बंधक दर इतिहास 1972-2026

क्या हुआ: बंधक दरें पिछले दशक में अस्थिर रही हैं, जिसमें 1981 में औसत 30-वर्षीय निश्चित दर 16% से अधिक हो गई और 2020-2021 में लगभग 3.3% पर आ गई। 13 अप्रैल, 2026 तक, दर 6.24% थी, जो 2025 के औसत 6.66% से कम है। मिशिगन की एक महिला की तरह, 3% से कम दरों वाले गृहस्वामी बढ़ती दरों के बावजूद पुनर्वित्त करने में हिचकिचाते हैं।

बाजार पर प्रभाव: यह कथा बंधक ऋणदाताओं और रियल एस्टेट कंपनियों को प्रभावित करती है। कम दरें पुनर्वित्त गतिविधि और नए घर की खरीद को बढ़ाती हैं, जिससे इन कंपनियों का लाभ बढ़ता है। उच्च दरें, जैसे कि वर्तमान रुझान, पुनर्वित्त को कम करती हैं और घर की बिक्री को धीमा करती हैं, जिससे ऋणदाताओं की आय और आवास बाजार के समग्र विकास पर असर पड़ता है। कम ब्याज दर वाले बंधक वाले गृहस्वामी अपने घरों को बेचने में देरी कर सकते हैं, जिससे इन्वेंट्री के स्तर और कीमतों पर असर पड़ता है।

आगे क्या देखें: 14 जून, 2026 को फेडरल रिजर्व का अगला ब्याज दर निर्णय बंधक दरों को प्रभावित करेगा। इसके अतिरिक्त, 28 जून, 2026 को एसएंडपी कोरलॉजिक केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स की विज्ञप्ति उच्च बंधक दरों के प्रति आवास बाजार की प्रतिक्रिया में अंतर्दृष्टि प्रदान करेगी। अंत में, 1 जुलाई, 2026 को नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स का मौजूदा घर की बिक्री का डेटा यह इंगित करेगा कि उपभोक्ता व्यवहार बदलते बंधक परिदृश्य के अनुकूल कैसे हो रहा है।