द गार्डियन का हेल्प टू बाय पर विचार: आवास असमानताओं को मजबूत करना, मदद करने के बजाय | संपादकीय

परिणाम आ गए हैं। कंज़र्वेटिव्स की हेल्प टू बाय योजना के सबसे बड़े विजेता उच्च-आय वाले थे जो पहले से ही घर खरीदने की संभावना रखते थे। इंस्टीट्यूट फॉर फिस्कल स्टडीज (IFS) ने जांच की कि नीति से किसे लाभ हुआ, और निष्कर्ष निकाला कि शीर्ष 10% आय वालों को सबसे बड़ा नकद लाभ मिला। लोगों को खरीदने में मदद करने के बजाय, इसने संभवतः पहले से भाग्यशाली लोगों को तेजी से धन जमा करने में मदद की (उन्हें पहले, या अधिक महंगी संपत्तियों को खरीदने में मदद करके)। बेशक, इसने बाजार को विकृत कर दिया: कुछ क्षेत्रों में कीमतों को बढ़ा दिया, और आपूर्ति के बजाय प्रतिस्पर्धा को काफी हद तक बढ़ा दिया।

यह कि इसकी प्रमुख आवास नीति ऐसे समय में आवास और धन की असमानताओं को तेज करती है जब सरकार ने जोर देकर कहा था कि सार्वजनिक वित्त में गहरी कटौती की आवश्यकता है, यह केवल चौंकाने वाला नहीं है - यह रेखांकित करता है कि पुनर्वितरण का टोरी प्रोजेक्ट कितना गहरा था। 2022-23 तक 12 वर्षों में, आवास पर परिषदों द्वारा प्रति व्यक्ति शुद्ध खर्च में 35% की कटौती की गई, जबकि योजना और विकास पर खर्च में एक तिहाई की कटौती की गई - लेकिन स्पष्ट रूप से कुछ नकदी उपलब्ध थी।

यह अध्ययन पहले के अध्ययनों में जुड़ता है जिन्होंने दिखाया है कि यह योजना आवास की लागत को बढ़ाने वाले संरचनात्मक मुद्दों का कोई उपाय क्यों नहीं थी। 2022 में, हाउस ऑफ लॉर्ड्स बिल्ट एनवायरनमेंट कमेटी ने निष्कर्ष निकाला कि यह योजना आपूर्ति बढ़ाने में अच्छी नहीं थी और पैसे का अच्छा मूल्य नहीं दर्शाती थी। 2021 में योजना को स्थायी बनाने के बजाय, रिपोर्ट में तर्क दिया गया था कि स्थानीय अधिकारियों और आवास संघों को निर्माण के लिए धन देना अधिक प्रभावी होता।

सरकार को उम्मीद है कि वह जो ऋण देती है उसे वसूल करेगी और अंततः लाभ कमाएगी, लेकिन यह एक खोया हुआ अवसर लागत थी। हेल्प टू बाय ने उस धन को रोक दिया जो स्थानीय प्राधिकरण योजना बजट, सरकारी निर्माण, या आवास स्टॉक खरीदने की ओर जा सकता था - ये सभी कम किराए और, अंततः, अधिक टिकाऊ घर की कीमतों में योगदान करते हैं।

टोरीज़ के लोगों को निजी किराये के क्षेत्र में धकेलने के क्रूर प्रोजेक्ट के बजाय सामाजिक आवास में निवेश, केवल सबसे गरीब लोगों की मदद नहीं करता। निर्माण उद्योग को भी सरकारी निर्माण से लाभ होता है: ऑस्ट्रियाई आवास बाजार के एक अध्ययन से पता चला है कि सामाजिक आवास में निवेश कैसे बूम-एंड-बस्ट चक्रों को सुचारू बनाता है, जब खरीदार हिचकिचाते हैं तो निर्माण उद्योग को चालू रखता है। इस बीच, करदाता अब उन लोगों की बढ़ती संख्या को सब्सिडी दे रहा है जिन्हें सामाजिक आवास से बाहर धकेल दिया गया है और महंगे निजी किराये में डाल दिया गया है, आवास लाभ के रूप में।

हेल्प टू बाय का जो संस्करण आज मौजूद है वह अपने पूर्ववर्ती से अलग है। अब कोई इक्विटी ऋण योजना नहीं है (हालांकि इसे वापस लाने की मांगें हुई हैं), और योजना अब खरीदार के पहले घर तक सीमित है (विपरीत रूप से, लगभग 20% ने जॉर्ज ओस्बॉर्न की मूल योजना का उपयोग अतिरिक्त संपत्ति खरीदने के लिए किया था)। लेकिन इसमें अभी भी कोई ऊपरी आय सीमा नहीं है, और अब इसे असमानता के चालक के रूप में जाना जाता है, ये दो कारण हैं कि योजना जारी रहनी चाहिए या नहीं, इस पर पुनर्विचार किया जाए।

बेशक, इसके लिए इस बात पर व्यापक प्रतिबिंब की आवश्यकता होगी कि क्या हमारी वर्तमान प्रणाली सही है। 2013 और 2023 के बीच इंग्लैंड में 260,000 सामाजिक घरों का शुद्ध नुकसान हुआ। इस बीच, निजी किराये के क्षेत्र ने 2010 के दशक की शुरुआत में तेजी से विस्तार करना शुरू कर दिया। जबकि बाजार की मांग उच्च किराए को निर्धारित करती है, मजदूरी उस गति से नहीं बढ़ी है। इसका समाधान सबसे अमीर लोगों को आवास सीढ़ी पर तेजी से चढ़ने में मदद करना नहीं है; यह आवास को सभी के लिए अधिक सुलभ बनाना है।

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