Un vétéran affirme que son employeur lui a promis 180 000 $ s'il achetait sa maison — Dave Ramsey le qualifie de « définition ambulante » du trop beau pour être vrai

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Certaines transactions échouent bien avant que les dégâts ne soient visibles.

C'est la situation dans laquelle Ethan s'est retrouvé après qu'un salaire promis de 180 000 $ lié à l'achat d'une maison de 830 000 $ l'ait laissé sans emploi, avec 200 000 $ de perte et plus de 150 000 $ de salaires impayés.

Ethan, de Floride, a déclaré à "The Ramsey Show" que l'offre avait mis tout le reste en mouvement.

« Oui, c'est ça », a déclaré l'expert en finances personnelles Dave Ramsey. « Vous êtes comme la définition ambulante. » Selon Ramsey, l'affaire semblait trop belle pour être vraie.

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Quand l'offre d'emploi est devenue l'acompte

Ethan a déclaré qu'il s'était engagé dans l'armée juste après le lycée, avait servi quatre ans, obtenu son diplôme et avait déménagé sa femme et son enfant en Floride pour un stage parrainé par l'armée à l'âge de 22 ans.

À la fin du programme, il a déclaré que le propriétaire de l'entreprise lui avait offert un salaire de 180 000 $ à condition qu'il achète sa maison dans le cadre de l'accord. Les termes ont été inclus dans un contrat d'emploi et une lettre d'offre, ce qui, selon lui, était suffisant en soi pour le qualifier pour un prêt jumbo de la Veterans Affairs qui ne nécessitait aucun acompte.

Il a procédé à l'achat, contractant un prêt hypothécaire de 845 000 $ pour une maison d'une valeur de 830 000 $, à un taux d'intérêt de 6,75 % qui a porté le paiement mensuel à près de 7 000 $. Son salaire a été réduit immédiatement après la clôture et a continué de baisser à mesure que l'entreprise déclinait.

« Tout cela était une escroquerie dès le premier jour », a déclaré Ramsey.

Tendance : Le fonds de crédit privé d'Arrived Home a historiquement versé un rendement annuel du dividende de 8,1 %*, qui donne accès à un pool de prêts à court terme garantis par des biens immobiliers résidentiels avec un minimum de seulement 100 $.

L'accord a passé tous les tests — jusqu'à ce qu'il ne le fasse plus

Ethan a déclaré qu'il avait plus tard contacté le Department of Veterans Affairs, qui avait examiné l'origine du prêt et l'avait trouvé légitime.

Il a déclaré que le même employeur qui lui avait offert le poste à 180 000 $ lui avait également vendu la maison, et que cette lettre d'offre était ce qui le qualifiait pour le prêt. Le propriétaire, également un vétéran, a convaincu plusieurs employés que l'entreprise était légitime avant que l'entreprise ne commence à s'effondrer, a déclaré Ethan.

Il a déménagé sa femme et son enfant dans une location et se préparait à commencer un autre emploi. Le prêt hypothécaire étant sur le point d'être en retard, Ethan a déclaré qu'une vente à découvert était sa seule option réaliste.

Les deux mots qui décident si cela va s'aggraver

Ramsey a déclaré qu'Ethan ne devrait aller de l'avant que si la paperasse de la vente à découvert incluait les mots « sans recours ».

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Sinon, a-t-il dit, la VA pourrait toujours le poursuivre pour le solde restant, le laissant pas mieux loti qu'en cas de saisie immobilière. Ramsey a averti que la VA accepte rarement de pardonner ce qui reste impayé après une vente à découvert.

« La VA est censée être là pour les vétérans », a-t-il dit. « Et franchement, ils ne le sont pas. »

Ramsey a rappelé l'offre elle-même, disant qu'un salaire de 180 000 $ aurait dû susciter des doutes immédiats pour un jeune de 22 ans achetant sa première maison. « S'ils vont vous poursuivre pour la différence, faites-les saisir », a-t-il dit.

Les situations comme celle-ci se résument souvent à un seul point de décision : signer un accord sans comprendre pleinement comment tous les termes pourraient se dérouler en pratique. Lorsque le revenu, le logement et l'emploi sont liés dans le même arrangement, le risque de perte peut devenir difficile à voir jusqu'à ce qu'il soit trop tard.

Dans les cas impliquant des engagements financiers majeurs, certaines personnes choisissent de demander un deuxième avis avant d'aller de l'avant. AdviserMatch met en relation les utilisateurs avec des professionnels de la finance vérifiés pour une consultation gratuite afin d'examiner les décisions financières majeures, de comprendre les risques potentiels et d'évaluer les implications à long terme.

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Construire la richesse au-delà du marché

Construire un portefeuille résilient signifie penser au-delà d'un seul actif ou d'une seule tendance du marché. Les cycles économiques changent, les secteurs montent et descendent, et aucun investissement ne fonctionne bien dans tous les environnements. C'est pourquoi de nombreux investisseurs cherchent à se diversifier avec des plateformes qui offrent un accès à l'immobilier, des opportunités à revenu fixe, des conseils financiers professionnels, des métaux précieux et même des comptes de retraite autogérés. En répartissant l'exposition sur plusieurs classes d'actifs, il devient plus facile de gérer le risque, de capter des rendements stables et de créer une richesse à long terme qui n'est pas liée à la fortune d'une seule entreprise ou d'une seule industrie.

Rad AI

RAD Intel est une plateforme de marketing basée sur l'IA qui aide les marques à améliorer les performances des campagnes en transformant des données complexes en informations exploitables pour la stratégie de contenu, la stratégie d'influence et l'optimisation du ROI. Positionnée dans l'industrie du marketing numérique, qui représente plusieurs centaines de milliards de dollars, l'entreprise travaille avec des marques mondiales de tous les secteurs pour améliorer la précision du ciblage et les performances créatives à l'aide de ses outils d'analyse et d'IA. Avec une forte croissance des revenus, des contrats d'entreprise en expansion et un ticker Nasdaq réservé sous le nom de $RADI, RAD Intel ouvre l'accès à son offre Regulation A+, offrant aux investisseurs une exposition à l'intersection croissante de l'IA, du marketing et de l'infrastructure de l'économie des créateurs.

Connect Invest

Connect Invest est une plateforme d'investissement immobilier qui permet aux investisseurs d'accéder à des opportunités à court terme et à revenu fixe garanties par un portefeuille diversifié de prêts immobiliers résidentiels et commerciaux. Grâce à sa structure Short Notes, les investisseurs peuvent choisir des échéances définies (6, 12 ou 24 mois) et gagner des paiements d'intérêts mensuels tout en s'exposant à l'immobilier en tant que classe d'actifs. Pour les investisseurs axés sur la diversification, Connect Invest peut servir de composante au sein d'un portefeuille plus large qui comprend également des actions traditionnelles, des titres à revenu fixe et d'autres actifs alternatifs, aidant à équilibrer l'exposition entre différents profils de risque et de rendement.

Mode Mobile

Mode Mobile change la façon dont les gens interagissent avec leurs téléphones en permettant aux utilisateurs de gagner de l'argent grâce aux mêmes applications et activités qu'ils utilisent déjà chaque jour. Au lieu que les plateformes conservent tous les revenus publicitaires, Mode Mobile en partage une partie avec les utilisateurs qui s'engagent avec du contenu, jouent à des jeux et naviguent sur leurs appareils. Nommée l'une des entreprises de logiciels à la croissance la plus rapide en Amérique du Nord par Deloitte, la société a bâti une large base d'utilisateurs bêta et met à l'échelle un modèle qui transforme l'utilisation quotidienne des smartphones en un flux de revenus potentiel. Pour les investisseurs, Mode Mobile offre une exposition à l'économie croissante de la publicité mobile et de l'attention grâce à une opportunité pré-IPO liée à une nouvelle approche de monétisation des utilisateurs.

rHealth

rHealth construit une plateforme de diagnostic testée dans l'espace, conçue pour rapprocher les tests sanguins de qualité laboratoire des patients en quelques minutes plutôt qu'en quelques semaines. Initialement validée en collaboration avec la NASA pour une utilisation à bord de la Station spatiale internationale, la technologie est maintenant adaptée aux environnements domestiques et de soins immédiats pour remédier aux retards généralisés dans l'accès au diagnostic.

Soutenue par des institutions telles que la NASA et le NIH, rHealth cible le vaste marché mondial du diagnostic avec une plateforme multi-tests et un modèle basé sur les appareils, les consommables et les logiciels. Avec l'enregistrement FDA en cours, l'entreprise se positionne comme un changement potentiel vers des tests de santé plus rapides et plus décentralisés.

Direxion

Direxion se spécialise dans les ETF à effet de levier et inversés conçus pour aider les traders actifs à exprimer des vues de marché à court terme pendant les périodes de volatilité et les événements majeurs du marché. Plutôt que d'investir à long terme, ces produits sont conçus pour une utilisation tactique, permettant aux investisseurs de prendre des positions haussières ou baissières amplifiées sur des indices, des secteurs et des actions individuelles. Pour les traders expérimentés, Direxion offre un moyen de réagir rapidement aux conditions changeantes du marché et d'agir sur des convictions fortes avec une plus grande flexibilité.

Immersed

Immersed est une société de informatique spatiale qui construit un logiciel de productivité immersive permettant aux utilisateurs de travailler sur plusieurs écrans virtuels dans des environnements VR et de réalité mixte. Sa plateforme est utilisée par les travailleurs à distance et les entreprises pour créer des espaces de travail virtuels qui réduisent la dépendance à l'égard du matériel physique traditionnel tout en améliorant la concentration et la collaboration. L'entreprise développe également son propre casque VR léger et des outils de productivité IA, se positionnant dans l'espace du futur du travail et de l'informatique spatiale. Grâce à son offre pré-IPO, Immersed ouvre l'accès aux investisseurs en phase de démarrage qui cherchent à se diversifier au-delà des actifs traditionnels et à s'exposer aux technologies émergentes qui façonnent la façon dont les gens travaillent.

Arrived

Soutenu par Jeff Bezos, Arrived Homes rend l'investissement immobilier accessible avec une faible barrière à l'entrée. Les investisseurs peuvent acheter des parts fractionnées de maisons unifamiliales et de maisons de vacances à partir de 100 $ seulement. Cela permet aux investisseurs ordinaires de se diversifier dans l'immobilier, de percevoir des revenus locatifs et de construire une richesse à long terme sans avoir à gérer directement les propriétés.

Masterworks

Masterworks permet aux investisseurs de se diversifier dans l'art de premier ordre, une classe d'actifs alternative avec une corrélation historiquement faible avec les actions et les obligations. Grâce à la propriété fractionnée d'œuvres de qualité muséale d'artistes tels que Banksy, Basquiat et Picasso, les investisseurs ont accès sans les coûts élevés ou la complexité de posséder de l'art directement. Avec des centaines d'offres et des sorties historiques solides sur certaines œuvres, Masterworks ajoute un actif rare et échangé mondialement aux portefeuilles recherchant une diversification à long terme.

Finance Advisors

Finance Advisors aide les Américains à aborder la retraite avec plus de clarté en les mettant en relation avec des conseillers financiers vérifiés et fiduciaires spécialisés dans la planification de la retraite fiscalement avantageuse. Plutôt que de se concentrer uniquement sur les produits ou la performance des investissements, la plateforme met l'accent sur les stratégies qui tiennent compte du revenu après impôt, de la séquence des retraits et de l'efficacité fiscale à long terme, des facteurs qui peuvent avoir un impact matériel sur les résultats de la retraite. Gratuit à utiliser, Finance Advisors donne aux individus disposant d'une épargne significative accès à un niveau de sophistication de planification historiquement réservé aux ménages fortunés, aidant à réduire le risque fiscal caché et à améliorer la confiance financière à long terme.

Bam Capital

BAM Capital offre aux investisseurs accrédités un moyen de se diversifier au-delà des marchés publics grâce à l'immobilier multifamilial de qualité institutionnelle. Avec plus de 1,85 milliard de dollars de transactions réalisées et les conseils du Senior Economic Advisor Tony Landa, la société cible les revenus et la croissance à long terme alors que l'offre se resserre et que la demande locative reste forte, en particulier sur les marchés du Midwest. Ses fonds axés sur les revenus et la croissance offrent une exposition à des actifs réels conçus pour être moins liés à la volatilité du marché boursier.

Public

Public est une plateforme d'investissement multi-actifs conçue pour les investisseurs à long terme qui souhaitent plus de contrôle, de transparence et d'innovation dans la manière dont ils accroissent leur patrimoine. Fondée en 2019 en tant que premier courtier à offrir des investissements fractionnés en temps réel sans commission, Public permet désormais aux utilisateurs d'investir dans des actions, des obligations, des options, des cryptomonnaies et plus encore, le tout au même endroit. Sa dernière fonctionnalité, Generated Assets, utilise l'IA pour transformer une seule idée en un index personnalisable et investissable qui peut être expliqué et backtesté avant d'engager du capital. Combiné à des outils de recherche alimentés par l'IA, des explications claires des mouvements du marché et une correspondance de 1 % sans plafond pour le transfert d'un portefeuille existant, Public se positionne comme une plateforme moderne conçue pour aider les investisseurs sérieux à prendre des décisions plus éclairées avec du contexte.

AdviserMatch

AdviserMatch est un outil en ligne gratuit qui aide les particuliers à se connecter avec des conseillers financiers en fonction de leurs objectifs, de leur situation financière et de leurs besoins d'investissement. Au lieu de passer des heures à rechercher des conseillers par vous-même, la plateforme pose quelques questions rapides et vous met en relation avec des professionnels qui peuvent vous aider dans des domaines tels que la planification de la retraite, la stratégie d'investissement et les conseils financiers généraux. Les consultations sont sans engagement, et les services varient selon le conseiller, donnant aux investisseurs une chance d'explorer si des conseils professionnels pourraient aider à améliorer leur plan financier à long terme.

EnergyX

EnergyX est une société d'extraction de lithium axée sur l'accélération et l'efficacité de la production avec sa technologie LiTAS®, qui peut récupérer plus de 90 % du lithium en quelques jours au lieu de quelques mois. Soutenue par General Motors et une subvention de 5 millions de dollars du Département de l'Énergie américain, la société contrôle un vaste acreage de lithium au Chili et aux États-Unis et travaille à la mise à l'échelle de l'une des plus grandes installations de production de lithium. Son objectif est de contribuer à répondre à la demande mondiale croissante de lithium, une ressource clé pour les véhicules électriques, l'électronique grand public et le stockage d'énergie à grande échelle.

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