N°10 rejette l’idée d’un gel des loyers privés malgré l’ouverture de Rachel Reeves à une telle mesure

Downing Street a balayé l’idée d’un gel des loyers du secteur privé, même si Rachel Reeves a laissé la porte ouverte à une telle mesure, après que le Guardian a révélé que la chancelière envisageait cette option pour réduire le coût de la vie.

Un porte-parole de Downing Street a déclaré mardi que le gel des loyers du secteur privé « n’est pas l’approche que nous allons adopter », après que des sources ont indiqué au Guardian que c’était la solution privilégiée de Reeves pour faire face à une flambée des coûts du logement à la suite de la guerre en Iran.

Ils ont ajouté : « Nous n’avons pas l’intention de mettre cela en œuvre. Notre priorité reste de réduire les factures et de soutenir les locataires, parallèlement à la baisse des prix de l’énergie. »

Reeves, cependant, n’a pas exclu l’idée lorsqu’on lui a posé la question aux Communes, affirmant à la députée travailliste Yuan Yang : « Je ferai tout ce qui est en mon pouvoir et j’utiliserai tous les leviers à notre disposition pour faire pression sur le coût de la vie, y compris pour les personnes du secteur locatif privé. »

La chancelière aurait envisagé d’imposer un gel temporaire d’un an des loyers pour les propriétaires du secteur privé dans le cadre d’un ensemble de mesures plus tard cette année pour aider les ménages à faire face aux conséquences du conflit au Moyen-Orient.

Le gel exclurait toutefois les nouvelles constructions, dans une tentative d’encourager la construction de logements.

Cette mesure marquerait un revirement important pour Reeves, qui avait résisté à une proposition d’inclure des mesures de contrôle des loyers dans le cadre des réformes des droits des locataires du Parti travailliste, qui entreront en vigueur vendredi.

La nouvelle a entraîné une chute des actions de certains des plus grands prêteurs spécialisés dans l’investissement locatif au Royaume-Uni, tels que Paragon et One Savings Bank, mais a été saluée par certains députés travaillistes, qui estiment que le parti doit envisager des idées radicales pour réduire le coût de la vie.

Les économistes estiment que le Royaume-Uni sera plus durement touché que tout autre pays développé par l’inflation résultant de la guerre en Iran, qui a fermé des voies de navigation et fait grimper le prix du pétrole.

Les experts estiment qu’un gel devrait faire baisser les loyers des propriétés auxquelles il s’applique, mais qu’il pourrait faire augmenter les loyers des propriétés non réglementées.

Ils mettent également en garde contre le fait que cela réduirait l’offre globale de logements locatifs, ce qui pourrait saper la promesse du Parti travailliste de construire 1,5 million de logements au cours de ce mandat parlementaire.

Konstantin Kholodilin, chercheur à l’Institut allemand de recherche économique, a déclaré : « Les études montrent que les loyers contrôlés ont tendance à baisser en moyenne de 9,4 %, mais, pendant cette période, ceux qui ne sont pas contrôlés dans la même zone ou à proximité augmentent en moyenne de 5 % de plus qu’ils ne l’auraient fait autrement. »

Bien que les groupes de défense des droits des locataires aient salué l’idée, les députés travaillistes semblaient divisés sur le sujet.

Yang, ancienne économiste, a demandé à Reeves aux Communes : « La chancelière examinera-t-elle la possibilité d’un gel temporaire des loyers dans le secteur locatif privé pour protéger les locataires, comme mon électeur, de la hausse des coûts à la suite de l’invasion de l’Iran, et pour faire baisser l’inflation dans l’ensemble de l’économie ? »

Dan Carden, chef du mouvement Blue Labour économiquement de gauche mais socialement conservateur, a déclaré sur X : « Je salue VRAIMENT @RachelReevesMP qui envisage un gel temporaire des loyers en réponse à la hausse continue du coût de la vie.

« Cela devrait inclure la mise en œuvre d’un système de contrôle des loyers plus important et durable, décentralisé et ciblé par le biais des collectivités locales et des bureaux locaux d’évaluation. »

L’idée a suscité une réaction de certains députés qui ont été auparavant de fervents défenseurs de la chancelière.

Chris Curtis, chef du Labour Growth Group, a déclaré : « Les mesures de contrôle des loyers sont une impasse. C’est de l’arithmétique de base : si nous voulons réduire les coûts, nous avons besoin de suffisamment de logements pour tous. Vous ne pouvez le résoudre qu’en construisant suffisamment de logements. »