बंधक दरें और पुनर्वित्त रुझान

क्या हुआ: बंधक दरों ने अपने ऊपर की ओर रुझान को उलट दिया है, पिछले सप्ताह (10-13 अप्रैल, 2026) में कुल 16 आधार अंकों की गिरावट आई है। फ्रेड्डी मैक और ज़िलो के अनुसार, 30-वर्षीय फिक्स्ड बंधक दर औसतन 10 अप्रैल को नौ आधार अंकों और 13 अप्रैल तक सात आधार अंकों की गिरावट आई।

बाजार प्रभाव: बंधक दरों में यह गिरावट खरीदारों और पुनर्वित्त करने वालों को लाभ पहुंचाती है, जिससे आवास अधिक किफायती हो जाता है। यह ज़िलो जैसे बंधक ऋणदाताओं को भी सकारात्मक रूप से प्रभावित करता है, जिन्होंने सप्ताहांत में दरों में उल्लेखनीय गिरावट देखी। हालाँकि, यह बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (MBS) के निवेशकों को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है, क्योंकि कम दरें आम तौर पर पूर्व-भुगतान की ओर ले जाती हैं, जिससे इन प्रतिभूतियों से नकदी प्रवाह कम हो जाता है।

आगे क्या देखना है: 20 अप्रैल को, फ्रेड्डी मैक अपनी अगली बंधक दर सर्वेक्षण जारी करेगा। यह अंतर्दृष्टि प्रदान करेगा कि क्या दरों में हालिया गिरावट एक प्रवृत्ति है या अल्पकालिक उतार-चढ़ाव। इसके अतिरिक्त, 3 मई को फेडरल रिजर्व का ब्याज दर निर्णय महत्वपूर्ण होगा, क्योंकि यह बंधक दरों और व्यापक आवास बाजार को प्रभावित कर सकता है।