Aumento de la Morosidad Hipotecaria en EE. UU.

Qué sucedió: En el primer trimestre de 2026, las solicitudes de ejecución hipotecaria en EE. UU. aumentaron un 26% interanual hasta 118.727 propiedades, el nivel más alto en seis años, impulsado por desafíos de asequibilidad debido a las altas tasas hipotecarias (6,53%) y los precios medios de la vivienda (436.523 $). Goldman Sachs señaló un aumento preocupante en los impagos de hipotecas en una región de EE. UU., con la tasa de impago de la primera hipoteca disminuyendo ligeramente al 3,35% en marzo. Un joven propietario que gana 48.500 $ admitió estar cuatro pagos atrasado en su hipoteca, pero el experto financiero Dave Ramsey aseguró que era poco probable una ejecución hipotecaria en los próximos 6-7 meses.

Impacto en el mercado: El aumento de las ejecuciones hipotecarias y los impagos afecta a los valores respaldados por hipotecas (MBS) y a las acciones relacionadas con la vivienda. Los inversores en MBS, como Fannie Mae y Freddie Mac, se enfrentan a un mayor riesgo, mientras que los constructores de viviendas como Lennar y PulteGroup pueden ver reducida la demanda. Los prestamistas como JPMorgan Chase y Wells Fargo podrían experimentar mayores provisiones por pérdidas crediticias.

Qué observar a continuación: La próxima publicación de la Encuesta Nacional de Impagos de la Mortgage Bankers Association (T2 2026, esperada en agosto) proporcionará más información sobre las tendencias de impagos. Además, la decisión sobre las tasas de interés de la Reserva Federal en septiembre indicará la respuesta del banco central a la inflación y la posible desaceleración económica, lo que podría afectar a las tasas hipotecarias y a la asequibilidad de la vivienda.