Graham Stephan Mengejutkan Komunitas Real Estat Dengan Mendaftarkan Semua Sewaan LA-nya Dan Pergi. Inilah Apa yang Menjadi Pemicu Akhir.

Benzinga dan Yahoo Finance LLC mungkin memperoleh komisi atau pendapatan dari beberapa item melalui tautan di bawah.

Investor properti dan YouTuber Graham Stephan membangun reputasinya berdasarkan ide sederhana: membeli properti dan menyimpannya dalam jangka panjang. Selama bertahun-tahun, dia telah memberi tahu para pengikutnya untuk tetap berpegang pada strategi itu. Sekarang, dia melakukan kebalikannya.

Stephan mengungkapkan bahwa dia menjual seluruh portofolio propertinya di Los Angeles dan benar-benar menjauh. “Setelah bertahun-tahun membangun, mengelola, dan mengadvokasi gaya hidup ‘Beli dan Simpan’, saya telah mencapai kesimpulan akhir: saya secara resmi menjual sisa properti saya dalam beberapa bulan ke depan dan pergi,” tulisnya di Substack pada hari Senin.

Keputusan itu tidak datang secara tiba-tiba. Stephan mengatakan dia bergulat dengannya selama beberapa waktu, bahkan mempertanyakan apakah dia membuat kesalahan. Tetapi matematika akhirnya memaksanya untuk bertindak.

Jangan Lewatkan:

Propertinya, yang pernah menjadi penghasil kinerja yang kuat, sekarang menghasilkan sekitar 4% hingga 5% setiap tahun setelah pengeluaran seperti pajak, pemeliharaan, asuransi, dan manajemen. Itu mungkin menarik beberapa tahun yang lalu, tetapi tidak lagi.

“Sementara itu, obligasi bebas risiko, reksa dana pasar uang, dan rekening tabungan berbunga tinggi saat ini membayar dalam kisaran 4-5% yang sama,” katanya.

Dengan kata lain, dia dapat memperoleh pengembalian serupa tanpa harus berurusan dengan penyewa, perbaikan, atau panggilan larut malam. Dia menggambarkan tuntutan yang berkelanjutan dari kepemilikan properti sebagai “kebisingan latar belakang” yang menguras waktu dan fokus.

“Pemicu terakhir adalah ketika saya mencoba mengembangkan [unit hunian tambahan] untuk melakukan persis apa yang diklaim kota LA ingin dilakukan oleh investor seperti saya: Menciptakan lebih banyak perumahan,” tulis Stephan di X pada hari Selasa.

Saya telah menghabiskan satu dekade memberi tahu orang-orang untuk melakukan apa yang saya lakukan: "Beli dan Simpan."

Sekarang saya telah memutuskan untuk mendaftarkan seluruh portofolio real estat saya untuk dijual dan pergi.

Itu dimulai perlahan. Tagihan, pemeliharaan, kenaikan pajak… tetapi pemicu terakhir adalah ketika saya mencoba mengembangkan ADU untuk melakukan… pic.twitter.com/Pc2QgTTT33

— Graham Stephan (@GrahamStephan) April 14, 2026

Dia mencoba mengubah struktur yang ada menjadi ADU seluas 700 kaki persegi, mengharapkan proses yang mudah. Sebaliknya, itu berubah menjadi apa yang dia gambarkan sebagai mimpi buruk birokrasi.

Sedang Tren: Jelajahi Arrived Homes yang didukung oleh Jeff Bezos dan lihat bagaimana investor menghasilkan pendapatan sewa pasif — sekarang dengan bonus pencocokan terbatas waktu 1% untuk investor baru.

Inspeksi tidak konsisten, dengan inspektur yang berbeda menandai masalah yang berbeda. Kemudian datang masalah saluran pembuangan yang membutuhkan perbaikan senilai $22.000. Tetapi masalah sebenarnya bukanlah biayanya.

“Bukan uang yang menghancurkan saya: itu adalah pemberitahuan 75 hari,” katanya.

Kota itu mengharuskan dia untuk memberikan pemberitahuan 75 hari kepada penyewa untuk perbaikan yang hanya akan memakan waktu beberapa jam. Selain itu, dia diberitahu untuk mengganti sebagian trotoar karena kerusakan yang disebabkan oleh pohon milik kota, memicu serangkaian izin dan penundaan lainnya.

“Anda akan berpikir mereka akan membuatnya lebih mudah,” tulisnya di X, menambahkan bahwa sistem tampaknya bekerja melawan pengembangan perumahan yang diklaimnya mendukung. “Saya sudah muak.”

Di luar sakit kepala keuangan dan logistik, Stephan mengakui bahwa bagian tersulit adalah psikologis. Properti bukan hanya investasi baginya, tetapi identitasnya.

“Identitas menjadi orang real estat sangat sulit untuk dijauhkan,” katanya di X. “Selama ini, saya bertahan hanya karena properti adalah ‘sesuatu’ saya.”

Lihat Juga: Deloitte's #1 Fastest-Growing Software Company Memungkinkan Pengguna Menghasilkan Uang Hanya dengan Menggulir — Investor Masih Bisa Masuk dengan $0,50/Saham

Dia sekarang melihat itu sebagai contoh klasik dari fallacy biaya tenggelam, atau bertahan pada sesuatu karena investasi masa lalu, bahkan ketika tidak masuk akal lagi.

Sebagai gantinya, dia mengalihkan uangnya ke investasi yang lebih sederhana dan lebih likuid seperti obligasi kota, reksa dana indeks, dan alokasi kecil ke ETF Bitcoin. Tujuannya adalah untuk menciptakan kembali pendapatan serupa tanpa komitmen waktu.

“Jika pengembaliannya tidak membenarkan sakit kepala, jangan takut untuk pergi,” tulisnya di Substack.

Bagi Stephan, keputusan itu pada akhirnya menyangkut kejelasan. “Kesederhanaan bukanlah kemewahan. Ini adalah fondasi kehidupan yang bahagia,” katanya.

Pergeseran dari real estat langsung ke investasi yang lebih sederhana dan lebih likuid menjadi semakin sulit untuk diabaikan, terutama ketika pengembalian serupa dapat ditemukan tanpa perawatan yang konstan. Bagi banyak investor, pertanyaannya bukan hanya apa yang akan diinvestasikan selanjutnya, tetapi bagaimana membangun kembali portofolio yang tidak menuntut banyak waktu atau perhatian.

Beberapa beralih ke platform seperti Public, yang memungkinkan pengguna untuk membangun portofolio khusus di sekitar ide atau strategi tertentu—baik itu diversifikasi di luar real estat atau menyederhanakan cara investasi mereka dikelola.

Baca Selanjutnya: Dari International Space Station hingga penggunaan sehari-hari — platform diagnostik yang diuji oleh NASA ini bergerak menuju pengujian lab di rumah

Membangun portofolio yang tangguh berarti berpikir di luar aset atau tren pasar tunggal. Siklus ekonomi bergeser, sektor naik dan turun, dan tidak ada investasi yang berkinerja baik di setiap lingkungan. Itulah sebabnya banyak investor mencari diversifikasi dengan platform yang menyediakan akses ke real estat, peluang pendapatan tetap, panduan keuangan profesional, logam mulia, dan bahkan rekening pensiun yang dikelola sendiri. Dengan menyebarkan eksposur di berbagai kelas aset, menjadi lebih mudah untuk mengelola risiko, menangkap pengembalian yang stabil, dan menciptakan kekayaan jangka panjang yang tidak terikat pada keberuntungan hanya satu perusahaan atau industri.

Rad AI

RAD Intel adalah platform pemasaran yang didorong oleh AI yang membantu merek meningkatkan kinerja kampanye dengan mengubah data kompleks menjadi wawasan yang dapat ditindaklanjuti untuk konten, strategi influencer, dan optimasi ROI. Diposisikan dalam industri pemasaran digital senilai ratusan miliar dolar, perusahaan bekerja dengan merek global di berbagai sektor untuk meningkatkan presisi penargetan dan kinerja kreatif menggunakan alat analitik dan AI-nya. Dengan pertumbuhan pendapatan yang kuat, kontrak perusahaan yang berkembang, dan ticker Nasdaq yang dicadangkan di bawah $RADI, RAD Intel membuka akses ke penawarannya Regulation A+, memberi investor eksposur ke persimpangan AI, pemasaran, dan infrastruktur ekonomi pencipta yang berkembang.

rHealth

rHealth sedang membangun platform diagnostik yang diuji oleh luar angkasa yang dirancang untuk membawa pengujian darah berkualitas lab lebih dekat ke pasien dalam hitungan menit daripada minggu. Awalnya divalidasi dalam kolaborasi dengan NASA untuk digunakan di International Space Station, teknologinya sekarang sedang diadaptasi untuk pengaturan di rumah dan di tempat perawatan untuk mengatasi penundaan yang meluas dalam akses diagnostik.

Didukung oleh lembaga seperti NASA dan NIH, rHealth menargetkan pasar diagnostik global yang besar dengan platform multi-uji dan model yang dibangun di sekitar perangkat, habis pakai, dan perangkat lunak. Dengan pendaftaran FDA yang sedang berlangsung, perusahaan memposisikan dirinya sebagai potensi pergeseran menuju pengujian yang lebih cepat dan lebih terdesentralisasi.

Direxion

Direxion berspesialisasi dalam ETF yang dimanfaatkan dan terbalik yang dirancang untuk membantu pedagang aktif mengekspresikan pandangan pasar jangka pendek selama periode volatilitas dan peristiwa pasar utama. Alih-alih berinvestasi jangka panjang, produk-produk ini dibangun untuk penggunaan taktis—memungkinkan investor untuk mengambil posisi bullish atau bearish yang diperbesar di seluruh indeks, sektor, dan saham tunggal. Bagi pedagang berpengalaman, Direxion menawarkan cara untuk menanggapi perubahan kondisi pasar dengan cepat dan bertindak berdasarkan pandangan yang sangat meyakinkan dengan fleksibilitas yang lebih besar.

Arrived

Didukung oleh Jeff Bezos, Arrived Homes membuat investasi real estat dapat diakses dengan hambatan masuk yang rendah. Investor dapat membeli saham fraksional dari sewa rumah keluarga tunggal dan rumah liburan mulai dengan hanya $100. Ini memungkinkan investor biasa untuk melakukan diversifikasi ke dalam real estat, mengumpulkan pendapatan sewa, dan membangun kekayaan jangka panjang tanpa harus mengelola properti secara langsung.

Masterworks

Masterworks memungkinkan investor untuk melakukan diversifikasi ke seni blue-chip, kelas aset alternatif dengan korelasi rendah secara historis dengan saham dan obligasi. Melalui kepemilikan fraksional dari karya museum oleh seniman seperti Banksy, Basquiat, dan Picasso, investor mendapatkan akses tanpa biaya atau kompleksitas tinggi dari memiliki seni secara langsung. Dengan ratusan penawaran dan hasil historis yang kuat pada karya terpilih, Masterworks menambahkan aset yang langka dan diperdagangkan secara global ke portofolio yang mencari diversifikasi jangka panjang.

Finance Advisors

Finance Advisors membantu orang Amerika mendekati pensiun dengan kejelasan yang lebih besar dengan menghubungkan mereka ke penasihat keuangan yang terverifikasi yang berspesialisasi dalam perencanaan pensiun yang sadar pajak. Alih-alih berfokus pada produk atau kinerja investasi saja, platform ini menekankan strategi yang memperhitungkan pendapatan setelah pajak, urutan penarikan, dan efisiensi pajak jangka panjang—faktor-faktor yang dapat secara material memengaruhi hasil pensiun. Gratis untuk digunakan, Finance Advisors memberi individu dengan tabungan yang signifikan akses ke tingkat perencanaan yang secara historis dicadangkan untuk rumah tangga bernilai tinggi, membantu mengurangi risiko pajak tersembunyi dan meningkatkan kepercayaan keuangan jangka panjang.

Bam Capital

BAM Capital menawarkan investor terakreditasi cara untuk melakukan diversifikasi di luar pasar publik melalui real estat multifamily kelas institusi. Dengan lebih dari $1,85 miliar transaksi yang telah diselesaikan dan bimbingan dari Penasihat Ekonomi Senior Tony Landa, perusahaan menargetkan pendapatan dan pertumbuhan jangka panjang saat pasokan mengencang dan permintaan penyewa tetap kuat—terutama di pasar Midwest. Dana yang berfokus pada pendapatan dan berorientasi pada pertumbuhan ini memberikan eksposur ke aset riil yang dirancang untuk kurang terikat pada volatilitas pasar saham.

Public

Public adalah platform investasi multi-aset yang dibangun untuk investor jangka panjang yang menginginkan lebih banyak kendali, transparansi, dan inovasi dalam cara mereka mengembangkan kekayaan. Didirikan pada tahun 2019 sebagai broker-dealer pertama yang menawarkan investasi fraksional bebas komisi, real-time, Public sekarang memungkinkan pengguna untuk berinvestasi dalam saham, obligasi, opsi, kripto, dan banyak lagi—semuanya di satu tempat. Fitur terbarunya, Aset yang Dihasilkan, menggunakan AI untuk mengubah satu ide menjadi indeks yang dapat diinvestasikan dan disesuaikan sepenuhnya yang dapat dijelaskan dan diuji kembali sebelum berkomitmen modal. Dikombinasikan dengan alat penelitian yang didukung oleh AI, penjelasan yang jelas tentang pergerakan pasar, dan pencocokan 1% yang tidak terbatas untuk mentransfer portofolio yang ada, Public memposisikan dirinya sebagai platform modern yang dirancang untuk membantu investor serius membuat keputusan yang lebih tepat dengan konteks.

AdviserMatch

AdviserMatch adalah alat online gratis yang membantu individu terhubung dengan penasihat keuangan berdasarkan tujuan, situasi keuangan, dan kebutuhan investasi mereka. Alih-alih menghabiskan berjam-jam meneliti penasihat sendiri, platform ini mengajukan beberapa pertanyaan singkat dan mencocokkan Anda dengan profesional yang dapat membantu dengan area seperti perencanaan pensiun, strategi investasi, dan panduan keuangan secara keseluruhan. Konsultasi tidak mengikat, dan layanan bervariasi menurut penasihat, memberi investor kesempatan untuk menjelajahi apakah nasihat profesional dapat membantu meningkatkan rencana keuangan jangka panjang mereka.

EnergyX

EnergyX adalah perusahaan ekstraksi litium yang berfokus pada pembuatan produksi yang lebih cepat dan lebih efisien dengan teknologinya LiTAS®, yang dapat memulihkan lebih dari 90% litium hanya dalam beberapa hari daripada beberapa bulan. Didukung oleh General Motors dan hibah $5 juta dari Departemen Energi AS, perusahaan mengendalikan luasnya tanah litium di Chili dan AS dan sedang berupaya untuk meningkatkan salah satu fasilitas produksi litium terbesar. Tujuannya adalah untuk membantu memenuhi permintaan global yang berkembang pesat untuk litium, sumber daya utama untuk kendaraan listrik, elektronik konsumen, dan penyimpanan energi skala besar.

Gambar: Imagn

© 2026 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak dilindungi.