Le plus grand constructeur de maisons d'Amérique fait face à des allégations de « tuyaux défectueux » en Géorgie — cela pourrait être plus répandu que ce qui a été rapporté.

Plus d'une douzaine de propriétaires de Géorgie ont déposé une plainte d'arbitrage contre D.R. Horton (NYSE:DHI), accusant le plus grand constructeur de maisons du pays en volume (1) de leur avoir vendu des maisons équipées de plomberie qui, selon eux, s'est fissurée, a fui et a causé d'importants dégâts d'eau, selon une enquête d'Atlanta News First.
Mais la plainte de Géorgie pourrait faire partie d'un schéma plus large : des réclamations de défaillance de tuyaux PEX ont fait surface dans des maisons D.R. Horton dans plusieurs États, et l'entreprise qui a fourni les tuyaux fait face à une vague croissante de litiges à l'échelle nationale.
La plainte du 22 décembre 2025 a été déposée auprès de l'American Arbitration Association au nom de 16 foyers dans le lotissement Stonewood Creek à Dallas, Géorgie. Chaque maison a été construite par D.R. Horton et équipée de tuyaux en polyéthylène réticulé (PEX) fabriqués par Uponor Inc. (2), une entreprise de produits de plomberie désormais partie intégrante du conglomérat industriel suisse Georg Fischer.
Les propriétaires allèguent que les tuyaux ont commencé à tomber en panne environ quatre ans après leur emménagement, selon la plainte.
Le propriétaire Matthew Ardis a déclaré à la publication qu'il avait arrêté de compter les fuites "quelque part dans les adolescents" et que l'intérieur de sa maison ressemblait maintenant à du "gruyère" en raison de réparations répétées. Ardis a déclaré avoir dépensé près de 30 000 $ de sa poche, avec des dommages totaux dépassant 100 000 $.
"Je suis réaliste qu'en tant que propriétaire, il y aura des réparations, mais rien de cette ampleur", a déclaré Ardis à Atlanta News First. "Ils ont la responsabilité de me fournir une maison habitable."
D'autres résidents ont décrit ce que c'est que de vivre avec une plomberie à laquelle ils ne peuvent pas faire confiance. Rosemary Pastula a qualifié la situation de "bombe à retardement", déclarant à la publication qu'elle était "nerveusement épuisée tout le temps" à se demander quand la prochaine défaillance surviendrait. Yazmin Roman a déclaré que les fuites avaient bouleversé la routine de sa famille — elle a dit à Atlanta News First qu'elle ne voulait pas quitter la maison par peur de rentrer chez elle et de trouver une catastrophe. Roman a déclaré avoir dépensé environ 5 000 $ de sa poche, avec des estimations de réparations totales dépassant 50 000 $.
La plainte stipule que D.R. Horton a construit environ 95 maisons unifamiliales à Stonewood Creek et a utilisé Uponor comme fournisseur de tuyaux. Les 16 foyers demandeurs ont acheté leurs maisons entre 2018 et 2023.
Le dépôt attribue les défaillances des tuyaux à des microfissures et des trous d'épingle qui permettent à l'eau de s'échapper et d'endommager la structure environnante.
Les demandeurs affirment que D.R. Horton a réparé ou remplacé des tuyaux dans d'autres maisons du lotissement, mais n'a pas fait de même pour leurs 16 foyers. Ils allèguent également que le constructeur a refusé d'informer tous les propriétaires que leur plomberie pourrait être défectueuse, selon Atlanta News First (3).
Toutes les défaillances se sont produites dans le cadre de la garantie limitée de 10 ans de D.R. Horton et de la garantie expresse de 25 ans d'Uponor, stipule la plainte.
"Ils ont fait une promesse à ces propriétaires sous la forme d'une garantie, et ils ne respectent pas maintenant cette promesse", a déclaré l'avocat Chuck Douglas, qui représente l'un des demandeurs, à la publication.
D.R. Horton n'a pas répondu aux multiples demandes de commentaires d'Atlanta News First. Uponor a décliné une interview mais a fourni une déclaration écrite indiquant que des experts indépendants n'ont trouvé aucun problème systémique avec ses tuyaux PEX et que l'entreprise "travaillait à des résolutions justes et appropriées".
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L'affaire de Géorgie n'est pas un incident isolé. Les maisons D.R. Horton et les défaillances de tuyaux PEX se sont déjà rencontrées — et l'empreinte du constructeur est massive. L'entreprise opère sur 126 marchés dans 36 États et a clôturé 84 863 maisons au cours de son exercice clos en septembre 2025, selon son dépôt auprès de la SEC (4).
À San Antonio, D.R. Horton a déclaré dans une enquête de KSAT-TV en 2016 qu'environ 1 000 maisons du comté de Bexar avaient connu des fuites liées au PEX, blâmant les tuyaux d'un fabricant spécifique installés entre 2008 et 2012, selon KSAT (5). Les propriétaires y ont signalé un cycle similaire d'éclatements répétés et de réparations progressives.
Le fabricant a été identifié plus tard par le biais d'un litige comme étant NIBCO, Inc. Un règlement de recours collectif de 7,65 millions de dollars a couvert les maisons construites par D.R. Horton dans 19 villes de l'Alabama et 12 villes du Texas, selon le site officiel du règlement (6).
Il existe également un règlement plus large. Un règlement national de 43,5 millions de dollars pour les tuyaux PEX de NIBCO a couvert des maisons supplémentaires à travers le pays, bien qu'il ait exclu les propriétés de l'Alabama et du Texas déjà traitées par l'accord plus petit, selon l'administrateur du règlement (7).
Dans une affaire connexe devant la Cour suprême de l'Alabama, NIBCO a soutenu que l'installation défectueuse par le sous-traitant de plomberie de D.R. Horton — et non un défaut de fabrication — avait causé les défaillances. Les propriétaires ont blâmé le produit de NIBCO. Le tribunal a jugé que les réclamations étaient "étroitement liées" et a refusé de résoudre le litige par jugement sommaire, selon l'avis (8).
Plus récemment, plusieurs actions collectives proposées ont été déposées contre Uponor devant des tribunaux fédéraux en Californie et au Minnesota. Les poursuites allèguent que ses tuyaux AquaPEX, fabriqués entre environ 2010 et 2021, sont sujets à des fissures liées à l'oxydation et peuvent tomber en panne dans les trois à 10 ans, selon les avocats des plaignants (9). C'est bien en deçà de la durée de vie de 50 à 100 ans qu'Uponor a commercialisée. Uponor a contesté ces allégations et cherche à obliger à l'arbitrage individuel dans certaines des affaires, selon Audet & Partners (10).
Et en février 2026, une nouvelle action collective — Harmon c. Uponor Inc. — a été déposée devant un tribunal fédéral du Minnesota par Berger Montague au nom de propriétaires du Texas, de l'Arizona et de la Géorgie, alléguant que les tuyaux AquaPEX souffrent d'une dégradation oxydative prématurée. Un plaignant a signalé six fuites distinctes depuis juillet 2025, selon Law.com (11). Le fait que des propriétaires de Géorgie soient nommés dans ce dépôt le rend directement pertinent pour la situation de Stonewood Creek.
Si vous possédez une maison construite par un constructeur national au cours des 15 dernières années, il vaut la peine de prendre quelques minutes pour vérifier ce qui circule dans vos murs. Les tuyaux PEX sont des tubes en plastique flexibles — souvent blancs, rouges ou bleus — avec le nom du fabricant et les détails du produit imprimés directement sur le tuyau dans une chaîne de texte répétitive. Regardez sous les éviers, près des chauffe-eau ou dans les sous-sols non finis pour "Uponor", "AquaPEX" ou l'ancien nom de marque "Wirsbo".
Si vos tuyaux ne sont pas facilement visibles, votre rapport d'inspection de maison peut indiquer le fabricant. Vous pouvez également contacter le service de garantie de votre constructeur ou faire appel à un plombier agréé pour l'identifier.
Pour les propriétaires qui traitent déjà des fuites récurrentes, documentez tout — photos, reçus, dates. Déposez une réclamation de garantie formelle par écrit.
Il vaut également la peine de consulter un avocat spécialisé dans les défauts de construction ou la protection des consommateurs, d'autant plus que les contrats de maisons neuves incluent souvent des clauses d'arbitrage avec des délais spécifiques pour le dépôt des réclamations. Vérifiez si votre maison ou votre État est couvert par une action collective ou un règlement existant — le site officiel du règlement NIBCO à pexsystemsettlement.com et le suivi d'Uponor de ClassAction.org sont de bons points de départ.
Il vaut également la peine de revoir votre police d'assurance habitation. Les polices standard couvrent généralement les dommages causés par l'eau soudains et accidentels, mais peuvent exclure les dommages causés par des fuites à long terme ou des défaillances d'entretien. Si votre assureur refuse une réclamation, cette lettre de refus peut toujours être une preuve utile dans un litige de garantie ou juridique.
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D.R. Horton (1); Uponor (2); Atlanta News First (3); SEC (4); KSAT (5); Alabama Texas PEX Settlement (6); NIBCO PEX System Settlement (7); FindLaw (8); Birka-White Law Offices (9); Audet & Partners (10); Law.com (11)
Cet article fournit des informations uniquement et ne doit pas être interprété comme un conseil. Il est fourni sans garantie d'aucune sorte.