Suku Bunga KPR Naik Menjadi 6,30% Tetapi Permintaan Pembeli Kuat, Kata Freddie Mac

Benzinga dan Yahoo Finance LLC dapat memperoleh komisi atau pendapatan dari beberapa item melalui tautan di bawah ini.

Rata-rata suku bunga KPR tetap selama 30 tahun naik menjadi 6,30% untuk minggu yang berakhir 30 April 2026, naik dari 6,23% pada minggu sebelumnya, kata Freddie Mac pada hari Kamis.

Suku bunga tetap selama 15 tahun juga naik, rata-rata 5,64%, dibandingkan dengan 5,58% minggu lalu. Kedua suku bunga tetap di bawah tingkat tahun lalu.

"Karena suku bunga sedikit menurun dalam beberapa minggu terakhir, permintaan pembelian telah meningkat dengan aplikasi pembelian naik lebih dari 20% dibandingkan tahun lalu," kata Sam Khater, kepala ekonom Freddie Mac.

"Jelas bahwa permintaan pembelian terus bertahan karena calon pembeli bereaksi terhadap suku bunga yang sedikit lebih rendah dan lebih banyak inventaris untuk dipilih daripada beberapa tahun terakhir."

Jangan Lewatkan:

Keterjangkauan Masih Menjadi Penghalang

Peningkatan permintaan datang dengan latar belakang keterjangkauan yang sulit.

Analisis WalletHub menunjukkan pemilik rumah di Hawaii menghabiskan lebih dari 50% dari pendapatan bulanan median mereka untuk perumahan. California mengikuti di 43%. Di tingkat nasional, rata-rata suku bunga tetap selama 30 tahun adalah 6,18% pada bulan Maret, namun penjualan rumah yang sudah ada masih turun 3,6% dari Februari menjadi kecepatan tahunan 3,98 juta unit — yang paling lambat dalam sembilan bulan.

National Association of Realtors (NAR) juga memangkas perkiraan pertumbuhan penjualan rumah tahun 2026 menjadi 4%, turun dari proyeksi sebelumnya sebesar 14%, mengutip tekanan keterjangkauan yang berkelanjutan dan ketidakpastian ekonomi.

Pajak properti AS naik 3,7% pada tahun 2025 menjadi hampir $397 miliar, bahkan ketika nilai rumah rata-rata turun 1,7%, mendorong tingkat pajak efektif nasional ke level tertinggi sejak 2020.

Pasokan Menipis

Suku bunga hanyalah bagian dari masalah. Council of Economic Advisers memperkirakan AS menghadapi kekurangan perumahan setidaknya 10 juta rumah keluarga tunggal, yang didorong oleh pembatasan zonasi, penundaan perizinan, dan biaya konstruksi yang tinggi — kesenjangan struktural yang ditelusuri kembali ke perlambatan panjang dalam pembangunan rumah setelah krisis keuangan 2008.

Tren:

Di sisi kredit, Fannie Mae dan Freddie Mac mengumumkan mereka akan menerima KPR yang dievaluasi menggunakan VantageScore 4.0, menandai perombakan besar pertama model penilaian kredit KPR dalam beberapa dekade. Langkah ini bertujuan untuk memperluas akses bagi peminjam yang berada di luar sistem penilaian lama.

Suku Bunga Tertekan

Ketegangan geopolitik terus menekan biaya pinjaman. Pembicaraan damai AS-Iran terhenti, mendorong Treasury 10 tahun di atas 4,3%. OECD memproyeksikan inflasi tahun 2026 sebesar 4,2%, menjaga bantuan suku bunga terbatas dalam jangka pendek.

Pemerintahan juga telah menandatangani perintah eksekutif untuk menderegulasi pasar KPR, mengklaim potensi penghematan sekitar $5.000 per KPR melalui pengurangan biaya kepatuhan, meskipun tantangan keterjangkauan struktural tetap ada di sebagian besar pasar utama.

Gambar melalui Shutterstock

Baca Selanjutnya:

Membangun Kekayaan Lintas Lebih dari Sekadar Pasar

Membangun portofolio yang tangguh berarti berpikir di luar satu aset atau tren pasar. Siklus ekonomi bergeser, sektor naik dan turun, dan tidak ada satu investasi pun yang berkinerja baik dalam setiap lingkungan. Itulah sebabnya banyak investor mencari diversifikasi dengan platform yang menyediakan akses ke real estat, peluang pendapatan tetap, panduan keuangan profesional, logam mulia, dan bahkan rekening pensiun yang dikelola sendiri. Dengan menyebarkan eksposur ke berbagai kelas aset, menjadi lebih mudah untuk mengelola risiko, menangkap imbal hasil yang stabil, dan menciptakan kekayaan jangka panjang yang tidak terikat pada nasib hanya satu perusahaan atau industri.

Rad AI

RAD Intel adalah platform pemasaran yang didorong oleh AI yang membantu merek meningkatkan kinerja kampanye dengan mengubah data kompleks menjadi wawasan yang dapat ditindaklanjuti untuk strategi konten, influencer, dan optimalisasi ROI. Diposisikan dalam industri pemasaran digital bernilai ratusan miliar dolar, perusahaan bekerja dengan merek global di berbagai sektor untuk meningkatkan presisi penargetan dan kinerja kreatif menggunakan alat analitik dan AI-nya. Dengan pertumbuhan pendapatan yang kuat, kontrak perusahaan yang berkembang, dan ticker Nasdaq yang dicadangkan di bawah $RADI, RAD Intel membuka akses ke penawarannya dalam Peraturan A+, memberikan investor eksposur ke persimpangan yang berkembang antara AI, pemasaran, dan infrastruktur ekonomi kreator.

Connect Invest

Connect Invest adalah platform investasi real estat yang memungkinkan investor mengakses peluang pendapatan tetap jangka pendek yang didukung oleh portofolio pinjaman real estat residensial dan komersial yang terdiversifikasi. Melalui struktur Short Notes-nya, investor dapat memilih jangka waktu yang ditentukan (6, 12, atau 24 bulan) dan mendapatkan pembayaran bunga bulanan sambil mendapatkan eksposur ke real estat sebagai kelas aset. Bagi investor yang berfokus pada diversifikasi, Connect Invest dapat berfungsi sebagai salah satu komponen dalam portofolio yang lebih luas yang juga mencakup ekuitas tradisional, pendapatan tetap, dan aset alternatif lainnya — membantu menyeimbangkan eksposur di berbagai profil risiko dan imbal hasil.

Mode Mobile

Mode Mobile mengubah cara orang berinteraksi dengan ponsel mereka dengan memungkinkan pengguna mendapatkan uang dari aplikasi dan aktivitas yang sama yang mereka gunakan setiap hari. Alih-alih platform menyimpan semua pendapatan iklan, Mode Mobile berbagi sebagian kembali kepada pengguna yang berinteraksi dengan konten, bermain game, dan menggulir di perangkat mereka. Dinobatkan sebagai salah satu perusahaan perangkat lunak dengan pertumbuhan tercepat di Amerika Utara oleh Deloitte, perusahaan ini telah membangun basis pengguna beta yang besar dan menskalakan model yang mengubah penggunaan smartphone sehari-hari menjadi potensi aliran pendapatan. Bagi investor, Mode Mobile menawarkan eksposur ke ekonomi periklanan seluler dan perhatian yang berkembang melalui peluang pra-IPO yang terkait dengan pendekatan baru untuk monetisasi pengguna.

rHealth

rHealth sedang membangun platform diagnostik yang teruji di luar angkasa yang dirancang untuk membawa pengujian darah berkualitas laboratorium lebih dekat ke pasien dalam hitungan menit daripada berminggu-minggu. Awalnya divalidasi bekerja sama dengan NASA untuk digunakan di Stasiun Luar Angkasa Internasional, teknologi ini sekarang diadaptasi untuk pengaturan di rumah dan di titik perawatan untuk mengatasi penundaan akses diagnostik yang meluas.

Didukung oleh institusi termasuk NASA dan NIH, rHealth menargetkan pasar diagnostik global yang besar dengan platform multi-tes dan model yang dibangun di sekitar perangkat, bahan habis pakai, dan perangkat lunak. Dengan pendaftaran FDA sedang berlangsung, perusahaan memposisikan dirinya sebagai potensi pergeseran menuju pengujian perawatan kesehatan yang lebih cepat dan lebih terdesentralisasi.

Direxion

Direxion berspesialisasi dalam ETF leverage dan terbalik yang dirancang untuk membantu pedagang aktif mengekspresikan pandangan pasar jangka pendek selama periode volatilitas dan peristiwa pasar besar. Alih-alih investasi jangka panjang, produk-produk ini dibuat untuk penggunaan taktis — memungkinkan investor untuk mengambil posisi bullish atau bearish yang diperbesar di seluruh indeks, sektor, dan saham tunggal. Bagi pedagang berpengalaman, Direxion menawarkan cara untuk merespons dengan cepat terhadap kondisi pasar yang berubah dan bertindak berdasarkan pandangan keyakinan tinggi dengan fleksibilitas yang lebih besar.

Immersed

Immersed adalah perusahaan komputasi spasial yang membangun perangkat lunak produktivitas imersif yang memungkinkan pengguna bekerja di berbagai layar virtual di dalam lingkungan VR dan realitas campuran. Platformnya digunakan oleh pekerja jarak jauh dan perusahaan untuk menciptakan ruang kerja virtual yang mengurangi ketergantungan pada perangkat keras fisik tradisional sambil meningkatkan fokus dan kolaborasi. Perusahaan ini juga mengembangkan headset VR ringan dan alat produktivitas AI-nya sendiri, memposisikan dirinya di ruang masa depan-pekerjaan dan komputasi spasial. Melalui penawaran pra-IPO-nya, Immersed membuka akses bagi investor tahap awal yang ingin melakukan diversifikasi di luar aset tradisional dan mendapatkan eksposur ke teknologi yang muncul yang membentuk cara orang bekerja.

Arrived

Didukung oleh Jeff Bezos, Arrived Homes membuat investasi real estat dapat diakses dengan hambatan masuk yang rendah. Investor dapat membeli saham pecahan dari rumah sewa tunggal dan rumah liburan mulai dari $100. Hal ini memungkinkan investor sehari-hari untuk melakukan diversifikasi ke real estat, mengumpulkan pendapatan sewa, dan membangun kekayaan jangka panjang tanpa perlu mengelola properti secara langsung.

Masterworks

Masterworks memungkinkan investor untuk melakukan diversifikasi ke seni blue-chip, kelas aset alternatif dengan korelasi historis yang rendah dengan saham dan obligasi. Melalui kepemilikan pecahan karya berkualitas museum dari seniman seperti Banksy, Basquiat, dan Picasso, investor mendapatkan akses tanpa biaya tinggi atau kerumitan kepemilikan seni secara langsung. Dengan ratusan penawaran dan keluar historis yang kuat pada karya-karya tertentu, Masterworks menambahkan aset langka yang diperdagangkan secara global ke portofolio yang mencari diversifikasi jangka panjang.

Finance Advisors

Finance Advisors membantu orang Amerika mendekati pensiun dengan lebih jelas dengan menghubungkan mereka ke penasihat keuangan fidusia terverifikasi yang berspesialisasi dalam perencanaan pensiun yang sadar pajak. Alih-alih berfokus pada produk atau kinerja investasi saja, platform ini menekankan strategi yang memperhitungkan pendapatan setelah pajak, urutan penarikan, dan efisiensi pajak jangka panjang — faktor-faktor yang dapat berdampak material pada hasil pensiun. Gratis untuk digunakan, Finance Advisors memberikan individu dengan tabungan yang signifikan akses ke tingkat kecanggihan perencanaan yang secara historis disediakan untuk rumah tangga bernilai tinggi, membantu mengurangi risiko pajak tersembunyi dan meningkatkan kepercayaan diri keuangan jangka panjang.

Public

Public adalah platform investasi multi-aset yang dibangun untuk investor jangka panjang yang menginginkan lebih banyak kontrol, transparansi, dan inovasi dalam cara mereka menumbuhkan kekayaan. Didirikan pada tahun 2019 sebagai broker-dealer pertama yang menawarkan investasi pecahan waktu nyata tanpa komisi, Public sekarang memungkinkan pengguna untuk berinvestasi dalam saham, obligasi, opsi, kripto, dan lainnya — semuanya di satu tempat. Fitur terbarunya, Generated Assets, menggunakan AI untuk mengubah satu ide menjadi indeks yang sepenuhnya disesuaikan dan dapat diinvestasikan yang dapat dijelaskan dan diuji sebelum mengalokasikan modal. Dikombinasikan dengan alat penelitian yang didukung AI, penjelasan yang jelas tentang pergerakan pasar, dan pencocokan 1% tanpa batas untuk mentransfer portofolio yang ada, Public memposisikan dirinya sebagai platform modern yang dirancang untuk membantu investor serius membuat keputusan yang lebih terinformasi dengan konteks.

AdviserMatch

AdviserMatch adalah alat online gratis yang membantu individu terhubung dengan penasihat keuangan berdasarkan tujuan, situasi keuangan, dan kebutuhan investasi mereka. Alih-alih menghabiskan waktu berjam-jam meneliti penasihat sendiri, platform ini mengajukan beberapa pertanyaan cepat dan mencocokkan Anda dengan profesional yang dapat membantu dalam bidang-bidang seperti perencanaan pensiun, strategi investasi, dan panduan keuangan umum. Konsultasi tanpa kewajiban, dan layanan bervariasi berdasarkan penasihat, memberikan investor kesempatan untuk mengeksplorasi apakah nasihat profesional dapat membantu meningkatkan rencana keuangan jangka panjang mereka.

Accredited Debt Relief

Accredited Debt Relief adalah perusahaan konsolidasi utang yang berfokus pada membantu konsumen mengurangi dan mengelola utang tidak terjamin melalui program terstruktur dan solusi yang dipersonalisasi. Setelah mendukung lebih dari 1 juta klien dan membantu menyelesaikan lebih dari $3 miliar utang, perusahaan beroperasi dalam industri bantuan utang konsumen yang berkembang, di mana permintaan terus meningkat seiring dengan tingkat utang rumah tangga yang memecahkan rekor. Prosesnya mencakup survei kualifikasi cepat, pencocokan program yang dipersonalisasi, dan dukungan berkelanjutan, dengan klien yang memenuhi syarat berpotensi mengurangi pembayaran bulanan sebesar 40% atau lebih. Dengan pengakuan industri, peringkat A+ BBB, dan berbagai penghargaan layanan pelanggan, Accredited Debt Relief memposisikan dirinya sebagai pilihan yang didorong oleh data dan berfokus pada klien bagi individu yang mencari jalur yang lebih terkelola menuju bebas utang.

© 2026 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat investasi. Semua hak dilindungi undang-undang.