पीटर थील ने रियल एस्टेट ‘आपदा’ की चेतावनी दी है, जो युवा अमेरिकियों को भारी नुकसान पहुंचाएगी। क्या उनकी भविष्यवाणी सच हो रही है?

<div class="bodyItems-wrapper"> <p class="yf-1fy9kyt">मनीवाइज और याहू फाइनेंस एलएलसी कंटेंट में नीचे दिए गए लिंक के माध्यम से कमीशन या राजस्व अर्जित कर सकते हैं।</p <p class="yf-1fy9kyt">पेपाल के सह-संस्थापक और फेसबुक में पहले बाहरी निवेशक के रूप में, पीटर थील को व्यापक रूप से टेक में उनकी विशेषज्ञता के लिए पहचाना जाता है। लेकिन कुछ समय से, अरबपति वेंचर कैपिटलिस्ट एक पूरी तरह से अलग क्षेत्र के बारे में चेतावनी दे रहे हैं: रियल एस्टेट।</p> <p class="yf-1fy9kyt">2024 के अंत में कॉमन वेल्थ कनाडा के साथ एक साक्षात्कार के दौरान, थील ने 19वीं सदी के अर्थशास्त्री हेनरी जॉर्ज के अंतर्दृष्टि का उपयोग अमेरिका के रियल एस्टेट संकट (1) की गंभीरता पर जोर देने के लिए किया।</p> <p class="yf-1fy9kyt">"जॉर्जवादी का मूल जुनून रियल एस्टेट था, और अगर आप वास्तव में सावधान नहीं थे, तो आपको बेकाबू रियल एस्टेट की कीमतें मिल जाएंगी, और रियल एस्टेट के मालिकों को समाज में सभी लाभ होंगे," थील ने कहा।</p> <p class="yf-1fy9kyt">थील ने समझाया कि मुद्दे का मूल, रियल एस्टेट की "अत्यंत अनलोचदार" प्रकृति है, खासकर उन क्षेत्रों में जहां सख्त ज़ोनिंग कानून हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">"गतिशीलता इस तरह समाप्त होती है कि आप किसी शहर की आबादी में 10% जोड़ते हैं, और शायद घर की कीमतें 50% बढ़ जाती हैं, और शायद लोगों के वेतन में वृद्धि होती है, लेकिन वे 50% से नहीं बढ़ते हैं," उन्होंने कहा। "तो जीडीपी बढ़ता है, लेकिन यह बूमर होमओनर और मकान मालिकों के लिए एक विशाल windfall है, और यह निचले-मध्य वर्ग और युवा लोगों के लिए एक बड़ा झटका है जो कभी आवास सीढ़ी पर चढ़ नहीं सकते।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">थील ने चेतावनी दी कि यह "जॉर्जवादी रियल एस्टेट आपदा" कई "एंगलस्पी देशों" में फैल रहा है, जिसमें यू.एस., ब्रिटेन और कनाडा शामिल हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">लेकिन क्या वह सही थे? यहां संख्याओं का एक नज़र है, क्यों कुछ थील की तरह उन्हें चिंतित करते हैं - और आप कार्रवाई में कैसे शामिल हो सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">डेटा को देखते हुए, सीबीआरई निवेशक प्रबंधन ने बताया कि अप्रैल 2025 में, आय के सापेक्ष आवास की कीमतों का अनुपात अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया था (2)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">हार्वर्ड जॉइंट सेंटर फॉर हाउसिंग स्टडीज से अनुसंधान ने इस निष्कर्ष की पुष्टि की, उनके विश्लेषण से पता चला कि 2024 में यू.एस. में 35 बाजारों में घर की कीमतें आय के सापेक्ष अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई थीं (3)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">वास्तव में, देश के सात सबसे गर्म रियल एस्टेट बाजारों में, घर की कीमतें कम से कम आठ गुना मध्यम आय के बराबर थीं, कुछ कीमतों मध्यम आय के लगभग 11 गुना थीं। सीबीआरई ने यह भी पाया कि केवल पिछले कुछ वर्षों में (2019 से) एक एकल-परिवार घर खरीदने के लिए आवश्यक आय दोगुनी हो गई है (2)।</p> </div> <div class="read-more-wrapper" style="display: none" data-testid="read-more"> <p class="yf-1fy9kyt">उसी समय, ब्रुकिंग्स ने यह भी पाया कि प्रमुख शहरों में सामर्थ्य भी बदतर होती जा रही है। 160 यू.एस. मेट्रो क्षेत्रों के उनके अध्ययन में पाया गया कि कम से कम 20% मध्यम-वर्गीय कमाने वाले अपने शहरों में रहने का सामर्थ्य नहीं रखते हैं (4)। नस्लीय आधार पर आय असमानता भी बढ़ रही है: "27% श्वेत परिवारों, 39% अश्वेत परिवारों, 41% एशियाई अमेरिकी परिवारों, 46% मूल अमेरिकी परिवारों और 50% लैटिनो या हिस्पैनिक परिवारों बुनियादी आवश्यकताओं का खर्च उठाने में असमर्थ हैं।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">केवल संख्याओं के आधार पर, कई अमेरिकियों के लिए दृष्टिकोण निराशाजनक है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">और पढ़ें: <a href="https://moneywise.com/hybrid-nothing-saved-for-retirement-catch-up?throw=HALF_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_e378a0f7-79ba-4153-b5b1-2363ad952c6d">मैं लगभग 50 साल का हूं और मेरे पास सेवानिवृत्ति बचत नहीं है। क्या बहुत देर हो चुकी है?</p> <p class="yf-1fy9kyt">और पढ़ें: <a href="https://moneywise.com/fundrise-private?throw=HALF2_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_0ae3799c-7155-4386-b607-1a77322026f8">गैर-लाखों वाले अब केवल $10 से शुरू होने वाले इस $1 बिलियन निजी रियल एस्टेट फंड में निवेश कर सकते हैं</p> <p class="yf-1fy9kyt">विशेष रूप से गैर-होमओनर के लिए, हालांकि, यू.एस. में घर की कीमतों में उछाल कुछ कम नहीं है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">दिसंबर 2020 और दिसंबर 2025 के बीच, एसएंडपी कोटैलिटी केस-शिलर यू.एस. नेशनल होम प्राइस इंडेक्स में लगभग 40% की वृद्धि हुई है (5)। यह इंगित करता है कि, औसतन, यू.एस. में एक एकल-परिवार घर का मूल्य पिछले पांच वर्षों में लगभग दोगुना हो गया है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">हालांकि, ऐसे कारण हैं जिनसे विश्वास किया जाता है कि विकास धीमा हो सकता है। संपत्ति विशेषज्ञों के एक रॉयटर्स पोल का सुझाव है कि 2026 में यू.एस. में घर की कीमतें केवल 1.4% बढ़ेंगी (6)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">फिर भी, पिछले कुछ वर्षों की तुलना में, वह वृद्धि अपेक्षाकृत मामूली होगी।</p> <p class="yf-1fy9kyt">थील ने बढ़ती कीमतों को मुद्रास्फीति से जोड़ा, यह कहते हुए, "आप अंडों या किराने के सामान की कीमतों के संदर्भ में मुद्रास्फीति के बारे में बात कर सकते हैं, लेकिन यह कोई बड़ी लागत आइटम नहीं है, यहां तक कि निचले-मध्य वर्ग के लोगों के लिए भी। वास्तव में बड़ी लागत आइटम किराया है (1)।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">अपने मूल में, थील ने तर्क दिया, मुद्दा आपूर्ति और मांग तक आता है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">"यदि आप केवल मिश्रण में अधिक लोगों को जोड़ते हैं, और ज़ोनिंग कानूनों के कारण आप नए घर बनाने की अनुमति नहीं देते हैं, जहां यह महंगा है, जहां यह अत्यधिक विनियमित और प्रतिबंधित है, तो कीमतें बहुत बढ़ जाती हैं। और यह युवा और निचले-मध्य वर्ग से ऊपरी मध्य वर्ग और मकान मालिकों और बूढ़ों में धन का एक अविश्वसनीय हस्तांतरण है।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">थील अकेले ऐसा अलार्म बजाने वाले नहीं हैं। फेडरल रिजर्व के अध्यक्ष जेरोम पॉवेल ने समान चिंताओं को उजागर किया है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">"आवास के साथ वास्तविक मुद्दा यह है कि हमारे पास है, और जारी रहने के लिए है, पर्याप्त आवास नहीं है ... यह ढूंढना मुश्किल है - उन भूखंडों को ज़ोन करना जो उन स्थानों पर हैं जहां लोग रहना चाहते हैं ... हम आपूर्ति कहां से प्राप्त करेंगे?" पॉवेल ने सितंबर 2025 में एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में कहा (7)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">बाजार में यह अंतर महत्वपूर्ण है। ज़िलो की रिपोर्ट के अनुसार, 2023 में 1.4 मिलियन नए घरों को जोड़ने के बावजूद, यू.एस. में 4.7 मिलियन संपत्तियों की कमी थी (8)। हालांकि, वाशिंगटन पोस्ट ने फरवरी 2026 में बताया कि अर्थशास्त्री इस समस्या के आकार पर सहमत होने में कठिनाई कर रहे हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">"अमेरिका को एक गंभीर आवास की कमी का सामना करना पड़ रहा है, जो मूडीज़ का अनुमान है कि इसे हल करने के लिए 2 मिलियन से अधिक नए घरों की आवश्यकता होगी (9)।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">"लेकिन गोल्डमैन सैक्स में, विश्लेषकों ने संख्या को 3 मिलियन रखा है। ज़िलो का अनुमान 4 मिलियन से अधिक है, जबकि ब्रुकिंग्स 5 मिलियन का अनुमान लगाता है, और मैकिन्से 8 मिलियन का अनुमान लगाता है। इस बीच, कांग्रेस के रिपब्लिकन का कहना है कि कमी 20 मिलियन के करीब है।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">आकृति का आकार जो भी हो, संघीय स्तर पर कुछ राहत रास्ते में है। 12 मार्च, 2026 को, सीनेट ने 21वीं सदी के आवास के लिए सड़क अधिनियम पारित किया, जिसका उद्देश्य ग्रामीण क्षेत्रों में निर्माण को बढ़ावा देने, नियामक लालफीताशाही को कम करने और गृहस्वामित्व का विस्तार करने सहित कई मोर्चों पर आवास संकट से निपटने के लिए है (10)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">ऊंची घर की कीमतों के अलावा, उच्च बंधक दरें एक और बड़ी बाधा हैं जो कई अमेरिकियों को "आवास सीढ़ी पर चढ़ने" से रोक रही हैं, जैसा कि थील ने वर्णित किया है (1)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">बंधक दरें अभी भी जिद्दी रूप से ऊंची हैं: रॉयटर्स द्वारा किए गए एक पोल के अनुसार, 2026 में औसतन 6.18% तक पहुंचने की उम्मीद है, जो 2025 में 6.32% से कम है (6)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">यू.एस. फेडरल रिजर्व ने ब्याज दरों में कटौती की है, और ऐसी उम्मीदें थीं कि वे आगे भी ऐसा करना जारी रखेंगे। हालांकि, फेड द्वारा दिसंबर 2025 में ब्याज दर में कटौती के बाद, उन्होंने जनवरी 2026 में 3.50% और 3.75% के बीच ब्याज दरों को बनाए रखने का फैसला किया (11)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">हालांकि फेड के ब्याज दर निर्णयों को आप नियंत्रित नहीं कर सकते हैं, आप सर्वोत्तम बंधक दर सुरक्षित करने के लिए नियंत्रण कर सकते हैं। फ्रेडी मैक अनुशंसा करता है कि इष्टतम दर खोजने के लिए तीन से पांच उधारदाताओं से उद्धरण प्राप्त करके खरीदारी करें (12)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">एक छोटी सी दर में कमी भी ऋण के जीवनकाल में महत्वपूर्ण बचत में तब्दील हो सकती है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">इस प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए, <a href="https://moneywise.com/c/1/33/1938?placement=1&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_796f883d-41d3-4328-b86b-d73c654f8f5b">बंधक अनुसंधान केंद्र (एमआरसी)</a> जैसे उपकरण आपको कई सत्यापित उधारदाताओं से दरों और अनुमानित मासिक भुगतानों की तुलना करने में मदद कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">अपने ज़िप कोड, संपत्ति के प्रकार, मूल्य सीमा और वार्षिक आय जैसी बुनियादी जानकारी दर्ज करके, आप <a href="https://moneywise.com/c/1/33/1938?placement=2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_1f838326-cea5-438e-ba04-896f6b5f9825">अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप बंधक ऑफ़र देख सकते हैं</a> और आत्मविश्वास के साथ खरीदारी कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">आप किराये की आय का लाभ उठाने के लिए आंशिक स्वामित्व का भी लाभ उठा सकते हैं। ऐसा करके, आप रियल एस्टेट के लिए जोखिम प्राप्त कर सकते हैं - बिना अपनी जीवन भर की बचत में निवेश किए।</p> <p class="yf-1fy9kyt">यदि यह आपको आकर्षक लगता है, तो रियल एस्टेट निवेश प्लेटफॉर्म मॉगल अब केवल $10 से शुरू होने वाले नीलाम रियल एस्टेट संपत्तियों में आंशिक स्वामित्व की पेशकश कर रहा है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">पूर्व गोल्डमैन सैक्स रियल एस्टेट निवेशकों द्वारा स्थापित, टीम <a href="https://moneywise.com/c/1/467/2055?placement=5&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_302d6f1c-77ed-424d-b895-4b9c34d67289">देश भर में शीर्ष 1% एकल-परिवार किराये के घरों को चुनता है</a> आपके लिए। बस, आप बिना भारी डाउन पेमेंट या देर रात के किरायेदार कॉल के संस्थागत गुणवत्ता निवेशों में निवेश कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">प्रत्येक संपत्ति को एक सत्यापन प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है, जो हर पेशकश के लिए कम से कम 12% रिटर्न की आवश्यकता होती है, प्रतिकूल परिदृश्यों में भी। कुल मिलाकर, प्लेटफ़ॉर्म औसतन 18.8% का वार्षिक IRR और 10 से 12% के बीच वार्षिक नकदी-ऑन-नकदी उपज का प्रदर्शन करता है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">इस तरह, भले ही बहु-परिवार किराए आपकी अपील न करें, आप लाइटस्टोन के साथ निवेश कर सकते हैं <a href="https://moneywise.com/c/1/469/2078?placement=11&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_fb484de4-3caf-4503-bbd4-a9d1fddf4a03">अपनी निवेश के अवसरों का आकलन करने के लिए एक पूंजी गठन विशेषज्ञ के साथ कॉल शेड्यूल करें</a>। यहां से, आपको बस अपनी जानकारी सत्यापित करने के लिए निवेश करना शुरू करना है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">1986 में स्थापित, लाइटस्टोन ने बाजार चक्रों में मजबूत जोखिम-समायोजित रिटर्न देने का एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड है। इस तरह, भले ही बहु-परिवार किराए आपकी अपील न करें, आप लाइटस्टोन के साथ निवेश कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">और पढ़ें: <a href="https://moneywise.com/hybrid-nothing-saved-for-retirement-catch-up?throw=HALF_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_e378a0f7-79ba-4153-b5b1-2363ad952c6d">मैं लगभग 50 साल का हूं और मेरे पास सेवानिवृत्ति बचत नहीं है। क्या बहुत देर हो चुकी है?</p> <p class="yf-1fy9kyt">और पढ़ें: <a href="https://moneywise.com/fundrise-private?throw=HALF2_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_0ae3799c-7155-4386-b607-1a77322026f8">गैर-लाखों वाले अब केवल $10 से शुरू होने वाले इस $1 बिलियन निजी रियल एस्टेट फंड में निवेश कर सकते हैं</p> <p class="yf-1fy9kyt">विशेष रूप से गैर-होमओनर के लिए, हालांकि, यू.एस. में घर की कीमतों में उछाल कुछ कम नहीं है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">दिसंबर 2020 और दिसंबर 2025 के बीच, एसएंडपी कोटैलिटी केस-शिलर यू.एस. नेशनल होम प्राइस इंडेक्स में लगभग 40% की वृद्धि हुई है (5)। यह इंगित करता है कि, औसतन, यू.एस. में एक एकल-परिवार घर का मूल्य पिछले पांच वर्षों में लगभग दोगुना हो गया है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">हालांकि, ऐसे कारण हैं जिनसे विश्वास किया जाता है कि विकास धीमा हो सकता है। संपत्ति विशेषज्ञों के एक रॉयटर्स पोल का सुझाव है कि 2026 में यू.एस. में घर की कीमतें केवल 1.4% बढ़ेंगी (6)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">फिर भी, पिछले कुछ वर्षों की तुलना में, वह वृद्धि अपेक्षाकृत मामूली होगी।</p> <p class="yf-1fy9kyt">थील ने बढ़ती कीमतों को मुद्रास्फीति से जोड़ा, यह कहते हुए, "आप अंडों या किराने के सामान की कीमतों के संदर्भ में मुद्रास्फीति के बारे में बात कर सकते हैं, लेकिन यह कोई बड़ी लागत आइटम नहीं है, यहां तक कि निचले-मध्य वर्ग के लोगों के लिए भी। वास्तव में बड़ी लागत आइटम किराया है (1)।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">अपने मूल में, थील ने तर्क दिया, मुद्दा आपूर्ति और मांग तक आता है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">"यदि आप केवल मिश्रण में अधिक लोगों को जोड़ते हैं, और ज़ोनिंग कानूनों के कारण आप नए घर बनाने की अनुमति नहीं देते हैं, जहां यह महंगा है, जहां यह अत्यधिक विनियमित और प्रतिबंधित है, तो कीमतें बहुत बढ़ जाती हैं। और यह युवा और निचले-मध्य वर्ग से ऊपरी मध्य वर्ग और मकान मालिकों और बूढ़ों में धन का एक अविश्वसनीय हस्तांतरण है।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">थील अकेले ऐसा अलार्म बजाने वाले नहीं हैं। फेडरल रिजर्व के अध्यक्ष जेरोम पॉवेल ने समान चिंताओं को उजागर किया है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">"आवास के साथ वास्तविक मुद्दा यह है कि हमारे पास है, और जारी रहने के लिए है, पर्याप्त आवास नहीं है ... यह ढूंढना मुश्किल है - उन भूखंडों को ज़ोन करना जो उन स्थानों पर हैं जहां लोग रहना चाहते हैं ... हम आपूर्ति कहां से प्राप्त करेंगे?" पॉवेल ने सितंबर 2025 में एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में कहा (7)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">बाजार में यह अंतर महत्वपूर्ण है। ज़िलो की रिपोर्ट के अनुसार, 2023 में 1.4 मिलियन नए घरों को जोड़ने के बावजूद, यू.एस. में 4.7 मिलियन संपत्तियों की कमी थी (8)। हालांकि, वाशिंगटन पोस्ट ने फरवरी 2026 में बताया कि अर्थशास्त्री इस समस्या के आकार पर सहमत होने में कठिनाई कर रहे हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">"अमेरिका को एक गंभीर आवास की कमी का सामना करना पड़ रहा है, जो मूडीज़ का अनुमान है कि इसे हल करने के लिए 2 मिलियन से अधिक नए घरों की आवश्यकता होगी (9)।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">"लेकिन गोल्डमैन सैक्स में, विश्लेषकों ने संख्या को 3 मिलियन रखा है। ज़िलो का अनुमान 4 मिलियन से अधिक है, जबकि ब्रुकिंग्स 5 मिलियन का अनुमान लगाता है, और मैकिन्से 8 मिलियन का अनुमान लगाता है। इस बीच, कांग्रेस के रिपब्लिकन का कहना है कि कमी 20 मिलियन के करीब है।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">आकृति का आकार जो भी हो, संघीय स्तर पर कुछ राहत रास्ते में है। 12 मार्च, 2026 को, सीनेट ने 21वीं सदी के आवास के लिए सड़क अधिनियम पारित किया, जिसका उद्देश्य ग्रामीण क्षेत्रों में निर्माण को बढ़ावा देने, नियामक लालफीताशाही को कम करने और गृहस्वामित्व का विस्तार करने सहित कई मोर्चों पर आवास संकट से निपटने के लिए है (10)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">ऊंची घर की कीमतों के अलावा, उच्च बंधक दरें एक और बड़ी बाधा हैं जो कई अमेरिकियों को "आवास सीढ़ी पर चढ़ने" से रोक रही हैं, जैसा कि थील ने वर्णित किया है (1)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">बंधक दरें अभी भी जिद्दी रूप से ऊंची हैं: रॉयटर्स द्वारा किए गए एक पोल के अनुसार, 2026 में औसतन 6.18% तक पहुंचने की उम्मीद है, जो 2025 में 6.32% से कम है (6)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">यू.एस. फेडरल रिजर्व ने ब्याज दरों में कटौती की है, और ऐसी उम्मीदें थीं कि वे आगे भी ऐसा करना जारी रखेंगे। हालांकि, फेड द्वारा दिसंबर 2025 में ब्याज दर में कटौती के बाद, उन्होंने जनवरी 2026 में 3.50% और 3.75% के बीच ब्याज दरों को बनाए रखने का फैसला किया (11)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">हालांकि फेड के ब्याज दर निर्णयों को आप नियंत्रित नहीं कर सकते हैं, आप सर्वोत्तम बंधक दर सुरक्षित करने के लिए नियंत्रण कर सकते हैं। फ्रेडी मैक अनुशंसा करता है कि इष्टतम दर खोजने के लिए तीन से पांच उधारदाताओं से उद्धरण प्राप्त करके खरीदारी करें (12)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">एक छोटी सी दर में कमी भी ऋण के जीवनकाल में महत्वपूर्ण बचत में तब्दील हो सकती है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">इस प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए, <a href="https://moneywise.com/c/1/33/1938?placement=1&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_796f883d-41d3-4328-b86b-d73c654f8f5b">बंधक अनुसंधान केंद्र (एमआरसी)</a> जैसे उपकरण आपको कई सत्यापित उधारदाताओं से दरों और अनुमानित मासिक भुगतानों की तुलना करने में मदद कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">अपने ज़िप कोड, संपत्ति के प्रकार, मूल्य सीमा और वार्षिक आय जैसी बुनियादी जानकारी दर्ज करके, आप <a href="https://moneywise.com/c/1/33/1938?placement=2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_1f838326-cea5-438e-ba04-896f6b5f9825">अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप बंधक ऑफ़र देख सकते हैं</a> और आत्मविश्वास के साथ खरीदारी कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">आप किराये की आय का लाभ उठाने के लिए आंशिक स्वामित्व का भी लाभ उठा सकते हैं। ऐसा करके, आप रियल एस्टेट के लिए जोखिम प्राप्त कर सकते हैं - बिना अपनी जीवन भर की बचत में निवेश किए।</p> <p class="yf-1fy9kyt">यदि यह आपको आकर्षक लगता है, तो रियल एस्टेट निवेश प्लेटफॉर्म मॉगल अब केवल $10 से शुरू होने वाले नीलाम रियल एस्टेट संपत्तियों में आंशिक स्वामित्व की पेशकश कर रहा है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">पूर्व गोल्डमैन सैक्स रियल एस्टेट निवेशकों द्वारा स्थापित, टीम <a href="https://moneywise.com/c/1/467/2055?placement=5&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_302d6f1c-77ed-424d-b895-4b9c34d67289">देश भर में शीर्ष 1% एकल-परिवार किराये के घरों को चुनता है</a> आपके लिए। बस, आप बिना भारी डाउन पेमेंट या देर रात के किरायेदार कॉल के संस्थागत गुणवत्ता निवेशों में निवेश कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">प्रत्येक संपत्ति को एक सत्यापन प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है, जो हर पेशकश के लिए कम से कम 12% रिटर्न की आवश्यकता होती है, प्रतिकूल परिदृश्यों में भी। कुल मिलाकर, प्लेटफ़ॉर्म औसतन 18.8% का वार्षिक IRR और 10 से 12% के बीच वार्षिक नकदी-ऑन-नकदी उपज का प्रदर्शन करता है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">इस तरह, भले ही बहु-परिवार किराए आपकी अपील न करें, आप लाइटस्टोन के साथ निवेश कर सकते हैं <a href="https://moneywise.com/c/1/469/2078?placement=11&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170346&amp;utm_content=syn_fb484de4-3caf-4503-bbd4-a9d1fddf4a03">अपनी निवेश के अवसरों का आकलन करने के लिए एक पूंजी गठन विशेषज्ञ के साथ कॉल शेड्यूल करें</a>। यहां से, आपको बस अपनी जानकारी सत्यापित करने के लिए निवेश करना शुरू करना है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">1986 में स्थापित, लाइटस्टोन ने बाजार चक्रों में मजबूत जोखिम-समायोजित रिटर्न देने का एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड है। इस तरह, भले ही बहु-परिवार किराए आपकी अपील न करें, आप लाइटस्टोन के साथ निवेश कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">