Semua Orang Memperingatkan Bahwa Investasi Luar Kota Adalah Ide Buruk. Investor Ini Mengatakan Itulah Cara Mereka Membangun Kekayaan

Benzinga dan Yahoo Finance LLC dapat memperoleh komisi atau pendapatan dari beberapa item melalui tautan di bawah ini.
Investasi real estat di luar negara bagian memiliki masalah reputasi. Habiskan cukup waktu di lingkaran investor dan Anda akan mendengar peringatan yang sama: Anda akan kehilangan uang, terbakar oleh penyewa yang buruk, dan menyesal pernah mencoba mengelola properti dari jauh.
Tetapi tidak semua orang setuju. Dalam diskusi Reddit baru-baru ini, beberapa investor menentang gagasan itu, berbagi pengalaman dunia nyata yang menunjukkan gambaran yang lebih rumit.
Bagi banyak orang, keputusan dimulai dengan matematika sederhana. Investor yang tinggal di daerah berbiaya tinggi mengatakan bahwa angka-angka tersebut tidak masuk akal secara lokal.
Jangan Lewatkan:
"Saya tinggal di daerah dengan biaya hidup yang sangat tinggi di Florida dan pada saat itu, pengembalian kas-atas-kas di sini terlalu rendah," tulis seorang investor. Sebaliknya, mereka mulai membeli di Midwest, di mana harga lebih rendah dan pendapatan sewa lebih kuat.
Selama tiga tahun, investor itu membangun portofolio rumah keluarga tunggal dan dupleks, menghasilkan antara $2.000 dan $3.000 per bulan dalam arus kas riil setelah pengeluaran. "Mungkin tidak banyak, tetapi itu adalah bukti konsep dan validasi yang memungkinkan saya untuk terus maju dan berkembang," tambah mereka.
Yang lain berbagi jalur serupa. Seorang investor mengatakan mereka membeli 13 renovasi tahun lalu di Midwest setelah membangun portofolio di Florida. Yang lain mencatat keluarga mereka memiliki enam unit sewaan di luar negara bagian dan "tidak pernah melihatnya secara pribadi," sepenuhnya mengandalkan manajemen.
Tren: Tidak heran Jeff Bezos memiliki lebih dari $250 juta dalam bentuk seni — aset alternatif ini telah mengungguli S&P 500 sejak 1995, memberikan pengembalian tahunan rata-rata 11,4%. Inilah cara investor sehari-hari memulai.
Jika ada satu poin yang hampir semua orang setujui, itu adalah ini: manajer properti Anda dapat menentukan segalanya.
"Manajer properti Anda akan membuat atau menghancurkan Anda," tulis pengirim asli, mendesak orang lain untuk memeriksa beberapa opsi dan tetap aktif terlibat.
Beberapa komentator menggemakan sentimen itu. "Saya telah memiliki banyak kesuksesan dalam hal investasi di luar negara bagian," kata seorang investor. "Pada dasarnya bergantung pada orang-orang. Harus membangun tim lokal yang Anda percayai!"
Tetapi ketika bagian itu gagal, hasilnya bisa menyakitkan. Seorang investor mengatakan mereka harus memecat manajer dalam waktu dua bulan setelah terus-menerus dikutip biaya perbaikan tiga kali lebih banyak daripada yang bisa mereka temukan sendiri. Yang lain menggambarkan tahun pertama yang penuh dengan "penyewa buruk, kebakaran, masalah pemeliharaan," yang akhirnya memaksa mereka untuk pindah lebih dekat ke properti.
Properti kelas bawah, yang sering disebut "kelas C," mendapat kritik keras. "Mereka adalah pertunjukan yang buruk," kata seorang investor terus terang. Yang lain memperingatkan bahwa perbaikan dan pergantian dapat menghapus keuntungan bertahun-tahun, bahkan ketika angka-angka terlihat kuat di awal.
Lihat Juga: Jelajahi Perusahaan Penyimpanan Energi Tahan Api dengan Pendapatan Terkontrak $185 Juta
Utas tersebut tidak menyelesaikan perdebatan, tetapi membuat satu hal menjadi jelas: investasi di luar negara bagian tidak secara inheren baik atau buruk.
Dilakukan dengan hati-hati, itu dapat menghasilkan pendapatan yang stabil dan memungkinkan investor untuk berkembang di luar pasar lokal yang mahal. Dilakukan dengan buruk, itu dapat mengakibatkan kesalahan yang mahal, sakit kepala yang konstan, dan pengembalian yang mengecewakan.
Seperti kata seorang komentator, "Ini hanya... spreadsheet, manajer properti, dan terlalu banyak panggilan telepon," menambahkan bahwa terlepas dari tantangan, itu "bisa sangat menguntungkan."
Bagi pembaca yang tertarik pada investasi real estat di luar negara bagian tanpa kerumitan manajemen properti, platform seperti Arrived memungkinkan Anda berinvestasi dalam properti sewaan di seluruh negeri, mendiversifikasi portofolio Anda, dan memperoleh potensi pendapatan—semuanya tanpa menangani penyewa atau perbaikan sendiri.
Baca Selanjutnya: Sebagian besar orang Amerika meremehkan apa yang mereka butuhkan untuk pensiun. Ikuti kuis singkat untuk melihat apakah Anda siap.
Membangun portofolio yang tangguh berarti berpikir melampaui satu aset atau tren pasar. Siklus ekonomi bergeser, sektor naik dan turun, dan tidak ada satu pun investasi yang berkinerja baik di setiap lingkungan. Itulah sebabnya banyak investor mencari diversifikasi dengan platform yang menyediakan akses ke real estat, peluang pendapatan tetap, panduan keuangan profesional, logam mulia, dan bahkan rekening pensiun yang dikelola sendiri. Dengan menyebarkan eksposur ke berbagai kelas aset, menjadi lebih mudah untuk mengelola risiko, menangkap pengembalian yang stabil, dan menciptakan kekayaan jangka panjang yang tidak terikat pada nasib hanya satu perusahaan atau industri.
Metals.io
Metals.io adalah platform investasi digital yang memberikan akses langsung 24/7 kepada individu ke berbagai logam mulia, langka, dan strategis—termasuk emas dan uranium—melalui tokenisasi yang didukung blockchain. Dengan merepresentasikan logam fisik sebagai token yang dapat diperdagangkan, platform ini menghilangkan banyak hambatan tradisional yang terkait dengan investasi komoditas, seperti minimum yang tinggi, jam perdagangan yang terbatas, dan ketergantungan pada perantara. Investor dapat membeli, menjual, dan mengelola kepemilikan mereka dalam satu dasbor terpadu, dengan fitur-fitur seperti kepemilikan fraksional, visibilitas waktu nyata, dan perdagangan yang dapat diakses secara global yang dirancang untuk membuat investasi logam lebih fleksibel dan dapat diakses.
Paladin
Paladin Power mengatasi permintaan yang terus meningkat untuk kemandirian energi dengan sistem penyimpanan energi tahan api yang tidak bergantung pada baterai lithium-ion. Sebaliknya, ESS-nya menggunakan teknologi baterai graphene solid-state non-lithium yang dirancang untuk daya tahan, keamanan, dan masa pakai yang lama—memposisikannya sebagai alternatif untuk solusi penyimpanan yang rentan terhadap api yang mendominasi pasar saat ini. Sejak diluncurkan pada tahun 2023, Paladin telah menghasilkan pendapatan terkontrak sebesar $185 juta, mencapai pertumbuhan tahun-ke-tahun yang kuat, dan mengamankan perjanjian manufaktur dengan Jabil yang terdaftar di NYSE. Dengan sistem yang sudah diterapkan di properti residensial dan komersial serta peluang pasar elektrifikasi global senilai $500 miliar di depan, Paladin menawarkan investor eksposur ke infrastruktur energi terdesentralisasi yang didukung oleh kontrak nyata, manufaktur berbasis AS, dan teknologi generasi berikutnya yang dapat diskalakan.
Arrived
Didukung oleh Jeff Bezos, Arrived Homes membuat investasi real estat dapat diakses dengan hambatan masuk yang rendah. Investor dapat membeli saham fraksional dari rumah sewa dan rumah liburan mulai dari $100. Hal ini memungkinkan investor sehari-hari untuk melakukan diversifikasi ke real estat, mengumpulkan pendapatan sewa, dan membangun kekayaan jangka panjang tanpa perlu mengelola properti secara langsung.
Masterworks
Masterworks memungkinkan investor untuk melakukan diversifikasi ke dalam seni blue-chip, kelas aset alternatif dengan korelasi historis yang rendah terhadap saham dan obligasi. Melalui kepemilikan fraksional karya berkualitas museum dari seniman seperti Banksy, Basquiat, dan Picasso, investor mendapatkan akses tanpa biaya tinggi atau kerumitan kepemilikan seni secara langsung. Dengan ratusan penawaran dan keluar historis yang kuat pada karya-karya tertentu, Masterworks menambahkan aset yang langka dan diperdagangkan secara global ke portofolio yang mencari diversifikasi jangka panjang.
Finance Advisors
Finance Advisors membantu orang Amerika mendekati pensiun dengan lebih jelas dengan menghubungkan mereka dengan penasihat keuangan fidusia yang terverifikasi yang berspesialisasi dalam perencanaan pensiun yang sadar pajak. Alih-alih hanya berfokus pada produk atau kinerja investasi, platform ini menekankan strategi yang memperhitungkan pendapatan setelah pajak, urutan penarikan, dan efisiensi pajak jangka panjang—faktor-faktor yang dapat berdampak material pada hasil pensiun. Gratis untuk digunakan, Finance Advisors memberikan individu dengan tabungan yang signifikan akses ke tingkat kecanggihan perencanaan yang secara historis disediakan untuk rumah tangga dengan kekayaan bersih tinggi, membantu mengurangi risiko pajak tersembunyi dan meningkatkan kepercayaan keuangan jangka panjang.
Public
Public adalah platform investasi multi-aset yang dibangun untuk investor jangka panjang yang menginginkan lebih banyak kontrol, transparansi, dan inovasi dalam cara mereka menumbuhkan kekayaan. Didirikan pada tahun 2019 sebagai pialang-dealer pertama yang menawarkan investasi fraksional waktu nyata tanpa komisi, Public sekarang memungkinkan pengguna untuk berinvestasi dalam saham, obligasi, opsi, kripto, dan lainnya—semuanya di satu tempat. Fitur terbarunya, Generated Assets, menggunakan AI untuk mengubah satu ide menjadi indeks yang dapat diinvestasikan sepenuhnya yang dapat dijelaskan dan diuji coba sebelum mengalokasikan modal. Dikombinasikan dengan alat riset yang didukung AI, penjelasan yang jelas tentang pergerakan pasar, dan kecocokan 1% tanpa batas untuk mentransfer portofolio yang ada, Public memposisikan dirinya sebagai platform modern yang dirancang untuk membantu investor serius membuat keputusan yang lebih tepat dengan konteks.
Money Pickle
Money Pickle membantu orang terhubung dengan penasihat keuangan fidusia yang terverifikasi—profesional yang secara hukum berkewajiban untuk bertindak demi kepentingan terbaik klien mereka. Melalui kuis online singkat, pengguna dicocokkan dengan fidusia untuk sesi strategi tatap muka gratis tanpa kewajiban yang disesuaikan dengan tujuan seperti perencanaan pensiun, investasi, strategi pajak, atau mengatur keuangan. Tanpa biaya di muka dan tanpa tekanan penjualan, Money Pickle menghilangkan gesekan dan ketidakpastian dalam menemukan nasihat tepercaya, membuat panduan keuangan yang dipersonalisasi dapat diakses apakah Anda sedang membangun kekayaan, melestarikannya, atau merencanakan masa depan.
AdviserMatch
AdviserMatch adalah alat online gratis yang membantu individu terhubung dengan penasihat keuangan berdasarkan tujuan, situasi keuangan, dan kebutuhan investasi mereka. Alih-alih menghabiskan berjam-jam meneliti penasihat sendiri, platform ini mengajukan beberapa pertanyaan cepat dan mencocokkan Anda dengan profesional yang dapat membantu dalam bidang-bidang seperti perencanaan pensiun, strategi investasi, dan panduan keuangan secara keseluruhan. Konsultasi tanpa kewajiban, dan layanan bervariasi menurut penasihat, memberi investor kesempatan untuk mengeksplorasi apakah nasihat profesional dapat membantu meningkatkan rencana keuangan jangka panjang mereka.
EnergyX
EnergyX adalah perusahaan ekstraksi lithium yang berfokus pada pembuatan produksi lebih cepat dan lebih efisien dengan teknologi LiTAS®-nya, yang dapat memulihkan lebih dari 90% lithium hanya dalam beberapa hari, bukan berbulan-bulan. Didukung oleh General Motors dan hibah $5 juta dari Departemen Energi AS, perusahaan ini menguasai lahan lithium yang luas di Chili dan AS dan sedang berupaya untuk meningkatkan salah satu fasilitas produksi lithium terbesar. Tujuannya adalah untuk membantu memenuhi permintaan global lithium yang meningkat pesat, sumber daya utama untuk kendaraan listrik, elektronik konsumen, dan penyimpanan energi skala besar.
Global Air Cylinder Wheels
GACW adalah startup teknik yang mengembangkan Air Suspension Wheel (ASW)—roda mekanis tanpa udara dengan suspensi bawaan yang dirancang untuk menggantikan ban karet tradisional dalam aplikasi tugas berat. Awalnya menargetkan pasar ban pertambangan global senilai $5 miliar, perusahaan mengatakan teknologinya dapat menghilangkan ledakan, mengurangi pemeliharaan, dan menurunkan biaya operasional seumur hidup sambil juga mengatasi masalah lingkungan yang terkait dengan limbah ban dan mikroplastik. Sistem yang dilindungi paten sepenuhnya dapat didaur ulang dan dirancang untuk bertahan seumur hidup kendaraan, dengan aplikasi potensial di luar pertambangan. GACW berencana untuk mengkomersialkan teknologi tersebut pada tahun 2026 menggunakan model "Wheels as a Service" yang memungkinkan operator mengadopsi sistem tanpa biaya awal yang besar.
Bam Capital
BAM Capital menawarkan investor terakreditasi cara untuk melakukan diversifikasi di luar pasar publik melalui real estat multifaset tingkat institusional. Dengan lebih dari $1,85 miliar dalam transaksi yang diselesaikan dan panduan dari Penasihat Ekonomi Senior Tony Landa, perusahaan menargetkan pendapatan dan pertumbuhan jangka panjang karena pasokan menipis dan permintaan penyewa tetap kuat—terutama di pasar Midwest. Dana yang berfokus pada pendapatan dan berorientasi pada pertumbuhan memberikan eksposur ke aset riil yang dirancang agar tidak terlalu terikat pada volatilitas pasar saham.
Rad AI
Teknologi kecerdasan buatan Rad AI yang memenangkan penghargaan membantu mengubah kekacauan data menjadi wawasan yang dapat ditindaklanjuti, memungkinkan penciptaan konten berkinerja tinggi dengan ROI yang terukur. Penawaran Regulation A+ mereka memungkinkan investor untuk berpartisipasi dengan $0,85 per saham dengan investasi minimum $1.000, memberikan kesempatan untuk mendiversifikasi portofolio ke dalam inovasi AI tahap awal. Bagi investor yang mencari eksposur ke sektor AI dan teknologi yang berkembang pesat, Rad AI menawarkan kesempatan untuk masuk di awal cerita pertumbuhan berbasis data.
Atari
Atari membawa warisan ikoniknya ke dunia fisik dengan peluncuran Atari Hotel pertama, tujuan game dan hiburan yang siap dibangun di pusat kota Phoenix. Atari Hotel Phoenix memadukan game imersif, acara langsung, makan, dan pengalaman berbasis teknologi ke dalam konsep perhotelan generasi berikutnya, didukung oleh lahan, lisensi, dan mitra pengembangan yang aman. Melalui penawaran Regulation A+, investor dapat memiliki saham langsung di tanah, bangunan, dan hotel bermerek mulai dari $500, dengan target pengembalian termasuk pengembalian preferensi 15% dan kelipatan proyeksi 5,8x. Saat game dan perjalanan pengalaman terus menyatu, peluang ini memungkinkan investor sehari-hari untuk berpartisipasi bersama pengembang dalam mengubah merek legendaris menjadi tujuan dunia nyata.
Gambar: Shutterstock
Artikel ini Semua Orang Memperingatkan Bahwa Investasi Luar Negara Adalah Ide Buruk. Investor Ini Mengatakan Itulah Cara Mereka Membangun Kekayaan Muncul di Benzinga.com
© 2026 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat investasi. Semua hak dilindungi undang-undang.