Vanguard dit que cette stratégie pourrait ajouter 100 000 $ ou plus à l'épargne-retraite

<p>Vanguard affirme que cette stratégie pourrait ajouter 100 000 $ ou plus à l'épargne-retraite</p>
<p>Jeff White</p>
<p>7 min de lecture</p>
<p>Environ 80 % de tous les Américains âgés de 60 ans et plus sont propriétaires, et la valeur nette de leur logement représente environ 48 % de la richesse médiane de ce groupe. Alors que les retraités approchent des grandes villes et des marchés immobiliers solides, et commencent à prendre leur retraite, ils réalisent qu'ils peuvent débloquer cette richesse en vendant leur maison et en déménageant dans une région plus abordable. Cette stratégie de retraite et de déménagement a permis aux propriétaires de débloquer une somme médiane de 99 019 $ de leurs maisons en 2019, et le montant est passé à 347 000 $ pour les 10 % de propriétaires qui ont déménagé sur des marchés immobiliers moins chers. Voici comment cela fonctionne et les avantages et inconvénients de s'appuyer sur cette stratégie pour votre retraite.</p>
<p>Envisagez de travailler avec un conseiller financier pour vous aider avec vos besoins de retraite.</p>
<p>Comment les retraités accèdent à la richesse immobilière en déménageant</p>
<p>Lorsque les retraités cessent de travailler, ils n'ont plus besoin de rester à proximité de grandes villes comme New York, Boston ou Los Angeles. Au lieu de cela, ils envisagent de déménager dans des États plus abordables et plus axés sur la retraite comme la Floride ou le Wyoming. Cela leur donne non seulement une communauté de retraités avec qui socialiser, mais cela leur permet également d'accéder à une grande partie de leur richesse grâce à la vente de leur maison.</p>
<p>Vanguard a récemment mené une analyse de ce groupe pour déterminer combien d'argent les retraités débloquent en vendant et en déménageant. En 2019, le propriétaire médian qui avait atteint l'âge de 60 ans et utilisé cette technique a accédé à environ 99 000 $ de capitaux propres immobiliers. Le décile supérieur a débloqué une médiane de 337 000 $.</p>
<p>Le propriétaire moyen âgé d'au moins 60 ans dispose d'environ 223 000 $ d'épargne-retraite sur ses comptes financiers. Cela, à lui seul, n'est pas considéré comme suffisant pour prendre sa retraite, alors beaucoup commencent à planifier l'utilisation de leurs capitaux propres immobiliers dans le cadre de leur plan de retraite.</p>
<p>L'exemple fourni par Vanguard examine une femme qui a acheté une maison près de Boston dans les années 1990 pour 170 000 $. Cette maison aurait maintenant une valeur approximative de 500 000 $. Après avoir vendu la maison, déménagé et acheté une maison plus petite dans son nouvel emplacement, elle est en mesure de débloquer environ 200 000 $ de plus-values sur la vente de sa maison.</p>
<p>La clé pour débloquer ces fonds est qu'elle doit déménager dans un endroit avec un marché immobilier beaucoup plus abordable afin de ne pas avoir à payer de loyer. Cela peut ne pas être une option pour certains qui ont des obligations familiales les liant à leur lieu de résidence actuel. Cependant, pour beaucoup, cela devient rapidement un moyen de doubler presque leurs fonds de retraite.</p>
<p>Deux types de déménageurs à la retraite</p>
<p>Il existe deux types de déménageurs à la retraite qui peuvent réussir avec cette stratégie. Le premier est ceux qui déménagent d'un marché immobilier en plein essor (gagnants de loterie) et ceux qui déménagent vers un marché immobilier à faible croissance (chasseurs de bonnes affaires). Chaque stratégie crée des valeurs différentes pour le propriétaire, mais elle ouvre également des opportunités différentes.</p>
<p>1. Gagnants de loterie</p>
<p>Les « gagnants de loterie » sont ceux qui ont déménagé d'un marché immobilier qui a prospéré au bon moment pour eux. Ils ont pu constater une forte croissance de la valeur de leur maison dans leur région pendant une longue période pendant qu'ils possédaient leur maison. En frappant le marché juste au bon moment, ils ont pu créer une grande quantité de capitaux propres immobiliers simplement en étant au bon endroit au bon moment.</p>
<p>Certains propriétaires ont peut-être prédit des essors immobiliers comme celui-ci, mais en réalité, la plupart ont simplement eu de la chance avec l'essor immobilier dans leur région, d'où le nom lié à la loterie. En raison de la forte croissance de leurs capitaux propres immobiliers, ce groupe peut généralement déménager sur presque n'importe quel marché qui n'a pas connu de tendances de croissance similaires et finir par débloquer une somme d'argent substantielle pour la retraite.</p>
<p>2. Chasseurs de bonnes affaires</p>
<p>Beaucoup de gens entrent dans la deuxième catégorie, appelée « chasseurs de bonnes affaires », ce qui signifie qu'ils doivent faire un peu plus de travail pour débloquer leurs capitaux propres. Ce groupe connaît généralement une croissance régulière de la valeur de sa maison pendant qu'il la possède, au lieu de connaître de fortes tendances de croissance sur quelques années. Cela signifie qu'ils doivent être plus créatifs pour débloquer une partie de la richesse de leur maison.</p>
<p>La stratégie ici est de trouver une bonne affaire sur le marché immobilier quelque part dans le pays qui leur permet d'acheter une nouvelle maison pour beaucoup moins cher que ce qu'ils vendent leur maison actuelle. Cela peut ne pas débloquer les mêmes lieux de retraite souhaités, mais cela peut toujours être un moyen viable d'augmenter considérablement le montant d'argent qu'ils ont économisé pour la retraite.</p>
<p>Avantages et inconvénients de compter sur la relocalisation pour le revenu de retraite</p>
<p>Débloquer de l'argent en vendant sa maison et en déménageant peut être bénéfique pour la plupart des gens, mais il y a des avantages et des inconvénients à compter réellement sur cet argent pour prendre sa retraite. Il est important de comprendre les deux aspects lorsque vous planifiez votre retraite tôt afin de pouvoir faire les bons choix pour vous avant qu'il ne soit trop tard.</p>
<p>Avantages</p>
<p>Plus d'argent : vous pouvez ajouter un pourcentage substantiel à vos fonds de retraite en comptant sur cette stratégie et en l'exécutant.</p>
<p>Vous pouvez prendre votre retraite au paradis : une option à cette stratégie est de prendre votre retraite soit dans un État plus ensoleillé, soit même de déménager à l'étranger dans un paradis tropical avec un coût de la vie plus bas.</p>
<p>Planification plus précise : s'appuyer sur cette stratégie fournit une image plus précise de vos fonds de retraite afin que vous puissiez mieux planifier le revenu que vous aurez à la retraite.</p>
<p>Inconvénients</p>
<p>Le marché peut changer de manière inattendue : le marché immobilier de votre région actuelle peut changer avec le temps. Cela pourrait entraîner un rendement potentiel plus faible et moins d'argent que ce que vous prévoyez d'avoir à la retraite. Les marchés immobiliers peuvent être moins prévisibles, au fil du temps, que le marché boursier.</p>
<p>Moins liquide : si une partie substantielle de votre retraite est immobilisée dans un actif physique, vous ne pouvez pas accéder à cet argent quand vous le souhaitez. Cela vous laisse également à la merci du marché jusqu'à ce que vous finalisiez la vente de votre maison.</p>
<p>Déménagement requis : pour que cette stratégie fonctionne, vous devez déménager lorsque vous vendez votre maison. Cela pourrait ne pas être le désir ou même une option pour de nombreuses personnes ayant des obligations familiales ou de santé hors de leur contrôle.</p>
<p>Un conseiller financier peut vous aider à projeter divers scénarios et à peser vos options. Envisagez de vous mettre en relation avec un conseiller fiduciaire gratuitement.</p>
<p>En résumé</p>
<p>Un nombre croissant de propriétaires s'appuient sur une stratégie de retraite et de déménagement pour renforcer considérablement leurs finances de retraite. En vendant leur maison sur un marché immobilier solide et en déménageant vers un marché plus faible, les propriétaires qui prennent leur retraite peuvent réaliser la différence et l'ajouter à leurs fonds de retraite.</p>
<p>Cela ne vient pas sans risque, cependant, car le marché peut changer. Pour beaucoup, cela peut aider à augmenter leur revenu total à la retraite, mais il serait peut-être préférable de le considérer comme un revenu supplémentaire plutôt que de s'y fier comme argent nécessaire pour la retraite qu'ils souhaitent.</p>
<p>Conseils pour la retraite</p>
<p>Lorsque vous envisagez vos options de retraite, il serait peut-être préférable de consulter un professionnel. Les conseillers financiers peuvent vous aider à élaborer un plan de retraite et à créer des flux de revenus pour vos années dorées. Trouver un conseiller financier ne doit pas être difficile. L'outil gratuit de SmartAsset vous met en relation avec jusqu'à trois conseillers financiers vérifiés qui desservent votre région, et vous pouvez interviewer vos correspondances de conseillers sans frais pour décider lequel vous convient le mieux. Si vous êtes prêt à trouver un conseiller qui peut vous aider à atteindre vos objectifs financiers, commencez dès maintenant.</p>
<p>Alors que vous réfléchissez à la retraite, il est préférable de savoir combien vous aurez besoin pour vivre comme vous le souhaitez. Essayez le calculateur de retraite gratuit de SmartAsset pour faire exactement cela.</p>
<p>Gardez un fonds d'urgence à portée de main au cas où vous rencontreriez des dépenses imprévues. Un fonds d'urgence doit être liquide – dans un compte qui n'est pas exposé à des fluctuations importantes comme le marché boursier. Le compromis est que la valeur de l'argent liquide peut être érodée par l'inflation. Mais un compte à intérêt élevé vous permet de gagner des intérêts composés. Comparez les comptes d'épargne de ces banques.</p>
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