EastGroup Properties Anuncia Actividad Reciente del Negocio y Participación en Próxima Conferencia

<p>JACKSON, Miss., 26 de febrero de 2026 /PRNewswire/ -- EastGroup Properties, Inc. (NYSE: <a href="#financial-modal">EGP</a>) (la "Compañía", "nosotros", "nuestro", "nos" o "EastGroup") anunció hoy su actividad comercial reciente y su participación en una próxima conferencia.</p>
<p>Comentando la actividad de la Compañía, Marshall Loeb, CEO, declaró: "Nos complace ver que las tendencias de ocupación y arrendamiento que experimentamos a finales del año pasado continúan hasta ahora en 2026. La ocupación está en línea o ligeramente por delante de nuestro pronóstico. Esperamos hablar con muchos de ustedes la próxima semana en la conferencia de Citi y para aquellos a quienes no podamos asistir, estamos disponibles para cualquier pregunta".</p>
<p>Reid Dunbar, Presidente, agregó: "Mientras asumo mi nuevo rol, he tenido la oportunidad de pasar tiempo recorriendo los mercados de EastGroup y me siento animado por lo que he visto en nuestra cartera y en nuestra cartera de desarrollo. Espero discutir la dinámica del mercado y nuestras perspectivas con más detalle en la conferencia".</p>
<p>Al 25 de febrero de 2026, la cartera de EastGroup estaba arrendada en un 96,6% y ocupada en un 96,0%. Durante el primer trimestre de 2026 hasta la fecha, los aumentos en las tasas de alquiler en arrendamientos nuevos y de renovación firmados durante el período promediaron un 41,9% sobre una base lineal y un 27,9% sobre una base de efectivo.</p>
<p>Desde el comunicado de resultados de EastGroup con fecha del 4 de febrero de 2026, la Compañía ejecutó arrendamientos en propiedades en desarrollo por un total de aproximadamente 166.000 pies cuadrados, uno de los cuales fue una expansión de 100.000 pies cuadrados para un inquilino actual. La expansión del edificio tiene costos totales proyectados de aproximadamente $10,600,000. La Compañía planea comenzar la construcción en el primer trimestre de 2026.</p>
<p>Además, la Compañía comenzó la construcción de un proyecto de desarrollo en Tampa que contendrá aproximadamente 156.000 pies cuadrados, con costos totales proyectados de aproximadamente $26,900,000.</p>
<p>Durante el primer trimestre de 2026 hasta la fecha, EastGroup vendió 365.620 acciones de acciones ordinarias directamente a través de sus agentes de ventas en virtud de su programa continuo de oferta de capital propio a un precio promedio ponderado de $191,45 por acción, lo que proporcionó a la Compañía ingresos brutos agregados de aproximadamente $70,000,000.</p>
<p>En febrero de 2026, Moody's Ratings mejoró la calificación de emisor de EastGroup a Baa1, perspectiva estable desde Baa2, perspectiva positiva. Una calificación de seguridad no es una recomendación para comprar, vender o mantener valores y puede ser objeto de revisión o retiro en cualquier momento por la agencia calificadora. Cada calificación debe evaluarse de forma independiente de cualquier otra calificación.</p>
<p>Como se anunció previamente, en febrero, la Compañía cerró la adquisición de Legend Point en Jacksonville por aproximadamente $38,200,000. La propiedad incluye dos edificios que suman 177.000 pies cuadrados y que están arrendados al 100% a cinco inquilinos.</p>
<p>Asimismo, como se anunció previamente, en febrero, la Compañía cerró la enajenación de una propiedad en Fresno que contiene seis edificios que suman 398.000 pies cuadrados, lo que representa la salida de la Compañía del mercado de Fresno, California. La propiedad se vendió por aproximadamente $37,000,000, lo que resultó en una ganancia de aproximadamente $25,000,000. Las ganancias por ventas de inversiones inmobiliarias se excluyen de los Fondos de Operaciones.</p>
<p>La gerencia está programada para presentar en la Conferencia Global de CEOs de Propiedades de Citi 2026 el lunes 2 de marzo de 2026 a las 9:35 a.m. Hora del Este. La presentación se transmitirá en vivo y será accesible a través de un enlace de registro en el sitio web de la Compañía en <a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>. Una repetición en línea de la transmisión web estará disponible en la misma ubicación. Durante la conferencia, los ejecutivos de EastGroup pueden discutir la actividad de transacciones de la Compañía, el entorno de arrendamiento, las tendencias y condiciones del mercado, asuntos financieros y otros negocios que puedan estar afectando a la Compañía. Los materiales de presentación que puedan ser referenciados durante la presentación de EastGroup están disponibles en la página "Relaciones con Inversores" del sitio web de la Compañía.</p>
<p>Acerca de EastGroup Properties, Inc.</p>
<p>EastGroup, miembro de los índices S&amp;P Mid-Cap 400 y Russell 2000, es un fideicomiso de inversión inmobiliaria autoadministrado enfocado en el desarrollo, adquisición y operación de propiedades industriales en mercados de alto crecimiento en los Estados Unidos, con énfasis en los estados de Texas, Florida, California, Arizona y Carolina del Norte. El objetivo de la Compañía es maximizar el valor para el accionista al ser un proveedor líder en sus mercados de espacios de distribución comercial funcionales, flexibles y de calidad para clientes sensibles a la ubicación (principalmente en el rango de 20.000 a 100.000 pies cuadrados). La estrategia de crecimiento de la Compañía se basa en la propiedad de instalaciones de distribución de primer nivel generalmente agrupadas cerca de importantes características de transporte en submercados con oferta limitada. La cartera de EastGroup, que incluye proyectos de desarrollo y adquisiciones de valor agregado en proceso de arrendamiento y en construcción, incluye actualmente aproximadamente 65 millones de pies cuadrados. Los comunicados de prensa de EastGroup Properties, Inc. están disponibles en <a href="https://edge.prnewswire.com/c/link/?t=0&amp;l=en&amp;o=4628792-1&amp;h=4031540220&amp;u=http%3A%2F%2Fwww.eastgroup.net%2F&amp;a=www.eastgroup.net">www.eastgroup.net</a>.</p>
<p>Información prospectiva</p>
<p>Las declaraciones y cierta otra información contenida en este documento, que se pueden identificar por el uso de terminología prospectiva como "puede", "hará", "buscar", "espera", "anticipa", "cree", "objetivos", "pretende", "debería", "estima", "podría", "continuar", "asumir", "proyectos", "metas", "planes" o variaciones de tales palabras y expresiones similares o el negativo de tales palabras, constituyen "declaraciones prospectivas" en el sentido de la Sección 27A de la Ley de Valores de 1933, enmendada, y la Sección 21E de la Ley de Intercambio de Valores de 1934, enmendada, y están sujetas a los puertos seguros creados por las mismas. Estas declaraciones prospectivas reflejan las opiniones actuales de la Compañía sobre sus planes, intenciones, expectativas, estrategias y perspectivas, que se basan en la información actualmente disponible para la Compañía y en las suposiciones que ha hecho. Aunque la Compañía cree que sus planes, intenciones, expectativas, estrategias y perspectivas reflejados o sugeridos por esas declaraciones prospectivas son razonables, la Compañía no puede garantizar que tales planes, intenciones, expectativas o estrategias se alcanzarán o lograrán. Además, estas declaraciones prospectivas deben considerarse sujetas a los muchos riesgos e incertidumbres que existen en las operaciones y el entorno empresarial de la Compañía. Dichos riesgos e incertidumbres podrían hacer que los resultados reales difieran materialmente de los proyectados. Estas incertidumbres incluyen, entre otras: las condiciones económicas internacionales, nacionales, regionales y locales; el entorno competitivo en el que opera la Compañía; las fluctuaciones de las tasas de ocupación o alquiler; posibles incumplimientos (incluidas quiebras o insolvencias) o no renovación de arrendamientos por parte de los inquilinos, o nuestra capacidad para arrendar espacios a alquileres actuales o anticipados, particularmente a la luz de la incertidumbre continua en torno a las tasas de interés, los aranceles y las condiciones económicas generales; interrupciones en las cadenas de suministro y entrega; aumento de los costos de construcción y desarrollo, incluso como resultado de aranceles o el reciente entorno inflacionario; riesgos de adquisición y desarrollo, incluido el fracaso de dichas adquisiciones y proyectos de desarrollo para rendir de acuerdo con nuestras proyecciones o para materializarse en absoluto; posibles cambios en la ley o regulaciones gubernamentales y sus interpretaciones, incluidos cambios en las leyes inmobiliarias, leyes de impuestos sobre la renta de fideicomisos de inversión inmobiliaria ("REIT") o corporativos, posibles cambios en las leyes de zonificación, o aumentos en las tasas de impuestos sobre la propiedad inmobiliaria, y cualquier costo de cumplimiento relacionado; nuestra capacidad para mantener nuestra calificación como REIT; desastres naturales como incendios, inundaciones, tornados, huracanes, terremotos u otros eventos climáticos extremos, que pueden o no ser causados por cambios a más largo plazo en los patrones climáticos, podrían destruir edificios y dañar las economías regionales; la disponibilidad de financiación y capital, aumentos o tasas de interés elevadas a largo plazo, y nuestra capacidad para obtener capital propio en condiciones atractivas; riesgos de financiación, incluidos los riesgos de que nuestros flujos de efectivo de las operaciones sean insuficientes para cumplir con los pagos requeridos de principal e interés, y que no podamos refinanciar nuestra deuda existente al vencimiento u obtener nueva financiación en condiciones atractivas o en absoluto; nuestra capacidad para mantener nuestras calificaciones crediticias; nuestra capacidad para cumplir con los convenios financieros aplicables; riesgo de crédito en caso de incumplimiento por parte de las contrapartes de nuestros swaps de tasas de interés; cómo y cuándo se liquidarán las ventas de capital pendientes; falta o cantidades insuficientes de seguro; litigios, incluidos los costos asociados con la prosecución o defensa de reclamaciones y cualquier resultado adverso; nuestra capacidad para atraer y retener personal clave o la falta de una planificación de sucesión adecuada; riesgos relacionados con el fallo, la insuficiencia o la interrupción de nuestros sistemas y procesos de seguridad de datos, incluidas las brechas de seguridad a través de ciberataques; pandemias, epidemias u otras emergencias de salud pública, como la pandemia de coronavirus; eventos potencialmente catastróficos como actos de guerra, disturbios civiles y terrorismo; y pasivos ambientales, incluidos los costos, multas o sanciones que puedan incurrirse debido a la remediación necesaria de la contaminación de propiedades actualmente poseídas o previamente poseídas por nosotros. Todas las declaraciones prospectivas deben leerse a la luz de los riesgos identificados en la Parte I, Elemento 1A. Factores de Riesgo dentro del Informe Anual más reciente de la Compañía en el Formulario 10-K, ya que dichos factores pueden actualizarse de vez en cuando en las presentaciones periódicas y los informes actuales de la Compañía presentados ante la SEC. La Compañía no asume ninguna obligación de actualizar públicamente ninguna declaración prospectiva, ya sea como resultado de nueva información, eventos futuros u otros.</p>
<p>Contacto: <a href="/cdn-cgi/l/email-protection#127b7c647761667d60527773616675607d67623c7c7766">[email protected]</a>      </p>
<p>FUENTE EastGroup Properties</p>