不動産を一切所有せずに1050万ドルを稼いだ投資家たち

Benzinga および Yahoo Finance LLC は、以下のリンクを通じて一部の商品で手数料または収益を得る場合があります。 何十年もの間、不動産で富を築く道は、巨額の頭金、住宅ローン、そして所有に伴う典型的な問題に対処するための十分な現金準備金を必要としていました。 しかし、新しい世代の投資家は、不動産市場の恩恵を受けるために権利証書を保有する必要はないことを証明しています。 Arrived プラットフォームの投資家は、2025 年の Arrived Year in Review によると、ペイントブラシを手に取ったり、テナントの審査をしたりすることなく、昨年 1,050 万ドルの配当を獲得しました。 フラクショナル・オーナーシップの台頭 これらの数百万ドル規模の支払いの裏にある秘密は、フラクショナル不動産です。投資プロセスをオンライン化することで、Arrived のようなプラットフォームは、人々が建物全体ではなく、賃貸物件の株式を購入できるようにします。 2025 年、このモデルは転換点に達しました。プラットフォームは総不動産価値 1億 7,000 万ドルを突破し、稼働率は 96% 以上を維持しました。一般の投資家にとって、これは一貫した受動的収入を意味しました。Arrived は第 4 四半期に 330 万ドルを分配しました。これは年間で最も好調な四半期でした。 どこからお金が来ているのか 1,050 万ドルの支払いは、不動産資産の多様なコレクションでした。 - 一戸建て賃貸物件: ポートフォリオのバックボーンであるこれらの住宅は、1,350 万ドル以上の賃貸収入を生み出しました。住宅の 80% が財務目標を達成または上回ったため、投資家は平均年率 3.9% の利回りを得ました。 - プライベート・クレジット: より高い即時収入を求める人々のために、プライベート・クレジット・ファンドは元本の損失ゼロで 8.1% から 8.4% の利回りを提供しました。ファンドは、リース額 2,000 万ドル未満からローン資産 8,000 万ドル以上に成長し、昨年ファンドに 109 件のローンを追加しました。 - バケーション・レンタル: 季節的ではありますが、このカテゴリーは今年の最高配当利回りをもたらし、12 月までに 13% に達しました。 配当小切手以上のもの 歴史的に不動産に欠けていた透明性と流動性という 2 つの要素が、2025 年に増加しました。 市場が 2026 年に入るにつれて、不動産への参入障壁は崩壊し続けています。Arrived 初の都市別ファンドであるシアトル・シティ・ファンドの立ち上げと、キャピタルゲイン税の繰延を支援する新しい 1031 Exchange Pilot Program により、投資家は地理的な制約や建設チームを管理する能力によって制限されなくなりました。 「私たちの使命は、透明性、投資家の信頼、そして金融包摂に根ざしています」と Arrived の共同創設者兼 CEO のライアン・フレイジャーは述べています。「私たちは、不動産が長期的な富を築くための最も強力なツールの 1 つであると信じており、これまで以上に多くの人々がその機会を利用できるようにするためにここにいます。」