निजी रियल एस्टेट फंड ने संस्थागत निवेश आकर्षित किया

क्या हुआ: जापान के डेवलपमेंट बैंक (DBJ) ने HDFC कैपिटल के H-DREAM फंड में निवेश किया, जिसका लक्ष्य भारत में किफायती हरित आवास के लिए 500 मिलियन डॉलर जुटाना है। पासाडेना प्राइवेट वेल्थ ने ब्लूरॉक प्राइवेट रियल एस्टेट फंड में 14 मिलियन डॉलर जोड़े, जिससे इसकी हिस्सेदारी बढ़कर 31.28 मिलियन डॉलर हो गई। ब्लैकस्टोन अपने तीसरे प्राइवेट इक्विटी फंड के लिए धन जुटा रहा है, जिसका उद्देश्य 800 मिलियन डॉलर से 1 बिलियन डॉलर के चेक आकार के साथ 8 से 10 कंपनियों में निवेश करना है।

बाजार पर प्रभाव: संस्थागत निवेशक निजी रियल एस्टेट फंडों में बढ़ती रुचि दिखा रहे हैं, जो इस एसेट क्लास के विकास को गति दे रहा है। यह प्रवृत्ति भारत में स्पष्ट है, जहां H-DREAM फंड किफायती हरित आवास को लक्षित कर रहा है, और अमेरिका में, जहां ब्लूरॉक फंड 13% कर-समतुल्य आय के साथ 9% का रिटर्न दे रहा है। ब्लैकस्टोन का नया लॉन्ग-होल्ड फंड संपत्तियों को लंबी अवधि के लिए रखकर प्राइवेट इक्विटी परिदृश्य को नया आकार दे सकता है।

आगे क्या देखें: H-DREAM फंड के पूंजी जुटाने की सफलता, जो उभरते बाजारों और स्थिरता पर केंद्रित रियल एस्टेट फंडों के लिए संस्थागत मांग का संकेत देगी। ब्लैकस्टोन के नए फंड जुटाने का पूरा होना और इसके पहले निवेशों की घोषणा फंड की रणनीति और प्राइवेट इक्विटी क्षेत्र पर संभावित प्रभाव का संकेत देगी।