Làm Thế Nào Những Nhà Đầu Tư Này Kiếm Được 10,5 Triệu Đô La Từ Bất Động Sản Mà Không Sở Hữu Bất Kỳ Tài Sản Nào

Benzinga và Yahoo Finance LLC có thể kiếm được hoa hồng hoặc doanh thu từ một số mặt hàng thông qua các liên kết bên dưới. Trong nhiều thập kỷ, con đường dẫn đến sự giàu có từ bất động sản đòi hỏi một khoản đặt cọc lớn, một khoản thế chấp và đủ nguồn tiền dự trữ để giải quyết các vấn đề điển hình đi kèm với việc sở hữu tài sản. Nhưng một thế hệ nhà đầu tư mới đang chứng minh rằng bạn không cần phải giữ giấy tờ sở hữu để gặt hái phần thưởng từ thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư trên nền tảng Arrived đã kiếm được 10,5 triệu đô la cổ tức vào năm ngoái — tất cả mà không cần phải cầm bàn chải sơn hay sàng lọc người thuê nhà, theo Báo cáo Tổng kết Năm 2025 của Arrived. Sự trỗi dậy của Quyền sở hữu Phân mảnh Bí mật đằng sau những khoản chi trả hàng triệu đô la này là bất động sản phân mảnh. Bằng cách đưa quy trình đầu tư lên trực tuyến, các nền tảng như Arrived cho phép mọi người mua cổ phần của các bất động sản cho thuê thay vì toàn bộ tòa nhà. Vào năm 2025, mô hình này đã đạt đến một điểm bùng phát. Nền tảng này đã vượt qua 170 triệu đô la tổng giá trị tài sản và duy trì tỷ lệ lấp đầy hơn 96%. Đối với nhà đầu tư thông thường, điều này có nghĩa là thu nhập thụ động ổn định. Arrived đã phân phối 3,3 triệu đô la trong quý 4 — giai đoạn mạnh nhất trong năm. Tiền đến từ đâu Khoản chi trả 10,5 triệu đô la là một bộ sưu tập đa dạng các tài sản bất động sản: - Nhà cho thuê đơn lẻ: Xương sống của danh mục đầu tư, các ngôi nhà đã tạo ra hơn 13,5 triệu đô la doanh thu cho thuê. Với 80% số nhà đáp ứng hoặc vượt mục tiêu tài chính của họ, các nhà đầu tư đã thấy lợi suất hàng năm trung bình là 3,9%. - Tín dụng tư nhân: Đối với những người tìm kiếm thu nhập tức thời cao hơn, Quỹ Tín dụng Tư nhân đã mang lại lợi suất từ ​​8,1% đến 8,4% với tổn thất vốn gốc bằng không. Quỹ đã tăng từ chưa đầy 20 triệu đô la lên hơn 80 triệu đô la tài sản cho vay, bổ sung 109 khoản vay vào quỹ vào năm ngoái. - Nhà cho thuê kỳ nghỉ: Mặc dù mang tính thời vụ, danh mục này đã mang lại lợi suất cổ tức cao nhất trong năm, đạt 13% vào tháng 12. Hơn cả một tấm séc cổ tức Tính minh bạch và thanh khoản — hai yếu tố trong lịch sử còn thiếu trong bất động sản — đã tăng lên vào năm 2025. Khi thị trường bước vào năm 2026, rào cản gia nhập thị trường bất động sản tiếp tục sụp đổ. Với việc ra mắt Quỹ Thành phố Seattle, quỹ chuyên biệt theo khu vực đô thị đầu tiên của Arrived, và Chương trình Thí điểm Trao đổi 1031 mới để giúp trì hoãn thuế lãi vốn, các nhà đầu tư không còn bị giới hạn bởi địa lý hoặc khả năng quản lý một đội xây dựng. "Sứ mệnh của chúng tôi bắt nguồn từ sự minh bạch, niềm tin của nhà đầu tư và sự hòa nhập tài chính," đồng sáng lập và CEO của Arrived, Ryan Frazier cho biết. "Chúng tôi tin rằng bất động sản là một trong những công cụ mạnh mẽ nhất để xây dựng sự giàu có dài hạn — và chúng tôi ở đây để làm cho cơ hội đó có sẵn cho nhiều người hơn bao giờ hết."