर को जिसमें मैं रहता हूं, उसे भावनात्मक लगाव के बजाय अपने पोर्टफोलियो के लिए एक संपत्ति के रूप में मानता हूं।"
वेन्नम का दृष्टिकोण उस चीज़ के अनुरूप है जिसे रियल एस्टेट निवेशक अक्सर "हाउस हैकिंग" कहते हैं, एक ऐसी रणनीति जो प्राथमिक निवास को आय-उत्पादक संपत्ति में बदल देती है।
हाउस हैकिंग "एक बहु-इकाई संपत्ति खरीदना, एक इकाई में रहना और अन्य को किराए पर देना" है ताकि इक्विटी बनाते समय बंधक लागत को ऑफसेट किया जा सके, न्यूयॉर्क स्थित प्रमाणित वित्तीय योजनाकार थॉमस रेवर्ट ने रॉयटर्स को बताया।
इसे मिस न करें:
वेन्नम और उनके पति ने बार-बार होने वाले स्थानांतरण को एक दोहराने योग्य धन रणनीति में बदल दिया है, रॉयटर्स ने रिपोर्ट दी। जब वे किसी घर से बड़े हो जाते हैं तो उसे बेचने के बजाय, वे दूसरे में चले जाते हैं और पुराने संपत्ति को किराये के रूप में रखते हैं।
हाउस हैकिंग युवा खरीदारों के बीच कर्षण प्राप्त कर रही है जो बढ़ते किराए और घर की कीमतों को वित्तीय स्थिरता बनाने के अवसर के रूप में देखते हैं।
2019 में, जोड़े ने $20,000 के डाउन पेमेंट के साथ ऑस्टिन में $410,000 में 966 वर्ग फुट, दो-बेडरूम का घर खरीदा। यह बाद में उनका पहला अल्पकालिक किराये का घर बन गया।
एक साल के भीतर, संपत्ति ने $50,000 उत्पन्न किए। "एयरबीएनबी करने के अपने पहले साल में, मैंने अपनी 9-से-5 की नौकरी में जो कमाया था, उसके करीब कमाया," वेन्नम, एक पूर्व डेटा वैज्ञानिक ने कहा। "यह मेरे लिए बहुत चौंकाने वाला था।"
घर अब लगभग $650,000 का है। तब से जोड़े ने तीन घर खरीदे हैं और दो किराए पर दिए हैं, अनिश्चित बाजार स्थितियों में बेचने की आवश्यकता को सीमित करते हुए लगातार अपनी होल्डिंग्स का विस्तार कर रहे हैं।
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अल्पकालिक किराये पारंपरिक पट्टों से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं, लेकिन आय की गारंटी से बहुत दूर है। रिक्तियां, विनियमन और बाजार संतृप्ति सभी अनिश्चितता पैदा करते हैं।
संपत्ति प्रबंधन मंच गुस्टी की 2024 की रिपोर्ट के अनुसार, आधे से अधिक अल्पकालिक किराये ऑपरेटर अब संतृप्ति को एक प्रमुख चुनौती के रूप में उद्धृत करते हैं।
यह रणनीति काम कर सकती है, लेकिन केवल सावधानीपूर्वक योजना और वित्तीय अनुशासन के साथ, रेवर्ट ने रॉयटर्स को बताया।
"युवा खरीदारों को इन सौदों को इस तरह से अंडरराइट नहीं करना चाहिए जैसे कि हर इकाई हमेशा भरी रहेगी और कुछ भी कभी नहीं टूटेगा," रेवर्ट ने कहा। "उन्हें भंडार, यथार्थवादी रखरखाव बजट और संपत्ति को ले जाने के लिए पर्याप्त आय की आवश्यकता होती है जब चीजें योजना के अनुसार नहीं होती हैं।"
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वेन्नम का दृष्टिकोण इस बात को दर्शाता है कि कुछ युवा खरीदार गृहस्वामी के बारे में कैसे सोचते हैं। प्राथमिक निवास को केवल रहने की जगह के रूप में देखने के बजाय, वे इसे एक पोर्टफोलियो में पहला निर्माण खंड मानते हैं।
उस बदलाव के साथ कुछ समझौते होते हैं, जिनमें कम भावनात्मक लगाव और अधिक परिचालन जटिलता शामिल है। इसके लिए नीचे की ओर परिदृश्यों की योजना बनाने की भी आवश्यकता है।
"सबसे बुरा आता है, हम संपत्ति को नुकसान पर बेच देंगे," वेन्नम ने रॉयटर्स को बताया। "हमारे पास भंडार है।"
उसके लिए, गणित अभी भी काम करता है। "सबसे खराब स्थिति सहनीय है," उसने कहा, "लेकिन सबसे अच्छी स्थिति किसी से कम नहीं है।"
उन लोगों के लिए जो घरों को आय धाराओं में बदलने का विचार पसंद करते हैं लेकिन परिचालन परेशानी नहीं चाहते हैं, Arrived जैसे प्लेटफ़ॉर्म निवेशकों को किराये की संपत्तियों के आंशिक शेयर का मालिक बनने और किरायेदारों या रखरखाव का प्रबंधन किए बिना निष्क्रिय आय अर्जित करने की अनुमति देते हैं।
आगे पढ़ें: यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि जेफ बेजोस के पास $250 मिलियन से अधिक की कला है — यह वैकल्पिक संपत्ति 1995 से S&P 500 से आगे निकल गई है, जो 11.4% की औसत वार्षिक रिटर्न दे रही है। यहां बताया गया है कि रोजमर्रा के निवेशक कैसे शुरुआत कर रहे हैं।
एक लचीला पोर्टफोलियो बनाने का मतलब है एक एकल संपत्ति या बाजार प्रवृत्ति से परे सोचना। आर्थिक चक्र बदलते हैं, क्षेत्र बढ़ते और गिरते हैं, और कोई भी निवेश हर वातावरण में अच्छा प्रदर्शन नहीं करता है। यही कारण है कि कई निवेशक रियल एस्टेट, फिक्स्ड-इनकम अवसरों, पेशेवर वित्तीय मार्गदर्शन, कीमती धातुओं और यहां तक ​​कि स्व-निर्देशित सेवानिवृत्ति खातों तक पहुंच प्रदान करने वाले प्लेटफार्मों के साथ विविधता लाने की तलाश करते हैं। कई परिसंपत्ति वर्गों में एक्सपोजर फैलाकर, जोखिम का प्रबंधन करना, स्थिर रिटर्न प्राप्त करना और दीर्घकालिक धन बनाना आसान हो जाता है जो केवल एक कंपनी या उद्योग के भाग्य से बंधा नहीं है।
रेड एआई
रेड एआई की पुरस्कार विजेता कृत्रिम बुद्धिमत्ता तकनीक डेटा अराजकता को कार्रवाई योग्य अंतर्दृष्टि में बदलने में मदद करती है, जिससे मापने योग्य आरओआई के साथ उच्च-प्रदर्शन सामग्री का निर्माण संभव होता है। उनका रेगुलेशन ए+ ऑफर निवेशकों को $0.85 प्रति शेयर पर $1,000 के न्यूनतम निवेश के साथ भाग लेने की अनुमति देता है, जिससे शुरुआती चरण के एआई नवाचार में पोर्टफोलियो को विविधता लाने का अवसर मिलता है। तेजी से बढ़ते एआई और टेक क्षेत्र में एक्सपोजर चाहने वाले निवेशकों के लिए, रेड एआई डेटा-संचालित विकास कहानी में प्रवेश करने का मौका प्रदान करता है।
पैलेडिन
पैलेडिन पावर एक फायर-सेफ ऊर्जा भंडारण प्रणाली के साथ ऊर्जा स्वतंत्रता की बढ़ती मांग को संबोधित कर रहा है जो लिथियम-आयन बैटरी पर निर्भर नहीं है। इसके बजाय, इसका ईएसएस गैर-लिथियम, सॉलिड-स्टेट ग्रेफीन बैटरी तकनीक का उपयोग करता है जो स्थायित्व, सुरक्षा और लंबे सेवा जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है - इसे आज के बाजार पर हावी आग-प्रवण भंडारण समाधानों के विकल्प के रूप में स्थापित करता है। 2023 में लॉन्च होने के बाद से, पैलेडिन ने $185 मिलियन का अनुबंधित राजस्व उत्पन्न किया है, मजबूत साल-दर-साल वृद्धि हासिल की है, और एनवाईएसई-सूचीबद्ध जॅबिल के साथ एक विनिर्माण समझौता सुरक्षित किया है। आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों में सिस्टम पहले से ही तैनात हैं और $500 बिलियन के वैश्विक विद्युतीकरण बाजार के अवसर के साथ, पैलेडिन निवेशकों को वास्तविक अनुबंधों, यू.एस.-आधारित विनिर्माण और स्केलेबल अगली पीढ़ी की तकनीक द्वारा समर्थित विकेन्द्रीकृत ऊर्जा अवसंरचना में एक्सपोजर प्रदान करता है।
एल्फ लैब्स
एल्फ लैब्स एक आईपी-केंद्रित मनोरंजन कंपनी है जो एक ऐसी रणनीति पर बनी है जिसने डिज्नी और मार्वल जैसे दिग्गजों को शक्ति प्रदान की है: विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त चरित्र आईपी का स्वामित्व। एक दशक से अधिक के अधिकार अधिग्रहण के बाद, कंपनी सिंड्रेला, स्नो व्हाइट, रैपुंजेल, स्लीपिंग ब्यूटी और पीटर पैन सहित प्रतिष्ठित पात्रों से जुड़े 500+ संरक्षित ट्रेडमार्क और कॉपीराइट को नियंत्रित करती है। इस नींव ने $15 मिलियन से अधिक रॉयल्टी उत्पन्न की है, 30+ देशों में लाइसेंसिंग का विस्तार किया है, और 100+ उत्पाद लाइनों के विकास का समर्थन किया है। इसके नैस्डैक टिकर ($ELFS) आरक्षित और दो साल से कम समय में 1,600% से अधिक मूल्यांकन वृद्धि के साथ, एल्फ लैब्स अब पेटेंट उत्पादन प्रणालियों, वैश्विक लाइसेंसिंग और स्ट्रीमिंग और मोबाइल पहलों के माध्यम से वितरण को बढ़ा रहा है - निवेशकों को एक स्पष्ट सार्वजनिक-बाजार प्रक्षेपवक्र के साथ एक निजी मनोरंजन कंपनी में एक्सपोजर प्रदान करता है।
इमर्स्ड
इमर्स्ड एक निजी, प्री-आईपीओ प्रौद्योगिकी कंपनी है जो एआई, स्थानिक कंप्यूटिंग और दूरस्थ कार्य के चौराहे पर काम कर रही है। मेटा क्वेस्ट प्लेटफॉर्म पर सबसे व्यापक रूप से इस्तेमाल किया जाने वाला उत्पादकता ऐप बनाने के लिए सबसे अच्छी तरह से जाना जाता है, इमर्स्ड पेशेवरों और टीमों को मैकओएस, विंडोज और लिनक्स पर साझा आभासी वातावरण में पूर्णकालिक काम करने में सक्षम बनाता है। कंपनी अपने स्वयं के उत्पादकता-केंद्रित एक्सआर हेडसेट और एआई टूल के साथ सॉफ्टवेयर से परे विस्तार कर रही है, जिसे मेटा, सैमसंग और क्वालकॉम सहित प्रमुख प्रौद्योगिकी फर्मों के साथ साझेदारी द्वारा समर्थित है। इमर्स्ड वर्तमान में खुदरा निवेशकों को अपनी प्री-आईपीओ दौर में भाग लेने की अनुमति दे रहा है, जो पात्रता और पेशकश की शर्तों के अधीन है।
अराइव्ड
जेफ बेजोस द्वारा समर्थित, अराइव्ड होम्स रियल एस्टेट निवेश को प्रवेश के कम अवरोध के साथ सुलभ बनाता है। निवेशक $100 जितनी कम राशि से एकल-परिवार के किराये और छुट्टी के घरों के आंशिक शेयर खरीद सकते हैं। यह रोजमर्रा के निवेशकों को रियल एस्टेट में विविधता लाने, किराये की आय एकत्र करने और सीधे संपत्तियों का प्रबंधन किए बिना दीर्घकालिक धन बनाने की अनुमति देता है।
मास्टरवर्क्स
मास्टरवर्क्स निवेशकों को ब्लू-चिप कला में विविधता लाने में सक्षम बनाता है, जो ऐतिहासिक रूप से स्टॉक और बॉन्ड के साथ कम सहसंबंध वाली एक वैकल्पिक संपत्ति वर्ग है। बैंक्सी, बैसक्विट और पिकासो जैसे कलाकारों के संग्रहालय-गुणवत्ता वाले कार्यों के आंशिक स्वामित्व के माध्यम से, निवेशक कला के मालिक होने की उच्च लागत या जटिलताओं के बिना पहुंच प्राप्त करते हैं। सैकड़ों पेशकशों और चुनिंदा कार्यों पर मजबूत ऐतिहासिक निकास के साथ, मास्टरवर्क्स दीर्घकालिक विविधीकरण की तलाश करने वाले पोर्टफोलियो में एक दुर्लभ, विश्व स्तर पर कारोबार वाली संपत्ति जोड़ता है।
वित्त सलाहकार
वित्त सलाहकार अमेरिकियों को कर-जागरूक सेवानिवृत्ति योजना में विशेषज्ञता वाले सत्यापित, फिड्यूसरी वित्तीय सलाहकारों से जोड़कर सेवानिवृत्ति को अधिक स्पष्टता के साथ अपनाने में मदद करता है। केवल उत्पादों या निवेश प्रदर्शन पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, मंच उन रणनीतियों पर जोर देता है जो कर-पश्चात आय, निकासी अनुक्रमण और दीर्घकालिक कर दक्षता को ध्यान में रखते हैं - ऐसे कारक जो सेवानिवृत्ति के परिणामों पर महत्वपूर्ण रूप से प्रभाव डाल सकते हैं। उपयोग करने के लिए स्वतंत्र, वित्त सलाहकार महत्वपूर्ण बचत वाले व्यक्तियों को ऐतिहासिक रूप से उच्च-नेट-वर्थ वाले घरों के लिए आरक्षित योजना परिष्कार का स्तर प्रदान करते हैं, छिपे हुए कर जोखिम को कम करने और दीर्घकालिक वित्तीय आत्मविश्वास में सुधार करने में मदद करते हैं।
पब्लिक
पब्लिक एक बहु-संपत्ति निवेश मंच है जो दीर्घकालिक निवेशकों के लिए बनाया गया है जो धन बढ़ाने के तरीके में अधिक नियंत्रण, पारदर्शिता और नवाचार चाहते हैं। 2019 में कमीशन-मुक्त, वास्तविक समय आंशिक निवेश की पेशकश करने वाले पहले ब्रोकर-डीलर के रूप में स्थापित, पब्लिक अब उपयोगकर्ताओं को स्टॉक, बॉन्ड, विकल्प, क्रिप्टो और बहुत कुछ में निवेश करने की सुविधा देता है - सब एक ही स्थान पर। इसकी नवीनतम सुविधा, जेनरेटेड एसेट्स, एक एकल विचार को पूरी तरह से अनुकूलित, निवेश योग्य सूचकांक में बदलने के लिए एआई का उपयोग करती है जिसे पूंजी प्रतिबद्ध करने से पहले समझाया और बैकटेस्ट किया जा सकता है। एआई-संचालित अनुसंधान उपकरणों, बाजार चालों की स्पष्ट व्याख्याओं और मौजूदा पोर्टफोलियो को स्थानांतरित करने के लिए 1% का एक अनकैप्ड मैच के साथ संयुक्त, पब्लिक खुद को एक आधुनिक मंच के रूप में स्थापित करता है जिसे गंभीर निवेशकों को संदर्भ के साथ अधिक सूचित निर्णय लेने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
मनी पिकल
मनी पिकल लोगों को सत्यापित फिड्यूसरी वित्तीय सलाहकारों से जुड़ने में मदद करता है - ऐसे पेशेवर जो कानूनी रूप से अपने ग्राहकों के सर्वोत्तम हितों में कार्य करने के लिए बाध्य हैं। एक त्वरित ऑनलाइन प्रश्नोत्तरी के माध्यम से, उपयोगकर्ताओं को सेवानिवृत्ति योजना, निवेश, कर रणनीति, या वित्तीय रूप से व्यवस्थित होने जैसे लक्ष्यों के अनुरूप एक मानार्थ, कोई-देनदारी वाला एक-पर-एक रणनीति सत्र के लिए एक फिड्यूसरी के साथ मिलान किया जाता है। बिना किसी अग्रिम लागत और बिना किसी बिक्री दबाव के, मनी पिकल भरोसेमंद सलाह खोजने से घर्षण और अनिश्चितता को दूर करता है, जिससे व्यक्तिगत वित्तीय मार्गदर्शन सुलभ हो जाता है, चाहे आप धन का निर्माण कर रहे हों, इसे संरक्षित कर रहे हों, या भविष्य की योजना बना रहे हों।
अटारी
अटारी अपने प्रतिष्ठित विरासत को दुनिया में ला रहा है, जो फीनिक्स शहर के केंद्र में पहले अटारी होटल, एक निर्माण-तैयार गेमिंग और मनोरंजन गंतव्य के लॉन्च के साथ है। अटारी होटल फीनिक्स इमर्सिव गेमिंग, लाइव इवेंट्स, डाइनिंग और प्रौद्योगिकी-संचालित अनुभवों को अगली पीढ़ी के आतिथ्य अवधारणा में मिश्रित करता है, जो सुरक्षित भूमि, लाइसेंसिंग और विकास भागीदारों द्वारा समर्थित है। रेगुलेशन ए+ पेशकश के माध्यम से, निवेशक $500 से शुरू होने वाली भूमि, भवन और ब्रांडेड होटल में सीधे हिस्सेदारी का मालिक हो सकते हैं, जिसमें 15% पसंदीदा रिटर्न और अनुमानित 5.8x मल्टीपल सहित लक्षित रिटर्न शामिल हैं। जैसे-जैसे गेमिंग और अनुभवात्मक यात्रा का अभिसरण जारी है, यह अवसर रोजमर्रा के निवेशकों को एक पौराणिक ब्रांड को वास्तविक दुनिया के गंतव्य में बदलने में डेवलपर्स के साथ भाग लेने की अनुमति देता है।
एडवाइजरमैच
एडवाइजरमैच एक मुफ्त ऑनलाइन टूल है जो व्यक्तियों को उनके लक्ष्यों, वित्तीय स्थिति और निवेश की जरूरतों के आधार पर वित्तीय सलाहकारों से जुड़ने में मदद करता है। अपने आप सलाहकारों पर घंटों शोध करने के बजाय, मंच कुछ त्वरित प्रश्न पूछता है और आपको उन पेशेवरों के साथ मिलाता है जो सेवानिवृत्ति योजना, निवेश रणनीति और समग्र वित्तीय मार्गदर्शन जैसे क्षेत्रों में सहायता कर सकते हैं। परामर्श कोई-देनदारी वाले होते हैं, और सेवाएं सलाहकार के अनुसार भिन्न होती हैं, जिससे निवेशकों को यह पता लगाने का मौका मिलता है कि क्या पेशेवर सलाह उनके दीर्घकालिक वित्तीय योजना को बेहतर बनाने में मदद कर सकती है।
एनर्जीएक्स
एनर्जीएक्स एक लिथियम निष्कर्षण कंपनी है जो अपने LiTAS® तकनीक के साथ उत्पादन को तेज और अधिक कुशल बनाने पर केंद्रित है, जो महीनों के बजाय दिनों में 90% से अधिक लिथियम को पुनर्प्राप्त कर सकती है। जनरल मोटर्स और $5 मिलियन अमेरिकी ऊर्जा विभाग अनुदान द्वारा समर्थित, कंपनी चिली और अमेरिका में व्यापक लिथियम एकड़ को नियंत्रित करती है और सबसे बड़ी लिथियम उत्पादन सुविधाओं में से एक को बढ़ाने पर काम कर रही है। इसका लक्ष्य लिथियम की तेजी से बढ़ती वैश्विक मांग को पूरा करने में मदद करना है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों, उपभोक्ता इलेक्ट्रॉनिक्स और बड़े पैमाने पर ऊर्जा भंडारण के लिए एक प्रमुख संसाधन है।
ग्लोबल एयर सिलेंडर व्हील्स
GACW एक इंजीनियरिंग स्टार्टअप है जो एयर सस्पेंशन व्हील (ASW) विकसित कर रहा है - एक एयरलेस मैकेनिकल व्हील जिसमें अंतर्निहित सस्पेंशन है जिसे भारी-ड्यूटी अनुप्रयोगों में पारंपरिक रबर टायरों को बदलने के लिए डिज़ाइन किया गया है। शुरू में $5 बिलियन के वैश्विक खनन टायर बाजार को लक्षित करते हुए, कंपनी का कहना है कि इसकी तकनीक ब्लोआउट को खत्म कर सकती है, रखरखाव को कम कर सकती है, और जीवनकाल परिचालन लागत को कम कर सकती है, साथ ही टायर कचरे और माइक्रोप्लास्टिक्स से जुड़ी पर्यावरणीय चिंताओं को भी दूर कर सकती है। पेटेंट-संरक्षित प्रणाली पूरी तरह से पुन: प्रयोज्य है और वाहन के जीवनकाल तक चलने के लिए डिज़ाइन की गई है, जिसमें खनन से परे संभावित अनुप्रयोग हैं। GACW 2026 में "व्हील्स एज ए सर्विस" मॉडल का उपयोग करके तकनीक का व्यावसायीकरण करने की योजना बना रहा है, जो ऑपरेटरों को बड़े अग्रिम लागतों के बिना सिस्टम को अपनाने की अनुमति देता है।
छवि: इमाग
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