La Meilleure Action à Dividendes à Acheter pour un Revenu Mensuel Fiable

Points Clés
Realty Income a versé un dividende mensuel pendant 57 années consécutives.
La REIT a augmenté son dividende au cours de chacune des 31 années depuis son introduction en bourse, y compris au cours des 114 derniers trimestres consécutifs.
Elle est en position de force pour continuer à augmenter son dividende mensuel.
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Plus de 100 actions versent un dividende mensuel. Cela offre de nombreuses options aux investisseurs à la recherche de revenus.
De nombreuses actions à dividende mensuel ont été des générateurs de revenus fiables au fil des ans. Cependant, une se démarque comme la meilleure des meilleures : Realty Income (NYSE : O). Voici pourquoi c'est le premier choix pour les investisseurs à la recherche d'un flux de revenus mensuel fiable.
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Atteindre sa mission
Realty Income s'appelle elle-même The Monthly Dividend Company. Et ce, pour une bonne raison. La fiducie de placement immobilier (REIT) a un historique de 57 ans de fourniture de dividendes mensuels fiables à ses investisseurs. Elle a maintenant déclaré 669 dividendes mensuels consécutifs.
Cependant, verser un dividende mensuel n'est que le point de départ. La mission déclarée de la REIT est de "fournir des dividendes mensuels fiables qui augmentent avec le temps". Elle a un long historique d'augmentation de son dividende mensuel. Realty Income a augmenté son paiement 134 fois depuis son introduction en bourse en 1994, faisant croître son dividende à un taux annuel composé de 4,2 %. Elle a augmenté son dividende pendant 114 trimestres consécutifs et 31 années consécutives.
Alors que de nombreuses actions à dividende mensuel fournissent un flux de revenus fiable, Realty Income fournit une croissance fiable des revenus.
Construit pour continuer à fournir une croissance durable des revenus
Realty Income est dans une excellente position pour continuer à verser son dividende mensuel, qui rapporte actuellement plus de 5 %. La REIT possède un portefeuille diversifié (propriétés de détail, industrielles, de jeux et autres) sécurisé par des baux nets à long terme avec de nombreuses entreprises leaders mondiales. Les baux nets génèrent des revenus locatifs très stables car les locataires couvrent tous les coûts d'exploitation de la propriété, y compris l'entretien courant, les taxes foncières et l'assurance du bâtiment. Pendant ce temps, la plupart de ses locataires opèrent dans des secteurs résistants au cycle économique, tels que les épiceries et les supérettes.
La REIT verse un pourcentage conservateur de son revenu stable en dividendes (environ 75 %). Cela lui permet de conserver des liquidités importantes à réinvestir dans de nouvelles propriétés génératrices de revenus. Realty Income possède également l'un des bilans les plus solides du secteur des REIT, ce qui lui confère une grande flexibilité financière pour investir dans de nouvelles propriétés. De plus, l'entreprise dispose de plusieurs autres sources de financement, notamment des coentreprises, un fonds de capital privé et d'autres partenariats stratégiques.
Realty Income dispose également d'une longue piste de croissance. La REIT estime qu'il y a 14 billions de dollars d'immobilier aux États-Unis et en Europe adaptés aux baux nets. Elle élargit régulièrement son ensemble d'opportunités en ajoutant de nouvelles verticales d'investissement. Par exemple, elle s'est récemment étendue au Mexique et a commencé à investir dans des centres de données. La diversification de cette entreprise lui donne la flexibilité de se concentrer sur les meilleures opportunités d'investissement disponibles.
L'action à dividende mensuel par excellence
Alors que de nombreuses entreprises versent des dividendes mensuels, Realty Income est ce à quoi les autres actions à dividende mensuel aspirent à être. Elle a augmenté son dividende à rendement élevé comme une horloge pendant 114 trimestres consécutifs. Cette croissance régulière devrait se poursuivre, portée par la solidité de son portefeuille, son profil financier et ses perspectives de croissance. Ces facteurs font de Realty Income la meilleure action à dividende à rendement élevé à acheter pour un flux de revenus mensuel fiable.
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Matt DiLallo détient des positions dans Realty Income. The Motley Fool détient des positions et recommande Realty Income. The Motley Fool a une politique de divulgation.
Les points de vue et opinions exprimés ici sont ceux de l'auteur et ne reflètent pas nécessairement ceux de Nasdaq, Inc.