Tasas de HELOC y préstamos con garantía hipotecaria hoy, 25 de marzo de 2026: las tasas tranquilas te dan tiempo para comparar

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Las tasas se mantienen tranquilas para las líneas de crédito con garantía hipotecaria y los préstamos con garantía hipotecaria. Eso te da tiempo de sobra para comparar varios prestamistas y obtener tu mejor oferta. Con tasas cercanas a mínimos de tres años, es un buen momento para considerar una segunda hipoteca.
Tasas de HELOC y préstamos con garantía hipotecaria: miércoles, 25 de marzo de 2026
La tasa ajustable nacional promedio de HELOC para la línea de crédito con garantía hipotecaria hoy es del 7,20%. La tasa fija promedio de un préstamo con garantía hipotecaria es del 7,47%, según la empresa de análisis de datos Curinos. Ambas tasas se basan en solicitantes con una puntuación de crédito mínima de 780 y una relación préstamo-valor combinada (CLTV) máxima del 70%.
Cómo funcionan las tasas de interés de HELOC y préstamos con garantía hipotecaria
Las tasas de interés de la garantía hipotecaria se fijan a un índice de referencia diferente al de las tasas de las hipotecas principales. Las tasas de las hipotecas de primera línea están guiadas por el Tesoro a 10 años, mientras que las tasas de las segundas hipotecas se basan en la tasa prime más un margen. La tasa prime es actualmente del 6,75%. Si un prestamista agregara un margen del 0,75%, la tasa de HELOC sería del 7,50%.
Un préstamo con garantía hipotecaria puede tener un margen diferente porque es un producto de interés fijo.
Cada prestamista tiene su propia metodología para fijar precios de productos de segundas hipotecas, como HELOC o préstamos con garantía hipotecaria, por lo que vale la pena comparar. Tu tasa dependerá de tu puntaje de crédito, la deuda que tengas y la cantidad de tu línea de crédito en relación con el valor de tu casa.
Y las tasas promedio nacionales de HELOC pueden incluir tasas introductorias súper bajas que pueden durar seis meses o un año. Después de eso, tu tasa de interés se volverá variable, probablemente comenzando a una tasa sustancialmente más alta.
Nuevamente, dado que un préstamo con garantía hipotecaria tiene una tasa fija, es poco probable que tenga una tasa introductoria "de anzuelo".
MÁS: Lea nuestra guía sobre los mejores prestamistas de préstamos con garantía hipotecaria.
Cómo elegir el mejor prestamista de HELOC o HEL
Los mejores prestamistas de HELOC ofrecen tarifas bajas, una opción de tasa fija y líneas de crédito generosas. Un HELOC te permite usar fácilmente la plusvalía de tu casa de cualquier manera y en cualquier cantidad que elijas, hasta el límite de tu línea de crédito. Saca algo; páguelo. Repite.
Hoy, FourLeaf Credit Union ofrece una tasa de HELOC del 5,99% durante 12 meses en líneas de hasta $500,000. Esa es una tasa introductoria que se convertirá en una tasa variable del 7,25% en un año. Al comparar prestamistas, ten en cuenta ambas tasas.
Los mejores prestamistas de préstamos con garantía hipotecaria pueden ser más fáciles de encontrar, porque la tasa fija que obtienes durará toda la duración del período de pago. Eso significa que solo hay una tasa en la que concentrarse. Y obtienes una suma global, por lo que no hay mínimos de retiro a considerar.
Y como siempre, compara las tarifas y la letra pequeña de los términos de pago.
Tasas de garantía hipotecaria hoy: Preguntas frecuentes
¿Cuál es una buena tasa de interés en un HELOC o un HEL en este momento?
Las tasas varían significativamente de un prestamista a otro, lo que dificulta precisar un número único y definitivo. El promedio nacional actual para un HELOC es del 7,20% y del 7,47% para un préstamo con garantía hipotecaria. Esas pueden servir como base al comparar tasas de prestamistas de segundas hipotecas.
¿Es una buena idea obtener un HELOC o un préstamo con garantía hipotecaria ahora?
Probablemente sea una buena idea considerar un HELOC o un préstamo con garantía hipotecaria ahora. No renuncias a esa baja tasa de hipoteca principal que estás pagando en tu casa, y puedes usar el efectivo retirado de tu plusvalía para cosas como mejoras en el hogar, reparaciones y actualizaciones. Casi cualquier cosa, en realidad.
¿Cuál es el pago mensual de una línea de crédito con garantía hipotecaria de $50,000?
Si retiras los $50,000 completos de una línea de crédito con garantía hipotecaria y pagas una tasa de interés del 7,25%, tu pago mensual durante el período de retiro de 10 años sería de aproximadamente $302. Eso suena bien, pero recuerda, con un HELOC, la tasa suele ser variable, por lo que cambia periódicamente, y tus pagos aumentarán durante el período de pago de 20 años. Un HELOC se convierte esencialmente en un préstamo a 30 años.