Taux hypothécaires et de refinancement aujourd'hui, 13 avril 2026 : verrons-nous bientôt des taux inférieurs à 6 % ?

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Les taux hypothécaires pour les prêts à taux fixe de 30 ans ont inversé leur tendance et ont baissé de sept points de base au cours de la semaine dernière. Selon le marché des prêteurs de Zillow, le taux hypothécaire moyen à taux fixe de 30 ans est de 6,15 %. Le taux fixe de 15 ans est de 5,64 %.

Taux hypothécaires d'aujourd'hui

Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données de Zillow :

- 30 ans fixe : 6,15 % - 20 ans fixe : 5,97 % - 15 ans fixe : 5,64 % - 5/1 ARM : 6,44 % - 7/1 ARM : 6,36 % - 30 ans VA : 5,73 % - 15 ans VA : 5,38 % - 5/1 VA : 5,58 %

N'oubliez pas qu'il s'agit des moyennes nationales arrondies au centième près.

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Taux de refinancement hypothécaire d'aujourd'hui

Voici les taux de refinancement hypothécaire d'aujourd'hui, selon les dernières données de Zillow :

- 30 ans fixe : 6,26 % - 20 ans fixe : 6,21 % - 15 ans fixe : 5,74 % - 5/1 ARM : 6,39 % - 7/1 ARM : 6,76 % - 30 ans VA : 5,44 % - 15 ans VA : 5,25 % - 5/1 VA : 5,21 %

Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième près. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux lors de l'achat d'une maison, bien que ce ne soit pas toujours le cas.

Calculateur de paiement hypothécaire

Vous pouvez utiliser le calculateur hypothécaire gratuit de Yahoo Finance ci-dessous pour simuler l'impact de différents termes et taux sur votre paiement mensuel. Notre calculateur prend en compte des facteurs tels que les taxes foncières et l'assurance habitation lors de l'estimation de votre paiement hypothécaire mensuel. Cela vous donne une meilleure idée de votre paiement mensuel total que si vous ne regardiez que le principal et les intérêts hypothécaires.

Vous pouvez ajouter le calculateur de paiement hypothécaire de Yahoo Finance à vos favoris et le garder à portée de main pour une utilisation future, lorsque vous recherchez des maisons et des prêteurs.

Taux hypothécaires de 30 ans aujourd'hui

Le taux hypothécaire moyen de 30 ans aujourd'hui est de 6,15 %. Un terme de 30 ans est le type d'hypothèque le plus populaire car, en répartissant vos paiements sur 360 mois, votre paiement mensuel est relativement bas.

Si vous aviez une hypothèque de 300 000 $ avec un terme de 30 ans et un taux de 6,15 %, votre paiement mensuel pour le principal et les intérêts serait d'environ 1 828 $, et vous paieriez 357 966 $ d'intérêts sur la durée du prêt.

Taux hypothécaires de 15 ans aujourd'hui

Le taux hypothécaire moyen de 15 ans est de 5,64 % aujourd'hui. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte lors du choix entre une hypothèque de 15 ans et une hypothèque de 30 ans.

Une hypothèque de 15 ans offre un taux d'intérêt plus bas qu'un terme de 30 ans. C'est excellent à long terme car vous rembourserez votre prêt 15 ans plus tôt, et ce sont 15 années de moins pour que les intérêts s'accumulent.

Cependant, vos paiements mensuels seront plus élevés car vous concentrez le même remboursement de dette sur la moitié du temps.

Si vous obtenez la même hypothèque de 300 000 $ avec un terme de 15 ans et un taux de 5,64 %, votre paiement mensuel grimperait à 2 474 $. Mais vous ne paieriez que 145 247 $ d'intérêts sur la durée du prêt. C'est une économie considérable.

Taux hypothécaires ajustables

Avec une hypothèque à taux variable, votre taux est bloqué pendant une période déterminée, puis il augmente ou diminue périodiquement. Par exemple, avec un ARM 5/1, votre taux reste le même pendant les cinq premières années, puis change chaque année.

Les taux variables commencent généralement plus bas que les taux fixes, mais vous courez le risque que votre taux augmente une fois la période de blocage du taux d'introduction terminée. Mais un ARM pourrait être une bonne option si vous prévoyez de vendre la maison avant la fin de votre période de blocage de taux — de cette façon, vous payez un taux plus bas sans vous soucier de son augmentation ultérieure.

Ces derniers temps, les taux ARM ont parfois été similaires ou supérieurs aux taux fixes. Avant de vous engager sur un taux hypothécaire fixe ou variable, assurez-vous de comparer les meilleurs prêteurs et taux. Certains offriront des taux variables plus compétitifs que d'autres.

Comment obtenir un taux hypothécaire bas

Les prêteurs hypothécaires accordent généralement les taux hypothécaires les plus bas aux personnes ayant des acomptes plus élevés, d'excellents scores de crédit et de faibles ratios d'endettement sur revenu. Donc, si vous voulez un taux plus bas, essayez d'économiser davantage, d'améliorer votre score de crédit ou de rembourser une partie de vos dettes avant de commencer à chercher des maisons.

Vous pouvez également acheter votre taux d'intérêt de manière permanente en payant des points de réduction à la clôture. Une réduction temporaire du taux d'intérêt est également une option — par exemple, vous pourriez obtenir un taux de 6,25 % avec une réduction 2-1. Votre taux commencerait à 4,25 % pour la première année, augmenterait à 5,25 % pour la deuxième année, puis se stabiliserait à 6,25 % pour le reste de votre terme.

Considérez simplement si ces réductions valent l'argent supplémentaire à la clôture. Demandez-vous si vous resterez dans la maison assez longtemps pour que le montant que vous économisez avec un taux plus bas compense le coût de la réduction de votre taux avant de prendre votre décision.

Taux hypothécaires aujourd'hui : FAQ

Quels sont les taux d'intérêt aujourd'hui ?

Voici les taux d'intérêt pour certains des termes hypothécaires les plus populaires : Selon les données de Zillow, le taux moyen national à taux fixe de 30 ans est de 6,15 %, le taux fixe de 15 ans est de 5,64 %, et le taux ARM 5/1 est de 6,44 %.

Quel est un taux hypothécaire normal en ce moment ?

Un taux hypothécaire normal sur un prêt à taux fixe de 30 ans est de 6,15 %. Cependant, gardez à l'esprit qu'il s'agit de la moyenne nationale basée sur les données de Zillow. Les taux de Zillow sont généralement légèrement différents de ceux rapportés par Freddie Mac et ailleurs. Chaque source compile les taux selon différentes méthodes — et les taux sont rapportés pour différentes périodes. Zillow obtient les taux de son marché de prêteurs et les rapporte quotidiennement, tandis que Freddie Mac recueille des informations auprès des demandes de prêt soumises à son système de souscription, qui sont moyennées sur la semaine. Le taux hypothécaire moyen peut être plus élevé ou plus bas en fonction de votre lieu de résidence aux États-Unis. Et bien sûr, de votre score de crédit.

Les taux hypothécaires vont-ils baisser ?

Selon les prévisions de mars, la MBA s'attend à ce que le taux hypothécaire de 30 ans soit proche de 6,30 % jusqu'en 2026. Fannie Mae prévoit un taux de 30 ans juste en dessous de 6 % d'ici la fin de l'année. Les taux hypothécaires devraient rester peu modifiés en 2027. La MBA prévoit des taux fixes de 30 ans de 6,20 % à 6,30 % pendant la majeure partie de 2027. Cependant, Fannie Mae est plus optimiste et prévoit des taux moyens proches de 5,6 % à 5,7 % en 2027.