Tasas de HELOC y préstamos con garantía hipotecaria el lunes 23 de marzo de 2026: ¿Desea una tasa fija o ajustable?

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¿Desea una suma global de la plusvalía de su casa, o una línea de crédito de la que retire el valor en efectivo según lo necesite? ¿Una tasa de interés fija o una tasa ajustable? Los mejores prestamistas de capital privado explicarán todas las opciones integradas en las líneas de crédito con garantía hipotecaria o los préstamos con garantía hipotecaria.
Tasas de HELOC y préstamos con garantía hipotecaria: Lunes, 23 de marzo de 2026
La tasa ajustable promedio de HELOC es del 7,20%, según la empresa de análisis de datos inmobiliarios Curinos. La tasa fija nacional promedio en un préstamo con garantía hipotecaria es del 7,47%. Ambas tasas se basan en solicitantes con una puntuación de crédito mínima de 780 y una relación préstamo-valor combinada (CLTV) máxima inferior al 70%.
HELOC o préstamo con garantía hipotecaria: ¿Cuáles son los beneficios?
Un HELOC le permite retirar de su línea de crédito aprobada según lo necesite. Un préstamo con garantía hipotecaria le otorga una suma global.
Dado que las tasas hipotecarias no se mueven, los propietarios con capital propio y una tasa hipotecaria principal inferior a la disponible actualmente pueden no poder acceder a ese valor creciente en su hogar.
La Reserva Federal estima que los propietarios tienen $34 billones de capital propio en sus hogares. Para aquellos que no están dispuestos a renunciar a su baja tasa de préstamo hipotecario, una segunda hipoteca en forma de HELOC o HEL puede ser una excelente solución.
Cómo difieren las tasas de interés de HELOC y préstamos con garantía hipotecaria
Las tasas de las segundas hipotecas se basan en una tasa de índice más un margen. Ese índice para una línea de crédito con garantía hipotecaria suele ser la tasa prime, que ha caído al 6,75%. Si un prestamista agregara un 0,75% como margen, el HELOC tendría una tasa variable a partir del 7,50%.
Un préstamo con garantía hipotecaria puede tener un margen diferente porque es un producto de tasa fija.
Los prestamistas tienen flexibilidad en la fijación de precios de un producto de segunda hipoteca, como un HELOC o un préstamo con garantía hipotecaria, por lo que vale la pena comparar. Su tasa dependerá de su puntaje de crédito, la cantidad de deuda que tenga y la cantidad de su línea de crédito en comparación con el valor de su hogar.
Y las tasas promedio nacionales de HELOC pueden incluir tasas "introductorias" que pueden durar solo seis meses o un año. Después de eso, su tasa de interés se volverá ajustable, probablemente comenzando a una tasa más alta.
Nuevamente, dado que un préstamo con garantía hipotecaria tiene una tasa de interés fija, es poco probable que tenga una tasa "teaser" introductoria.
Lo que ofrecen los mejores prestamistas de HELOC
Los mejores prestamistas de HELOC ofrecen tarifas bajas, una opción de tasa fija y líneas de crédito generosas. Un HELOC le permite utilizar fácilmente el capital de su hogar de cualquier manera y en cualquier cantidad que elija, hasta el límite de su línea de crédito. Retire algo; páguelo. Repita.
Hoy, FourLeaf Credit Union ofrece una tasa HELOC del 5,99% durante 12 meses en líneas de hasta $500,000. Esa es una tasa introductoria que se convertirá en una tasa ajustable en un año. Al comparar prestamistas, tenga en cuenta ambas tasas.
Los mejores prestamistas de préstamos con garantía hipotecaria pueden ser más fáciles de encontrar, porque la tasa fija que obtiene durará la duración del período de pago. Eso significa una sola tasa en la que centrarse. Y está obteniendo una suma global, por lo que no hay mínimos de retiro a considerar.
Y, como siempre, compare las tarifas y la letra pequeña de los términos de pago.
Tasas de HELOC hoy: Preguntas frecuentes
¿Cuál es una buena tasa de interés para un HELOC en este momento?
Las tasas varían de un prestamista a otro. Puede ver tasas desde casi el 6% hasta el 18%. El promedio nacional para un HELOC es una tasa variable del 7,20%, y una tasa fija del 7,47% para un préstamo con garantía hipotecaria. Esas pueden servir como sus objetivos al comparar tasas de prestamistas de segundas hipotecas.
¿Es una buena idea obtener un HELOC o un préstamo con garantía hipotecaria en este momento?
Para los propietarios con tasas hipotecarias principales bajas y una gran cantidad de capital en su casa, probablemente sea uno de los mejores momentos para obtener un HELOC o un préstamo con garantía hipotecaria. No renuncia a esa excelente tasa hipotecaria y puede utilizar el efectivo retirado de su capital para cosas como mejoras, reparaciones y actualizaciones del hogar. O prácticamente cualquier otra cosa.
¿Cuál es el pago mensual de una línea de crédito con garantía hipotecaria de $50,000?
Si retira los $50,000 completos de una línea de crédito de su hogar y paga una tasa de interés del 7,25%, su pago mensual durante el período de retiro de 10 años sería de aproximadamente $302. Eso suena bien, pero recuerde que la tasa suele ser variable, por lo que cambia periódicamente, y sus pagos pueden aumentar durante el período de pago de 20 años. Un HELOC se convierte esencialmente en un préstamo a 30 años. Los HELOC son mejores si pide prestado y paga el saldo dentro de un período mucho más corto.