الصدمات الاقتصادية لترامب تعرقل مشاريع البناء البريطانية.

Donald Trump بذل أقصى جهده لسحق green shoots of the global, post-pandemic economic recovery – ولا مكان أكثر من ذلك من UK.

تخريب US president يمكن رؤيته عبر المشهد الاقتصادي، خاصة في property sector، الذي أصبح أكثر حساسية للأحداث الدولية منذ انتشار Covid-19 الذي عطل supply chains الراسخة ورفع تكلفة raw materials بشكل حاد.

ما يجب أن يكون اعتبارًا محليًا بحتًا – ما يجب بناؤه وأين – قد تشكل من ردود الفعل من أزمة جيوسياسية تلو الأخرى، مما أدى إلى فترة طويلة من الركود.

تأتي إحصائيات الصناعة UK الأخيرة مباشرة بعد هجوم Trump على Iran.

قال مزود البيانات Glenigan الأسبوع الماضي أن قيمة المشاريع الجديدة قد انخفضت بأكثر من ثلث في الأشهر الثلاثة حتى نهاية فبراير.

المشاريع في الفئة المسماة "major works" – بقيمة تزيد عن £100m – عانت أكثر. في نوفمبر الماضي، مع إشارة Rachel Reeves إلى ميزانية متسامحة نسبيًا، كان المطورون الكبار متحمسين وعدد المشاريع الكبيرة في تزايد. لم يعد كذلك. Trump قد ضغط على المكابح.

Office building و civil engineering projects و residential housing جميعها متأثرة بالتباطؤ.

قد يبدو غريبًا التركيز على عدد المجارف التي تدخل الأرض عبر UK عندما يكون التقدير الخاطئ史诗ي لـ Trump في الشرق الأوسط له effects بعيدة المدى تتجاوز property industry. مع Iran شبه certain أن تثمن ثمنًا مرتفعًا من خلال إبقاء oil and gas prices مرتفعة، يمكن أن تكون هناك effects نهائية domino على liberal democracies تواجه صدمة تضخم أخرى.

ومع ذلك، فإن economy UK مدعومة بهوس property، وفشل تحريك السوق هو ضربة أخرى كبيرة لخطط growth لـ Reeves.

بطرق عديدة، economy Britain هي أساسًا property market مع sidelines في خدمات أخرى و manufacturing. قطاع financial services مدعوم بثروة property ويحقق أمواله من loans مرتبطة ب homes و offices و factories. شراء وبيع property هو هواية وطنية، إلى جانب surveying و designing و maintaining لها.

UK تعمل على current account deficit لأنها تشتري أكثر من الخارج مما تبيع، وهذا الفجوة مغلقة إلى حد كبير ببيع assets، الكثير منها property.

consumer spending أيضًا متأثر بالناس الذين ينتقلون إلى homes جديدة ويشترون أشياء جديدة. أكثر من ذلك، spending يعكس مدى ثراء الناس – ومعظم ثروتهم في property.

جزء كبير من الصعوبة التي تواجهها building firms و property developers و servicing companies التي تسهل deals ينبع من تردد consumers في شراء homes. بالطبع، affordability تلعب دورًا كبيرًا في أي قرار، ولكن هناك أيضًا خطر في إجراء such a large purchase حتى عندما تكون لديك الوسائل.

في يناير، هدد Trump وجود Greenland كأمة مستقلة تحت الحماية الدنماركية. في ذلك الوقت شعرت أن صراعًا غريبًا ولكن مدمرًا قادم إلى Europe courtesy of the Pentagon. في فبراير، حكمت US supreme court أن tariffs Trump غير قانونية، فقط ليفرض الرئيس مجموعة جديدة من import charges تتجاوز الحكم. ثم جاء صراع Iran.

جزء كبير من مسح Glenigan غطى هذه الفترة من عدم الاستقرار الشديد، مما ألقى بظلال على industry، كما فعل على manufacturing و services sector منذ بدأ Trump في دفع حدود presidential power.

قال Allan Wilen، مدير الاقتصاد في Glenigan: "نحن في وضع مقلق للغاية حيث يعني market volatility أن الأسعار تتقلب بشكل غير منتظم على أساس يومي، يحددها اتجاهات international affairs. كما تظهر نتائجنا، انخفض construction activity بشكل أعمق وتعلقت آمال التعافي في النصف الثاني من العام."

هذا يقدم لـ Reeves و local councils معضلة مزدوجة. الأولى تتعلق بالتباطؤ الحالي وفقدان دخل tax حيث تبقى المشاريع عالقة. الثانية تتعلق بقطاع housebuilding و over-reliance على القطاع الخاص لجلب schemes.

بينما يريد المطورون تدفقًا ثابتًا من العمل ويكرهون الاضطرابات التي يسببها Trump مثل أي شخص آخر، فإنه يوفر فرصة للضغط على public authorities – دفعهم إلى إسقاط متطلبات public amenities واستهداف buildings لمشترين أكثر ثراء.

هناك تقارير متزايدة من جميع أنحاء البلاد عن مطالب المطورين بخفض عدد affordable homes.

على سبيل المثال، British Land في نزاع مع Southwark council over a tower يريد المطور جعله أطول مع خفض عدد affordable apartments من 35% إلى 3%. عمدة London، Sadiq Khan، قال أنه سيحكم في النزاع.

لن تكون الحالة الأخيرة – مجرد مثال صغير لمشكلة أكبر بكثير. كما يظهر أن aversion of Labour لإدارة هذه housing projects مباشرة، بدلاً من محاولة التحكم فيها من بعيد، يجب أن ينتهي.

councils و mayors يحتاجون إلى أن يكونوا commissioners لجميع schemes الجديدة، مع building firms كـ contractors. إذا كان الهولنديون يستطيعون فعل ذلك، إذن يمكن لـ UK.

Trump سيكون حول لعدة سنوات أخرى و self-sufficiency أكبر ستكون paramount. من الواضح أنه إذا ترك housebuilding للقطاع الخاص، فسنُحرم من homes و amenities و workspaces و landscapes التي نستحقها. القطاع سيبقى في doldrums ويستمر في تفويت جميع government targets.