Las firmas japonesas intensifican su compra de constructores de viviendas estadounidenses: la cuarta operación en 5 semanas

El viernes, Trumark Homes, que ha sido mayoritaria propiedad de Daiwa House, con sede en Japón, desde 2020, anunció que ha llegado a un acuerdo para adquirir a JK Monarch, un constructor de viviendas con sede en el área metropolitana de Seattle.
Este acuerdo es la última operación de una serie de adquisiciones de constructores de viviendas estadounidenses por parte de empresas japonesas. Hace exactamente cinco semanas (13 de febrero), Sumitomo Forestry, con sede en Japón, anunció que había acordado adquirir Tri Pointe Homes, un importante constructor de viviendas que cotiza en bolsa y ocupa el puesto 715 en la lista Fortune 1000, por 4.500 millones de dólares.
Posteriormente, el 23 de febrero, Stanley Martin Homes, que ha sido propiedad de Daiwa House, con sede en Japón, desde 2017, anunció que había llegado a un acuerdo para comprar United Homes Group, que tiene una fuerte presencia en Carolina, por 221 millones de dólares. El 10 de marzo, Iida Group Holdings, con sede en Japón, anunció que su filial, Hajime Construction, adquirirá una participación mayoritaria en el capital de Wright Homes, un constructor de viviendas con sede en Utah.
A continuación, se muestra lo que Trumark Homes escribió en un comunicado de prensa anunciando la adquisición de JK Monarch, publicado el 20 de marzo de 2026:
“Con la visión a largo plazo de los fundadores Michael Maples y Gregg Nelson, y el apoyo financiero de Daiwa House, Trumark Homes ha crecido desde un constructor de viviendas privado de California con dos divisiones hasta un líder regional con cinco divisiones y 1.000 millones de dólares de ingresos anuales en los últimos 2 años, atendiendo a compradores de viviendas desde el Océano Pacífico hasta las Montañas Rocosas, y ahora el Noroeste del Pacífico. Los hitos de fusiones y adquisiciones en los últimos cinco años incluyen la formación orgánica de la División de Colorado en 2021, la adquisición de Wathen Castanos Homes, un constructor de viviendas de California Central, en 2023, y la adquisición de Icon Lending en 2024”.
Para Daiwa House, la adquisición de JK Monarch, un constructor de viviendas con sede en el área metropolitana de Seattle, que solo construye en Washington, ampliará su presencia en el Noroeste del Pacífico, extendiendo aún más su huella en el mercado de la vivienda estadounidense.
No solo es Daiwa House. Las adquisiciones de constructores de viviendas estadounidenses por parte de empresas japonesas están comenzando a acumularse realmente: vea el rastreador de adquisiciones de constructores japoneses de ResiClub a continuación:
A continuación, se muestra un desglose más detallado:
Daiwa House: Daiwa House, con sede en Japón, ha construido silenciosamente una de las huellas de construcción de viviendas más diversificadas geográficamente entre los constructores japoneses en los Estados Unidos. Ingresó al mercado estadounidense en 2017 con su adquisición de Stanley Martin Homes, seguida de la compra de Trumark Homes (el 67º constructor de viviendas estadounidense más grande). En septiembre de 2021, Daiwa House completó su adquisición de CastleRock Communities (el 49º constructor de viviendas estadounidense más grande), lo que le dio una fuerte presencia en los mercados del Sun Belt en Arizona, Texas y Tennessee. En febrero de 2026, Stanley Martin anunció una adquisición de 221 millones de dólares de United Homes Group, seguida en marzo de 2026 por el anuncio de Trumark de su adquisición de JK Monarch.
Sumitomo Forestry: Para Sumitomo Forestry, una empresa japonesa de silvicultura, madera y construcción de viviendas, su adquisición de Tri Pointe Homes el mes pasado acelera significativamente sus objetivos de expansión en los Estados Unidos, incluido su objetivo declarado de entregar 23.000 viviendas anualmente en los Estados Unidos para 2030. En 2016, Sumitomo Forestry se convirtió en el propietario mayoritario de DRB Group (el 20º constructor de viviendas más grande de Estados Unidos). En abril de 2025, Brightland Homes (el 24º constructor de viviendas más grande de Estados Unidos, que Sumitomo Forestry adquirió una participación mayoritaria en 2016) se consolidó en DRB Group.
Sekisui House: Sekisui House, un constructor de viviendas japonés que opera en los Estados Unidos bajo SH Residential Holdings (el 6º constructor de viviendas más grande de Estados Unidos), también ha estado en una compra continua de constructores de viviendas estadounidenses durante varios años. Desde 2017, Sekisui House ha adquirido a los constructores de viviendas Woodside Homes, Chesmar Homes, Holt Homes y Hubble Homes. En abril de 2024, Sekisui House realmente sacudió la industria cuando adquirió M.D.C. Holdings (Richmond American Homes) por una asombrosa cantidad de 4.900 millones de dólares. Sekisui House también se ha expandido en los Estados Unidos con su marca de constructor japonés de origen japonés, Shawood.
Hajime Construction: Hajime Construction, un constructor de viviendas japonés propiedad de Iida Group Holdings, con sede en Japón, anunció en marzo de 2026 una participación mayoritaria en el capital de Wright Homes Group, un constructor de viviendas con sede en Utah.
Según el análisis de ResiClub, una vez que se completen las adquisiciones de Tri Pointe Homes y United Homes Group, Daiwa House, Sekisui House y Sumitomo Forestry tendrán una participación de mercado combinada de al menos el 5,5% de la construcción de viviendas unifamiliares en los Estados Unidos.
Entonces, ¿por qué las empresas japonesas están haciendo una apuesta tan grande en la vivienda estadounidense?
A un alto nivel, la respuesta es demográfica y estructural. La población doméstica de Japón está disminuyendo y envejeciendo (¡rápidamente!), lo que limita el crecimiento de la vivienda a largo plazo y corre el riesgo de una contracción brusca para las empresas constructoras japonesas como Daiwa House, Sekisui House y Sumitomo Forestry.
En contraste, Estados Unidos continúa experimentando crecimiento de la población y formación de hogares, particularmente en los mercados del Sun Belt donde operan muchos de los principales constructores de viviendas estadounidenses. Para las empresas japonesas que buscan un crecimiento estable y a largo plazo, la construcción de viviendas en los Estados Unidos ofrece escala y mejores vientos de cola demográficos.
También hay un elemento estratégico. La industria de la construcción de viviendas en los Estados Unidos sigue siendo fragmentada más allá de los pocos constructores públicos principales, lo que crea oportunidades para que los actores globales con buen capital se consoliden en operadores regionales al tiempo que se preservan las marcas y la gestión locales. Tanto Sumitomo Forestry como Sekisui House afirman que priorizan las operaciones dirigidas localmente, respaldadas por capital centralizado y experiencia global, una estructura diseñada para preservar la cultura del constructor al tiempo que proporciona apoyo financiero y operativo.
Otro factor es que muchos conglomerados japoneses tienen acceso a costos de endeudamiento más bajos, lo que, en teoría, les brinda una ventaja al comprar empresas en el extranjero. Japón ha tenido tasas de interés extremadamente bajas durante décadas debido a la baja inflación y el crecimiento lento persistentes. Durante gran parte de la última década, el Banco de Japón mantuvo las tasas de política a corto plazo en o por debajo del 0%.