RH CEO, 모기지 신청 급감에 '가장 심각한' 주택 시장 경고

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수요일에 발표된 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 데이터에 따르면, 상승하는 차입 비용이 구매자들에게 계속 부담을 주면서 지난주 모기지 수요가 급감했으며, 신청 건수는 전체적으로 10.4% 감소했습니다.
RH의 Gary Friedman CEO가 글로벌 긴장, 관세, 경제 불확실성을 언급하며 "수십 년 만에 가장 심각한 주택 시장"을 경고하면서 미국 주택 구매자와 더 넓은 주택 부문에 대한 부담이 커지고 있음을 강조하면서 이러한 둔화가 발생했습니다.
재융자 신청이 감소를 주도하여 전주 대비 17%, 지난달 대비 40% 이상 감소했습니다. 주택 구매 신청은 3% 감소했습니다.
놓치지 마세요:
MBA의 수석 경제학자인 Mike Fratantoni에 따르면, 30년 고정 모기지 금리의 평균은 8월 이후 최고치인 6.57%로 상승했습니다. 그는 높은 차입 비용이 수요에 부담을 주고 있지만, 주택 공급 증가는 일부 상쇄 효과를 제공한다고 언급했습니다. 연방 주택청(FHA) 및 재향군인회(VA) 대출 신청은 기존 대출보다 계속해서 더 나은 성과를 보이고 있습니다.
차입 비용의 급등은 더 넓은 거시 경제 압력 속에서 발생하고 있습니다. 현재 진행 중인 미국-이란 분쟁의 확대는 에너지 가격을 상승시켜 국채 수익률을 높이고 모기지 금리를 높은 수준으로 유지하고 있습니다. 수익률 상승은 글로벌 불확실성과 최근 채권 시장의 변동성 속에서 압박을 받고 있습니다.
경제협력개발기구(OECD)는 2025년 2.6%에서 2026년 미국 인플레이율을 4.2%로 전망하고 있습니다. 연준은 2026년 말까지, 그리고 2027년까지 금리를 동결할 것으로 예상되며, 이는 차입자들에게 단기적인 구제를 제한할 것입니다.
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고급 주택 가구 브랜드 RH의 주가는 실적이 주택 시장의 스트레스를 드러내면서 하락했습니다. 조정 주당순이익(EPS)은 1.53달러로 2.22달러의 컨센서스를 하회했으며, 매출은 8억 4,260만 달러로 8억 7,330만 달러의 예측에 미치지 못했습니다. 회사는 2026 회계연도 매출을 35억 7천만~37억 1천만 달러, 1분기 매출을 7억 8,100만~7억 9,800만 달러로 예상하며, 둘 다 예상치보다 낮습니다.
또한 참조: 계약 매출 1억 8,500만 달러를 보유한 화재 안전 에너지 저장 회사 탐색
형평성에 대한 광범위한 우려도 커지고 있습니다. 전 백악관 관계자인 Anthony Scaramucci는 미국 꿈이 "손상되었다"고 말하며 1970년대 이후 중산층 구매력이 27% 하락했다고 경고했습니다.
개인 금융 전문가 Dave Ramsey는 오늘날 주택 시장에서의 실수가 구매자에게 "수만 달러"의 비용을 초래할 수 있다고 경고했습니다.
한편, Zillow Group Inc.는 2026년 말까지 주택 가격이 0.7%만 상승할 것으로 예상하며, 이는 부진한 전망을 반영합니다.
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다음 읽기: AI가 투자 아이디어를 거래 가능한 자산으로 어떻게 전환할 수 있는지 알아보세요 — 방법을 확인하세요.
회복력 있는 포트폴리오를 구축한다는 것은 단일 자산이나 시장 추세를 넘어 생각하는 것을 의미합니다. 경제 주기는 변화하고, 부문은 상승하고 하락하며, 어떤 투자도 모든 환경에서 잘 수행되지 않습니다. 이것이 많은 투자자들이 부동산, 고정 수입 기회, 전문 금융 자문, 귀금속, 심지어 자율 은퇴 계좌에 대한 액세스를 제공하는 플랫폼으로 다각화하는 이유입니다. 여러 자산 클래스에 걸쳐 노출을 분산함으로써 위험을 관리하고 꾸준한 수익을 얻으며 단 하나의 회사나 산업의 운명에 얽매이지 않는 장기적인 부를 창출하는 것이 더 쉬워집니다.
Metals.io는 블록체인 기반 토큰화를 통해 개인에게 금과 우라늄을 포함한 다양한 귀금속, 희토류 및 전략 금속에 대한 24시간 연중무휴 직접 액세스를 제공하는 디지털 투자 플랫폼입니다. 물리적 금속을 거래 가능한 토큰으로 표현함으로써 이 플랫폼은 높은 최소 투자 금액, 제한된 거래 시간, 중개인 의존과 같은 상품 투자와 관련된 많은 전통적인 장벽을 제거합니다. 투자자는 분할 소유, 실시간 가시성 및 전 세계적으로 접근 가능한 거래와 같은 기능을 통해 단일 통합 대시보드 내에서 보유 자산을 구매, 판매 및 관리할 수 있으며, 이는 금속 투자를 더 유연하고 접근 가능하게 만들기 위해 설계되었습니다.
Paladin Power는 리튬 이온 배터리에 의존하지 않는 화재 안전 에너지 저장 시스템으로 에너지 독립에 대한 증가하는 수요를 해결하고 있습니다. 대신, 이 ESS는 내구성, 안전성 및 긴 서비스 수명을 위해 설계된 비리튬, 고체 상태 그래핀 배터리 기술을 사용합니다. 이는 오늘날 시장을 지배하는 화재 위험이 있는 저장 솔루션에 대한 대안으로 자리매김합니다. 2023년 출시 이후 Paladin은 1억 8,500만 달러의 계약 매출을 창출하고 강력한 전년 대비 성장을 달성했으며 NYSE 상장사인 Jabil과 제조 계약을 체결했습니다. 주거 및 상업용 부동산에 이미 시스템이 배포되었고 5,000억 달러의 글로벌 전기화 시장 기회가 앞에 놓여 있어 Paladin은 실제 계약, 미국 기반 제조 및 확장 가능한 차세대 기술에 의해 뒷받침되는 분산 에너지 인프라에 대한 노출을 투자자에게 제공합니다.
Jeff Bezos의 지원을 받는 Arrived Homes는 낮은 진입 장벽으로 부동산 투자를 가능하게 합니다. 투자자는 최소 100달러부터 시작하여 단독 주택 및 휴가용 주택의 분할 주식을 구매할 수 있습니다. 이를 통해 일반 투자자는 부동산에 다각화하고 임대 수입을 얻으며 직접 부동산을 관리할 필요 없이 장기적인 부를 축적할 수 있습니다.
Masterworks는 투자자가 주식 및 채권과 역사적으로 낮은 상관관계를 가진 대체 자산 클래스인 블루칩 예술에 다각화할 수 있도록 합니다. Banksy, Basquiat, Picasso와 같은 예술가들의 박물관 품질 작품에 대한 분할 소유를 통해 투자자는 예술품을 직접 소유하는 높은 비용이나 복잡성 없이 접근할 수 있습니다. 수백 개의 상품과 일부 작품에 대한 강력한 역사적 청산을 통해 Masterworks는 장기적인 다각화를 추구하는 포트폴리오에 희소하고 전 세계적으로 거래되는 자산을 추가합니다.
Finance Advisors는 미국인들이 세금 고려 은퇴 계획을 전문으로 하는 검증된 수탁 금융 자문가와 연결하여 더 명확하게 은퇴에 접근할 수 있도록 돕습니다. 이 플랫폼은 제품이나 투자 성과에만 초점을 맞추는 대신 세후 소득, 인출 순서 및 장기 세금 효율성을 고려하는 전략을 강조합니다. 이는 은퇴 결과에 상당한 영향을 미칠 수 있는 요소입니다. 무료로 사용할 수 있는 Finance Advisors는 상당한 저축액을 가진 개인이 역사적으로 고액 자산 가구에만 국한되었던 수준의 계획 복잡성에 접근할 수 있도록 하여 숨겨진 세금 위험을 줄이고 장기적인 재정적 자신감을 향상시키는 데 도움이 됩니다.
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EnergyX는 월 대신 며칠 만에 리튬의 90% 이상을 회수할 수 있는 LiTAS® 기술을 사용하여 생산을 더 빠르고 효율적으로 만드는 데 중점을 둔 리튬 추출 회사입니다. 제너럴 모터스와 미국 에너지부의 500만 달러 보조금의 지원을 받는 이 회사는 칠레와 미국에 광범위한 리튬 토지를 통제하고 있으며, 가장 큰 리튬 생산 시설 중 하나를 확장하기 위해 노력하고 있습니다. 목표는 전기 자동차, 소비자 전자 제품 및 대규모 에너지 저장에 필수적인 자원인 리튬에 대한 빠르게 증가하는 글로벌 수요를 충족하는 데 도움을 주는 것입니다.
GACW는 엔지니어링 스타트업으로, 중장비 응용 분야에서 기존 고무 타이어를 대체하기 위해 내장 서스펜션이 있는 공기 없는 기계식 휠인 Air Suspension Wheel(ASW)을 개발하고 있습니다. 처음에 50억 달러 규모의 글로벌 광산 타이어 시장을 목표로 하는 이 회사는 자사 기술이 타이어 폐기물 및 미세 플라스틱과 관련된 환경 문제를 해결하는 동시에 파열을 제거하고 유지 보수를 줄이며 평생 운영 비용을 절감할 수 있다고 말합니다. 특허 보호 시스템은 완전히 재활용 가능하며 차량 수명 동안 지속되도록 설계되었으며 광업 외에도 잠재적인 응용 분야가 있습니다. GACW는 운영자가 대규모 초기 비용 없이 시스템을 채택할 수 있도록 하는 "바퀴 서비스" 모델을 사용하여 2026년에 기술을 상용화할 계획입니다.
BAM Capital은 공인 투자자에게 공모 시장을 넘어 기관 등급의 다가구 부동산으로 다각화할 수 있는 방법을 제공합니다. 18억 5천만 달러 이상의 완료된 거래와 Tony Landa 선임 경제 고문의 지도를 통해 이 회사는 공급이 부족하고 임차인 수요가 강하게 유지되는 특히 중서부 시장에서 소득과 장기 성장을 목표로 합니다. 소득 중심 및 성장 지향 펀드는 주식 시장 변동성에 덜 얽매이도록 설계된 실물 자산에 대한 노출을 제공합니다.
Rad AI의 수상 경력에 빛나는 인공 지능 기술은 데이터 혼란을 실행 가능한 통찰력으로 변환하여 측정 가능한 ROI로 고성능 콘텐츠를 만들 수 있도록 합니다. 이들의 Regulation A+ 오퍼링은 투자자가 주당 0.85달러에 최소 1,000달러의 투자로 참여할 수 있도록 하여 초기 단계 AI 혁신으로 포트폴리오를 다각화할 기회를 제공합니다. 빠르게 성장하는 AI 및 기술 부문에 대한 노출을 원하는 투자자에게 Rad AI는 데이터 기반 성장 스토리에 초기 참여할 기회를 제공합니다.
Atari는 최초의 Atari Hotel, 피닉스 시내에 건설 준비가 된 게임 및 엔터테인먼트 목적지를 출시하여 상징적인 유산을 물리적인 세계로 가져오고 있습니다. Atari Hotel Phoenix는 몰입형 게임, 라이브 이벤트, 식사 및 기술 기반 경험을 차세대 환대 개념과 결합하며, 확보된 토지, 라이선스 및 개발 파트너의 지원을 받습니다. Regulation A+ 오퍼링을 통해 투자자는 500달러부터 시작하는 토지, 건물 및 브랜드 호텔에 직접적인 지분을 소유할 수 있으며, 15% 우선 수익률과 예상 5.8배 수익률을 포함한 목표 수익률을 제공합니다. 게임과 경험적 여행이 계속해서 융합됨에 따라 이 기회는 일반 투자자가 전설적인 브랜드를 실제 목적지로 전환하는 데 개발자와 함께 참여할 수 있도록 합니다.
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