Penjualan Rumah Tertunda AS Hampir Bangkit dari Rekor Terendah Meskipun Suku Bunga Anjlok di Feb

Penjualan Rumah Tertunda AS Hampir Bangkit dari Rekor Terendah Meskipun Suku Bunga Anjlok di Feb

Setelah mencapai rekor terendah bulan lalu - dengan penurunan disalahkan pada cuaca - penjualan rumah tertunda bangkit secara moderat di Februari (naik 1,8% MoM vs -0,6% MoM eks dan -10,% MoM sebelumnya).

Penjualan rumah year-over-year terus menurun (turun 0,6% YoY)...

Sumber: Bloomberg

...hanya sedikit di atas rekor terendah sepanjang masa...

Sumber: Bloomberg

Penjualan rumah tertunda di Selatan, wilayah penjualan rumah terbesar di negara ini, meningkat 2,7%.

Mereka naik 4,6% di Midwest dan naik tipis di Barat.

Penandatanganan kontrak turun di Timur Laut.

Suku bunga KPR telah anjlok (ke level terendah sejak 2022) - membantu keterjangkauan - jadi apa yang menahan penjualan rumah tertunda?

Sumber: Bloomberg

"Kenaikan tipis dalam kontrak tertunda tampaknya didorong oleh kondisi keterjangkauan yang membaik. Namun, kondisi tersebut bisa berbalik jika harga minyak yang lebih tinggi menyebabkan kenaikan suku bunga KPR," kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun dalam sebuah pernyataan.

Memang, itu tentu tidak akan membantu di April bahwa pada minggu pertama Maret, suku bunga KPR melonjak paling tinggi sejak September karena perang dengan Iran memicu kekhawatiran tentang inflasi.

Daya beli perumahan telah menjadi isu kunci menjelang pemilihan sela November. Presiden Trump telah mengambil beberapa langkah untuk meningkatkan kepemilikan rumah, termasuk menandatangani dua perintah eksekutif minggu lalu yang bertujuan untuk meningkatkan akses ke kredit KPR dan melonggarkan aturan lingkungan untuk mempercepat proyek pengembangan.

Sebagai pengingat, penjualan rumah tertunda cenderung menjadi indikator awal untuk rumah bekas, karena rumah biasanya masuk kontrak sebulan atau dua bulan sebelum dijual.

Tyler Durden
Sel, 17/03/2026 - 10:08