Zions의 최신 거래가 다가구 사업을 강화할 것

- 주요 통찰: Zions Bancorp.가 Basis Investment Group의 Fannie Mae 및 Freddie Mac 사업부문 인수에 합의했습니다.
- 위험 요인: Fannie 및 Freddie 대출을 심사하고 마감할 수 있는 능력은 Zions가 캘리포니아를 포함한 11개 서부 주에서 운영하며, 남부 캘리포니아에서 더 많은 다가구 대출업체에 대한 필요성을 활용할 수 있는 위치에 있다고 한 분석가가 말했습니다.
- 향후 전망: 이 거래는 Fannie Mae와 Freddie Mac의 승인을 받아야 합니다.
Zions Bancorp.의 다가구 대출 사업은 지역 은행이 고객사의 상업용 부동산에 Fannie Mae 및 Freddie Mac 대출을 제공할 수 있게 하는 거래를 발표한 후 더 많은 성장을 준비하고 있습니다.
뉴욕 기반 상업용 부동산 투자자 Basis Investment Group의 자회사인 Basis Multifamily Finance I의 기관 대출 사업을 인수할 계획이라고 월요일 89억 달러 자산 회사가 밝혔습니다. 재무 조건은 공개되지 않았습니다.
이 제안된 거래는 인력, Fannie Mae 및 Freddie Mac 대출 프로그램에 대한 접근 및 관련 모든 모기지 서비스 권리를 포함하며, Fifth Third Bancorp와 관련된 유사한 거래에 이어 나온 것입니다. Fifth Third는 12월에 더 많은 다가구 개발자와 투자자에게 서비스를 제공하는 방법으로 Mechanics Bank의 Fannie Mae 사업을 인수할 것이라고 밝혔습니다.
Fannie와 Freddie의 승인을 받으면 Zions의 보류 중인 거래는 미국 은행 중 기관을 대신하여 Fannie 및 Freddie 다가구 대출을 심사하고 마감할 수 있는 소수의 은행 목록에 올라갈 것입니다. 각 기관의 웹사이트에 따르면 현재 Fannie 대출을 마감할 수 있는 권한이 있는 대형 및 지역 은행은 약 8곳, Freddie 대출을 마감할 수 있는 은행은 7곳이며, 각 기관은 또한 12곳 이상의 승인된 비은행 업체를 나열하고 있습니다.
"Zions의 자본 시장 사업 책임자인 Michael MacDonald은 American Banker에 이러한 프로그램에 접근할 수 있는 은행과 비은행 대출업체의 수가 제한되어 있으며 일반적으로 진입점이 필요하다고 말했습니다. 승인을 받는 것은 '뚜렷한 경쟁 우위'가 될 것입니다.
이 거래는 또한 솔트레이크시티에 본사를 둔 Zions가 국내 최대 다가구 시장 중 하나인 남부 캘리포니아에서 더 많은 다가구 대출을 할 수 있는 문을 열어줄 것이라고 Brean Capital의 분석가 Timothy Coffey가 말했습니다. Zions는 캘리포니아를 포함한 11개 주에서 7개 은행 브랜드를 운영하고 있습니다.
더 이상 독립적으로 운영되지 않는 세 대출업체 - 2023년 실패 후 JPMorganChase가 인수한 First Republic Bancorp의 대부분, 작년에 Columbia Banking System이 인수한 Pacific Premier Bancorp, 작년에 Mechanics가 인수한 HomeStreet Bank - 는 남부 캘리포니아에서 활발한 다가구 대출업체였다고 그는 말했습니다.