हेलोक दर तीन साल से अधिक की सबसे कम स्तर पर पहुँच गए क्योंकि फेड ने दरों पर रोक लगाई

संघीय रिजर्व द्वारा 2026 की दूसरी बैठक में ब्याज दरों में कोई बदलाव न करने के कारण सप्ताह के लिए हेलोक दरों में थोड़ी गिरावट आई। $30,000 होम इक्विटी लाइन एक आधार बिंदु से घटकर 7.17% हो गई, जो पिछले तीन साल से अधिक में सबसे कम है, बैंकरेट के ऋणदाताओं के राष्ट्रीय सर्वेक्षण के अनुसार। इसी बीच, पांच वर्षीय $30,000 होम इक्विटी लोन एक आधार बिंदु से बढ़कर 7.85% हो गया।
यदि आप दरों पर नज़र रख रहे हैं और हेलोक और होम इक्विटी लोन के बीच निर्णय लेने की कोशिश कर रहे हैं, तो बैंकरेट में वित्तीय विश्लेषक स्टीफन केट्स कहते हैं, जबकि समय महत्वपूर्ण है, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि निकट भविष्य में दरें घटेंगी।
"उन परियोजनाओं या बड़ी खर्चों की योजना बनाने वाले गृहस्वामी जिन्हें हेलोक से वित्त पोषित किया जा सकता है, उन्हें अपने उधार विकल्पों की सावधानीपूर्वक समीक्षा करनी चाहिए," वह कहते हैं। "आज हेलोक का उपयोग करने के लिए यह समझना आवश्यक है कि दरें जल्दी नहीं गिर सकती हैं, इसलिए उधारकर्ताओं को अधिक किफायती भुगतान करने के लिए भविष्य की दर में गिरावट पर भरोसा नहीं करना चाहिए। यदि भुगतान आपके बजट में आराम से फिट होते हैं, तो हेलोक एक उपयोगी उपकरण हो सकता है जो लचीलापन बनाए रखता है और अन्य नकदी भंडार को बरकरार रखता है।"
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| वर्तमान | 4 सप्ताह पहले | एक साल पहले | 52-सप्ताह औसत | 52-सप्ताह निम्न |
| 7.17% | 7.31% | 8.03% | 7.90% | 7.17% | |
| 5-वर्ष होम इक्विटी लोन | 7.85% | 7.89% | 8.37% | 8.14% | 7.84% |
| 10-वर्ष होम इक्विटी लोन | 7.99% | 8.07% | 8.50% | 8.30% | 7.99% |
| 15-वर्ष होम इक्विटी लोन | 7.97% | 8.06% | 8.44% | 8.23% | 7.97% |
| नोट: इस सर्वेक्षण में होम इक्विटी दरें $30,000 की लाइन या ऋण राशि मानती हैं। |
आज होम इक्विटी दरों को क्या चला रहा है?
होम इक्विटी दरें मुख्य रूप से दो कारकों से प्रेरित होती हैं - संघीय रिजर्व नीति और दीर्घकालिक मुद्रास्फीति की अपेक्षाएं। फेड की नवीनतम नीति-निर्धारण बैठक में मार्च में, केंद्रीय बैंक ने एक बार फिर दरों में कोई बदलाव नहीं किया, क्योंकि यह मुद्रास्फीति और नौकरी बाजार की निगरानी करना जारी रखता है।
बैंकरेट के वरिष्ठ उद्योग विश्लेषक टेड रॉसमान कहते हैं, "फेड की रोक से होम इक्विटी उधार दरों में ज्यादा बदलाव नहीं होना चाहिए।" "वे वर्तमान में तीन साल के निचले स्तर के आसपास हैं, इसलिए जबकि उधारकर्ता निश्चित रूप से कम दरों का स्वागत करेंगे, वर्तमान स्तर हाल के अतीत के सापेक्ष बहुत बुरे नहीं हैं। यह स्थिति वर्ष के शेष भाग के लिए बनी रह सकती है।"
मुद्रास्फीति और भू-राजनीतिक तनावों का भी दरों पर असर पड़ने की उम्मीद है। वर्ष की शुरुआत में, रॉसमान ने भविष्यवाणी की थी कि फेड 2026 में तीन चौथाई-बिंदु में कटौती करेगा। हालाँकि, जिद्दी मुद्रास्फीति और ईरान में युद्ध के कारण, रॉसमान अब नहीं मानते हैं कि फेड की दर में कटौती उतनी आक्रामक होगी। "दूसरे शब्दों में, निकट भविष्य में दरें शायद ज्यादा नहीं बढ़ेंगी," वह कहते हैं।
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अन्य प्रकार के क्रेडिट की तुलना में वर्तमान होम इक्विटी दरें
चूंकि हेलोक और होम इक्विटी लोन आपके घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करते हैं, इसलिए उनकी दरें क्रेडिट कार्ड या व्यक्तिगत ऋणों पर लगाए गए ब्याज की तुलना में बहुत कम महंगी होती हैं, जो सुरक्षित नहीं हैं।