Los costos de la vivienda en el Reino Unido aumentan un 41% en cinco años para inquilinos y propietarios, según un estudio

<p>Los hogares del Reino Unido gastaron un récord de 226 mil millones de libras esterlinas para tener un techo sobre sus cabezas el año pasado, según datos que se revelaron el lunes, con los prestatarios hipotecarios que finalizan acuerdos a tasa fija especialmente afectados por el aumento de los pagos.</p>
<p>En general, los costos de la vivienda han aumentado en 66 mil millones de libras esterlinas en los últimos cinco años, un aumento del 41%, según el grupo inmobiliario <a href="https://www.theguardian.com/business/savills">Savills</a>.</p>
<p>La tasa de aumento se desaceleró, con un gasto de casi 8 mil millones de libras esterlinas, o 3.6%, el año pasado en comparación con 22 mil millones de libras esterlinas en 2023 y 19 mil millones de libras esterlinas en 2024.</p>
<p>Pero Savills identificó un aumento particularmente grande en las cantidades pagadas en intereses hipotecarios, que crecieron un 9% el año pasado, hasta 53.6 mil millones de libras esterlinas, lo que representa más de la mitad del aumento general.</p>
<p>La empresa inmobiliaria advirtió que esta tendencia podría continuar si la turbulencia económica causada por los ataques de EE. UU. e Irán a Irán provocara una inflación persistente.</p>
<p>“En un mercado donde los propietarios están fijando sus hipotecas por más tiempo, el impacto de las tasas de interés más altas en los costos de la vivienda y en la capacidad de los hogares para gastar en otras partes de la economía tiende a tener una cola mucho más larga”, dijo Lucian Cook, el director de investigación residencial de Savills.</p>
<p>“Hasta hace poco, se esperaba que 2026 ofreciera algún respiro, pero ahora es menos seguro dado el prospecto de otra ola de inflación, que los mercados hipotecarios suelen ser rápidos en incorporar”.</p>
<p>La semana pasada, el precio promedio de una <a href="https://www.theguardian.com/money/2026/mar/11/uk-mortgage-rates-lenders-reprice-loans-middle-east-crisis">hipoteca fija a dos años superó el 5%, desde el 4.84% a finales de febrero</a>, y los prestamistas han estado ocupados retirando acuerdos y subiendo las tasas.</p>
<p>Incluidos los pagos regulares de capital, la factura para 8.8 millones de titulares de hipotecas ascendió a 114 mil millones de libras esterlinas en 2025, según Savills, lo que significa que el prestatario promedio está pagando 13,000 libras esterlinas al año.</p>
<p>En el mercado de alquiler, descubrió que los costos habían aumentado más lentamente, un 2.75% hasta 112 mil millones de libras esterlinas en 2025.</p>
<p>De los 226 mil millones de libras esterlinas en total, 81 mil millones de libras esterlinas se pagaron a los propietarios privados, un promedio de 15,000 libras esterlinas, mientras que la factura para los inquilinos privados aumentó un 27% en los últimos cinco años.</p>
<p>Londres ha registrado el porcentaje más pequeño de aumento en los costos totales de la vivienda durante ese tiempo, un 36%, en comparación con un 49% en el noroeste y un 45% tanto en el noreste como en el este de Inglaterra.</p>
<p>Sin embargo, Londres aún representa la mayor parte de los costos de la vivienda de Gran Bretaña, el 23.4% del total.</p>
<p>Según el sitio web inmobiliario Rightmove, los precios de venta iniciales han aumentado en un promedio de 3,023 libras esterlinas en marzo a 371,042 libras esterlinas, un aumento estacional “típico” del 0.8%. El número de viviendas en venta sigue siendo alto durante 11 años para esta época del año, lo que limita un crecimiento de precios más significativo.</p>
<p>Rightmove dijo que el mercado era “estable” a pesar de la incertidumbre global creada por el conflicto Irán-EE. UU., con el número de ventas solo un 2% por debajo del sólido mercado del año pasado y un 5% por encima de 2024.</p>