यूएस में लंबित घर की बिक्री अप्रत्याशित रूप से फरवरी में कम ब्याज दरों पर फिर से उछाल

<p>WASHINGTON, मार्च 17 (Reuters) - पहले के स्वामित्व वाले अमेरिकी घरों की खरीद के लिए अनुबंध फरवरी में बंधक दरों में गिरावट के बीच अप्रत्याशित रूप से बढ़ गए, लेकिन मध्य पूर्व में युद्ध के कारण तेल की कीमतों में वृद्धि और मुद्रास्फीति के डर के कारण आगे की वृद्धि की संभावना सीमित होने की संभावना है।</p>
<p>नेशनल एसोसिएशन ऑफ ​रियल्टर्स ने मंगलवार को कहा कि लंबित घर की बिक्री का सूचकांक पिछले महीने 1.8% बढ़कर 72.1 हो गया। रॉयटर्स द्वारा किए गए अर्थशास्त्रियों के सर्वेक्षण में अनुबंधों, जो एक या दो महीने के बाद बिक्री बन जाते हैं, में 0.5% की गिरावट का अनुमान लगाया गया था।</p>
<p>पश्चिम, घनी आबादी वाले दक्षिण और मध्यपश्चिम क्षेत्रों में अनुबंधों में वृद्धि हुई, लेकिन पूर्व में गिरावट आई। लंबित घर की बिक्री एक साल पहले से 0.8% गिर गई।</p>
<p>बंधक दरें वर्ष की शुरुआत में कम हो गईं जब राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प ने सरकार-समर्थित बंधक फर्मों फ़ैनी मे और फ़्रेडी मैक को बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों की खरीद का विस्तार करने का आदेश दिया। लेकिन अमेरिका-इजरायल युद्ध के कारण ईरान के साथ तेल की कीमतों और अमेरिकी ट्रेजरी यील्ड में वृद्धि के कारण हाल के हफ्तों में वे बढ़ गए हैं।</p>
<p>बंधक दरें बेंचमार्क 10-वर्षीय ट्रेजरी यील्ड को ट्रैक करती हैं।</p>
<p>​लॉरेंस युन, एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री ने कहा, "लंबित अनुबंधों में मामूली वृद्धि बेहतर सामर्थ्य की स्थिति से प्रेरित प्रतीत होती है। हालांकि, उच्च तेल की कीमतों के कारण बंधक दरों में वृद्धि होने पर ये स्थितियां उलट सकती हैं।"</p>
<p>नवंबर के मध्यावधि चुनावों से पहले आवास सामर्थ्य एक तेजी से शक्तिशाली राजनीतिक मुद्दा बनता जा रहा है। ट्रम्प ने पिछले सप्ताह एक आदेश पर हस्ताक्षर किए ताकि बंधक क्रेडिट तक पहुंच में सुधार किया जा सके और किफायती घरों के निर्माण के लिए नियामक बाधाओं को हटाया जा सके। अर्थशास्त्रियों और रियलटर्स का कहना है कि आवास आपूर्ति बढ़ाने से संभावित घर खरीदारों के सामने आने वाली सामर्थ्य चुनौती का समाधान किया जाएगा। शुरुआती घरों की गंभीर कमी है।</p>
<p>ट्रम्प के आयात ​टैरिफ के परिणामस्वरूप महंगे निर्माण सामग्री के कारण बिल्डरों ने एकल-परिवार के घरों का निर्माण नहीं बढ़ाया है। प्रशासन के आव्रजन दमन के कारण श्रम की कमी भी बिल्डरों के लिए लागत बढ़ा रही है।</p>
<p>निर्माण स्थलों की भी कमी है, जबकि धीमी नई ​घर की बिक्री ने बाजार में बेचे जाने वाले बिना बिके संपत्तियों की अधिकता छोड़ दी है, जिससे बिल्डरों की एकल-परिवार आवास परियोजनाओं पर जमीन तोड़ने की क्षमता बाधित हो रही है।</p>
<p>2025 में लगभग 943,000 आवास इकाइयां शुरू हुईं, जो 2024 में 1.016 मिलियन ​इकाइदों से कम है, सरकारी आंकड़ों से पता चला है।</p>
<p>सोमवार को किए गए एक सर्वेक्षण से पता चला कि मार्च में बिल्डर भावना में थोड़ा बदलाव आया है, बिल्डरों ने "बढ़ी हुई निर्माण लागत और निर्माण योग्य स्थलों और ​श्रम की कमी से उत्पन्न सामर्थ्य संबंधी चिंताओं" को व्यक्त करना जारी रखा है।</p>
<p>(रिपोर्टिंग द्वारा लूसिया मुटिकाणी; आंद्रे Ricci द्वारा संपादन)</p>