‘이탈리아에는 최고의 혜택이 있다’: 밀라노, 초부유층의 본거지를 두고 두바이를 겨냥하다

한 달 전만 해도 두바이는 새로운 보금자리를 찾는 부유한 영국인들에게 분명한 목적지였습니다. 몇몇 도시처럼 막대한 돈을 벌어 세금을 내지 않고 수많은 고급 호텔, 레스토랑, 상점에서 자유롭게 사용할 수 있는 곳은 없었습니다.
그러나 아랍에미리트가 이란의 공격을 받음에 따라 이민자 영향력자들이 부분적으로 만들어낸 두바이의 글로벌 엘리트의 피난처로서의 명성은 약화되고 있습니다. 영국 국적의 초부유층들은 이제 유럽으로 돌아갈 방법을 찾고 있으며, 이탈리아의 금융 중심지인 밀라노가 목록의 맨 위에 오르고 있습니다.
“이탈리아에는 최고의 혜택이 있습니다. 즉, 단일 세금과 좋은 생활의 질입니다.” 투자 시민권 제도 계획을 통해 다중 억만장자 및 억만장자 가족의 이주를 돕는 컨설턴트인 아르망 아르톤은 말합니다.
“UAE를 떠나는 사람들은 국제적이고 대도시인 로마나 밀라노에서 살 수 있다는 것을 쉽게 알 수 있습니다.”
이미 유럽에서 가장 부유한 은행원, 변호사, 투자자들의 본거지인 밀라노가 왜 이렇게 인기가 높아졌는지 알기 어렵지 않습니다. 이탈리아의 단일 세금 제도 하에서 외국 거주자는 해외 소득에 대해 연간 30만 유로(25만 9,620파운드)를 납부할 수 있습니다. 이는 세계에서 가장 부유한 사람들에게는 적은 금액입니다.
“우리는 항상 국제적인 도시였지만 변화하고 있습니다.” 이탈리아의 경제 및 패션 수도인 소더비의 주거 부동산 사무소를 운영하는 디레타 조를로가 말합니다.
“우리는 2017년부터 특별한 세금 제도를 가지고 있었지만 영국이 비거주자 지위를 종료했을 때 밀라노로 오는 새로운 구매자가 물결처럼 몰려왔습니다.”
이제 도시를 향해 다음 물결의 부유한 이민자들이 관심을 돌리고 있는 가운데 밀라노는 초부유층의 새로운 본거지가 될 수 있을까요?
‘빈 런던’ 세금 혜택
걸프 전쟁은 이미 부유한 영국 국적자의 대규모 이주를 촉발했지만, 그들 모두가 고국으로 돌아가기를 꺼리는 것은 아닙니다.
많은 유럽인들에게 이탈리아는 가장 전략적인 옵션입니다. 영국보다 엄격한 규칙과 달리, 지난 10년 중 최소 9년 동안 이탈리아에서 세금을 내지 않은 새로운 이탈리아 거주자는 연간 30만 유로의 단일 세금을 납부하는 대신 해외 소득에 대해 세금을 내지 않아도 됩니다. 그런 다음 5년 이내에 단일 세금을 선택한 후 이탈리아 소득과 투자 자본 이득에 대해 세금을 납부합니다.
Utmost Wealth Solutions의 재무 설계사 마크 아체슨은 이탈리아의 매력이 영국이 상대적으로 초부유층에게 덜 매력적으로 변하면서 커지고 있다고 말합니다. 밀라노에서는 이 규칙이 “svuota Londra” 또는 “런던을 비우다”라고 불린다고 합니다.
“이탈리아는 2017년에 단일 세금 제도를 시행했지만 당시 10만 유로였기 때문에 많은 사람들을 끌어들이지 못했습니다.” 그는 말합니다. “비거주자 체제의 폐지는 정말로 관심을 불러일으켰고, 포르투갈이 규칙을 강화하기 직전이기도 했습니다.”
“이 제도는 간단하고 사람들은 그것을 좋아합니다.” 아체슨은 덧붙입니다. “이탈리아는 아름다운 나라입니다. 밀라노는 런던을 매력적으로 만드는 많은 것들을 가지고 있습니다. 깊은 금융 서비스 부문도 있습니다.”
법률 회사 Withers의 파트너인 로베르토 보노미는 이탈리아가 정치적으로 불안정한 목적지로서의 명성을 떨쳐냈다고 덧붙입니다. 2022년부터 취임한 포퓰리스트 총리 조르자 멜로니는 노골적으로 우익 정책으로 취임했지만 이념을 누그러뜨린 것으로 보입니다.
“처음에 일부 회의론이 있었습니다.” 보노미는 말합니다. “하지만 9년 후 우리는 안정적인 시스템임을 보여주었습니다. 고객들은 더 이상 이탈리아에 대해 두려워하지 않으며 최근의 사건들은 불확실성이 어디에나 존재한다는 것을 보여줍니다.”
라 돌체 비타 – 가격과 함께
Maisto e Associati, 세무 전문 이탈리아 법률 회사에 따르면 지금까지 약 5,000명이 이탈리아의 단일 세금 제도에 가입했습니다. 처음에는 많은 신청자들이 런던에 기반을 둔 이탈리아인이었다고 법률 회사 파트너인 마르코 체라토는 말합니다.
“그들은 일반적으로 은행, 보험, 자산 관리 또는 헤지 펀드에서 일했습니다. 그들은 지난 10년 동안 영국에 있었고 개인적이고 세금상의 이유로 이탈리아로 돌아가고 싶었습니다.”
“하지만 팬데믹 이후 더 많은 사람들이 오기 시작했고, 그 후 특히 Tories가 비거주자 협약을 폐지할 것이라고 발표한 후 다시 기하급수적으로 증가했습니다.”
이제 걸프 지역의 새로운 물결의 부유한 이민자들의 관심이 도시로 향하고 있는 가운데, 아르톤은 “이탈리아는 신청서를 신속하게 처리합니다. 따라서 주로 지역을 떠나 유럽으로 이주하여 단일 세금의 혜택과 생활의 질을 원하는 사람들을 끌어들이고 있습니다.”라고 말합니다.
새로운 부유한 공동체의 유입은 이미 밀라노의 가격을 상승시키고 있습니다. 부동산 중개 회사 Knight Frank의 연구에 따르면 지난 5년 동안 부동산 가격이 38% 상승했습니다.
밀라노는 최근 베네치아를 이탈리아에서 가장 비싼 도시로 넘어섰으며, 2025년 11월 기준 평균 가격은 평방미터당 5,171유로입니다. 산트암브로지오, 브레라, 산 마르코 또는 두오모 근처의 칭퀘 비에와 같은 가장 인기 있는 지역에서는 증가폭이 더 큽니다.
조를로에 따르면 현재 시장에 있는 국제 구매자가 2년 전보다 30%에서 40% 더 많습니다.
“이전에는 국제 구매자들이 밀라노나 코모 호수에 별장을 찾는 경우가 많았지만 이제는 이탈리아에 거주하고 싶어합니다. 좋은 국제 학교와 주요 공항과 가까이 있고 싶어합니다.”
두뇌의 귀환
다른 세금 혜택으로는 “Il rientro dei cervelli(두뇌의 귀환)”가 있는데, 이는 특정 기준을 충족하는 이탈리아의 신규 또는 귀환 거주자에게 5년 동안 소득의 50%에 대해서만 세금을 납부할 수 있도록 허용합니다. 일부 거주자에게는 더 큰 감면이 제공됩니다.
그러나 밀라노의 단일 세금 제도의 한계는 무엇일까요? 보노미는 2017년에 10만 유로였던 단일 세금이 2024년에 20만 유로로, 올해 초에는 30만 유로로 상승했다고 말합니다. “이탈리아 정부는 국가를 건설하고 싶기 때문에 단일 세금을 늘리고 싶다고 말했습니다. 우리는 다른 나라와의 부당한 경쟁을 원하지 않습니다.”
이탈리아가 얼마나 더 이점을 활용할 수 있는지에 대한 질문은 여전히 남아 있습니다. 지난해 전 프랑스 총리 프랑소아 바루는 이탈리아가 “세금 덤핑”을 하고 있다고 비난했는데, 멜로니는 이를 “근거 없는 주장”이라고 일축했습니다.
그동안 밀라노에서의 삶은 빠르게 변화하고 있습니다. 두바이처럼 갤러리, 멤버십 클럽, 호텔이 늘어나고 있습니다. 이탈리아 정부는 유럽에서 가장 낮은 세율 중 하나인 22%에서 5%로 예술품 판매 및 수입에 대한 부가가치세를 인하하여 Thaddaeus Ropac과 같은 갤러리가 도시에서 확장하도록 유도했습니다. 2024년에는 고급 비아 몬테 나폴레오네가 뉴욕의 어퍼 파이브 애비뉴를 넘어 세계에서 가장 비싼 쇼핑 거리로 등극했습니다. 지난 4월에는 런던의 본드 스트리트에 자리를 내주었지만, 올해 이 자리를 되찾을 준비가 되어 있습니다.
브랜드도 새로운 아웃포스트를 포함하여 새로운 자금의 물결을 따라가고 있습니다. Casa Cipriani와 Soho House의 멤버십 클럽도 있습니다.
조를로에 따르면 로마에서도 동일한 변화가 일어나고 있습니다. 2026년과 2027년에 각각 Rosewood와 Four Seasons 호텔이 개장할 예정입니다.
“추상화 커뮤니티는 밀라노와 로마 모두에 많은 변화를 가져왔습니다.” 그녀는 말합니다. “밀라노는 패션 위크와 같은 큰 박람회 동안 항상 국제적인 도시였지만 이제는 실제로 이곳에 살고 도시를 연중 내내 재편하고 있는 추상화 커뮤니티에 관한 것입니다.”
그러나 이 도시가 두바이를 글로벌 엘리트의 중심지로 대체할 수 있을지는 아직 미지수입니다.
“두바이는 현재의 보안 문제에서 회복될 것이라고 확신합니다.” 아르톤은 말합니다. “모든 사람에게 매력적이지 않을 수도 있지만, 기회와 생활의 질의 독특한 조합을 제공하는 다른 곳은 거의 없기 때문에 특정 그룹은 두바이가 여전히 매우 매력적이라고 생각할 것입니다.”