रियल एस्टेट निवेशक ग्रांट कार्डोन ने एक बार कहा था कि अपने घर में निवेश करना 'डेड मनी' है। यहाँ आप इसके बजाय क्या कर सकते हैं

<div class="bodyItems-wrapper"> <p class="yf-1fy9kyt">Moneywise और Yahoo Finance LLC को नीचे दी गई सामग्री में लिंक के माध्यम से कमीशन या राजस्व अर्जित हो सकता है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">घर का मालिक होना लंबे समय से अमेरिकी सपने का आधार रहा है। यह स्वतंत्रता, वित्तीय सुरक्षा और समृद्धि का प्रतीक है — लेकिन क्या यह 2026 में पीछा करने लायक सपना है?</p> <p class="yf-1fy9kyt">रियल एस्टेट निवेश गुरु ग्रांट कार्डोन उलझन में दिखते हैं। 2024 में अपने YouTube चैनल पर बोलते हुए, कार्डोन ने कहा, "आज का औसत बंधक अमेरिका में किराए से दोगुना है (1)।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">उन्होंने आगे कहा कि घर खरीदने के लिए आपको "पागल" होना पड़ेगा।</p> <p class="yf-1fy9kyt">उन्होंने उसी वर्ष इंस्टाग्राम पर पोस्ट किए गए एक वीडियो के कैप्शन में यह भी लिखा, "बिना किसी संदेह के घर खरीदना सबसे बुरा निवेश है जो लोग कर सकते हैं, फिर भी यह सबसे आम भी है" (2)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">2026 में तेजी से आगे बढ़ते हुए, कार्डोन फरवरी में फॉक्स बिजनेस पर अपने 10X स्पेस कोस्ट बिटकॉइन फंड को बढ़ावा देने के लिए दिखाई दिए, जो एक हाइब्रिड निवेश है जो मल्टीफ़ैमिली रियल एस्टेट की स्थिरता को बिटकॉइन की तरलता के साथ जोड़ता है — कार्डोन के अनुसार, दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ।</p> <p class="yf-1fy9kyt">कार्डोन ने फॉक्स बिजनेस को बताया, "मुझे रियल एस्टेट पसंद है" (3)। "लेकिन मुझे यह पसंद नहीं है कि रियल एस्टेट बहुत भारी है, इसे हिलाना बहुत धीमा है, और इसे ठीक करना बहुत महंगा है।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">$87.5 मिलियन का हाइब्रिड निवेश मेलबर्न, फ्लोरिडा में 300-यूनिट मल्टीफ़ैमिली संपत्ति को $15 मिलियन बिटकॉइन के साथ जोड़ता है। कार्डोन कैपिटल अपनी रियल एस्टेट से मासिक आय का उपयोग अतिरिक्त बिटकॉइन खरीदने के लिए करने की भी योजना बना रहा है (4)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">तो, क्या कार्डोन ने वास्तव में रियल एस्टेट के बारे में अपना रुख बदला है? और इससे भी महत्वपूर्ण बात, क्या खुद रहने के लिए घर खरीदना अभी भी एक अच्छा वित्तीय कदम है?</p> <p class="yf-1fy9kyt">आइए देखें कि आपके लिए सही रियल एस्टेट कदम क्या है — और आप इसे कैसे कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">जब रहने के लिए घर खरीदने की बात आती है, तो कार्डोन संख्याओं के बारे में हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">कार्डोन ने इंस्टाग्राम पर कहा, "10 वर्षों में $576,000 के घर को $1.2 मिलियन में बेचना होगा" (2)। क्या उन्हें लगता है कि यह यथार्थवादी है?</p> <p class="yf-1fy9kyt">उन्होंने कहा, "ब्रेक-ईवन के लिए आप इसे उस कीमत पर नहीं बेचेंगे।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">उन्होंने फिर इस अभ्यास को "डेड मनी" के रूप में वर्णित किया — एक निवेश के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द जिसने मूल्य में बहुत कम वृद्धि दिखाई है या लंबे समय तक बहुत कम उपज के साथ बंद है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">इसके बजाय, कार्डोन आमतौर पर रियल एस्टेट निवेशों को प्राथमिकता देते हैं जो आपकी अपनी रहने की स्थिति से बंधे नहीं होते हैं।</p> </div> <div class="read-more-wrapper" style="display: none" data-testid="read-more"> <p class="yf-1fy9kyt">उन्होंने समझाया, "एक घर खरीदने के बजाय, जहां आप रहते हैं वहां किराए पर लें... रियल एस्टेट का एक टुकड़ा खरीदें जहां दूसरे लोग रहते हैं।"</p> <p class="yf-1fy9kyt">दूसरे शब्दों में, अपने स्वयं के आवास के मालिक होने के बजाय, किसी और के मालिक बनें — और लाभ कमाएं। लेकिन यह अधिकांश अमेरिकियों के लिए कितना संभव है?</p> <p class="yf-1fy9kyt">और पढ़ें: <a href="https://moneywise.com/hybrid-nothing-saved-for-retirement-catch-up?throw=HALF_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_2286532c-eeb3-442e-9cf0-8bfb6221282e">मैं लगभग 50 साल का हूं और मेरे पास रिटायरमेंट के लिए कोई बचत नहीं है। क्या कैच-अप करने में बहुत देर हो गई है?</a></p> <p class="yf-1fy9kyt">और पढ़ें: <a href="https://moneywise.com/fundrise-private?throw=HALF2_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_4994343f-84e8-406b-879a-98e7cac4b509">गैर-करोड़पति अब केवल $10 से शुरू होने वाले इस $1B निजी रियल एस्टेट फंड में निवेश कर सकते हैं</a></p> <p class="yf-1fy9kyt">शायद कई अमेरिकियों के लिए सबसे बड़ी बाधा जो अपने घरों को किराए पर देते हैं, वह यह है कि उन्हें लगता है कि वे अपनी संपत्ति खरीदने के लिए डाउन पेमेंट का खर्च नहीं उठा सकते हैं — अपनी निवेश संपत्ति किराए पर देने की तो बात ही छोड़ दें।</p> <p class="yf-1fy9kyt">वास्तव में, एक सीएनएन पोल में पाया गया कि 86% अमेरिकी किराएदार घर खरीदना चाहेंगे, लेकिन वे इसे खरीद नहीं सकते (5)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">यह 2026 में संभावित घर खरीदारों के लिए और बुरी खबर के ऊपर आ रहा है, क्योंकि ईरान में युद्ध और तेल की कमी के जोखिम के कारण ब्याज दरें बढ़ गईं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यून ने सीएनबीसी को बताया, "उच्च तेल की कीमतें बंधक दरों के लिए अच्छी नहीं हैं" (6)।</p> <p class="yf-1fy9kyt">ब्याज दरें आगे मुद्रास्फीति की संभावना के कारण भी बढ़ी हैं, जो 2020 से देश भर में सामर्थ्य में एक प्रमुख योगदानकर्ता है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">इसके अलावा, उपलब्ध घरों की आपूर्ति अभी भी पूर्व-महामारी स्तरों तक नहीं पहुंची है, इसलिए कई बाजारों में संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धा अभी भी भयंकर है, भले ही ब्याज दरें पिछले वर्षों की तुलना में गिर गई हों।</p> <p class="yf-1fy9kyt">और इसलिए, चाहे आप अपना घर खरीदना चाहते हों या रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हों, उच्च ब्याज दरों और आवास के लिए प्रतिस्पर्धा का यह मिश्रण इसे कठिन बना रहा है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">यही कारण है कि क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म — कार्डोन द्वारा समर्थित एक प्रक्रिया — उन लोगों के लिए भी एक रास्ता प्रदान करती है जिनके पास भारी डाउन पेमेंट उपलब्ध नहीं है। वे रोजमर्रा के निवेशकों को समूह के रूप में संपत्ति (या संपत्ति का एक हिस्सा) खरीदने के लिए अपने पैसे को पूल करने की अनुमति देते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">तो, यदि आप रियल एस्टेट गेम में शामिल होने के इच्छुक हैं और सहमत हैं कि आप जहां रहते हैं वहां जगह किराए पर लेना एक स्मार्ट वित्तीय कदम है, तो यहां वह है जो आपको जानना चाहिए यदि आप अपने घर का मालिक हुए बिना संपत्ति में निवेश करने का अवसर तलाश रहे हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">इस बाजार में टैप करने का एक तरीका Arrived जैसे प्लेटफॉर्म के माध्यम से छुट्टी वाले घरों या किराये की संपत्तियों के शेयरों में निवेश करना है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">दुनिया के शीर्ष निवेशकों, जिनमें जेफ बेजोस भी शामिल हैं, द्वारा समर्थित, Arrived आपको छुट्टी और किराये की संपत्तियों के शेयरों में निवेश करने की अनुमति देता है, जिससे आपके अपने किराये की संपत्ति का मकान मालिक होने के काम के बिना निष्क्रिय आय स्ट्रीम अर्जित होती है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">शुरू करने के लिए, बस उनके सत्यापित संपत्तियों के चयन के माध्यम से ब्राउज़ करें, प्रत्येक को उनके संभावित सराहना और आय सृजन के लिए चुना गया है। एक बार जब आप एक संपत्ति चुन लेते हैं, तो आप $100 जितनी कम राशि से निवेश करना शुरू कर सकते हैं, संभावित रूप से त्रैमासिक लाभांश अर्जित कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">ऐसे प्लेटफॉर्म भी हैं जो आपको अधिक समय तक चलने वाले किराए में निवेश करने की अनुमति देते हैं, जिसमें स्थिर रिटर्न की संभावना होती है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">वहीं पर मोगुल आता है। यह रियल एस्टेट निवेश प्लेटफॉर्म ब्लू-चिप किराये की संपत्तियों में आंशिक स्वामित्व प्रदान करता है, जो निवेशकों को मासिक किराये की आय, वास्तविक समय की सराहना और कर लाभ प्रदान करता है — बिना भारी डाउन पेमेंट या देर रात के किरायेदार कॉल की आवश्यकता के।</p> <p class="yf-1fy9kyt">गोल्डमैन सैक्स के पूर्व रियल एस्टेट निवेशकों द्वारा स्थापित, मोगुल टीम आपके लिए देश भर में शीर्ष 1% सिंगल-फ़ैमिली रेंटल घरों को चुनती है। सीधे शब्दों में कहें, आप सामान्य लागत के एक अंश के लिए संस्थागत गुणवत्ता वाले प्रस्तावों में निवेश कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">प्रत्येक संपत्ति एक सत्यापन प्रक्रिया से गुजरती है, जिसमें डाउनसाइड परिदृश्यों में भी न्यूनतम 12% रिटर्न की आवश्यकता होती है। कुल मिलाकर, प्लेटफॉर्म में औसतन 18.8% का वार्षिक IRR है। इस बीच, उनके कैश-ऑन-कैश यील्ड औसतन 10 से 12% वार्षिक है। ऑफ़र अक्सर तीन घंटे से भी कम समय में बिक जाते हैं, जिसमें निवेश आमतौर पर प्रति संपत्ति $15,000 से $40,000 के बीच होता है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">प्रत्येक निवेश वास्तविक संपत्तियों द्वारा सुरक्षित है, न कि प्लेटफॉर्म की व्यवहार्यता पर निर्भर। प्रत्येक संपत्ति एक स्टैंडअलोन प्रोपको एलएलसी में रखी जाती है, इसलिए निवेशक संपत्ति के मालिक होते हैं — प्लेटफॉर्म के नहीं। ब्लॉकचेन-आधारित अंशिकरण सुरक्षा की एक परत जोड़ता है, जो प्रत्येक हिस्से का एक स्थायी, सत्यापन योग्य रिकॉर्ड सुनिश्चित करता है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">शुरू करना एक त्वरित और आसान प्रक्रिया है। आप एक खाते के लिए साइन अप कर सकते हैं और फिर उपलब्ध संपत्तियों को ब्राउज़ कर सकते हैं। एक बार जब आप अपनी जानकारी अपनी टीम के साथ सत्यापित कर लेते हैं, तो आप कुछ ही क्लिक में मोगुल की तरह निवेश कर सकते हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">सिंगल-यूनिट संपत्तियों के अलावा, मल्टीफ़ैमिली और औद्योगिक रियल एस्टेट को लंबे समय से आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता जोड़ने के लिए समझदार निवेश के रूप में सराहा गया है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">विशेष रूप से, अमेरिका में कारखाने का निर्माण "अभूतपूर्व उछाल" देख रहा है, जैसा कि द मैन्युफैक्चरर (7) के अनुसार है। यह आंशिक रूप से बिल्ड-टू-सूट (बीटीएस) फाइनेंसिंग जैसे तंत्र की बदौलत है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">बीटीएस फाइनेंसिंग निर्माताओं को साइट खरीदे बिना उद्देश्य-निर्मित सुविधाओं का उपयोग करने की अनुमति देता है। इसके बजाय, एक डेवलपर या निवेशक संपत्ति खरीदता है और निर्माता के विनिर्देशों के अनुसार निर्माण के लिए भुगतान करता है — जबकि निर्माता इसे एक दीर्घकालिक किरायेदार के रूप में किराए पर देता है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">द मैन्युफैक्चरर के अनुसार, इस तरह की व्यवस्थाएं औद्योगिक रियल एस्टेट के लिए अरबों के निवेश को खोल रही हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">यदि औद्योगिक या मल्टीफ़ैमिली किराए पर लेने में विविधता लाना आपको आकर्षित करता है, तो आप Lightstone DIRECT के साथ निवेश करने पर विचार कर सकते हैं, जो Lightstone Group का एक नया निवेश प्लेटफॉर्म है, जो देश की सबसे बड़ी निजी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है जिसके पोर्टफोलियो में 25,000 से अधिक मल्टीफ़ैमिली यूनिट हैं।</p> <p class="yf-1fy9kyt">चूंकि वे मध्यस्थों — दलालों और क्राउडफंडिंग बिचौलियों — को समाप्त करते हैं, $100,000 के न्यूनतम निवेश वाले मान्यता प्राप्त निवेशक संस्थागत-गुणवत्ता वाले मल्टीफ़ैमिली अवसरों तक सीधी पहुंच प्राप्त कर सकते हैं। यह सुव्यवस्थित मॉडल फीस को कम करने में मदद कर सकता है जबकि पारदर्शिता और नियंत्रण को बढ़ाता है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">और Lightstone DIRECT के साथ, आप Lightstone के साथ सिंगल-एसेट मल्टीफ़ैमिली सौदों में निवेश करते हैं — एक सच्चा भागीदार — क्योंकि Lightstone प्रत्येक पेशकश में अपने स्वयं के कम से कम 20% पूंजी का निवेश करता है। Lightstone के सभी निवेश अवसरों की कठोर, बहु-चरणीय समीक्षा की जाती है, इससे पहले कि उन्हें Lightstone के प्रिंसिपल्स, जिसमें संस्थापक डेविड लिटेंस्टीन भी शामिल हैं, द्वारा अनुमोदित किया जाए।</p> <p class="yf-1fy9kyt">यह कैसे काम करता है यह सरल है: बस अपने ईमेल के साथ साइन अप करें, और आप अपनी निवेश के अवसरों का आकलन करने के लिए एक पूंजी निर्माण विशेषज्ञ के साथ कॉल शेड्यूल कर सकते हैं। यहां से, आपको बस अपने विवरण को सत्यापित करना है और निवेश करना शुरू करना है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">1986 में स्थापित, Lightstone के पास बाजार चक्रों में मजबूत जोखिम-समायोजित रिटर्न देने का एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड है, जिसमें 27.6% ऐतिहासिक शुद्ध IRR और 2004 से वास्तविक निवेशों पर 2.54x ऐतिहासिक शुद्ध इक्विटी मल्टीपल है। कुल मिलाकर, Lightstone के पास प्रबंधन के तहत $12 बिलियन की संपत्ति है — जिसमें औद्योगिक और वाणिज्यिक रियल एस्टेट भी शामिल है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">जैसे कि, भले ही औद्योगिक या मल्टीफ़ैमिली किराए पर लेना आपको आकर्षित न करे, Lightstone अभी भी अन्य रियल एस्टेट वर्टिकल के लिए एक निवेश वाहन के रूप में आपके लिए अच्छा काम कर सकता है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">आज ही Lightstone DIRECT के साथ शुरुआत करें और अनुभवी पेशेवरों के साथ निवेश करें जिनके पास खेल में त्वचा है।</p> <p class="yf-1fy9kyt">250,000 से अधिक पाठकों से जुड़ें और Moneywise की सर्वश्रेष्ठ कहानियां और विशेष साक्षात्कार पहले प्राप्त करें — स्पष्ट अंतर्दृष्टि क्यूरेटेड और साप्ताहिक रूप से वितरित की जाती है। अभी सदस्यता लें।</p> <p class="yf-1fy9kyt">हम केवल सत्यापित स्रोतों और विश्वसनीय तृतीय-पक्ष रिपोर्टिंग पर भरोसा करते हैं। विवरण के लिए, हमारे संपादकीय नैतिकता और दिशानिर्देश देखें।</p> <p class="yf-1fy9kyt">@GrantCardone (<a href="https://www.youtube.com/shorts/9jB9fap6ZHg">1</a>); @grantcardone (<a href="https://www.instagram.com/reel/CtMg6phIbnK/">2</a>); Fox Business (<a href="https://www.foxbusiness.com/video/6389416196112">3</a>); GlobeNewswire (<a href="https://www.globenewswire.com/news-release/2024/12/26/3002011/0/en/Grant-Cardone-Introduces-First-Ever-Real-Estate-Bitcoin-Hybrid-Fund-With-Cardone-Capital-s-Latest-Offering.html">4</a>); CNN (<a href="https://www.cnn.com/2024/07/29/business/millions-of-renters-fear-theyll-never-be-able-to-buy-a-home#:~:text=And%20if%20the%20Federal%20Reserve,a%20house%2C%E2%80%9D%20he%20said.">5</a>); CNBC (<a href="https://www.cnbc.com/2026/03/11/weekly-mortgage-demand-from-homebuyers-increased-despite-big-interest-rate-volatility.html">6</a>); The Manufacturer (<a href="https://www.themanufacturer.com/articles/op-ed-how-build-to-suit-financing-is-fueling-the-resurgence-of-manufacturing-infrastructure-across-america/">7</a>)</p> <p class="yf-1fy9kyt">यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं माना जाना चाहिए। यह किसी भी वारंटी के बिना प्रदान किया गया है।</p> </div>