Tasas Hipotecarias Alcanzan Máximo de Tres Meses Mientras la Guerra de Irán Sacude el Mercado Inmobiliario de Primavera

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Las tasas hipotecarias en EE. UU. saltaron a un máximo de tres meses esta semana, añadiendo presión al mercado inmobiliario al comienzo de la temporada de compras de primavera. La tasa hipotecaria fija a 30 años subió al 6.22% para la semana que terminó el 19 de marzo, frente al 6.11% de la semana anterior, según Freddie Mac.
El aumento sigue al estallido del conflicto en Irán, que ha restringido el suministro global de energía y ha elevado los precios del petróleo, alimentando las expectativas de inflación. El rendimiento del Tesoro a 10 años, que influye en las tasas hipotecarias, subió al 4.26% desde el 3.96% antes del conflicto.
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Las solicitudes de hipotecas cayeron casi un 11% respecto a la semana anterior. Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas cayeron casi un 18% en enero respecto al mes anterior y disminuyeron un 11.3% respecto al año anterior, según la Oficina del Censo.
La Reserva Federal mantuvo las tasas de interés entre 3.5% y 3.75%, señalando que "las implicaciones de los acontecimientos en Oriente Medio para la economía de EE. UU. son inciertas".
Mientras tanto, el presidente Donald Trump firmó una orden ejecutiva la semana pasada destinada a aliviar las regulaciones hipotecarias, particularmente para los bancos más pequeños, y reducir las cargas de cumplimiento.
La orden fomenta la modernización digital de la compra de viviendas, incluyendo firmas electrónicas, pagarés electrónicos y tasaciones basadas en IA. La administración dijo que sus compras de valores respaldados por hipotecas por valor de $200 mil millones han reducido los costos para los compradores de viviendas en $5,000.
Ver también: El Fondo de Crédito Privado de Arrived Home ha pagado históricamente un rendimiento de dividendo anualizado del 8.1%*, lo que proporciona acceso a un conjunto de préstamos a corto plazo respaldados por bienes raíces residenciales con un mínimo de solo $100.
En las operaciones previas a la apertura del mercado del viernes, las acciones de Rocket Companies bajaron un 0.68% a $14.55, DocuSign cayó un 0.23% a $47.64 (-0.23%), Zions Bancorp bajó un 0.52% a $54, mientras que D.R. Horton subió ligeramente a $137.70, y Zillow Group bajó un 1.51% a $45.57.
Opendoor Technologies cayó un 4.14% a $5.33 el miércoles, ya que los inversores sopesaron el aumento de las tasas hipotecarias frente a un entorno regulatorio potencialmente favorable. Los mayores costos de endeudamiento están reduciendo los incentivos para que los propietarios refinancien o se muden, lo que a su vez afecta la rotación de viviendas y los volúmenes de transacciones de Opendoor.
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Elf Labs es una empresa de entretenimiento centrada en la propiedad intelectual construida sobre una estrategia que ha impulsado a gigantes como Disney y Marvel: la propiedad de IP de personajes reconocidos mundialmente. Después de más de una década de adquisición de derechos, la empresa controla más de 500 marcas registradas y derechos de autor protegidos vinculados a personajes icónicos como Cenicienta, Blancanieves, Rapunzel, La Bella Durmiente y Peter Pan. Esta base ha generado más de $15 millones en regalías, ha expandido la concesión de licencias a más de 30 países y ha respaldado el desarrollo de más de 100 líneas de productos. Con su ticker de Nasdaq ($ELFS) reservado y un crecimiento de valoración superior al 1,600% en menos de dos años, Elf Labs está escalando ahora la distribución a través de sistemas de producción patentados, licencias globales e iniciativas de streaming y móviles, ofreciendo a los inversores exposición a una empresa de entretenimiento privada con una clara trayectoria en el mercado público.
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GACW es una startup de ingeniería que desarrolla la Rueda de Suspensión de Aire (ASW), una rueda mecánica sin aire con suspensión incorporada diseñada para reemplazar los neumáticos de caucho tradicionales en aplicaciones de servicio pesado. Dirigiéndose inicialmente al mercado global de neumáticos para minería de $5 mil millones, la empresa afirma que su tecnología puede eliminar reventones, reducir el mantenimiento y disminuir los costos operativos de por vida, al tiempo que aborda las preocupaciones ambientales relacionadas con los residuos de neumáticos y los microplásticos. El sistema protegido por patente es totalmente reciclable y está diseñado para durar toda la vida útil del vehículo, con aplicaciones potenciales más allá de la minería. GACW planea comercializar la tecnología en 2026 utilizando un modelo de "Ruedas como Servicio" que permite a los operadores adoptar el sistema sin grandes costos iniciales.
BAM Capital ofrece a los inversores acreditados una forma de diversificar más allá de los mercados públicos a través de bienes raíces multifamiliares de grado institucional. Con más de $1.85 mil millones en transacciones completadas y la guía del Asesor Económico Principal Tony Landa, la firma apunta a ingresos y crecimiento a largo plazo a medida que la oferta se restringe y la demanda de inquilinos se mantiene fuerte, especialmente en los mercados del Medio Oeste. Sus fondos enfocados en ingresos y orientados al crecimiento brindan exposición a activos reales diseñados para estar menos ligados a la volatilidad del mercado de valores.
Este artículo Tasas Hipotecarias Alcanzan Máximo de Tres Meses Mientras la Guerra de Irán Sacude el Mercado Inmobiliario de Primavera apareció originalmente en Benzinga.com.
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