Les ventes de logements en attente aux États-Unis rebondissent à peine au plus bas historique malgré la chute des taux en février

Les ventes de logements en attente aux États-Unis rebondissent à peine au plus bas historique malgré la chute des taux en février

Après avoir atteint un plus bas historique le mois dernier - le déclin étant imputé à la météo - les ventes de logements en attente ont rebondi modestement en février (en hausse de 1,8% MoM contre -0,6% MoM attendu et -10.% MoM précédent).

Les ventes de logements sur un an continuent de baisser (en baisse de 0,6% YoY)...

Source : Bloomberg

...à peine au-dessus des plus bas historiques...

Source : Bloomberg

Les ventes de logements en attente dans le Sud, la plus grande région de vente de logements du pays, ont augmenté de 2,7%.

Elles ont augmenté de 4,6% dans le Midwest et ont légèrement augmenté dans l'Ouest.

Les signatures de contrats ont chuté dans le Nord-Est.

Les taux hypothécaires ont chuté (à leur plus bas niveau depuis 2022) - aidant l'abordabilité - alors qu'est-ce qui retient les ventes de logements en attente ?

Source : Bloomberg

"La légère hausse des contrats en attente semble être motivée par l'amélioration des conditions d'abordabilité. Cependant, ces conditions pourraient s'inverser si les prix plus élevés du pétrole entraînent une hausse des taux hypothécaires", a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, dans un communiqué.

En effet, cela n'aidera certainement pas en avril que lors de la première semaine de mars, les taux hypothécaires ont bondi le plus depuis septembre alors que la guerre avec l'Iran suscitait des inquiétudes concernant l'inflation.

L'abordabilité du logement a été un problème clé avant les élections de mi-mandat de novembre. Le président Trump a pris plusieurs mesures pour stimuler la propriété immobilière, notamment en signant deux décrets la semaine dernière visant à améliorer l'accès au crédit hypothécaire et à assouplir les règles environnementales pour accélérer les projets de développement.

Pour rappel, les ventes de logements en attente ont tendance à être un indicateur avancé pour les logements précédemment occupés, car les maisons passent généralement sous contrat un mois ou deux avant d'être vendues.

Tyler Durden
Mar 03/17/2026 - 10:08