डेव रामसे 'सबसे बड़े 2 तत्वों' को साझा करते हैं जो आपको करोड़पति बना देंगे, लेकिन क्या वह सही हैं? यहाँ गणित है

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The Ramsey Show के मई के एक एपिसोड में, डेव रामसे ने दो प्रमुख चीजें साझा कीं, जिनके बारे में उनका मानना ​​है कि वे लोगों को करोड़पति बनने में मदद करती हैं: "सेवानिवृत्ति में लगातार निवेश करना" और "भुगतान किया हुआ घर होना (1)।"

रामसे के अनुसार, "ये दो सबसे बड़े तत्व हैं जो हम देखते हैं कि लोगों को करोड़पति बनाते हैं।"

- जेफ बेजोस को धन्यवाद, आप अब $100 जितना कम निवेश करके मकान मालिक बन सकते हैं — और नहीं, आपको किरायेदारों से निपटना या फ्रीजर ठीक नहीं करना पड़ेगा। यहाँ बताया गया है कि कैसे

- डेव रामसे ने चेतावनी दी है कि लगभग 50% अमेरिकी सामाजिक सुरक्षा की 1 बड़ी गलती कर रहे हैं — इसे ASAP ठीक करने का तरीका यहाँ बताया गया है

- IRS आमतौर पर सोने को संग्रहणीय वस्तु के रूप में कर लगाता है — लेकिन यह छोटा-सा ज्ञात तरीका आपको भौतिक बुलियन को कर-मुक्त रखने की अनुमति देता है। Priority Gold से अपना मुफ्त गाइड प्राप्त करें

यह कहा जा रहा है कि, सेवानिवृत्ति के लिए बचत करना और घर का भुगतान करना वर्तमान अर्थव्यवस्था में अमेरिकियों के लिए सबसे कठिन चीजों में से दो हैं।

जनवरी 2026 में, बंधक दरें 5.99% तक गिर गईं, जो 2022 में लगभग 7% के अपने रिकॉर्ड उच्च स्तर से नीचे हैं (2), लेकिन अप्रैल के मध्य की शुरुआत में वर्तमान में 6.30% पर हैं (3)। इस बीच, मार्च 2026 तक घर की औसत बिक्री कीमत $436,705 पर उच्च बनी हुई है (4)।

किफायती संकट के साथ-साथ, श्वार्ट्ज सेंटर फॉर इकोनॉमिक पॉलिसी एनालिसिस के 2025 के एक अध्ययन में पाया गया कि सेवानिवृत्ति के करीब आने वाले केवल 35% अमेरिकी वित्तीय रूप से सुरक्षित होने की राह पर महसूस करते हैं (5)।

यदि वह संख्या अधिक लगती है, तो यह ध्यान देने योग्य है कि अमेरिका में बुजुर्ग गरीबी दर लगभग 23% है — कनाडा की दर से दोगुनी, जो लगभग 12% है।

ये वास्तविकताएँ आपको यह सोचने से रोकने के लिए पर्याप्त हो सकती हैं कि आप उस करोड़पति मील के पत्थर तक पहुँच सकते हैं, लेकिन अप्रैल 2025 के एक ब्लॉग पोस्ट "How to Become a Millionaire" में, रामसे ने स्वयं कहा: "आप चाहे जितने भी बूढ़े या जवान हों, शुरुआत करने के लिए कभी भी बहुत देर या बहुत जल्दी नहीं होती है (6)।"

करोड़पति बनने में एक बड़ी बाधा ऋण है — और इन दिनों, औसत अमेरिकी का अपने ऋण के साथ लगभग दुर्गम संबंध है।

न्यूयॉर्क के फेडरल रिजर्व बैंक (7) के अनुसार, 2025 की चौथी तिमाही में कुल अमेरिकी घरेलू ऋण $18.8 ट्रिलियन तक पहुँच गया, जो पिछली तिमाही से $191 बिलियन बढ़ गया।

और अमेरिकी इस रिकॉर्ड-सेटिंग आंकड़े को चुकाने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। एजुकेशन डेटा इनिशिएटिव के शोध से पता चलता है कि औसत छात्र ऋण उधारकर्ता को अपना ऋण चुकाने में पूरे 20 साल लगते हैं (8)।

लेकिन यह सिर्फ औसत है। पेशेवर डिग्री वाले कुछ स्नातकों को अपने ऋण चुकाने में 45 साल से अधिक लगते हैं — संभवतः उनके वास्तविक करियर से भी अधिक। इसके अलावा, वे रिपोर्ट करते हैं कि औसत मेडिकल स्कूल प्रथम वर्ष के निवासी का वेतन उनके मासिक छात्र ऋण भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं है।

छात्र ऋण के बोझ के अलावा, औसत अमेरिकी जेन एक्सर पर क्रेडिट कार्ड ऋण में लगभग $10,000 का बकाया है, जो Experian (9) के 2025 के आंकड़ों के अनुसार है। मिलेनियल्स पर थोड़ा कम $7,068 है, जबकि बेबी बूमर्स पर अभी भी $6,766 बकाया है।

फरवरी 2026 तक क्रेडिट कार्ड के लिए औसत ब्याज दर 21.00% होने के साथ, इन शेष राशियों को चुकाना मुश्किल हो सकता है, जिससे ऋण और भी महंगा हो जाता है (10)। उदाहरण के लिए, बिजनेस इनसाइडर ने पाया कि $10,000 के शेष राशि वाले क्रेडिट कार्ड धारक को केवल न्यूनतम भुगतान करने पर अपनी शेष राशि चुकाने में 127 महीने लगेंगे (11)।

बेशक, आप जितने अधिक ऋण से बोझिल होंगे, अपने घर का भुगतान करना उतना ही कठिन होगा।

यह स्पष्ट लग सकता है, लेकिन अपने अन्य ऋणों का भुगतान करना आपको रामसे के अनुसार करोड़पति स्थिति के लिए दो सबसे बड़े नाटकों में से एक पर काम करने में मदद करता है: एक भुगतान किए हुए घर से प्राप्त इक्विटी।

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चूंकि बंधक दरें 2022 की ऊंचाइयों से नीचे आ गई हैं और वर्तमान में तीन साल के निचले स्तर से ठीक ऊपर हैं, इसलिए अपने बंधक को कम ब्याज दर पर पुनर्वित्त करने से आपको इसे तेजी से चुकाने में मदद मिल सकती है।

साथ ही, चारों ओर खरीदारी करने और उधारदाताओं से कई उद्धरण प्राप्त करने से आपको काफी बचत करने में मदद मिल सकती है। LendingTree के अनुसार, उधारकर्ता 30-वर्षीय निश्चित-दर बंधक के जीवनकाल में औसतन $80,024 — या प्रति वर्ष लगभग $2,667 — चारों ओर खरीदारी करके और पेश की गई सर्वोत्तम दर चुनकर बचा सकते हैं (12)।

इस प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए, मॉर्टगेज रिसर्च सेंटर (MRC) जैसी जगहें आपको कई सत्यापित उधारदाताओं से दरों और अनुमानित मासिक भुगतानों की त्वरित तुलना करने में मदद कर सकती हैं।

बस अपने ज़िप कोड, संपत्ति के प्रकार, मूल्य सीमा और वार्षिक आय जैसे बुनियादी विवरण दर्ज करके — आप अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप बंधक ऑफ़र देख सकते हैं और आत्मविश्वास से खरीदारी कर सकते हैं।

आखिरकार, एक छोटी सी दर में कमी भी ऋण के जीवनकाल में महत्वपूर्ण बचत में तब्दील हो सकती है।

यदि आपके पास अभी तक घर नहीं है, तो भी आप आवास बाजार में निवेश कर सकते हैं और Arrived जैसे प्लेटफार्मों के माध्यम से इसके निष्क्रिय आय अवसरों का लाभ उठा सकते हैं।

जेफ बेजोस सहित विश्व स्तरीय निवेशकों द्वारा समर्थित, Arrived आपको छुट्टी और किराये की संपत्तियों के शेयरों में निवेश करने की अनुमति देता है, जिससे आपके अपने किराये की संपत्ति के मकान मालिक होने के अतिरिक्त काम के बिना निष्क्रिय आय स्ट्रीम अर्जित होती है।

शुरू करने के लिए, बस सत्यापित संपत्तियों के उनके चयन के माध्यम से ब्राउज़ करें, प्रत्येक को उनके संभावित प्रशंसा और आय सृजन के लिए चुना गया है। एक बार जब आप एक संपत्ति चुन लेते हैं, तो आप $100 जितना कम निवेश करके शुरू कर सकते हैं, संभावित रूप से मासिक लाभांश अर्जित कर सकते हैं।

सीमित समय के लिए, जब आप एक खाता खोलते हैं और $1,000 या अधिक जोड़ते हैं, तो Arrived आपके खाते में 1% मैच क्रेडिट करेगा।

अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में विविधता लाने का एक और तरीका बहु-पारिवारिक संपत्तियों में निवेश करना है। हालांकि, इन संपत्तियों को स्वयं ढूंढना और स्रोत करना बोझिल, पूंजी-गहन और सिरदर्द से भरा हो सकता है।

लेकिन रियल एस्टेट निवेश के कई अवसर हैं, जब तक आप जानते हैं कि कहाँ देखना है। कई अवसर मान्यता प्राप्त निवेशकों को विपणन किए जाते हैं, लेकिन सभी अवसर समान नहीं बनाए जाते हैं।

मान्यता प्राप्त निवेशक अब Lightstone DIRECT जैसे प्लेटफार्मों के माध्यम से इस अवसर का लाभ उठा सकते हैं, जो मान्यता प्राप्त निवेशकों को एकल-संपत्ति बहु-पारिवारिक और औद्योगिक सौदों तक पहुंच प्रदान करता है।

Lightstone DIRECT का डायरेक्ट-टू-इन्वेस्टर मॉडल व्यक्तिगत निवेशकों और एक वर्टिकली-इंटीग्रेटेड, संस्थागत मालिक-ऑपरेटर के बीच संरेखण की एक उच्च डिग्री सुनिश्चित करता है — जो निजी-बाजार रियल एस्टेट में विविधता लाने वाले व्यक्तिगत निवेशकों के लिए एक परिष्कृत और सुव्यवस्थित विकल्प है।

Lightstone DIRECT के साथ, मान्यता प्राप्त व्यक्ति उन्हीं बहु-पारिवारिक और औद्योगिक संपत्तियों तक पहुंच सकते हैं जिन्हें Lightstone अपनी पूंजी के साथ आगे बढ़ाता है, जिसमें न्यूनतम निवेश $100,000 से शुरू होता है।

अध्ययनों से पता चलता है कि अमेरिकी सेवानिवृत्ति के लिए लगभग $1.46 मिलियन की आवश्यकता होगी (13)। यह एक काफी बड़ी संख्या है, इसलिए जितनी जल्दी हो सके शुरुआत करना और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप अपने सेवानिवृत्ति निधि को सबसे प्रभावी बचत वाहन में डाल रहे हैं।

रामसे कर-लाभकारी सेवानिवृत्ति खातों — जैसे IRA — का उपयोग करके अपने सेवानिवृत्ति निधि के निर्माण के समर्थक हैं।

वास्तव में, एक ब्लॉग पोस्ट में, उन्होंने अपनी निवेश दर्शन के दूसरे सिद्धांत के रूप में "कर-लाभकारी सेवानिवृत्ति खातों में अपनी आय का 15% निवेश करना" घोषित किया। उन्होंने लिखा: "आप कर-लाभकारी निवेश खातों का उपयोग करके सबसे अधिक लाभ प्राप्त करेंगे (14)।"

सोने में निवेश करने का एक तरीका जो महत्वपूर्ण कर लाभ भी प्रदान करता है, वह है Priority Gold की मदद से गोल्ड IRA खोलना।

गोल्ड IRA निवेशकों को सेवानिवृत्ति खाते के भीतर भौतिक सोने या सोने से संबंधित संपत्तियों को रखने की अनुमति देता है, जो IRA के कर लाभों को सोने में निवेश के सुरक्षा लाभों के साथ जोड़ता है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है जो संभावित रूप से आर्थिक अनिश्चितता के खिलाफ अपने सेवानिवृत्ति निधि को हेज करना चाहते हैं।

अधिक जानने के लिए, आप एक मुफ्त सूचना गाइड प्राप्त कर सकते हैं जिसमें योग्य खरीदारियों पर $10,000 तक का मुफ्त चांदी प्राप्त करने के तरीके के बारे में विवरण शामिल है। बस ध्यान रखें कि सोना आमतौर पर एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो के एक हिस्से के रूप में सबसे अच्छा उपयोग किया जाता है।

अंत में, यदि आप अपनी सेवानिवृत्ति के लिए बचत करने के सर्वोत्तम तरीके के बारे में अनिश्चित महसूस करते हैं — चाहे वह सोना हो, रियल एस्टेट हो या बस बाजार में समय हो — आप Advisor.com के माध्यम से एक पेशेवर से आसानी से जुड़ सकते हैं ताकि आपके लिए सही तरीका खोजा जा सके।

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@TheRamseyShowEpisodes (1); CNBC (2); Federal Reserve Bank of St. Louis (3); Redfin (4); Schwartz Center for Economic Policy Analysis (5); Ramsey Solutions (6), (14); Federal Reserve Bank of New York (7); EducationData.org (8); Experian (9); Board of Governors of the Federal Reserve System (10); Business Insider (11); LendingTree (12); Northwestern Mutual (13)

यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं माना जाना चाहिए। यह किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।