‘Lüks zaman alır. Vaktimiz yok’: Hollanda konut krizini çözme görevindeki eski üst düzey askeri yetkili

Elanor Boekholt-O’Sullivan bir görevde. Hollanda'nın yeni konut bakanı, yılda 100.000 konut inşa etme ve Avrupa'nın en kötü konut krizlerinden biriyle mücadele etmek için planlama çıkmazını aşma görevini üstlendi.
İrlanda doğumlu 50 yaşındaki kadın siyasete yeni adım attı. İki hafta öncesine kadar ülkenin en üst düzey kadın askeri yetkilisiydi, kadınların bedenlerine göre tasarlanmış balistik yelekleriyle ve erkek egemen bir alanda kendi yerini korumasıyla ünlüydü.
Şimdi net bir şekilde konuşuyor. 400.000 konut açığı, ortalama 500.000 €'ya yakın ev fiyatları ve artan nüfus ile ülke, ikinci dünya savaşından sonra olduğu gibi inşa etmeli – ve bu süreçte bazı tavizler vermeye hazır olmalı.
Liberal-progresif D66 partisinden ve şu anda koalisyon hükümetini yöneten Boekholt-O’Sullivan, “Savunma alanında çalışmaktan çıkardığım ders, gözünüzü toptan ayırmamanızdır,” dedi.
“Konutlar inşa edilmeli: şu anda birincil ihtiyaç bu. Lüks zaman alır ve bizim vaktimiz yok.”
Avrupa'daki birçok ülke, uygun fiyatlı konut sıkıntısıyla mücadele ediyor; cezalandırıcı derecede yüksek kiralar ve fahiş emlak fiyatları, genç ve dezavantajlı insanları piyasanın dışında bırakıyor ve sandık başında bölücü bir sorun haline geliyor.
Ancak 18 milyon nüfuslu, yoğun nüfuslu Hollanda'da kriz özellikle acı verici hissediliyor. Ülke çapında ev fiyatları son on yılda iki katına çıktı; daha çok talep gören mahallelerde ise %130 arttı. Yeni inşa edilen bir ev, ortalama bir maaşın 16 katı kadar tutabilir.
Kiralama piyasası da aynı derecede işlevsiz ve büyük Hollanda şehirlerinde, özellikle Amsterdam'da sosyal konut bekleme listeleri 10 yıla kadar uzayabiliyor. Geçen yılki seçim kampanyası sırasında Hollanda başbakanı olmadan önce Rob Jetten, diğer partileri “cesaret ve hırs eksikliği” ile suçlayarak yılda 100.000 ev inşa etme, büyük evleri “bölerek” 200.000 yeni konut yaratma ve 10 yeni şehir kurma vaadinde bulundu.
Boekholt-O’Sullivan, krize karşı bir şeylerin verilmesi gerektiğine inanıyor. “Her yıl 100.000 konut inşa edilmesini istiyorsanız, bu aynı zamanda mükemmel olmasını da istiyorsanız işe yaramaz – peki taleplerimizi nerede gevşetmeye hazırız?” dedi. “Orduda, özellikle görevler ve konuşlandırmalar sırasında, insanlar çok daha hızlı tatmin olur. Yemek, uyumak, duş almak, çalışmak için kendime yetecek kadarını alıyorum. Tekrar basit olmamız gerekiyor.”
Yorumları, dünyanın en zengin ülkelerinden birinde makul ve uygun fiyatlı bir eve meşru bir hakları olduğunu düşünenleri rahatsız edebilir. Ancak Boekholt-O’Sullivan insanlardan standartlarını düşürmelerini istemiyor. Daha ziyade, sistemlerin daha etkili hale getirilmesini istiyor.
Konseylerin inşaat hedeflerine ulaşmadığı endişesiyle, yeni koalisyon ulusal olarak inşaat kalitesi gereksinimlerini standartlaştırmaya ve yerel gereksinimlerin ve itiraz süreçlerinin pahalı yamalı bohçasını durdurmaya söz verdi. Planlama iznini hızlandırmayı, “maliyetli ve gereksiz” inşaat düzenlemelerini kaldırmayı ve özel geliştiricilerin risklerini telafi etmek için yeterli kar elde etmelerine hala izin verirken, üçte ikisinin uygun fiyatlı konut olması hedefini belirlemeyi amaçlıyor.
Daha basit bir yaklaşım benimsemek, insanlardan topluluğun iyiliği için biraz fedakarlık yapmalarını nazikçe istemeyi de içerebilir, diye önerdi Boekholt-O’Sullivan. Avrupa'nın geri kalanıyla karşılaştırıldığında, Hollandalılar kişi başına ortalama 2,1 oda ile daha fazla alana sahipken, Avrupa ortalaması 1,7 odadır.
Ülkenin, zaten kilitlenmiş elektrik şebekesini daha fazla boğmadan daha fazla konut için yer açması gerekiyorsa, başka bir taviz noktası da gerekli olabilir: insanlar, örneğin, çamaşır makinesini gece çalıştırmaları gerekebilir.
Boekholt-O’Sullivan, “Hepimiz, en azından Hollanda'da, herkesin yeni elektrikli cihazlar satın alıp istedikleri zaman, gün boyu açabilecekleri varsayımı altında, şu anki gibi yaşamaya devam edemeyiz,” dedi. “Ekonominin ona bağlı olduğu, ona bağlı şirketlerin, okulların, toplulukların, bireylerin olduğu elektrik şebekesi bunu destekleyemez. Yetişkin bir sohbet, pratik bir yaklaşımımız olmalı.”
Bunun için de askeri deneyiminden yararlanıyor. “Afganistan'dayken, duş için bir jeton ve eve telefon etmek için bir jeton alırdınız,” dedi. “Ve jeton biterse ama saçınızı durulamadıysanız, şansınız yaver gitmezdi çünkü su gitmişti. Burada jeton kullanmamız gerektiğini söylemiyorum, ama bir topluluk olarak birlikte yaşıyorsanız, anlaşmalar yapmanız gerekir, çünkü [kaynak] sonsuz değildir.”
Hollanda'da su oldukça farklı bir zorluk teşkil ediyor: yükselen deniz seviyeleri ve aşırı yağışlar, ülkenin %60'ına kadarının sel riski altında olduğu anlamına geliyor. Her 10 evden biri temel onarımı gerektiriyor, arazi ıslahı gündemde ve yalnızca akıllıca düşünmek taşkın ovalarını dayanıklı konutlara dönüştürecek – su depolama rezervuarı olarak da hizmet veren rekreasyonel bir göl gibi fikirlerle.
2035 yılına kadar yeni Rijnenburg şehrinin olacağı ıslah edilmiş bir arazi olan rüzgarlı bir polderi ziyaretinde Boekholt-O’Sullivan çoğunlukla dinledi, birkaç odaklanmış soru sordu. The Guardian'a, “Her zaman suyu düşünmemiz gerekiyor,” dedi. “Farklı bir felsefeyle inşa etmeniz gerekiyor. Suyun nereye gitmesi gerektiğini siz söylemezsiniz: nereye giderse oraya bırakırsınız ve ona uyarlanabilir bir şekilde etrafından dolaşırsınız.”
Hükümetin yasaları geçirmek için ittifaklar kurması gerekecek. Bu ay Boekholt-O’Sullivan, belediyelerin boş evlere para cezası kesmesine izin veren bir politikayı imzaladı ve ilk konut komisyonu toplantısında sert sorularla karşılaştı – özellikle göç baskısı konusunda, ancak bir devlet komisyonu ülkenin refahını sürdürmek için “ılımlı” nüfus artışına ihtiyaç duyduğunu söyledi.
Yeni görevini pragmatik bir sıfırlama şansı olarak görüyor. “Sektör kim olduğunuzu bilmiyor; kendilerini tanıtmaları gerekiyor,” dedi. “Elimden geleni yapacağım, ama onlar da yapacak, çünkü etkilenmedim. 20 yıldır belirli bir bakış açısında takılıp kaldık. Ben boş bir sayfayla geliyorum.”