Airbnb تحت المراقبة مع تفاقم أزمة الإسكان في كيب تاون لتطال الطبقة الوسطى

في وقت سابق من هذا الشهر، ظهرت رسومات جرافيتي على الممشى في سي بوينت، على الساحل الأطلسي الغني في كيب تاون: "يا الرحل الرقميين عودوا إلى دياركم! الآن!"
وسائل التواصل الاجتماعي مليئة بالشكاوى حول وفرة اللهجات الأمريكية والألمانية، ومشترو العقارات الأجانب، والعقارات المدرجة على Airbnb، وكلها تُلام على ارتفاع تكاليف الإسكان.
في السنوات الخمس الماضية، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 31٪، وفقًا للبيانات الرسمية. كان ذلك ضعف الزيادة في البلديات الحضرية السبع الأخرى في جنوب أفريقيا. ارتفعت الإيجارات بنسبة 5-7٪ العام الماضي، وهو أيضًا أعلى من المتوسط الوطني، وفقًا لـ The Africanvestor، وهي شركة أبحاث عقارية.
عانت كيب تاون من أزمة إسكان قبل وقت طويل من بدء سكان الطبقة الوسطى بالشعور بالضيق. مثل معظم جنوب أفريقيا، يستمر التفاوت الجغرافي لنظام الفصل العنصري، بعد أكثر من 30 عامًا من نهاية حكم الأقلية البيضاء. لا تزال المستوطنات العشوائية، حيث تم نقل الأشخاص غير البيض قسرًا منذ الستينيات، في الغالب غير بيضاء وفقيرة. تضخمت المستوطنات غير الرسمية.
تعتبر كيب تاون بشكل عام المدينة الأكثر إدارة جيدة في جنوب أفريقيا، في مقاطعة ذات أدنى معدلات بطالة في البلاد. وقد اجتذب هذا الأشخاص من جميع مستويات الدخل، بما في ذلك "المهاجرون" من أجزاء أخرى من البلاد، والمتقاعدون الأجانب والمحليون، والرحل الرقميون.
لكنها كانت تعاني أيضًا منذ فترة طويلة من نقص الإسكان وتطوير البنية التحتية، وفقًا للخبراء. نما عدد سكان المدينة بنسبة 65٪ ليصل إلى 4.8 مليون نسمة بين عامي 2001 و 2022. كان هناك أكثر من 400 ألف شخص على قائمة الانتظار للإسكان الاجتماعي في سبتمبر 2024، وفقًا لأحدث بيانات حكومة المدينة، بينما يعيش 18.8٪ من السكان في مساكن غير رسمية.
بينما تمول الحكومة الوطنية الإسكان الاجتماعي، فإن المدن مسؤولة عن البنية التحتية والخدمات مثل جمع القمامة. قال إيفان تروك، أستاذ في جامعة ولاية فري ستيت درس الإسكان في كيب تاون، إن المدينة أهملت الأخيرة لفترة طويلة للأشخاص الأكثر فقرًا الذين ينتقلون إليها.
وقال: "كان هناك عقلية محافظة إلى حد ما تاريخيًا، من جانب القادة المدنيين، بأن كيب تاون مدينة جذابة ومرغوبة وسيتم إفسادها بالنمو واسع النطاق... هذا يتغير الآن، لأن المدينة تدرك أنه لا مفر منه".
قال جان ماري دي وال بريسلي، المتحدث باسم حكومة المدينة، إنه تم تخصيص المزيد من الأراضي للإسكان الميسور التكلفة منذ تولي العمدة جوردين هيل-لويس منصبه في نوفمبر 2021 أكثر من العقد السابق، مع وجود 12 ألف وحدة سكنية ميسورة التكلفة قيد الإنشاء. وقال: "المدينة ملتزمة بعكس تأثير التخطيط المكاني للفصل العنصري من خلال تقريب الوظائف من الناس وتقريب الناس من الوظائف".
في يناير، انتشر مقطع فيديو لألكسندرا هايز، 31 عامًا، على نطاق واسع. شرحت مديرة العمليات المستقلة والنادلة، وهي تبكي، كيف أنها وابنتها تواجهان التشرد. لم يتم تجديد عقد إيجارها، حيث كان المالك يدرج العقار على Airbnb. ضرب الفيديو وترًا حساسًا، سواء بين الأشخاص الذين يتعاطفون مع هايز أو الجنوب أفريقيين غير البيض الذين يقولون: "لقد أخبرناكم بذلك".
قال معلق الشؤون الجارية أماهلي-إيمفيلو جاكسا في مقطع فيديو على تيك توك حصل على ما يقرب من 700 ألف مشاهدة: "كنتم تعتقدون أنكم استثناء للقاعدة. الرأسمالية لا تهتم بعرقك. قد تكون أبيض، لكنك جنوب أفريقي".
في مقابلة، قال جاكسا: "المحادثة حول الإسكان في كيب تاون مستمرة منذ 10 سنوات على الأقل. وكنا نتلقى تعليقات من البيض: 'حسنًا، إذا لم يكن بإمكانك تحمل تكاليف العيش في المدينة، يجب أن تنتقل إلى الضواحي'.
"وإذا كنت قد زرت كيب تاون، فأنت تعرف بالضبط ما يعنيه ذلك. وهو أنه إذا لم يكن بإمكانك تحمل تكاليف أن تكون واحدًا منا، فيجب عليك الذهاب إلى المستوطنة، ولا يجب عليك في الواقع أن تكون هنا وتجلس معنا."
وافقت هايز، التي تكسب حوالي 20 ألف راند (895 جنيهًا إسترلينيًا) شهريًا وتعيش حاليًا مع الأصدقاء والعائلة، مع جاكسا. وقالت: "عندما انتهى الفصل العنصري... لم يولوا اهتمامًا حقيقيًا لرفع مستوى المناطق غير البيضاء [تاريخيًا] إلى نفس مستوى المناطق البيضاء".
في غضون ذلك، لا يزال الأشخاص غير البيض الذين يمكنهم تحمل تكاليف العيش في أحياء كيب تاون الأكثر جاذبية يواجهون العنصرية عند محاولة الاستئجار. تواجه أيوديلو أوغوننوكي، عاملة في منظمة غير ربحية نيجيرية تعيش في كيب تاون منذ عام 2011، فترات انتظار طويلة لسماع رد من الملاك ووكلاء العقارات، بينما يحصل زوجها النرويجي-المجري على ردود أسرع بكثير. قالت: "كوني متزوجة من رجل أبيض، بغض النظر عن خلفيته، قد عزز ملفي الشخصي".
تم توجيه الكثير من غضب الطبقة الوسطى بشأن الصعوبة المتزايدة في العثور على مكان ميسور التكلفة للإيجار نحو Airbnb. هناك أكثر من 26 ألف قائمة في كيب تاون، 82.6٪ منها منازل كاملة، وفقًا للمجموعة المناصرة Inside Airbnb. هذا أعلى من العديد من المدن في جميع أنحاء العالم بما في ذلك كوبنهاجن ولشبونة ولوس أنجلوس.
قال متحدث باسم Airbnb: "تأخذ Airbnb الادعاءات المتعلقة بالقدرة على تحمل تكاليف الإسكان على محمل الجد. نحن ندرك تمامًا تحديات الإسكان في كيب تاون، المتجذرة في الجغرافيا الفريدة للمدينة، والتأثير الدائم لتجريد الأراضي في عصر الفصل العنصري والتخطيط المكاني الإقصائي".
وقالوا إن الإيجارات قصيرة الأجل شكلت أقل من 0.9٪ من الإسكان الرسمي في كيب تاون العام الماضي وأن هذه النسبة انخفضت منذ عام 2020، مضيفين: "ما تظهره الأدلة باستمرار هو أن المشكلة الأساسية، على مستوى العالم، هي نقص المنازل المبنية لتلبية احتياجات الإسكان المتزايدة".
قال دي وال بريسلي إن المدينة تقدم لائحة لجعل الملاك الذين يؤجرون لفترات قصيرة يدفعون ضرائب تجارية بدلاً من ضرائب سكنية.