बंधक दरें तीन महीने के उच्च स्तर पर पहुंचीं क्योंकि ईरान युद्ध ने वसंत आवास बाजार को हिला दिया

Benzinga और Yahoo Finance LLC को नीचे दिए गए लिंक के माध्यम से कुछ वस्तुओं पर कमीशन या राजस्व प्राप्त हो सकता है।
इस सप्ताह अमेरिका में बंधक दरें तीन महीने के उच्चतम स्तर पर पहुंच गईं, जिससे वसंत खरीद के मौसम की शुरुआत के साथ ही आवास बाजार पर दबाव बढ़ गया। फ्रेड्डी मैक के अनुसार, 19 मार्च को समाप्त सप्ताह के लिए 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर पिछले सप्ताह के 6.11% से बढ़कर 6.22% हो गई।
यह वृद्धि ईरान संघर्ष के प्रकोप के बाद हुई है, जिसने वैश्विक ऊर्जा आपूर्ति को कड़ा कर दिया है और तेल की कीमतों में वृद्धि की है, जिससे मुद्रास्फीति की उम्मीदें बढ़ी हैं। 10-वर्षीय ट्रेजरी यील्ड, जो बंधक दरों को प्रभावित करती है, संघर्ष से पहले 3.96% से बढ़कर 4.26% हो गई।
चूकें नहीं:
पिछले सप्ताह की तुलना में बंधक आवेदन लगभग 11% गिर गए। जनगणना ब्यूरो के अनुसार, जनवरी में नए एकल-परिवार वाले घरों की बिक्री पिछले महीने की तुलना में लगभग 18% और एक साल पहले की तुलना में 11.3% कम हुई।
फेडरल रिजर्व ने ब्याज दरों को 3.5%-3.75% पर बनाए रखा, यह देखते हुए कि "मध्य पूर्व में घटनाओं के अमेरिकी अर्थव्यवस्था के लिए निहितार्थ अनिश्चित हैं।"
इस बीच, राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प ने पिछले सप्ताह एक कार्यकारी आदेश पर हस्ताक्षर किए, जिसका उद्देश्य बंधक नियमों को आसान बनाना था, विशेष रूप से छोटे बैंकों के लिए, और अनुपालन बोझ को कम करना था।
आदेश में इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर, ई-नोट्स और एआई-आधारित मूल्यांकन सहित घर खरीदने के डिजिटल आधुनिकीकरण को प्रोत्साहित किया गया है। प्रशासन ने कहा कि बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों में इसकी $200 बिलियन की खरीद ने घर खरीदारों के लिए लागत $5,000 कम कर दी है।
यह भी देखें: Arrived Home का प्राइवेट क्रेडिट फंड ऐतिहासिक रूप से 8.1%* का वार्षिक लाभांश उपज भुगतान करता है, जो केवल $100 की न्यूनतम राशि के साथ आवासीय अचल संपत्ति द्वारा समर्थित अल्पकालिक ऋणों के पूल तक पहुंच प्रदान करता है।
शुक्रवार को प्री-मार्केट ट्रेडिंग में, रॉकेट कंपनी के शेयर 0.68% गिरकर $14.55 पर थे, DocuSign 0.23% गिरकर $47.64 (-0.23%) पर आ गया, Zions Bancorp 0.52% गिरकर $54 पर आ गया, जबकि D.R. Horton थोड़ा बढ़कर $137.70 पर था, और Zillow Group 1.51% गिरकर $45.57 पर आ गया।
बुधवार को Opendoor Technologies 4.14% गिरकर $5.33 पर आ गया, क्योंकि निवेशकों ने बढ़ती बंधक दरों का संभावित अनुकूल नियामक पृष्ठभूमि के मुकाबले मूल्यांकन किया। उच्च उधार लागत घर के मालिकों के लिए पुनर्वित्त या स्थानांतरित करने के प्रोत्साहन को कम कर रही है, जो बदले में Opendoor के आवास कारोबार और लेनदेन की मात्रा को प्रभावित करती है।
छवि शटरस्टॉक के माध्यम से
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एक लचीला पोर्टफोलियो बनाने का मतलब है एक एकल संपत्ति या बाजार के रुझान से परे सोचना। आर्थिक चक्र बदलते हैं, क्षेत्र बढ़ते और गिरते हैं, और कोई भी निवेश हर माहौल में अच्छा प्रदर्शन नहीं करता है। यही कारण है कि कई निवेशक ऐसे प्लेटफार्मों के साथ विविधता लाने पर विचार करते हैं जो रियल एस्टेट, निश्चित-आय के अवसर, पेशेवर वित्तीय मार्गदर्शन, कीमती धातुएं और यहां तक ​​कि स्व-निर्देशित सेवानिवृत्ति खाते तक पहुंच प्रदान करते हैं। कई परिसंपत्ति वर्गों में एक्सपोजर फैलाकर, जोखिम का प्रबंधन करना, स्थिर रिटर्न प्राप्त करना और दीर्घकालिक धन बनाना आसान हो जाता है जो केवल एक कंपनी या उद्योग के भाग्य से बंधा नहीं है।
Rad AI की पुरस्कार विजेता कृत्रिम बुद्धिमत्ता तकनीक डेटा अराजकता को कार्रवाई योग्य अंतर्दृष्टि में बदलने में मदद करती है, जिससे मापने योग्य ROI के साथ उच्च-प्रदर्शन सामग्री का निर्माण संभव होता है। उनका Regulation A+ प्रस्ताव निवेशकों को $1,000 के न्यूनतम निवेश के साथ $0.85 प्रति शेयर पर भाग लेने की अनुमति देता है, जिससे शुरुआती चरण के AI नवाचार में पोर्टफोलियो को विविधता लाने का अवसर मिलता है। तेजी से बढ़ते AI और टेक क्षेत्र में एक्सपोजर चाहने वाले निवेशकों के लिए, Rad AI डेटा-संचालित विकास कहानी के शुरुआती चरण में प्रवेश करने का मौका प्रदान करता है।
Paladin Power एक फायर-सेफ ऊर्जा भंडारण प्रणाली के साथ ऊर्जा स्वतंत्रता की बढ़ती मांग को पूरा कर रहा है जो लिथियम-आयन बैटरी पर निर्भर नहीं है। इसके बजाय, इसका ESS गैर-लिथियम, सॉलिड-स्टेट ग्रेफीन बैटरी तकनीक का उपयोग करता है जो स्थायित्व, सुरक्षा और लंबी सेवा जीवन के लिए डिज़ाइन की गई है - इसे आज के बाजार पर हावी आग-प्रवण भंडारण समाधानों के विकल्प के रूप में स्थापित करता है। 2023 में लॉन्च होने के बाद से, Paladin ने $185 मिलियन का अनुबंधित राजस्व उत्पन्न किया है, मजबूत साल-दर-साल वृद्धि हासिल की है, और NYSE-सूचीबद्ध Jabil के साथ एक विनिर्माण समझौता सुरक्षित किया है। आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों में पहले से ही तैनात प्रणालियों और $500 बिलियन के वैश्विक विद्युतीकरण बाजार के अवसर के साथ, Paladin निवेशकों को वास्तविक अनुबंधों, यू.एस.-आधारित विनिर्माण और स्केलेबल अगली पीढ़ी की तकनीक द्वारा समर्थित विकेन्द्रीकृत ऊर्जा अवसंरचना तक पहुंच प्रदान करता है।
Elf Labs एक आईपी-केंद्रित मनोरंजन कंपनी है जो डिज्नी और मार्वल जैसी दिग्गजों को शक्ति प्रदान करने वाली रणनीति पर बनी है: विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त चरित्र आईपी का स्वामित्व। एक दशक से अधिक के अधिकार अधिग्रहण के बाद, कंपनी सिंड्रेला, स्नो व्हाइट, रैपुंजेल, स्लीपिंग ब्यूटी और पीटर पैन सहित प्रतिष्ठित पात्रों से जुड़े 500+ संरक्षित ट्रेडमार्क और कॉपीराइट को नियंत्रित करती है। इस नींव ने $15 मिलियन से अधिक रॉयल्टी उत्पन्न की है, 30+ देशों में लाइसेंसिंग का विस्तार किया है, और 100+ उत्पाद लाइनों के विकास का समर्थन किया है। इसके Nasdaq टिकर ($ELFS) के आरक्षित होने और दो साल से भी कम समय में 1,600% से अधिक के मूल्यांकन वृद्धि के साथ, Elf Labs अब पेटेंट उत्पादन प्रणालियों, वैश्विक लाइसेंसिंग और स्ट्रीमिंग और मोबाइल पहलों के माध्यम से वितरण को बढ़ा रहा है - निवेशकों को एक स्पष्ट सार्वजनिक-बाजार प्रक्षेपवक्र वाली एक निजी मनोरंजन कंपनी तक पहुंच प्रदान करता है।
Immersed एक निजी, प्री-आईपीओ प्रौद्योगिकी कंपनी है जो AI, स्थानिक कंप्यूटिंग और रिमोट वर्क के चौराहे पर काम कर रही है। मेटा क्वेस्ट प्लेटफॉर्म पर सबसे व्यापक रूप से उपयोग किए जाने वाले उत्पादकता ऐप के निर्माण के लिए सबसे अच्छी तरह से जानी जाने वाली, Immersed पेशेवरों और टीमों को macOS, Windows और Linux पर साझा आभासी वातावरण में पूर्णकालिक काम करने में सक्षम बनाती है। कंपनी सॉफ्टवेयर से परे अपने स्वयं के उत्पादकता-केंद्रित XR हेडसेट और AI टूल के साथ विस्तार कर रही है, जिसे मेटा, सैमसंग और क्वालकॉम सहित प्रमुख प्रौद्योगिकी फर्मों के साथ साझेदारी द्वारा समर्थित है। Immersed वर्तमान में खुदरा निवेशकों को अपनी प्री-आईपीओ दौर में भाग लेने की अनुमति दे रहा है, जो पात्रता और पेशकश की शर्तों के अधीन है।
जेफ बेजोस द्वारा समर्थित, Arrived Homes रियल एस्टेट निवेश को प्रवेश के कम अवरोध के साथ सुलभ बनाता है। निवेशक केवल $100 से शुरू होने वाले एकल-परिवार के किराए और छुट्टी के घरों के आंशिक शेयर खरीद सकते हैं। यह रोजमर्रा के निवेशकों को रियल एस्टेट में विविधता लाने, किराये की आय एकत्र करने और सीधे संपत्तियों का प्रबंधन किए बिना दीर्घकालिक धन बनाने की अनुमति देता है।
Masterworks निवेशकों को ब्लू-चिप कला में विविधता लाने में सक्षम बनाता है, जो ऐतिहासिक रूप से स्टॉक और बॉन्ड से कम सहसंबंध वाली एक वैकल्पिक संपत्ति वर्ग है। बैंक्सी, बैसक्विट और पिकासो जैसे कलाकारों के संग्रहालय-गुणवत्ता वाले कार्यों के आंशिक स्वामित्व के माध्यम से, निवेशक सीधे कला के स्वामित्व की उच्च लागत या जटिलताओं के बिना पहुंच प्राप्त करते हैं। सैकड़ों पेशकशों और चुनिंदा कार्यों पर मजबूत ऐतिहासिक निकास के साथ, Masterworks पोर्टफोलियो में दीर्घकालिक विविधीकरण की तलाश में एक दुर्लभ, विश्व स्तर पर कारोबार वाली संपत्ति जोड़ता है।
Finance Advisors अमेरिकियों को कर-जागरूक सेवानिवृत्ति योजना में विशेषज्ञता वाले सत्यापित, फिड्यूशरी वित्तीय सलाहकारों से जोड़कर सेवानिवृत्ति को अधिक स्पष्टता के साथ अपनाने में मदद करता है। केवल उत्पादों या निवेश प्रदर्शन पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, मंच ऐसी रणनीतियों पर जोर देता है जो कर-पश्चात आय, निकासी अनुक्रमण और दीर्घकालिक कर दक्षता को ध्यान में रखते हैं - ऐसे कारक जो सेवानिवृत्ति के परिणामों को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं। उपयोग करने के लिए नि: शुल्क, Finance Advisors महत्वपूर्ण बचत वाले व्यक्तियों को ऐतिहासिक रूप से उच्च-नेट-वर्थ परिवारों के लिए आरक्षित योजना परिष्कार के स्तर तक पहुंच प्रदान करता है, जिससे छिपे हुए कर जोखिम को कम करने और दीर्घकालिक वित्तीय आत्मविश्वास में सुधार करने में मदद मिलती है।
Public दीर्घकालिक निवेशकों के लिए बनाया गया एक बहु-परिसंपत्ति निवेश मंच है जो धन बढ़ाने के तरीके में अधिक नियंत्रण, पारदर्शिता और नवाचार चाहते हैं। 2019 में पहले ब्रोकर-डीलर के रूप में स्थापित किया गया था जो कमीशन-मुक्त, वास्तविक समय आंशिक निवेश की पेशकश करता है, Public अब उपयोगकर्ताओं को स्टॉक, बॉन्ड, विकल्प, क्रिप्टो और बहुत कुछ में निवेश करने की सुविधा देता है - सब एक ही स्थान पर। इसकी नवीनतम सुविधा, Generated Assets, AI का उपयोग करके एक एकल विचार को एक पूर्णतः अनुकूलित, निवेश योग्य सूचकांक में बदल देती है जिसे पूंजी प्रतिबद्ध करने से पहले समझाया और बैकटेस्ट किया जा सकता है। AI-संचालित अनुसंधान उपकरणों, बाजार चालों की स्पष्ट व्याख्याओं और मौजूदा पोर्टफोलियो को स्थानांतरित करने के लिए एक बिना सीमा वाले 1% मैच के साथ संयुक्त, Public एक आधुनिक मंच के रूप में खुद को स्थापित करता है जिसे गंभीर निवेशकों को संदर्भ के साथ अधिक सूचित निर्णय लेने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
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GACW एक इंजीनियरिंग स्टार्टअप है जो एयर सस्पेंशन व्हील (ASW) विकसित कर रहा है - एक एयरलेस मैकेनिकल व्हील जिसमें बिल्ट-इन सस्पेंशन है जिसे भारी-भरकम अनुप्रयोगों में पारंपरिक रबर टायरों को बदलने के लिए डिज़ाइन किया गया है। शुरू में $5 बिलियन के वैश्विक खनन टायर बाजार को लक्षित करते हुए, कंपनी का कहना है कि इसकी तकनीक ब्लोआउट को समाप्त कर सकती है, रखरखाव को कम कर सकती है, और जीवन भर के परिचालन लागत को कम कर सकती है, साथ ही टायर कचरे और माइक्रोप्लास्टिक्स से जुड़ी पर्यावरणीय चिंताओं को भी दूर कर सकती है। पेटेंट-संरक्षित प्रणाली पूरी तरह से पुन: प्रयोज्य है और वाहन के जीवनकाल तक चलने के लिए डिज़ाइन की गई है, जिसमें खनन से परे संभावित अनुप्रयोग हैं। GACW 2026 में "व्हील्स एज़ ए सर्विस" मॉडल का उपयोग करके प्रौद्योगिकी का व्यावसायीकरण करने की योजना बना रहा है, जो ऑपरेटरों को बड़े अग्रिम लागतों के बिना सिस्टम अपनाने की सुविधा देता है।
BAM Capital मान्यता प्राप्त निवेशकों को संस्थागत-ग्रेड मल्टीफ़ैमिली रियल एस्टेट के माध्यम से सार्वजनिक बाजारों से परे विविधता लाने का एक तरीका प्रदान करता है। $1.85 बिलियन से अधिक के पूर्ण किए गए लेनदेन और वरिष्ठ आर्थिक सलाहकार टोनी लांडा के मार्गदर्शन के साथ, फर्म आपूर्ति तंग होने और किराए की मांग मजबूत रहने पर - विशेष रूप से मिडवेस्ट बाजारों में - आय और दीर्घकालिक विकास को लक्षित करती है। इसके आय-केंद्रित और विकास-उन्मुख फंड वास्तविक संपत्तियों तक पहुंच प्रदान करते हैं जिन्हें स्टॉक मार्केट की अस्थिरता से कम जोड़ा गया है।
यह लेख Mortgage Rates Hit Three-Month High as Iran War Rattles Spring Housing Market मूल रूप से Benzinga.com पर दिखाई दिया।
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