Taux d'intérêt hypothécaires et de refinancement aujourd'hui, 28 mars 2026 :

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Les taux hypothécaires ont grimpé à un sommet de près de six mois. Selon le marché des prêteurs Zillow, le taux actuel du prêt à taux fixe de 30 ans est de 6,47 %, en hausse de 10 points de base par rapport à vendredi. Le taux du prêt de 30 ans n'a pas été aussi élevé depuis la fin du mois de septembre. Parallèlement, le taux du prêt à taux fixe de 15 ans a augmenté de cinq points de base, pour atteindre 5,90 %.
Taux hypothécaires d'aujourd'hui
Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données de Zillow :
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30 ans à taux fixe : 6,47 %
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20 ans à taux fixe : 6,50 %
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15 ans à taux fixe : 5,90 %
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5/1 ARM : 6,71 %
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7/1 ARM : 6,56 %
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30 ans VA : 5,99 %
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15 ans VA : 5,55 %
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5/1 VA : 5,53 %
N'oubliez pas qu'il s'agit des moyennes nationales et qu'elles sont arrondies à la centaine la plus proche.
Découvrez 8 stratégies pour obtenir les taux hypothécaires les plus bas.
Taux de refinancement hypothécaire d'aujourd'hui
Ce sont les taux de refinancement hypothécaire d'aujourd'hui, selon les dernières données de Zillow :
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30 ans à taux fixe : 6,60 %
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20 ans à taux fixe : 6,57 %
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15 ans à taux fixe : 5,97 %
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5/1 ARM : 6,87 %
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7/1 ARM : 6,52 %
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30 ans VA : 5,92 %
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15 ans VA : 5,71 %
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5/1 VA : 5,29 %
Là encore, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies à la centaine la plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux au moment de l'achat d'une maison, bien que ce ne soit pas toujours le cas.
Calculateur hypothécaire gratuit
Utilisez le calculateur hypothécaire ci-dessous pour voir comment les taux d'intérêt d'aujourd'hui affecteraient vos paiements hypothécaires mensuels.
Vous pouvez enregistrer le calculateur de paiement hypothécaire Yahoo Finance et le garder à portée de main pour une utilisation future, lorsque vous recherchez des maisons et des prêteurs. Vous avez également la possibilité de saisir les coûts pour l'assurance hypothécaire privée (PMI) et les cotisations de l'association de propriétaires, le cas échéant. Ces détails permettent d'obtenir une estimation plus précise du paiement mensuel que si vous calculiez simplement votre principal et vos intérêts hypothécaires.
Taux hypothécaires à taux fixe de 30 ans : avantages et inconvénients
Il y a deux principaux avantages à un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans : vos paiements sont plus bas et vos paiements mensuels sont prévisibles.
Un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans a des paiements mensuels relativement bas, car vous répartissez votre remboursement sur une période plus longue que, par exemple, un prêt hypothécaire de 15 ans. Vos paiements sont prévisibles car, contrairement à un prêt hypothécaire à taux variable (ARM), votre taux ne changera pas d'année en année. La plupart des années, les seules choses qui pourraient affecter votre paiement mensuel sont les modifications de votre assurance habitation ou de vos impôts fonciers.
Le principal inconvénient des taux hypothécaires à taux fixe de 30 ans est les intérêts hypothécaires, à court et à long terme.
Un terme fixe de 30 ans comporte un taux plus élevé qu'un terme fixe plus court, et il est plus élevé que le taux d'introduction d'un ARM de 30 ans. Plus votre taux est élevé, plus votre paiement mensuel est élevé. Vous paierez également beaucoup plus d'intérêts sur la durée de votre prêt en raison du taux plus élevé et de la durée plus longue.
Taux hypothécaires à taux fixe de 15 ans : avantages et inconvénients
Les avantages et les inconvénients des taux hypothécaires à taux fixe de 15 ans sont essentiellement inversés par rapport à ceux des taux de 30 ans. Oui, vos paiements mensuels resteront prévisibles, mais un autre avantage est que les termes plus courts sont assortis de taux d'intérêt plus bas. Sans parler du fait que vous rembourserez votre prêt hypothécaire 15 ans plus tôt. Vous économiserez potentiellement des centaines de milliers de dollars en intérêts sur la durée de votre prêt.
Cependant, comme vous remboursez la même somme en moitié de temps, vos paiements mensuels seront plus élevés que si vous choisissiez un terme de 30 ans.
Taux hypothécaires à taux variable : avantages et inconvénients
Les prêts hypothécaires à taux variable verrouillent votre taux pendant une période déterminée, puis le modifient périodiquement. Par exemple, avec un ARM 5/1, votre taux reste le même pendant les cinq premières années, puis augmente ou diminue une fois par an pendant les 25 années restantes.
L'avantage principal est que le taux d'introduction est généralement inférieur à celui d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans, vos paiements mensuels seront donc plus bas. (Les taux moyens actuels ne reflètent pas nécessairement cela, bien qu'il arrive que les taux fixes soient en fait plus bas. Parlez-en à votre prêteur avant de choisir entre un taux fixe ou variable.)
Avec un ARM, vous ne savez pas à quoi ressembleront les taux hypothécaires une fois la période de taux d'introduction terminée, vous risquez donc de voir votre taux augmenter plus tard. Cela pourrait finalement coûter plus cher, et vos paiements mensuels seraient imprévisibles d'une année à l'autre.
Mais si vous prévoyez de déménager avant la fin de la période de taux d'introduction, vous pourriez bénéficier d'un taux bas sans risquer d'augmentation des taux plus tard.
Est-ce le bon moment pour acheter une maison ?
Tout d'abord, c'est un bon moment pour acheter une maison par rapport à il y a quelques années. Les prix des logements ne flambent pas comme ils l'étaient au plus fort de la pandémie de COVID-19. Donc, si vous avez besoin ou envie d'acheter une maison bientôt, vous devriez vous sentir plutôt bien quant au marché immobilier actuel.
De plus, malgré la récente augmentation, les taux hypothécaires sont légèrement inférieurs à ceux de l'année dernière.
Le meilleur moment pour acheter est généralement lorsque cela a du sens pour votre étape de vie. Essayer de synchroniser le marché immobilier peut être aussi futile que de synchroniser le marché boursier : achetez lorsque c'est le bon moment pour vous.
Taux hypothécaires d'aujourd'hui : FAQ
Pourquoi les taux hypothécaires de 30 ans varient-ils selon la source qui les rapporte ?
Selon Zillow, le taux hypothécaire moyen national de 30 ans est de 6,47 % actuellement. Pourquoi les taux de Zillow sont-ils généralement différents de ceux rapportés par Freddie Mac (qui a rapporté 6,38 % cette semaine) et ailleurs ? Chaque source compile les taux par des méthodes différentes. Zillow obtient les taux à partir de son marché des prêteurs, et Freddie Mac extrait des informations provenant des demandes de prêt soumises à son système de souscription. Cependant, les taux hypothécaires varient d'un État à l'autre et même d'un code postal à l'autre, d'un prêteur à l'autre, d'un type de prêt et de nombreux autres facteurs. C'est pourquoi il est si important de magasiner auprès de plusieurs prêteurs hypothécaires.
Les taux d'intérêt vont-ils baisser ?
Selon les prévisions de février, la MBA prévoit que le taux hypothécaire de 30 ans sera proche de 6,10 % jusqu'en 2026. Fannie Mae prévoit également un taux de 30 ans proche de 6 % jusqu'à la fin de l'année.
Les taux hypothécaires baissent-ils ?
Les taux hypothécaires ont baissé progressivement de la fin du mois de mai dernier au début de la guerre au Moyen-Orient cette année. Le taux fixe de 30 ans a culminé à plus de 7 % en janvier 2025, puis a rebondi de haut en bas pendant des mois. Le 29 mai 2025, le taux de 30 ans était de 6,89 % et a commencé à baisser lentement. Après avoir atteint des plus bas sur trois ans en février, les taux ont commencé à rebondir en mars.
Comment obtenir le taux de refinancement le plus bas ?
À bien des égards, obtenir un taux de refinancement hypothécaire bas ressemble à l'achat de votre maison. Essayez d'améliorer votre score de crédit et de réduire votre ratio dette/revenu (DTI). Le refinancement vers un terme plus court vous permettra également d'obtenir un taux plus bas, bien que vos paiements hypothécaires mensuels seront plus élevés.