Fannie, Freddie tempatkan tawaran besar untuk sekuritas berbasis hipotek

(Bloomberg) -- Fannie Mae dan Freddie Mac telah mulai menempatkan pesanan yang cukup besar untuk membeli sekuritas berbasis hipotek, memasuki pasar yang bergejolak oleh pelebaran spread obligasi di tengah lonjakan volatilitas, menurut seseorang yang memiliki pengetahuan langsung tentang masalah tersebut.
Entitas yang dikendalikan pemerintah bergerak untuk memanfaatkan penjualan tajam sambil memperluas portofolio obligasi dan pinjaman mereka yang sudah signifikan, kata orang tersebut, yang meminta untuk tidak diidentifikasi membahas informasi rahasia. Upaya mereka mengikuti arahan dua bulan lalu dari Presiden Donald Trump yang menginstruksikan pasangan tersebut untuk mengakuisisi MBS senilai $200 miliar sebagai bagian dari dorongan untuk meningkatkan keterjangkauan perumahan.
Paling Dibaca dari Bloomberg
-
Angkatan Laut Iran Memandu Kapal Tanker India Melalui Hormuz, Kata Anggota Kru
-
Salah Satu Pendiri Super Micro Didakwa Penyelundupan, Keluar dari Dewan
-
Iran Mengatakan Siap Membiarkan Kapal Jepang Menggunakan Hormuz, Laporan Kyodo
-
China Menarik Perak dari Pasar Global untuk Memenuhi Lonjakan Permintaan
Pembelian yang meningkat dapat membantu meredam lonjakan spread baru-baru ini yang telah menaikkan suku bunga hipotek ke tertinggi tiga bulan. Tetap saja, itu mungkin hanya mengimbangi sebagian tekanan pasar yang lebih luas yang berasal dari konflik AS-Iran yang telah mendorong biaya pinjaman lebih tinggi, yang ditandai dengan kenaikan tajam dalam imbal hasil Treasury pada hari Jumat.
Perwakilan untuk Fannie, Freddie, dan Federal Housing Finance Agency, yang mengawasi kedua perusahaan, tidak menanggapi berbagai permintaan komentar.
Fannie dan Freddie, yang membeli dan mengemas pinjaman rumah menjadi sekuritas dan menjaminnya secara finansial kepada pembeli, termasuk di antara pemegang utang hipotek AS terbesar melalui apa yang disebut portofolio yang dipertahankan — obligasi dan pinjaman yang mereka pegang daripada menjual kepada investor.
Pasangan tersebut, di bawah konservatori federal sejak 2008, pernah memegang gabungan senilai $1,5 triliun, tetapi pada akhir tahun 2022 angka tersebut turun menjadi hanya $158 miliar. Sejak pertengahan tahun lalu, portofolio tersebut kembali meningkat, naik menjadi $278 miliar per Januari, menurut data terbaru yang tersedia.
Arahan Trump agar Fannie dan Freddie meningkatkan pembelian obligasi dan pinjaman memicu pergerakan yang hampir segera di pasar MBS yang bernilai sekitar $9 triliun, dengan imbal hasil relatif terhadap Treasury pada sekuritas yang baru diterbitkan menyempit sekitar 0,2 poin persentase.
Namun, dalam beberapa minggu berikutnya, pasangan tersebut hanya membeli dengan kecepatan yang moderat. Itu kemungkinan mencerminkan premi risiko yang sudah terkompresi pada banyak obligasi hipotek, yang menyisakan potensi keuntungan terbatas dan mengurangi ruang untuk secara signifikan memengaruhi suku bunga hipotek.