أسعار الرهن العقاري تصل إلى أعلى مستوى في ثلاثة أشهر مع اضطراب حرب إيران لسوق الإسكان الربيعي

قد تحصل Benzinga و Yahoo Finance LLC على عمولة أو إيرادات على بعض العناصر من خلال الروابط أدناه.
قفزت أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوى في ثلاثة أشهر هذا الأسبوع، مما زاد الضغط على سوق الإسكان مع بدء موسم الشراء الربيعي. ارتفع معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.22٪ للأسبوع المنتهي في 19 مارس، بزيادة عن 6.11٪ في الأسبوع السابق، وفقًا لفريدي ماك.
تأتي هذه الزيادة في أعقاب اندلاع الصراع الإيراني، الذي شدد إمدادات الطاقة العالمية ورفع أسعار النفط، مما غذى توقعات التضخم. ارتفع عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، والذي يؤثر على أسعار الرهن العقاري، إلى 4.26٪ من 3.96٪ قبل الصراع.
لا تفوت:
انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 11٪ تقريبًا عن الأسبوع السابق. انخفضت مبيعات المنازل الجديدة العائلية بنسبة 18٪ تقريبًا في يناير عن الشهر السابق وانخفضت بنسبة 11.3٪ عن العام السابق، وفقًا لمكتب الإحصاء.
أبقى الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة عند 3.5٪ - 3.75٪، مشيرًا إلى أن "تداعيات التطورات في الشرق الأوسط على الاقتصاد الأمريكي غير مؤكدة".
في غضون ذلك، وقع الرئيس دونالد ترامب أمرًا تنفيذيًا الأسبوع الماضي يهدف إلى تخفيف لوائح الرهن العقاري، لا سيما بالنسبة للبنوك الصغيرة، وتقليل أعباء الامتثال.
يشجع الأمر التحديث الرقمي لشراء المنازل، بما في ذلك التوقيعات الإلكترونية والملاحظات الإلكترونية والتقييمات القائمة على الذكاء الاصطناعي. قالت الإدارة إن مشترياتها من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري بقيمة 200 مليار دولار قد خفضت التكاليف لمشتري المنازل بمقدار 5000 دولار.
انظر أيضًا: صندوق الائتمان الخاص لشركة Arrived Home دفع تاريخيًا عائد توزيعات سنوي قدره 8.1٪ *، والذي يوفر الوصول إلى مجموعة من القروض قصيرة الأجل المدعومة بالعقارات السكنية بحد أدنى 100 دولار فقط.
في تداولات ما قبل السوق يوم الجمعة، انخفضت أسهم Rocket Companies بنسبة 0.68٪ إلى 14.55 دولارًا، وانخفضت DocuSign بنسبة 0.23٪ إلى 47.64 دولارًا (-0.23٪)، وانخفضت Zions Bancorp بنسبة 0.52٪ إلى 54 دولارًا، بينما ارتفعت D.R. Horton قليلاً إلى 137.70 دولارًا، وانخفضت Zillow Group بنسبة 1.51٪ إلى 45.57 دولارًا.
انخفضت Opendoor Technologies بنسبة 4.14٪ إلى 5.33 دولارًا يوم الأربعاء، حيث وزن المستثمرون ارتفاع أسعار الرهن العقاري مقابل خلفية تنظيمية مواتية محتملة. تقلل تكاليف الاقتراض المرتفعة من حوافز أصحاب المنازل لإعادة التمويل أو الانتقال، مما يؤثر بدوره على حجم دوران العقارات والمعاملات لشركة Opendoor.
صورة عبر Shutterstock
اقرأ التالي:
يتطلب بناء محفظة مرنة التفكير فيما وراء أصل واحد أو اتجاه سوقي. تتغير الدورات الاقتصادية، وترتفع القطاعات وتنخفض، ولا يؤدي استثمار واحد أداءً جيدًا في كل بيئة. لهذا السبب يبحث العديد من المستثمرين عن التنويع باستخدام منصات توفر الوصول إلى العقارات، وفرص الدخل الثابت، والتوجيه المالي المهني، والمعادن الثمينة، وحتى حسابات التقاعد الموجهة ذاتيًا. من خلال توزيع التعرض عبر فئات أصول متعددة، يصبح من الأسهل إدارة المخاطر، وتحقيق عوائد ثابتة، وإنشاء ثروة طويلة الأجل غير مرتبطة بمصير شركة أو صناعة واحدة فقط.
تساعد تقنية الذكاء الاصطناعي الحائزة على جوائز من Rad AI في تحويل فوضى البيانات إلى رؤى قابلة للتنفيذ، مما يتيح إنشاء محتوى عالي الأداء بعائد استثمار قابل للقياس. يسمح عرض Regulation A + الخاص بهم للمستثمرين بالمشاركة بسعر 0.85 دولار للسهم بحد أدنى للاستثمار قدره 1000 دولار، مما يوفر فرصة لتنويع المحافظ في ابتكارات الذكاء الاصطناعي في المراحل المبكرة. للمستثمرين الذين يبحثون عن تعرض لقطاع الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا سريع النمو، تقدم Rad AI فرصة للدخول في المراحل الأولى من قصة نمو مدفوعة بالبيانات.
تعالج Paladin Power الطلب المتزايد على استقلال الطاقة بنظام تخزين طاقة آمن من الحرائق لا يعتمد على بطاريات الليثيوم أيون. بدلاً من ذلك، تستخدم أنظمة تخزين الطاقة الخاصة بها تقنية بطاريات الجرافين الصلبة غير الليثيوم المصممة للمتانة والسلامة وعمر الخدمة الطويل - مما يضعها كبديل لحلول التخزين المعرضة للحريق التي تهيمن على سوق اليوم. منذ إطلاقها في عام 2023، حققت Paladin إيرادات متعاقدة بقيمة 185 مليون دولار، وحققت نموًا قويًا على أساس سنوي، وأمنت اتفاقية تصنيع مع Jabil المدرجة في بورصة نيويورك. مع نشر الأنظمة بالفعل في العقارات السكنية والتجارية وفرصة سوقية عالمية للإلكترونيات بقيمة 500 مليار دولار، تقدم Paladin للمستثمرين تعرضًا للبنية التحتية للطاقة اللامركزية المدعومة بعقود حقيقية، وتصنيع في الولايات المتحدة، وتكنولوجيا الجيل التالي قابلة للتطوير.
Elf Labs هي شركة ترفيهية تركز على الملكية الفكرية مبنية على استراتيجية غذت عمالقة مثل Disney و Marvel: ملكية الملكية الفكرية للشخصيات المعترف بها عالميًا. بعد أكثر من عقد من اكتساب الحقوق، تتحكم الشركة في أكثر من 500 علامة تجارية وحقوق نشر محمية مرتبطة بشخصيات أيقونية بما في ذلك سندريلا، بياض الثلج، رابونزل، الجميلة النائمة، وبيتر بان. ولدت هذه الأساسات أكثر من 15 مليون دولار من الإتاوات، ووسعت الترخيص إلى أكثر من 30 دولة، ودعمت تطوير أكثر من 100 خط إنتاج. مع الاحتفاظ برمزها في بورصة ناسداك ($ELFS) ونمو التقييم الذي يتجاوز 1600٪ في أقل من عامين، تقوم Elf Labs الآن بتوسيع التوزيع من خلال أنظمة الإنتاج الحاصلة على براءة اختراع، والترخيص العالمي، ومبادرات البث والأجهزة المحمولة - مما يوفر للمستثمرين تعرضًا لشركة ترفيه خاصة ذات مسار واضح للسوق العام.
Immersed هي شركة تكنولوجيا خاصة، قبل الاكتتاب العام، تعمل عند تقاطع الذكاء الاصطناعي والحوسبة المكانية والعمل عن بعد. تشتهر ببناء تطبيق الإنتاجية الأكثر استخدامًا على منصة Meta Quest، تتيح Immersed للمهنيين والفرق العمل بدوام كامل في بيئات افتراضية مشتركة عبر macOS و Windows و Linux. تقوم الشركة بالتوسع إلى ما وراء البرامج من خلال سماعة الرأس الخاصة بها للإنتاجية وأدوات الذكاء الاصطناعي، مدعومة بشراكات مع شركات تكنولوجيا كبرى بما في ذلك Meta و Samsung و Qualcomm. تسمح Immersed حاليًا للمستثمرين الأفراد بالمشاركة في جولة ما قبل الاكتتاب العام، وفقًا للأهلية وشروط العرض.
تجعل Arrived Homes، المدعومة من جيف بيزوس، الاستثمار العقاري متاحًا بحاجز دخول منخفض. يمكن للمستثمرين شراء أسهم جزئية في منازل الإيجار الفردية والمنازل العطلات بدءًا من 100 دولار فقط. يتيح ذلك للمستثمرين العاديين التنويع في العقارات، وجمع دخل الإيجار، وبناء ثروة طويلة الأجل دون الحاجة إلى إدارة العقارات مباشرة.
تتيح Masterworks للمستثمرين التنويع في فنون النخبة، وهي فئة أصول بديلة ذات ارتباط تاريخي منخفض بالأسهم والسندات. من خلال الملكية الجزئية للأعمال الفنية ذات الجودة المتحفية لفنانين مثل Banksy و Basquiat و Picasso، يحصل المستثمرون على الوصول دون التكاليف العالية أو التعقيدات المرتبطة بامتلاك الفن بشكل مباشر. مع مئات العروض والمخارج التاريخية القوية على أعمال مختارة، تضيف Masterworks أصلًا نادرًا ومتداولًا عالميًا إلى المحافظ التي تسعى إلى التنويع طويل الأجل.
تساعد Finance Advisors الأمريكيين على الاقتراب من التقاعد بوضوح أكبر من خلال ربطهم بمستشارين ماليين موثوقين يعملون كأوصياء متخصصين في التخطيط للتقاعد المدر للضرائب. بدلاً من التركيز على المنتجات أو أداء الاستثمار وحده، تؤكد المنصة على الاستراتيجيات التي تأخذ في الاعتبار الدخل بعد الضريبة، وتسلسل السحب، والكفاءة الضريبية طويلة الأجل - وهي عوامل يمكن أن تؤثر بشكل كبير على نتائج التقاعد. مجانية الاستخدام، تمنح Finance Advisors الأفراد الذين لديهم مدخرات كبيرة مستوى من تعقيد التخطيط كان مخصصًا تاريخيًا للأسر ذات الثروات العالية، مما يساعد على تقليل مخاطر الضرائب الخفية وتحسين الثقة المالية طويلة الأجل.
Public هي منصة استثمار متعددة الأصول مصممة للمستثمرين على المدى الطويل الذين يريدون المزيد من التحكم والشفافية والابتكار في كيفية تنمية ثرواتهم. تأسست في عام 2019 كأول وسيط-تاجر يقدم استثمارًا جزئيًا مجانيًا في الوقت الفعلي، وتسمح Public الآن للمستخدمين بالاستثمار في الأسهم والسندات والخيارات والعملات المشفرة والمزيد - كل ذلك في مكان واحد. ميزتها الأخيرة، Generated Assets، تستخدم الذكاء الاصطناعي لتحويل فكرة واحدة إلى مؤشر استثماري مخصص بالكامل يمكن شرحه واختباره قبل الالتزام برأس المال. جنبًا إلى جنب مع أدوات البحث المدعومة بالذكاء الاصطناعي، والشروحات الواضحة لتحركات السوق، ومطابقة غير محدودة بنسبة 1٪ لنقل محفظة موجودة، تضع Public نفسها كمنصة حديثة مصممة لمساعدة المستثمرين الجادين على اتخاذ قرارات أكثر استنارة مع السياق.
تساعد Money Pickle الأشخاص على التواصل مع مستشارين ماليين موثوقين يعملون كأوصياء - وهم محترفون ملزمون قانونًا بالعمل بما يخدم مصالح عملائهم. من خلال اختبار سريع عبر الإنترنت، يتم مطابقة المستخدمين مع وصي لجلسة استراتيجية فردية مجانية وغير ملزمة مصممة خصيصًا لأهداف مثل التخطيط للتقاعد، والاستثمار، والاستراتيجية الضريبية، أو التنظيم المالي. بدون تكاليف أولية وضغط مبيعات، تزيل Money Pickle الاحتكاك وعدم اليقين من العثور على نصيحة جديرة بالثقة، مما يجعل التوجيه المالي الشخصي متاحًا سواء كنت تبني ثروة، أو تحافظ عليها، أو تخطط للمستقبل.
تعيد Atari إرثها الأيقوني إلى العالم المادي مع إطلاق أول فندق Atari على الإطلاق، وهو وجهة ألعاب وترفيه جاهزة للبناء في وسط مدينة فينيكس. يمزج فندق Atari Phoenix بين الألعاب الغامرة والفعاليات الحية وتناول الطعام والتجارب المدفوعة بالتكنولوجيا في مفهوم ضيافة من الجيل التالي، مدعومًا بأرض مرخصة وشركاء تطوير. من خلال عرض Regulation A +، يمكن للمستثمرين امتلاك حصة مباشرة في الأرض والمبنى والفندق ذي العلامة التجارية بدءًا من 500 دولار، مع عوائد مستهدفة بما في ذلك عائد مفضل بنسبة 15٪ ومضاعف متوقع قدره 5.8x. مع استمرار تقارب الألعاب والسفر التجريبي، تتيح هذه الفرصة للمستثمرين العاديين المشاركة جنبًا إلى جنب مع المطورين في تحويل علامة تجارية أسطورية إلى وجهة في العالم الحقيقي.
AdviserMatch هي أداة مجانية عبر الإنترنت تساعد الأفراد على التواصل مع المستشارين الماليين بناءً على أهدافهم ووضعهم المالي واحتياجاتهم الاستثمارية. بدلاً من قضاء ساعات في البحث عن المستشارين بنفسك، تطرح المنصة بضعة أسئلة سريعة وتطابقك مع محترفين يمكنهم المساعدة في مجالات مثل التخطيط للتقاعد، واستراتيجية الاستثمار، والتوجيه المالي العام. الاستشارات غير ملزمة، وتختلف الخدمات حسب المستشار، مما يمنح المستثمرين فرصة لاستكشاف ما إذا كانت النصيحة المهنية يمكن أن تساعد في تحسين خطتهم المالية طويلة الأجل.
تركز شركة EnergyX على استخلاص الليثيوم مع التركيز على جعل الإنتاج أسرع وأكثر كفاءة باستخدام تقنية LiTAS® الخاصة بها، والتي يمكنها استعادة أكثر من 90٪ من الليثيوم في غضون أيام قليلة بدلاً من أشهر. بدعم من جنرال موتورز ومنحة بقيمة 5 ملايين دولار من وزارة الطاقة الأمريكية، تتحكم الشركة في مساحات شاسعة من الليثيوم في تشيلي والولايات المتحدة وتعمل على توسيع نطاق واحدة من أكبر منشآت إنتاج الليثيوم. هدفها هو المساعدة في تلبية الطلب العالمي المتزايد بسرعة على الليثيوم، وهو مورد رئيسي للمركبات الكهربائية والإلكترونيات الاستهلاكية وتخزين الطاقة على نطاق واسع.
GACW هي شركة ناشئة هندسية تطور عجلة التعليق الهوائي (ASW) - وهي عجلة ميكانيكية بدون هواء مع تعليق مدمج مصممة لاستبدال الإطارات المطاطية التقليدية في التطبيقات الثقيلة. تستهدف الشركة في البداية سوق إطارات التعدين العالمي البالغ 5 مليارات دولار، وتقول إن تقنيتها يمكن أن تقضي على الانفجارات، وتقلل الصيانة، وتخفض تكاليف التشغيل مدى الحياة مع معالجة المخاوف البيئية المرتبطة بنفايات الإطارات والجسيمات الدقيقة. النظام المحمي ببراءة اختراع قابل لإعادة التدوير بالكامل ومصمم ليدوم مدى حياة المركبة، مع تطبيقات محتملة تتجاوز التعدين. تخطط GACW لتسويق التكنولوجيا في عام 2026 باستخدام نموذج "العجلات كخدمة" الذي يسمح للمشغلين بتبني النظام دون تكاليف أولية كبيرة.
تقدم BAM Capital للمستثمرين المعتمدين طريقة للتنويع خارج الأسواق العامة من خلال العقارات متعددة العائلات على مستوى المؤسسات. مع أكثر من 1.85 مليار دولار في المعاملات المكتملة وتوجيه من كبير المستشارين الاقتصاديين توني لاندا، تستهدف الشركة الدخل والنمو طويل الأجل مع تشديد العرض واستمرار الطلب القوي من المستأجرين - خاصة في أسواق الغرب الأوسط. توفر صناديقها التي تركز على الدخل والموجهة نحو النمو تعرضًا للأصول الحقيقية المصممة لتكون أقل ارتباطًا بتقلبات سوق الأسهم.
ظهرت هذه المقالة أسعار الرهن العقاري تصل إلى أعلى مستوى في ثلاثة أشهر مع اضطراب حرب إيران لسوق الإسكان الربيعي في الأصل على Benzinga.com
© 2026 Benzinga.com. لا تقدم Benzinga نصائح استثمارية. جميع الحقوق محفوظة.