हर कोई चेतावनी देता है कि राज्य के बाहर निवेश करना एक बुरा विचार है। ये निवेशक कहते हैं कि उन्होंने इसी तरह धन बनाया है

Benzinga और Yahoo Finance LLC नीचे दिए गए लिंक के माध्यम से कुछ वस्तुओं पर कमीशन या राजस्व अर्जित कर सकते हैं।
राज्य के बाहर रियल एस्टेट निवेश की एक प्रतिष्ठा समस्या है। निवेशक हलकों में पर्याप्त समय बिताएं और आप वही चेतावनियां सुनेंगे: आप पैसा खो देंगे, बुरे किरायेदारों द्वारा जला दिए जाएंगे, और दूर से संपत्ति का प्रबंधन करने की कोशिश करने का पछतावा करेंगे।
लेकिन हर कोई सहमत नहीं है। हाल की Reddit चर्चा में, कई निवेशकों ने उस विचार को वापस धकेल दिया, वास्तविक दुनिया के अनुभव साझा किए जो एक अधिक जटिल तस्वीर दिखाते हैं।
कई लोगों के लिए, निर्णय सरल गणित से शुरू होता है। उच्च-लागत वाले क्षेत्रों में रहने वाले निवेशकों ने कहा कि स्थानीय स्तर पर संख्याएँ काम नहीं करतीं।
चूकें नहीं:
एक निवेशक ने लिखा, "मैं फ्लोरिडा में एक बहुत उच्च-जीवन-लागत वाले क्षेत्र में रहता हूं और उस समय, यहां नकद-पर-नकद रिटर्न बहुत कम थे।" इसके बजाय, उन्होंने मिडवेस्ट में खरीदना शुरू कर दिया, जहां कीमतें कम थीं और किराये की आय मजबूत थी।
तीन वर्षों में, उस निवेशक ने एकल-परिवार वाले घरों और डुप्लेक्स का एक पोर्टफोलियो बनाया, जो खर्चों के बाद प्रति माह $2,000 और $3,000 के बीच वास्तविक नकदी प्रवाह उत्पन्न करता है। उन्होंने कहा, "यह बहुत कुछ नहीं हो सकता है, लेकिन यह अवधारणा का प्रमाण और सत्यापन है जो मुझे आगे बढ़ने और स्केल करने की अनुमति देता है।"
दूसरों ने समान रास्ते साझा किए। एक निवेशक ने कहा कि उन्होंने फ्लोरिडा में एक पोर्टफोलियो बनाने के बाद पिछले साल मिडवेस्ट में 13 रीहेब खरीदे। एक अन्य ने नोट किया कि उनके परिवार के पास राज्य के बाहर छह किराये की इकाइयां हैं और "उन्हें कभी व्यक्तिगत रूप से नहीं देखा है," पूरी तरह से प्रबंधन पर निर्भर करते हुए।
ट्रेंडिंग: इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि जेफ बेजोस के पास $250 मिलियन से अधिक की कला है - यह वैकल्पिक संपत्ति 1995 से S&P 500 से आगे निकल गई है, जो 11.4% का औसत वार्षिक रिटर्न देती है। यहां बताया गया है कि रोजमर्रा के निवेशक कैसे शुरुआत कर रहे हैं।
यदि कोई एक बिंदु था जिस पर लगभग हर कोई सहमत था, तो वह यह था: आपका संपत्ति प्रबंधक सब कुछ निर्धारित कर सकता है।
मूल पोस्टर ने लिखा, "आपका संपत्ति प्रबंधक आपको बनाएगा या बिगाड़ेगा," दूसरों को कई विकल्पों को सत्यापित करने और सक्रिय रूप से शामिल रहने के लिए आग्रह किया।
कई टिप्पणीकारों ने उस भावना को प्रतिध्वनित किया। एक निवेशक ने कहा, "राज्य के बाहर निवेश के मामले में मुझे बहुत सफलता मिली है।" "मूल रूप से लोगों पर आता है। एक स्थानीय टीम बनानी है जिस पर आप भरोसा करते हैं!"
लेकिन जब वह टुकड़ा विफल हो जाता है, तो परिणाम दर्दनाक हो सकते हैं। एक निवेशक ने कहा कि उन्हें दो महीने के भीतर एक प्रबंधक को आग लगानी पड़ी, जब लगातार मरम्मत की लागत तीन गुना अधिक बताई गई, जितनी वे खुद ढूंढ सकते थे। एक अन्य ने "बुरे किरायेदारों, आग, रखरखाव के मुद्दों" से भरे पहले वर्ष का वर्णन किया, जिसने अंततः उन्हें संपत्ति के करीब स्थानांतरित होने के लिए मजबूर किया।
निचले-छोर वाली संपत्तियों, जिन्हें अक्सर "सी-क्लास" कहा जाता है, ने भारी आलोचना की। एक निवेशक ने स्पष्ट रूप से कहा, "वे एक श*ट शो हैं।" एक अन्य ने चेतावनी दी कि मरम्मत और टर्नओवर वर्षों के मुनाफे को मिटा सकते हैं, भले ही संख्याएं शुरू में मजबूत दिखें।
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इस धागे ने बहस को सुलझाया नहीं, लेकिन इसने एक बात स्पष्ट कर दी: राज्य के बाहर निवेश स्वाभाविक रूप से अच्छा या बुरा नहीं है।
सावधानी से किया गया, यह एक स्थिर आय उत्पन्न कर सकता है और निवेशकों को महंगे स्थानीय बाजारों से परे स्केल करने की अनुमति दे सकता है। खराब तरीके से किया गया, यह महंगा गलतियों, लगातार सिरदर्द और निराशाजनक रिटर्न का परिणाम हो सकता है।
जैसा कि एक टिप्पणीकार ने कहा, "यह सिर्फ... स्प्रेडशीट, संपत्ति प्रबंधक और बहुत सारे फोन कॉल हैं," यह कहते हुए कि चुनौतियों के बावजूद, यह "बहुत लाभदायक हो सकता है।"
उन पाठकों के लिए जो संपत्ति प्रबंधन की परेशानी के बिना राज्य के बाहर रियल एस्टेट निवेश में रुचि रखते हैं, Arrived जैसे प्लेटफॉर्म आपको देश भर की किराये की संपत्तियों में निवेश करने, अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने और संभावित आय अर्जित करने की अनुमति देते हैं - यह सब किरायेदारों या मरम्मत को स्वयं संभाले बिना।
आगे पढ़ें: अधिकांश अमेरिकी यह कम आंकते हैं कि उन्हें सेवानिवृत्त होने के लिए क्या चाहिए। यह देखने के लिए एक त्वरित प्रश्नोत्तरी लें कि क्या आप तैयार हैं।
एक लचीला पोर्टफोलियो बनाने का मतलब है कि एक एकल संपत्ति या बाजार प्रवृत्ति से परे सोचना। आर्थिक चक्र बदलते हैं, क्षेत्र बढ़ते और गिरते हैं, और कोई भी निवेश हर माहौल में अच्छा प्रदर्शन नहीं करता है। यही कारण है कि कई निवेशक रियल एस्टेट, फिक्स्ड-इनकम अवसरों, पेशेवर वित्तीय मार्गदर्शन, कीमती धातुओं और यहां तक ​​कि स्व-निर्देशित सेवानिवृत्ति खातों तक पहुंच प्रदान करने वाले प्लेटफार्मों के साथ विविधता लाने की तलाश करते हैं। कई परिसंपत्ति वर्गों में एक्सपोजर फैलाकर, जोखिम का प्रबंधन करना, स्थिर रिटर्न प्राप्त करना और दीर्घकालिक धन बनाना आसान हो जाता है जो केवल एक कंपनी या उद्योग के भाग्य से बंधा नहीं है।
Metals.io
Metals.io एक डिजिटल निवेश मंच है जो व्यक्तियों को ब्लॉकचेन-संचालित टोकनाइजेशन के माध्यम से कीमती, दुर्लभ पृथ्वी और रणनीतिक धातुओं की एक श्रृंखला - जिसमें सोना और यूरेनियम शामिल हैं - तक सीधी, 24/7 पहुंच प्रदान करता है। भौतिक धातुओं को व्यापार योग्य टोकन के रूप में दर्शाकर, मंच वस्तुओं में निवेश से जुड़ी कई पारंपरिक बाधाओं को दूर करता है, जैसे कि उच्च न्यूनतम, सीमित व्यापार घंटे और मध्यस्थों पर निर्भरता। निवेशक एक एकल, एकीकृत डैशबोर्ड के भीतर अपनी होल्डिंग्स को खरीद, बेच और प्रबंधित कर सकते हैं, जिसमें आंशिक स्वामित्व, वास्तविक समय दृश्यता और विश्व स्तर पर सुलभ व्यापार जैसी सुविधाएं हैं जो धातु निवेश को अधिक लचीला और सुलभ बनाने के लिए डिज़ाइन की गई हैं।
Paladin
Paladin Power लिथियम-आयन बैटरी पर निर्भर नहीं रहने वाली फायर-सेफ एनर्जी स्टोरेज सिस्टम के साथ ऊर्जा स्वतंत्रता की बढ़ती मांग को पूरा कर रही है। इसके बजाय, इसका ESS गैर-लिथियम, सॉलिड-स्टेट ग्रेफीन बैटरी तकनीक का उपयोग करता है जो स्थायित्व, सुरक्षा और लंबे सेवा जीवन के लिए डिज़ाइन की गई है - इसे आज के बाजार पर हावी होने वाले आग-प्रवण भंडारण समाधानों के विकल्प के रूप में स्थापित करती है। 2023 में लॉन्च होने के बाद से, Paladin ने $185 मिलियन का अनुबंधित राजस्व उत्पन्न किया है, मजबूत साल-दर-साल वृद्धि हासिल की है, और NYSE-सूचीबद्ध Jabil के साथ एक विनिर्माण समझौता सुरक्षित किया है। आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों में सिस्टम पहले से ही तैनात हैं और $500 बिलियन के वैश्विक विद्युतीकरण बाजार के अवसर के साथ, Paladin निवेशकों को वास्तविक अनुबंधों, यू.एस.-आधारित विनिर्माण और स्केलेबल अगली पीढ़ी की तकनीक द्वारा समर्थित विकेन्द्रीकृत ऊर्जा अवसंरचना में एक्सपोजर प्रदान करता है।
Arrived
जेफ बेजोस द्वारा समर्थित, Arrived Homes रियल एस्टेट निवेश को प्रवेश के कम अवरोध के साथ सुलभ बनाता है। निवेशक $100 जितनी कम राशि से एकल-परिवार के किराए और छुट्टी के घरों के आंशिक शेयर खरीद सकते हैं। यह रोजमर्रा के निवेशकों को रियल एस्टेट में विविधता लाने, किराये की आय एकत्र करने और सीधे संपत्ति का प्रबंधन करने की आवश्यकता के बिना दीर्घकालिक धन बनाने की अनुमति देता है।
Masterworks
Masterworks निवेशकों को ब्लू-चिप कला में विविधता लाने में सक्षम बनाता है, जो ऐतिहासिक रूप से स्टॉक और बॉन्ड से कम सहसंबंध वाली एक वैकल्पिक परिसंपत्ति वर्ग है। बैंक्सी, बास्कियाट और पिकासो जैसे कलाकारों के संग्रहालय-गुणवत्ता वाले कार्यों के आंशिक स्वामित्व के माध्यम से, निवेशक कला को सीधे स्वामित्व की उच्च लागत या जटिलताओं के बिना पहुंच प्राप्त करते हैं। सैकड़ों प्रस्तावों और चुनिंदा कार्यों पर मजबूत ऐतिहासिक निकास के साथ, Masterworks दीर्घकालिक विविधीकरण की तलाश करने वाले पोर्टफोलियो में एक दुर्लभ, विश्व स्तर पर कारोबार वाली संपत्ति जोड़ता है।
Finance Advisors
Finance Advisors अमेरिकियों को कर-जागरूक सेवानिवृत्ति योजना में विशेषज्ञता वाले सत्यापित, फिड्यूसरी वित्तीय सलाहकारों से जोड़कर सेवानिवृत्ति को अधिक स्पष्टता के साथ अपनाने में मदद करता है। केवल उत्पादों या निवेश प्रदर्शन पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, मंच ऐसी रणनीतियों पर जोर देता है जो कर-पश्चात आय, निकासी अनुक्रमण और दीर्घकालिक कर दक्षता को ध्यान में रखते हैं - ऐसे कारक जो सेवानिवृत्ति के परिणामों पर महत्वपूर्ण रूप से प्रभाव डाल सकते हैं। उपयोग करने के लिए स्वतंत्र, Finance Advisors महत्वपूर्ण बचत वाले व्यक्तियों को ऐतिहासिक रूप से उच्च-नेट-वर्थ परिवारों के लिए आरक्षित योजना परिष्कार के स्तर तक पहुंच प्रदान करता है, छिपे हुए कर जोखिम को कम करने और दीर्घकालिक वित्तीय आत्मविश्वास में सुधार करने में मदद करता है।
Public
Public दीर्घकालिक निवेशकों के लिए बनाया गया एक बहु-परिसंपत्ति निवेश मंच है जो धन बढ़ाने के तरीके में अधिक नियंत्रण, पारदर्शिता और नवाचार चाहते हैं। 2019 में कमीशन-मुक्त, वास्तविक समय आंशिक निवेश की पेशकश करने वाले पहले ब्रोकर-डीलर के रूप में स्थापित, Public अब उपयोगकर्ताओं को स्टॉक, बॉन्ड, विकल्प, क्रिप्टो और बहुत कुछ में निवेश करने की अनुमति देता है - सब एक ही स्थान पर। इसकी नवीनतम सुविधा, जेनरेटेड एसेट्स, एक एकल विचार को पूरी तरह से अनुकूलित, निवेश योग्य सूचकांक में बदलने के लिए AI का उपयोग करती है जिसे पूंजी प्रतिबद्ध करने से पहले समझाया और बैकटेस्ट किया जा सकता है। AI-संचालित अनुसंधान उपकरणों, बाजार चालों की स्पष्ट व्याख्याओं और मौजूदा पोर्टफोलियो को स्थानांतरित करने के लिए एक अनकैप्ड 1% मैच के साथ संयुक्त, Public गंभीर निवेशकों को संदर्भ के साथ अधिक सूचित निर्णय लेने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया एक आधुनिक मंच के रूप में खुद को स्थापित करता है।
Money Pickle
Money Pickle लोगों को सत्यापित फिड्यूसरी वित्तीय सलाहकारों से जुड़ने में मदद करता है - ऐसे पेशेवर जो कानूनी रूप से अपने ग्राहकों के सर्वोत्तम हितों में कार्य करने के लिए बाध्य हैं। एक त्वरित ऑनलाइन प्रश्नोत्तरी के माध्यम से, उपयोगकर्ताओं को सेवानिवृत्ति योजना, निवेश, कर रणनीति, या वित्तीय रूप से व्यवस्थित होने जैसे लक्ष्यों के अनुरूप एक मुफ्त, बिना-बाध्यता वाले एक-पर-एक रणनीति सत्र के लिए एक फिड्यूसरी के साथ मिलान किया जाता है। बिना किसी अग्रिम लागत और बिना किसी बिक्री दबाव के, Money Pickle भरोसेमंद सलाह खोजने से घर्षण और अनिश्चितता को दूर करता है, जिससे व्यक्तिगत वित्तीय मार्गदर्शन सुलभ हो जाता है, चाहे आप धन का निर्माण कर रहे हों, इसे संरक्षित कर रहे हों, या भविष्य की योजना बना रहे हों।
AdviserMatch
AdviserMatch एक मुफ्त ऑनलाइन टूल है जो व्यक्तियों को उनके लक्ष्यों, वित्तीय स्थिति और निवेश की जरूरतों के आधार पर वित्तीय सलाहकारों से जुड़ने में मदद करता है। अपने आप सलाहकारों पर घंटों शोध करने के बजाय, मंच कुछ त्वरित प्रश्न पूछता है और आपको उन पेशेवरों के साथ मिलान करता है जो सेवानिवृत्ति योजना, निवेश रणनीति और समग्र वित्तीय मार्गदर्शन जैसे क्षेत्रों में सहायता कर सकते हैं। परामर्श बिना-बाध्यता के होते हैं, और सेवाएं सलाहकार के अनुसार भिन्न होती हैं, जिससे निवेशकों को यह पता लगाने का मौका मिलता है कि क्या पेशेवर सलाह उनके दीर्घकालिक वित्तीय योजना को बेहतर बनाने में मदद कर सकती है।
EnergyX
EnergyX एक लिथियम निष्कर्षण कंपनी है जो अपनी LiTAS® तकनीक के साथ उत्पादन को तेज और अधिक कुशल बनाने पर ध्यान केंद्रित कर रही है, जो महीनों के बजाय कुछ दिनों में 90% से अधिक लिथियम को पुनर्प्राप्त कर सकती है। जनरल मोटर्स और $5 मिलियन के अमेरिकी ऊर्जा विभाग अनुदान द्वारा समर्थित, कंपनी चिली और अमेरिका में व्यापक लिथियम एकड़ को नियंत्रित करती है और सबसे बड़ी लिथियम उत्पादन सुविधाओं में से एक को स्केल करने पर काम कर रही है। इसका लक्ष्य इलेक्ट्रिक वाहनों, उपभोक्ता इलेक्ट्रॉनिक्स और बड़े पैमाने पर ऊर्जा भंडारण के लिए एक महत्वपूर्ण संसाधन लिथियम की तेजी से बढ़ती वैश्विक मांग को पूरा करने में मदद करना है।
Global Air Cylinder Wheels
GACW एक इंजीनियरिंग स्टार्टअप है जो एयर सस्पेंशन व्हील (ASW) विकसित कर रहा है - एक एयरलेस मैकेनिकल व्हील जिसमें अंतर्निहित सस्पेंशन है जिसे भारी-ड्यूटी अनुप्रयोगों में पारंपरिक रबर टायरों को बदलने के लिए डिज़ाइन किया गया है। शुरू में $5 बिलियन के वैश्विक खनन टायर बाजार को लक्षित करते हुए, कंपनी का कहना है कि इसकी तकनीक ब्लोआउट को खत्म कर सकती है, रखरखाव को कम कर सकती है, और जीवनकाल परिचालन लागत को कम कर सकती है, साथ ही टायर कचरे और माइक्रोप्लास्टिक्स से जुड़ी पर्यावरणीय चिंताओं को भी दूर कर सकती है। पेटेंट-संरक्षित प्रणाली पूरी तरह से पुन: प्रयोज्य है और वाहन के जीवनकाल तक चलने के लिए डिज़ाइन की गई है, जिसमें खनन से परे संभावित अनुप्रयोग हैं। GACW 2026 में "व्हील्स एज ए सर्विस" मॉडल का उपयोग करके प्रौद्योगिकी का व्यावसायीकरण करने की योजना बना रहा है, जो ऑपरेटरों को बड़े अग्रिम लागतों के बिना सिस्टम को अपनाने की अनुमति देता है।
Bam Capital
BAM Capital मान्यता प्राप्त निवेशकों को संस्थागत-ग्रेड मल्टीफ़ैमिली रियल एस्टेट के माध्यम से सार्वजनिक बाजारों से परे विविधता लाने का एक तरीका प्रदान करता है। $1.85 बिलियन से अधिक के पूर्ण किए गए लेनदेन और वरिष्ठ आर्थिक सलाहकार टोनी लंडा के मार्गदर्शन के साथ, फर्म आपूर्ति तंग होने और किराएदार की मांग मजबूत रहने के कारण आय और दीर्घकालिक विकास को लक्षित करती है - विशेष रूप से मिडवेस्ट बाजारों में। इसके आय-केंद्रित और विकास-उन्मुख फंड वास्तविक संपत्तियों में एक्सपोजर प्रदान करते हैं जिन्हें स्टॉक मार्केट की अस्थिरता से कम जोड़ा गया है।
Rad AI
Rad AI की पुरस्कार विजेता कृत्रिम बुद्धिमत्ता तकनीक डेटा अराजकता को कार्रवाई योग्य अंतर्दृष्टि में बदलने में मदद करती है, जिससे मापने योग्य ROI के साथ उच्च-प्रदर्शन सामग्री का निर्माण संभव होता है। उनका विनियमन A+ प्रस्ताव निवेशकों को $0.85 प्रति शेयर पर $1,000 के न्यूनतम निवेश के साथ भाग लेने की अनुमति देता है, जिससे पोर्टफोलियो को शुरुआती चरण के AI नवाचार में विविधता लाने का अवसर मिलता है। तेजी से बढ़ते AI और टेक क्षेत्र में एक्सपोजर की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए, Rad AI डेटा-संचालित विकास कहानी में जमीन पर उतरने का मौका प्रदान करता है।
Atari
Atari अपने प्रतिष्ठित विरासत को भौतिक दुनिया में ला रहा है, जो पहले अटारी होटल, डाउनटाउन फीनिक्स में एक निर्माण-तैयार गेमिंग और मनोरंजन गंतव्य का शुभारंभ कर रहा है। अटारी होटल फीनिक्स अगली पीढ़ी के आतिथ्य अवधारणा में इमर्सिव गेमिंग, लाइव इवेंट, डाइनिंग और प्रौद्योगिकी-संचालित अनुभवों को मिश्रित करता है, जो सुरक्षित भूमि, लाइसेंसिंग और विकास भागीदारों द्वारा समर्थित है। विनियमन A+ पेशकश के माध्यम से, निवेशक $500 से शुरू होने वाली भूमि, भवन और ब्रांडेड होटल में प्रत्यक्ष हिस्सेदारी का मालिक हो सकते हैं, जिसमें लक्षित रिटर्न में 15% पसंदीदा रिटर्न और अनुमानित 5.8x गुणक शामिल है। जैसे-जैसे गेमिंग और अनुभवात्मक यात्रा अभिसरण जारी है, यह अवसर रोजमर्रा के निवेशकों को एक पौराणिक ब्रांड को वास्तविक दुनिया के गंतव्य में बदलने में डेवलपर्स के साथ भाग लेने की अनुमति देता है।
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