Tasas de interés hipotecarias del Reino Unido se espera que aumenten a pesar de la pausa de Trump en Irán

La elección de hipotecas de los propietarios se ha reducido y se espera que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios aumenten esta semana a pesar de que los mercados financieros reaccionaron positivamente a la pausa de Donald Trump en su amenaza de atacar centrales eléctricas iraníes.
Temprano el lunes, a medida que se acercaba el final de un plazo de dos días establecido por Trump para un acuerdo con Irán, los datos del mercado financiero implicaban que los inversores creían que el Banco de Inglaterra intentaría abordar el aumento de los precios con cuatro aumentos de un cuarto de punto en las tasas antes de finales de diciembre.
Después de que Trump instruyera a los funcionarios de defensa de EE. UU. a posponer los ataques aéreos contra la infraestructura energética iraní durante cinco días, los inversores redujeron el número de aumentos de tasas que esperan a dos aumentos de un cuarto de punto, de 3.75% a 4.25% este año.
Sin embargo, en lo que será un golpe para los pagadores de hipotecas, los inversores internacionales continuaron apostando a que el Reino Unido es vulnerable a un aumento sostenido de la inflación después del ataque de EE. UU.-Israel a Irán.
Las expectativas de que el Banco aumente las tasas varias veces este año han impulsado el costo de las hipotecas a tasa fija y están teniendo un "impacto catastrófico" en el mercado de préstamos hipotecarios, dijo el sitio de comparación Moneyfacts.
La tasa hipotecaria residencial fija promedio a dos años el lunes fue del 5.43%, frente al 5.35% del viernes, el nivel más alto desde febrero de 2025, y frente al 4.83% a principios de marzo.
Cientos de productos hipotecarios han sido retirados del mercado. Hay 6.144 productos hipotecarios residenciales disponibles, frente a 6.659 el viernes.
La semana pasada, el comité de política monetaria del Banco dejó las tasas sin cambios, pero señaló que podría verse obligado a aumentar los costos de endeudamiento en los próximos meses, ya que los ataques a Irán amenazaron con llevar la inflación en el Reino Unido por encima del 3%.
Nicholas Mendes, asesor del corredor hipotecario John Charcol, dijo que los productos continuarían siendo retirados y que habría "presión alcista adicional sobre las tasas hipotecarias fijas a medida que los prestamistas intentan mantenerse al día con los mercados en rápida evolución".
Dijo: "La fijación de precios de las hipotecas no espera a que el Banco de Inglaterra [tome una decisión].
"Si los mercados siguen cotizando tasas más altas a partir de aquí, es probable que los prestamistas continúen recalibrando con anticipación".
La semana pasada, el gobernador del Banco de Inglaterra, Andrew Bailey, sugirió que los mercados financieros se estaban adelantando al esperar aumentos de tasas este año.
Algunos analistas dudan de la probabilidad de cuatro aumentos de tasas este año. Derek Halpenny, jefe de investigación de mercados globales para Europa, Medio Oriente y África en MUFG, dijo que la expectativa de cuatro aumentos de tasas era "exagerada".
Goldman Sachs dijo que los aumentos de las tasas de interés del Reino Unido este año eran poco probables. En una nota a los clientes publicada el viernes, dijo: "Nuestros economistas ahora creen que el MPC permanecerá en espera por más tiempo y mantendrá [la tasa base] en 3.75% durante todo 2026".
Sin embargo, los inversores se han apresurado a comprar activos de refugio seguro, impulsando al dólar a nuevos máximos este año.
Los mercados bursátiles mundiales fluctuaron el lunes y el oro cayó un 6% a $4,218 la onza, frente a casi $5,600 la onza a finales de enero.