Family offices y personas de alto patrimonio acuden a Dubái

Qué ocurrió: Los individuos ultra‑ricos (UHNWIs) y las oficinas familiares se están trasladando cada vez más a Dubái y a otros destinos internacionales, impulsados por una menor carga fiscal, el coste de vida y la incertidumbre socio‑económica en EE. UU. (CNBC, Entrepreneur). Esta tendencia va acompañada de un cambio en las estrategias de inversión, con un 60 % de las oficinas familiares que planean modificaciones significativas en sus carteras, incluida la desdolarización, en el próximo año (Preqin). Simultáneamente, estos inversores están destinando más capital a inversiones alternativas como el deporte, con oficinas familiares que invirtieron en ligas de pickleball y balones de fútbol inteligentes el mes pasado (CNBC).

Impacto en el mercado: El sector inmobiliario de Dubái y de otros destinos preferidos está en auge, con una alta demanda de propiedades de lujo (Entrepreneur). Esta tendencia podría generar mayor competencia y precios más elevados, llegando a excluir a inversores de nivel medio (“Los multimillonarios están desplazando a los millonarios”). El cambio en las estrategias de inversión está provocando una reasignación de capital fuera de los activos tradicionales de EE. UU., lo que podría afectar a los mercados estadounidenses y al estatus del dólar como moneda de reserva global (“Los inversores más adinerados están sacando dinero de EE. UU.”).

Qué vigilar a continuación: En el segundo trimestre de 2023, seguir de cerca el mercado inmobiliario de Dubái para detectar señales de nuevos incrementos de precios o una desaceleración de la demanda. Mantener la atención en los datos macroeconómicos de EE. UU., como el crecimiento del PIB y la inflación, que podrían influir en las decisiones de reubicación e inversión de los UHNWIs. Por último, observar los informes de ganancias de las compañías inmobiliarias globales con una exposición significativa a Dubái y a otros mercados de lujo internacionales.