Historiquedes taux hypothécaires 1972-2026

Ce qui s'est passé : Les taux hypothécaires ont été volatils au cours de la dernière décennie, le taux fixe moyen de 30 ans ayant atteint un sommet de plus de 16 % en 1981 et un creux d'environ 3,3 % en 2020-2021. Au 13 avril 2026, le taux était de 6,24 %, en baisse par rapport à la moyenne de 6,66 % en 2025. Les propriétaires ayant des taux inférieurs à 3 %, comme une femme du Michigan, hésitent à refinancer malgré la hausse des taux.

Impact sur le marché : Ce récit affecte les prêteurs hypothécaires et les sociétés immobilières. Des taux plus bas stimulent l'activité de refinancement et les achats de nouvelles maisons, augmentant les profits de ces entreprises. Des taux plus élevés, comme la tendance actuelle, diminuent le refinancement et ralentissent les ventes de maisons, affectant les revenus des prêteurs et la croissance globale du marché immobilier. Les propriétaires ayant des hypothèques à faible taux peuvent retarder la vente de leur maison, affectant les niveaux de stocks et les prix.

À surveiller ensuite : La prochaine décision de la Réserve fédérale sur les taux d'intérêt le 14 juin 2026 influencera les taux hypothécaires. De plus, la publication des indices S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices le 28 juin 2026 fournira des informations sur la réaction du marché immobilier à la hausse des taux hypothécaires. Enfin, les données sur les ventes de maisons existantes de la National Association of Realtors le 1er juillet 2026 indiqueront comment le comportement des consommateurs s'adapte au paysage hypothécaire changeant.