ديف رامزي يشكك في أنه سيشتري عقارًا في مدينة نيويورك بموجب عمدة المدينة الحالي. 'شيء كان مجنونًا تمامًا قد تم تطبيعه'

<div class="bodyItems-wrapper"> <p class="yf-1fy9kyt">قد تكسب بنزينجا وياهو فاينانس إل إل سي عمولة أو إيرادات على بعض العناصر من خلال الروابط أدناه.</p> <p class="yf-1fy9kyt">يقول ديف رامزي إنه من غير المرجح أن يشتري عقارًا في مدينة نيويورك الآن، نظرًا لعدم اليقين السياسي المحيط بقيادة المدينة وسياسات الإسكان.</p> <p class="yf-1fy9kyt">"سوف أضطر إلى الموازنة بين ما إذا كان هذا الشخص الغبي يمكنه بالفعل تحقيق بعض هذه الأشياء الغبية التي يحاول القيام بها أم لا"، قال خبير التمويل الشخصي خلال حلقة حديثة من "<a href="https://www.youtube.com/watch?v=K9w1V0hiR24">The Ramsey Show</a>"، في إشارة إلى العمدة زوهران مامداني. "إذا اعتقدت أنه يستطيع تحقيق ذلك، فلا توجد طريقة لأفعله."</p> <p class="yf-1fy9kyt">ما أثار هذا الرد كان سؤالًا من متصل يبلغ من العمر 73 عامًا من شيكاغو كان قلقًا بشأن ابنته وحميه اللذين يشترون عقارًا في مدينة نيويورك. كان الزوجان يدفعان ما وصفته بـ "إيجار باهظ الثمن" أثناء العمل في وظائف تتطلب منهما البقاء في المدينة.</p> <p class="yf-1fy9kyt">لا تفوت: </p> <p class="yf-1fy9kyt">قالت سوزان إن الزوجين يأملان في أن يساعد شراء عقار في بناء حقوق الملكية قبل الانتقال في النهاية من المدينة وشراء منزل في مكان آخر. لكنها قلقة بشأن <a href="https://www.benzinga.com/news/politics/26/02/50678173/mamdani-floats-9-5-property-tax-hike-rainy-day-reserve-draw-as-last-resort-to-plug-nyc-deficit-if-wealth-tax-stalls?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">مقترحات السياسات</a> قادمة من إدارة مامداني.</p> <p class="yf-1fy9kyt">"الجميع يقول: 'أوه لا، هذا لن يحدث أبدًا. أنت تبالغ في رد الفعل'"، قالت سوزان. "لكن أشياء حدثت لم أتوقعها أبدًا."</p> <p class="yf-1fy9kyt">اعترف رامزي بأن العديد من التغييرات السياسية التي كانت تعتبر ذات يوم غير قابلة للتصديق قد حدثت في السنوات الأخيرة.</p> <p class="yf-1fy9kyt">"أنا أبلغ من العمر 65 عامًا"، قال رامزي. "هناك أشياء حدثت في هذا العالم لم أحلم أبدًا برؤيتها. ولكن الأسوأ من ذلك، أنك شرير إذا كنت تعتقد أن شيئًا كان مجنونًا تمامًا قد تم تطبيعه."</p> <p class="yf-1fy9kyt">الاتجاهات: امتلك جزءًا من أول فندق أتاري على الإطلاق — <a href="https://www.benzinga.com/money/atari-y2?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">بدءًا من 500 دولار</a></p> <p class="yf-1fy9kyt">أوضح رامزي احتمالين. إذا كانت المقترحات مجرد كلام سياسي لن يتحول إلى سياسة، فقد لا يزال شراء عقار منطقيًا. كان العقار في مدينة نيويورك تاريخيًا <a href="https://www.benzinga.com/real-estate/25/09/47658843/new-york-citys-wealthiest-neighborhoods-witness-60-rent-surge-since-pandemic?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">استثمارًا قويًا</a> على مدى فترات طويلة.</p> <p class="yf-1fy9kyt">ولكن إذا تحولت السياسات بالفعل إلى حقيقة، فإن المخاطر تصبح أعلى بكثير، على حد قوله.</p> <p class="yf-1fy9kyt">بدلاً من ذلك، قال إن خطوته المحتملة ستكون التوقف ومشاهدة كيف تتطور الأمور.</p> <p class="yf-1fy9kyt">"ربما سأضغط على زر الإيقاف مؤقتًا"، قال رامزي. "ليس وكأنني أركض من هنا بشعري مشتعل لأن المكان بأكمله ذاهب إلى الجحيم. لا أعتقد أن هذا سيحدث؛ ليس بسرعة على أي حال."</p> <p class="yf-1fy9kyt">كما لاحظ رامزي أن الأنظمة الضخمة مثل مدينة نيويورك تميل إلى التحرك ببطء، مما يعني أن التحولات السياسية الجذرية قد تستغرق وقتًا.</p> </div> <div class="read-more-wrapper" style="display: none" data-testid="read-more"> <p class="yf-1fy9kyt">"من الأصعب تحريك سفينة بهذا الحجم مما يعتقد."</p> <p class="yf-1fy9kyt">شاهد أيضًا: امتلك الشخصيات، وليس المحتوى فقط: <a href="https://www.benzinga.com/money/elf-labs-y2?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">داخل شركة IP سريعة النمو على وشك الاكتتاب العام</a></p> <p class="yf-1fy9kyt">اقتراح آخر قدمه رامزي هو ببساطة شراء عقار خارج المدينة مع الاستمرار في العمل في مانهاتن.</p> <p class="yf-1fy9kyt">"بصراحة، سأذهب إلى ويستتشستر وأشتري شيئًا خارج المدينة"، قال رامزي. "حسنًا، احصل على سيارة أو احصل على خدمة سيارات وادخل إلى وسط المدينة ثم لا يتم الاستيلاء على ممتلكاتك من قبل شيوعي."</p> <p class="yf-1fy9kyt">بالنسبة للمشترين لأول مرة أو لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات المستأجرة في المدن ذات الطلب المرتفع دون متاعب الملكية الكاملة، تسمح لك المنصات مثل <a href="https://www.benzinga.com/money/arrived-centennial?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">Arrived</a> بالبدء باستثمارات عقارية كسرية، مما يسهل بناء حقوق الملكية بمرور الوقت.</p> <p class="yf-1fy9kyt">ومع ذلك، اعترف رامزي في النهاية بأن سوزان لا تستطيع التحكم في ما تقرره أبناؤها البالغون.</p> <p class="yf-1fy9kyt">"المشكلة مع الأطفال البالغين هي أنك لا تحصل حقًا على حق التصويت"، قال.</p> <p class="yf-1fy9kyt">اقرأ التالي: <a href="https://arrivedhomes.go2cloud.org/aff_c?offer_id=8&amp;aff_id=1006&amp;aff_sub=yahoo">صندوق الائتمان الخاص لـ Arrived Home قد دفع تاريخيًا عائد توزيعات أرباح سنويًا قدره 8.1٪*</a>، مما يوفر الوصول إلى مجموعة من القروض قصيرة الأجل مدعومة بالعقارات السكنية بأقل مبلغ 100 دولار فقط.</p> <p class="yf-1fy9kyt">يتطلب بناء محفظة مرنة التفكير خارج نطاق الأصل الواحد أو اتجاه السوق. تتغير الدورات الاقتصادية، وتصعد القطاعات وتهبط، ولا يؤدي أي استثمار واحد إلى أداء جيد في كل بيئة. لهذا السبب يبحث العديد من المستثمرين عن تنويع باستخدام المنصات التي توفر الوصول إلى العقارات والفرص ذات الدخل الثابت والإرشاد المالي المهني والمعادن الثمينة وحتى الحسابات التقاعدية ذاتية التوجيه. من خلال توزيع التعرض عبر فئات أصول متعددة، يصبح من الأسهل إدارة المخاطر والتقاط عوائد ثابتة وإنشاء ثروة طويلة الأجل لا ترتبط بحظوظ شركة أو صناعة واحدة فقط.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Rad AI</p> <p class="yf-1fy9kyt">تساعد تقنية الذكاء الاصطناعي الحائزة على جوائز من Rad AI في تحويل الفوضى البياناتية إلى رؤى قابلة للتنفيذ، مما يمكّن من إنشاء محتوى عالي الأداء مع عائد استثمار قابل للقياس. تتيح لها عروض Regulation A+ للمستثمرين المشاركة في المراحل الأولى من ابتكار الذكاء الاصطناعي باستثمار لا يقل عن 1000 دولار، مما يوفر فرصة لتنويع المحافظ في الابتكار المبكر للذكاء الاصطناعي.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Paladin</p> <p class="yf-1fy9kyt"><a href="https://www.benzinga.com/money/paladin-power-storage-y2?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">Paladin Power تعالج الطلب المتزايد على الاستقلال عن الطاقة بنظام تخزين طاقة آمن من الحرائق لا يعتمد على بطاريات الليثيوم أيون.</a> بدلاً من ذلك، يستخدم ESS تقنية بطارية الجرافين الصلبة غير الليثيومية المصممة للمتانة والسلامة وعمر الخدمة الطويل - مما يضعها كبديل للحلول التخزينية المعرضة للحريق التي تهيمن على السوق اليوم. منذ إطلاقها في عام 2023، حققت Paladin 185 مليون دولار من الإيرادات المتعاقدة، وحققت نموًا قويًا على أساس سنوي، وعقدت اتفاقية تصنيع مع Jabil المدرجة في بورصة نيويورك. مع الأنظمة المنشأة بالفعل في الممتلكات السكنية والتجارية وفرصة سوق عالمية لتخزين الطاقة بقوة 500 مليار دولار، تقدم Paladin للمستثمرين التعرض للبنية التحتية للطاقة اللامركزية المدعومة بعقود حقيقية والتصنيع القائم في الولايات المتحدة والتكنولوجيا القابلة للتطوير من الجيل التالي.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Elf Labs</p> <p class="yf-1fy9kyt"><a href="https://www.benzinga.com/money/elf-labs-y2?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">Elf Labs هي شركة ترفيه تركز على الملكية الفكرية تم إنشاؤها على استراتيجية عززت عمالقة مثل ديزني ومارفل: ملكية شخصيات عالمية مشهورة.</a> بعد أكثر من عقد من حقوق الاستحواذ، تتحكم الشركة في أكثر من 500 علامة تجارية محمية وحقوق طبع ونشر مرتبطة بشخصيات أيقونية بما في ذلك سندريلا، سنو وايت، را بونزل، النائمة الجميلة، وبيتر بان. وقد أدت هذه القاعدة إلى توليد أكثر من 15 مليون دولار من الإيرادات الترخيصية، وتوسيع الترخيص إلى أكثر من 30 دولة، ودعم تطوير أكثر من 100 منتج. تتوسع Elf Labs الآن في التوزيع بما يتجاوز البرامج مع سماعات الواقع الممتدة التي تركز على الإنتاجية وأنظمة إنتاج مُلكية، مدعومة بشراكات مع شركات تكنولوجيا رئيسية بما في ذلك Meta و Samsung و Qualcomm. تسمح Elf Labs حاليًا للمستثمرين البيع بالتجزئة بالمشاركة في جولتها ما قبل الاكتتاب العام، وفقًا لشروط الأهلية والعرض.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Valley Center Wellness</p> <p class="yf-1fy9kyt"><a href="https://www.benzinga.com/money/valley-wellness-y2?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">Valley Center Wellness تضع معيارًا جديدًا لرفاهية الصحة السلوكية الفاخرة مع منشأتها الرائدة في كورونا، كاليفورنيا.</a> تم تصميم المنتجع الخاص على شكل منتجع على قطعة أرض مساحتها 4.2 فدان، ويجمع بين الخصوصية والراحة والرعاية الشاملة، ويوفر للمرضى طهاة خاصين وجلسات تدليك يومية ومعالج إبر صيني والوصول إلى مسبح ومنتجع صحي وصالة ألعاب رياضية وملعب كرة سلة. مع التركيز على العملاء ذوي الملفات الشخصية رفيعي المستوى والأثرياء، توفر Valley Wellness خطط علاج مخصصة تمامًا خارج قيود التأمين، مع التركيز على التعافي على المدى الطويل والرفاهية الشاملة واستراتيجيات الحياة بعد الإدمان. من خلال نموذج الرعاية الخاص بها المكون من ثلاث مراحل - بما في ذلك الرعاية السكنية والرعاية الخارجية والإسكان الانتقالي - يختبر المرضى استمرارية الرعاية التي تدعم التغيير الدائم. بالنسبة للمستثمرين، أطلقت Valley Wellness فرصة تمويل جماعي للأسهم، مما يوفر طريقة للمشاركة في قطاع صحة سلوكية سريع النمو يبلغ حجمه 42 مليار دولار مع اكتساب التعرض لكل من العقارات الراقية وأعمال الرعاية الصحية المتميزة.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Immersed</p> <p class="yf-1fy9kyt"><a href="https://www.benzinga.com/money/immersed-y2?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">Immersed هي شركة تكنولوجيا خاصة، ما قبل الاكتتاب العام تعمل على تقاطع الذكاء الاصطناعي والحوسبة المكانية والعمل عن بعد.</a> تشتهر الشركة ببناء التطبيق الأكثر استخدامًا للإنتاجية على منصة Meta Quest، مما يمكّن المهنيين والفرق من العمل بدوام كامل في بيئات افتراضية مشتركة عبر macOS و Windows و Linux. تتوسع الشركة إلى ما وراء البرامج مع سماعة الواقع الممتد الخاصة بها وأدوات الذكاء الاصطناعي، مدعومة بشراكات مع شركات تكنولوجيا رئيسية بما في ذلك Meta و Samsung و Qualcomm. تسمح Immersed حاليًا للمستثمرين البيع بالتجزئة بالمشاركة في جولتها ما قبل الاكتتاب العام، وفقًا لشروط الأهلية والعرض.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Arrived</p> <p class="yf-1fy9kyt">مدعومة من قبل جيف بيزوس، تجعل Arrived Homes الاستثمار العقاري في متناول الجميع مع حاجز منخفض للدخول. يمكن للمستثمرين <a href="https://www.benzinga.com/money/arrived-centennial-y2?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance"> شراء أسهم كسرية في عقارات سكنية وإجازات فردية</a> بحد أدنى قدره 100 دولار فقط. يتيح ذلك للمستثمرين العاديين تنويع استثماراتهم في العقارات، وجمع إيرادات الإيجار، وبناء الثروة على المدى الطويل دون الحاجة إلى إدارة العقارات بشكل مباشر.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Masterworks</p> <p class="yf-1fy9kyt"><a href="https://www.benzinga.com/money/masterworks-blue-chip-y2?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">Masterworks تمكن المستثمرين من تنويع استثماراتهم في الفن الأزرق الشريحة، وهو أصل بديل له ارتباط منخفض تاريخيًا بالأسهم والسندات.</a> من خلال الملكية الكسرية لأعمال فنية ذات جودة متحفية لفنانين مثل بانكسي وباسكيات وبيكاسو، يكتسب المستثمرون الوصول دون التكاليف أو التعقيدات العالية لامتلاك الفن. مع عروض مئات ونتائج خروج قوية مختارة، تضيف Masterworks أصلاً نادرًا ومتداولًا عالميًا إلى المحافظ التي تسعى إلى تنويع طويل الأجل.</p> <p class="yf-1fy9kyt">REX Shares</p> <p class="yf-1fy9kyt">تصمم REX Shares <a href="https://www.benzinga.com/money/rex-shares-y2?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">صناديق استثمار متداولة متخصصة للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على دقة أكبر من صناديق الأسهم الواسعة التقليدية.</a> يشمل خطها استراتيجيات دخل قائمة على الخيارات وتعرضات رافعة وتناقصية وصناديق استثمار متداولة مرتبطة بالنقاط وصناديق استثمار متداولة ذات طابع موضوعي. من خلال استهداف أهداف دخل محددة أو ملفات تعريف تقلب أو اتجاهات السوق، يمكن استخدام هذه الصناديق جنبًا إلى جنب مع الحيازات الأساسية لإدخال محركات عائد متميزة وتقليل الاعتماد على نتيجة سوق واحدة، مع الحفاظ على السيولة والشفافية لهيكل الصندوق المتداول.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Motley Fool Asset Management</p> <p class="yf-1fy9kyt"><a href="https://www.benzinga.com/money/motley-fool-etf-2?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">Motley Fool Asset Management تجلب فلسفة الاستثمار "المضحكة" الطويلة الأمد إلى مجموعة من صناديق الاستثمار المتداولة السلبية المصممة حول أنماط استثمارية قائمة على القواعد الواضحة.</a> تم بناؤها باستخدام عقود من البحث السري من The Motley Fool, LLC، تركز هذه الصناديق القائمة على العوامل على النمو والقيمة والزخم، واختيار شركات أمريكية بناءً على الجودة والمخاطر والقدرة على النمو على المدى الطويل. بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على تعرض لأسهم تم فحصه مهنيًا دون متطلبات التداول النشط، تقدم Motley Fool Asset Management طريقة مباشرة للوصول إلى استراتيجيات مدعومة بخبراء من خلال البساطة والسيولة لصندوق الاستثمار المتداول.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Finance Advisors</p> <p class="yf-1fy9kyt"><a href="https://www.benzinga.com/money/finance-advisors-y2?nid=51259803&amp;utm_campaign=partner_feed&amp;utm_content=real_estate&amp;utm_medium=partner_feed&amp;utm_source=yahooFinance">Finance Advisors يساعد الأمريكيين على التعامل مع التقاعد بوضوح أكبر من خلال ربطهم بمستشارين ماليين ملتزمين وموثوقين.