EastGroup Properties تعلن عن نشاط تجاري حديث ومشاركة في مؤتمر قادم

<p>جاكسون، ميسيسيبي، 26 فبراير 2026 /PRNewswire/ -- أعلنت شركة EastGroup Properties, Inc. (NYSE: <a href="#financial-modal">EGP</a>) ("الشركة"، "نحن"، "لنا"، "نحن" أو "EastGroup") اليوم عن نشاطها التجاري الأخير ومشاركتها في مؤتمر قادم.</p>
<p>تعليقًا على نشاط الشركة، صرح مارشال لوب، الرئيس التنفيذي: "يسعدنا أن نرى اتجاهات الإشغال والتأجير التي شهدناها في أواخر العام الماضي تستمر حتى الآن في عام 2026. يتجه الإشغال بما يتماشى مع توقعاتنا أو أفضل قليلاً. نتطلع إلى التحدث مع العديد منكم الأسبوع المقبل في مؤتمر سيتي، وبالنسبة لأولئك الذين سنفتقدهم، نحن متاحون لأي أسئلة."</p>
<p>وأضاف ريد دنبار، الرئيس: "بينما أنتقل إلى دوري الجديد، أتيحت لي الفرصة لقضاء وقت في جولة في أسواق EastGroup وأنا متشجع بما رأيته عبر محفظتنا وخط أنابيب التطوير لدينا. أتطلع إلى مناقشة ديناميكيات السوق وتوقعاتنا بشكل أكبر في المؤتمر."</p>
<p>اعتبارًا من 25 فبراير 2026، كانت محفظة EastGroup مؤجرة بنسبة 96.6٪ ومشغولة بنسبة 96.0٪. خلال الربع الأول من عام 2026 حتى الآن، بلغ متوسط ​​زيادات أسعار الإيجار على عقود الإيجار الجديدة والمتجددة الموقعة خلال الفترة 41.9٪ على أساس خطي و 27.9٪ على أساس نقدي.</p>
<p>منذ إصدار أرباح EastGroup بتاريخ 4 فبراير 2026، قامت الشركة بتنفيذ عقود إيجار على عقارات قيد التطوير بإجمالي حوالي 166,000 قدم مربع، كان أحدها توسعة بمساحة 100,000 قدم مربع لمستأجر حالي. تبلغ التكاليف الإجمالية المتوقعة لتوسعة المبنى حوالي 10,600,000 دولار. تخطط الشركة لبدء البناء في الربع الأول من عام 2026.</p>
<p>أيضًا، بدأت الشركة بناء مشروع تطوير في تامبا سيحتوي على حوالي 156,000 قدم مربع، بتكاليف إجمالية متوقعة تبلغ حوالي 26,900,000 دولار.</p>
<p>خلال الربع الأول من عام 2026 حتى الآن، باعت EastGroup 365,620 سهمًا عاديًا مباشرة من خلال وكلاء مبيعاتها بموجب برنامجها المستمر لطرح الأسهم العادية بسعر متوسط مرجح قدره 191.45 دولارًا للسهم، مما وفر للشركة عائدات إجمالية تقارب 70,000,000 دولار.</p>
<p>في فبراير 2026، قامت Moody's Ratings بترقية تصنيف المصدر لشركة EastGroup إلى Baa1، مع نظرة مستقبلية مستقرة من Baa2، مع نظرة مستقبلية إيجابية. تصنيف الأوراق المالية ليس توصية بشراء أو بيع أو الاحتفاظ بالأوراق المالية وقد يخضع للمراجعة أو السحب في أي وقت من قبل وكالة التصنيف المعينة. يجب تقييم كل تصنيف بشكل مستقل عن أي تصنيف آخر.</p>
<p>كما تم الإعلان عنه سابقًا، في فبراير، أغلقت الشركة الاستحواذ على Legend Point في جاكسونفيل مقابل حوالي 38,200,000 دولار. يشمل العقار مبنيين بإجمالي 177,000 قدم مربع مؤجرين بنسبة 100٪ لخمسة مستأجرين.</p>
<p>أيضًا، كما تم الإعلان عنه سابقًا، في فبراير، أغلقت الشركة بيع عقار في فريسنو يحتوي على ستة مبانٍ بإجمالي 398,000 قدم مربع، مما يمثل خروج الشركة من سوق فريسنو، كاليفورنيا. تم بيع العقار مقابل حوالي 37,000,000 دولار مما أدى إلى ربح يقارب 25,000,000 دولار. يتم استبعاد الأرباح من مبيعات الاستثمارات العقارية من الأموال من العمليات.</p>
<p>من المقرر أن تقدم الإدارة عرضًا في مؤتمر Citi 2026 Global Property CEO Conference يوم الاثنين، 2 مارس 2026 في الساعة 9:35 صباحًا بتوقيت شرق الولايات المتحدة. سيتم بث العرض مباشرة وهو متاح من خلال رابط تسجيل على موقع الشركة على الويب على <a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>. سيكون هناك إعادة بث عبر الإنترنت للندوة عبر الويب في نفس الموقع. خلال المؤتمر، قد يناقش مسؤولو EastGroup نشاط معاملات الشركة، وبيئة التأجير، واتجاهات وظروف السوق، والشؤون المالية، وأعمال أخرى قد تؤثر على الشركة. تتوفر مواد العرض التقديمي التي قد يتم الرجوع إليها خلال عرض EastGroup على صفحة "علاقات المستثمرين" على موقع الشركة.</p>
<p>حول EastGroup Properties, Inc.</p>
<p>EastGroup، وهي عضو في مؤشري S&amp;P Mid-Cap 400 و Russell 2000، هي شركة استثمار عقاري ذاتية الإدارة تركز على تطوير وشراء وتشغيل العقارات الصناعية في الأسواق عالية النمو في جميع أنحاء الولايات المتحدة مع التركيز على ولايات تكساس وفلوريدا وكاليفورنيا وأريزونا وكارولينا الشمالية. هدف الشركة هو زيادة قيمة المساهمين من خلال كونها مزودًا رائدًا في أسواقها لمساحات التوزيع الوظيفية والمرنة وعالية الجودة للعملاء الحساسين للموقع (بشكل أساسي في نطاق 20,000 إلى 100,000 قدم مربع). تعتمد استراتيجية الشركة للنمو على امتلاك مرافق توزيع متميزة تتجمع بشكل عام بالقرب من ميزات النقل الرئيسية في الأسواق الفرعية المقيدة بالعرض. تشمل محفظة EastGroup، بما في ذلك مشاريع التطوير وعمليات الاستحواذ ذات القيمة المضافة قيد التأجير وتحت الإنشاء، حاليًا ما يقرب من 65 مليون قدم مربع. تتوفر البيانات الصحفية لشركة EastGroup Properties, Inc. على <a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>.</p>
<p>معلومات تطلعية</p>
<p>تشكل البيانات وبعض المعلومات الأخرى الواردة هنا، والتي يمكن تحديدها باستخدام المصطلحات التطلعية مثل "قد"، "سوف"، "تسعى"، "تتوقع"، "تتوقع"، "تعتقد"، "تستهدف"، "تنوي"، "ينبغي"، "تقدر"، "يمكن"، "تستمر"، "تفترض"، "تخطط"، "أهداف"، "خطط" أو أشكال مختلفة من هذه الكلمات والتعبيرات المماثلة أو نفي هذه الكلمات، "بيانات تطلعية" بالمعنى المقصود في القسم 27A من قانون الأوراق المالية لعام 1933، بصيغته المعدلة، والقسم 21E من قانون تداول الأوراق المالية لعام 1934، بصيغته المعدلة، وهي تخضع للملاذات الآمنة التي أنشأتها. تعكس هذه البيانات التطلعية وجهات نظر الشركة الحالية حول خططها ونواياها وتوقعاتها واستراتيجياتها وآفاقها، والتي تستند إلى المعلومات المتاحة حاليًا للشركة وعلى الافتراضات التي وضعتها. على الرغم من أن الشركة تعتقد أن خططها ونواياها وتوقعاتها أو استراتيجياتها كما تنعكس في أو تقترحها تلك البيانات التطلعية معقولة، إلا أن الشركة لا يمكن أن تضمن أن مثل هذه الخطط أو النوايا أو التوقعات أو الاستراتيجيات سيتم تحقيقها أو بلوغها. علاوة على ذلك، ينبغي اعتبار هذه البيانات التطلعية خاضعة للعديد من المخاطر والشكوك التي توجد في عمليات الشركة وبيئة أعمالها. يمكن أن تتسبب هذه المخاطر والشكوك في اختلاف النتائج الفعلية ماديًا عن النتائج المتوقعة. تشمل هذه الشكوك، على سبيل المثال لا الحصر: الظروف الاقتصادية الدولية والوطنية والإقليمية والمحلية؛ البيئة التنافسية التي تعمل فيها الشركة؛ تقلبات الإشغال أو أسعار الإيجار؛ حالات التعثر المحتملة (بما في ذلك الإفلاس أو الإعسار) أو عدم تجديد عقود الإيجار من قبل المستأجرين، أو قدرتنا على تأجير المساحات بأسعار حالية أو متوقعة، لا سيما في ضوء عدم اليقين المستمر بشأن أسعار الفائدة والتعريفات الجمركية والظروف الاقتصادية العامة؛ اضطراب سلاسل التوريد والتسليم؛ زيادة تكاليف البناء والتطوير، بما في ذلك نتيجة للتعريفات الجمركية أو البيئة التضخمية الأخيرة؛ مخاطر الاستحواذ والتطوير، بما في ذلك فشل هذه الاستحواذات ومشاريع التطوير في الأداء وفقًا لتوقعاتنا أو عدم تحقيقها على الإطلاق؛ التغييرات المحتملة في القانون أو اللوائح الحكومية وتفسيرات تلك القوانين واللوائح، بما في ذلك التغييرات في قوانين العقارات، أو قوانين ضرائب الدخل العقارية أو الشركات، والتغييرات المحتملة في قوانين تقسيم المناطق، أو الزيادات في معدلات ضرائب الممتلكات العقارية، وأي تكاليف امتثال متزايدة ذات صلة؛ قدرتنا على الحفاظ على أهليتنا كـ REIT؛ الكوارث الطبيعية مثل الحرائق والفيضانات والأعاصير والأعاصير والزلازل، أو أحداث الطقس المتطرفة الأخرى، والتي قد تكون أو لا تكون ناجمة عن تحولات طويلة الأجل في أنماط المناخ، يمكن أن تدمر المباني وتضر بالاقتصادات الإقليمية؛ توفر التمويل ورأس المال، وزيادة أسعار الفائدة أو ارتفاعها على المدى الطويل، وقدرتنا على جمع رأس المال من الأسهم بشروط جذابة؛ مخاطر التمويل، بما في ذلك مخاطر أن تكون تدفقاتنا النقدية من العمليات غير كافية لتلبية المدفوعات المطلوبة من أصل الدين والفائدة، وقد لا نتمكن من إعادة تمويل ديوننا الحالية عند استحقاقها أو الحصول على تمويل جديد بشروط جذابة أو على الإطلاق؛ قدرتنا على الاحتفاظ بتصنيفات وكالة الائتمان لدينا؛ قدرتنا على الامتثال للعهود المالية المعمول بها؛ مخاطر الائتمان في حالة عدم الأداء من قبل الأطراف المقابلة لمقايضات أسعار الفائدة لدينا؛ كيفية ومتى قد تتم تسوية مبيعات الأسهم الآجلة المعلقة؛ عدم وجود أو عدم كفاية التأمين؛ الدعاوى القضائية، بما في ذلك التكاليف المرتبطة بمقاضاة أو الدفاع عن المطالبات وأي نتائج سلبية؛ قدرتنا على جذب واستبقاء الموظفين الرئيسيين أو عدم كفاية تخطيط التعاقب؛ المخاطر المتعلقة بفشل أو عدم كفاية أو انقطاع أنظمة وعمليات أمن البيانات لدينا، بما في ذلك خروقات الأمان من خلال الهجمات السيبرانية؛ الأوبئة أو الأوبئة أو حالات الطوارئ الصحية العامة الأخرى، مثل جائحة فيروس كورونا؛ الأحداث الكارثية المحتملة مثل أعمال الحرب والاضطرابات المدنية والإرهاب؛ والمسؤوليات البيئية، بما في ذلك التكاليف أو الغرامات أو العقوبات التي قد يتم تكبدها بسبب المعالجة اللازمة للتلوث في العقارات المملوكة حاليًا أو المملوكة سابقًا لنا. يجب قراءة جميع البيانات التطلعية في ضوء المخاطر المحددة في الجزء الأول، البند 1A. عوامل الخطر ضمن أحدث تقرير سنوي للشركة على النموذج 10-K، حيث قد يتم تحديث هذه العوامل من وقت لآخر في الإيداعات الدورية للشركة والتقارير الحالية المقدمة إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات. لا تتحمل الشركة أي التزام بتحديث أي بيانات تطلعية علنًا، سواء نتيجة لمعلومات جديدة أو أحداث مستقبلية أو غير ذلك.</p>
<p>الاتصال: <a href="/cdn-cgi/l/email-protection#127b7c647761667d60527773616675607d67623c7c7766">[email protected]</a>      </p>
<p>المصدر EastGroup Properties</p>