Guncangan ekonomi Trump sedang mengacaukan rencana pembangunan Britain.

Donald Trump telah melakukan yang terbaik untuk menghancurkan tunas hijau pemulihan ekonomi global pasca-pandemi – tidak di mana pun lebih dari di Inggris.

Vandalisme presiden AS dapat dilihat di seluruh lanskap ekonomi, terutama di sektor properti, yang menjadi lebih sensitif terhadap peristiwa internasional sejak penyebaran Covid-19 mengganggu rantai pasokan yang sudah mapan dan membuat biaya bahan mentah melambung.

Apa yang seharusnya adalah pertimbangan murni domestik – apa yang dibangun dan di mana – telah dibentuk oleh dampak balik dari satu krisis geopolitik setelah yang lain, memicu periode panjang stagnasi.

Statistik industri UK terbaru segera setelah serangan Trump terhadap Iran.

Penyedia data Glenigan minggu lalu mengatakan nilai proyek baru telah turun lebih dari sepertiga dalam tiga bulan hingga akhir Februari.

Proyek dalam kategori "pekerjaan besar" – bernilai lebih dari £100m – paling menderita. Pada November lalu, dengan Rachel Reeves memberi sinang anggaran relatif ramah, pengembang besar sangat antusias dan jumlah proyek besar sedang meningkat. Tidak lagi. Trump telah menyentak rem.

Pembangunan gedung perkantoran, proyek teknik sipil, dan perumahan semua terdampak perlambatan.

Mungkin terasa aneh untuk fokus pada berapa banyak cangkul yang masuk ke tanah di seluruh Inggris ketika kesalahan epik Trump di Timur Tengah memiliki efek menjauh di luar industri properti. Dengan Iran hampir pasti akan membayar harga tinggi dengan mempertahankan harga minyak dan gas tinggi, efek domino terminal mungkin terjadi bagi demokrasi-liberal yang menghadapi kejutan inflasi lagi.

Namun, ekonomi UK dipertahankan oleh obsesi dengan properti, dan kegagalan untuk menggerakkan pasar adalah another major blow bagi rencana pertumbuhan Reeves.

Dalam banyak hal, ekonomi Britania terutama adalah pasar properti dengan sampingan di layanan dan manufaktur lainnya. Sektor jasa keuangan dipertahankan oleh kekayaan properti dan membuat uang dari pinjaman yang terkait dengan rumah, kantor, dan pabrik. Membeli dan menjual properti adalah hobi nasional, bersama dengan survei, desain, dan perawatannya.

UK menjalankan defisit akun saat ini karena membeli lebih banyak dari luar negeri daripada menjual, dan kesenjangan ini sebagian besar ditutup dengan menjual aset, sebagian besar properti.

Pengeluaran konsumen juga terdampak oleh orang pindah rumah dan membeli barang baru. Lebih dari itu, pengeluaran mencerminkan seberapa kaya perasaan orang – dan sebagian besar kekayaan mereka ada di properti.

Banyak kesulitan yang dihadapi perusahaan bangunan, pengembang properti, dan perusahaan layanan yang memfasilitasi deal berasal dari keengganan konsumen untuk membeli rumah. Tentu saja, keterjangkauan memainkan peran besar dalam keputusan apa pun, tetapi ada juga risiko dalam membuat pembelian besar seperti itu bahkan ketika Anda memiliki sarana.

Pada Januari, Trump mengancam eksistensi Greenland sebagai negara independen di bawah perlindungan Denmark. Pada saat itu terasa seperti konflik aneh namun merusak akan datang ke Eropa courtesy of Pentagon. Pada Februari, Mahkamah Agung AS memvonis tarif Trump ilegal, hanya bagi presiden untuk memberlakukan seret tarif impor baru yang menghindari vonis itu. Kemudian datang konflik Iran.

Banyak survei Glenigan mencakup periode ketidakstabilan ekstrem ini, menaungi industri, seperti yang telah menaungi manufaktur dan sektor layanan sejak Trump mulai mendorong batas kekuasaan presiden.

Allan Wilen, direktur ekonomi Glenigan, mengatakan: "Kami berada dalam posisi yang sangat mengkhawatirkan di mana volatilitas pasar berarti harga berfluktuasi secara tidak teratur setiap hari, diatur oleh arah urusan internasional. Seperti hasil kami menunjukkan, penurunan aktivitas konstruksi telah dalam dan harapan untuk pemulihan di paruh kedua tahun sekarang tergantung."

Ini memberikan Reeves dan dewan lokal dilema ganda. Yang pertama berkaitan dengan perlambatan saat ini dan kehilangan pendapatan pajak saat proyek tetap terjebak. Yang kedua berkaitan dengan sektor perumahan dan ketergantungan berlebihan pada sektor swasta untuk mengajukan skema.

Sementara pengembang menginginkan aliran kerja yang stabil dan tidak menyukai gangguan yang disebabkan oleh Trump seperti siapa pun, ini memberikan kesempatan untuk memutar sekrup pada otoritas publik – mendorong mereka untuk menghapus persyaratan fasilitas publik dan menargetkan bangunan bagi pembeli yang lebih makmur.

Ada laporan yang berkembang dari seluruh negara tentang pengembang menuntut pengurangan jumlah rumah terjangkau.

Misalnya, British Land berselisih dengan dewan Southwark atas menara yang ingin dibuat lebih tinggi sambil memotong jumlah apartemen terjangkau dari 35% menjadi 3%. Wali kota London, Sadiq Khan, telah mengatakan dia akan memutuskan sengketa.

Ini tidak akan menjadi kasus terakhir – hanya contoh kecil dari masalah yang jauh lebih besar. Ini juga menunjukkan bahwa aversi Labour untuk langsung mengelola proyek perumahan ini, daripada mencoba mengontrolnya dari jarak jauh, perlu diakhiri.

Dewan dan wali kota perlu menjadi komisioner untuk semua skema baru, dengan perusahaan bangunan sebagai kontraktor. Jika Belanda bisa melakukannya, maka Inggris bisa.

Trump akan berada selama beberapa tahun lagi dan kemandirian yang lebih besar akan menjadi paramount. Jelas bahwa jika perumahan dibiarkan sektor swasta, kita akan terhalang dari rumah, fasilitas, ruang kerja, dan lanskap yang kita layak. Sektor akan tetap dalam doldrums dan terus melewatkan semua target pemerintah.