Stawki kredytów HELOC i hipotecznych na dziś, 17 kwietnia 2026 roku: Wypłać gotówkę z wartości własności mieszkaniowej

Niektóre oferty na tej stronie pochodzą od reklamodawców, którzy nam płacą, co może wpływać na to, o jakich produktach piszemy, ale nie na nasze rekomendacje. Zobacz nasze Oświadczenie o reklamodawcach.

Kredyty hipoteczne typu HELOC i pożyczki hipoteczne osiągnęły najwyższy poziom od 2023 roku, a pożyczkodawcy udzielili ponad 650 000 pożyczek hipotecznych w 2025 roku o łącznej wartości 40 miliardów dolarów. Tymczasem udzielono 1,5 miliona kredytów HELOC o wartości 271 miliardów dolarów. Możesz uzyskać dostęp do wartości własności w swoim domu przy najniższych stopach procentowych od trzech lat.

Ta osadzona treść nie jest dostępna w Twoim regionie.

Stopy procentowe dla kredytów HELOC i pożyczek hipotecznych: piątek, 17 kwietnia 2026 r.

Średnia stopa procentowa dla kredytów HELOC wynosi 7,24%, według firmy analitycznej ds. nieruchomości Curinos. Najniższa stopa HELOC w ciągu 52 tygodni wyniosła 7,19% w połowie marca. Krajowa średnia stopa procentowa dla pożyczki hipotecznej wynosi 7,37%. Najniższa stopa wyniosła 7,36%, również w połowie marca.

Stopy procentowe są oparte na wnioskodawcach z minimalnym wynikiem kredytowym 780 i maksymalnym wskaźnikiem zadłużenia do wartości nieruchomości (CLTV) poniżej 70%.

Jak pożyczkodawcy ustalają stopy procentowe dla kredytów HELOC i pożyczek hipotecznych

Stopy procentowe od kredytów hipotecznych działają inaczej niż stopy procentowe od kredytów hipotecznych. Stopy procentowe od drugich kredytów hipotecznych są oparte na stopie indeksowej plus marży. Tym indeksem jest często stopa prime, która pozostaje na poziomie 6,75%. Gdyby pożyczkodawca dodał 0,75% jako marżę, kredyt HELOC miałby zmienną stopę procentową w wysokości 7,50%.

Pożyczka hipoteczna może mieć inną marżę, ponieważ jest to produkt o stałym oprocentowaniu.

Pożyczkodawcy mają elastyczność w ustalaniu cen produktów drugiego kredytu hipotecznego, takich jak HELOC lub pożyczka hipoteczna. Twoja stopa procentowa będzie zależeć od Twojego wyniku kredytowego, kwoty zadłużenia, które posiadasz, oraz kwoty Twojej linii kredytowej w porównaniu do wartości Twojego domu. Porównaj oferty kilku pożyczkodawców, aby znaleźć najlepszą ofertę oprocentowania.

Ta osadzona treść nie jest dostępna w Twoim regionie.

Szukaj ofert z niską oprocentowaną stawką wprowadzającą dla kredytów HELOC

Dziś FourLeaf Credit Union oferuje kredyt HELOC z oprocentowaniem APR (roczna stopa oprocentowania) w wysokości 5,99% przez 12 miesięcy na linie do 500 000 dolarów. Jest to stawka wprowadzająca, która po roku zostanie przekształcona w stawkę zmienną.

Podczas porównywania pożyczkodawców zwracaj uwagę na obie stopy. I jak zawsze, porównuj opłaty, warunki spłaty i minimalną kwotę wypłaty. Wypłata to kwota pieniędzy, którą pożyczkodawca wymaga od Ciebie do początkowego pobrania z Twojej wartości własności.

Najlepszych pożyczkodawców pożyczek hipotecznych może być łatwiej znaleźć, ponieważ stała stopa, którą uzyskasz, będzie obowiązywać przez cały okres spłaty. Oznacza to tylko jedną stopę, na której można się skupić. A otrzymujesz jednorazową wypłatę, więc nie ma minimalnych kwot wypłaty do rozważenia.

Stopy procentowe dla kredytów HELOC i pożyczek hipotecznych dzisiaj: FAQ

Jaka jest obecnie dobra stopa procentowa dla kredytu HELOC?

Stopy procentowe znacznie różnią się w zależności od pożyczkodawcy. Możesz zobaczyć stopy od 6% do nawet 18%. To naprawdę zależy od Twojej zdolności kredytowej i tego, jak pilnie szukasz. Obecnie krajowa średnia dla kredytu HELOC ze zmienną stopą wynosi 7,24%, a dla pożyczki hipotecznej o stałym oprocentowaniu wynosi 7,37%. To są stopy, które należy osiągnąć lub pokonać.

Czy warto teraz wziąć kredyt HELOC lub pożyczkę hipoteczną?

Stopy procentowe spadały przez większość 2025 roku. Oczekuje się, że pozostaną stabilne przez większość 2026 roku. Więc tak, to dobry czas na wzięcie drugiego kredytu hipotecznego. A dzięki kredytowi HELOC lub pożyczce hipotecznej możesz wykorzystać środki pobrane z Twojej wartości własności na takie rzeczy jak ulepszenia domu, naprawy i modernizacje. Lub prawie na wszystko inne.

Jaka jest miesięczna rata dla linii kredytowej zabezpieczonej wartością nieruchomości o wartości 50 000 dolarów?

Jeśli wypłacisz pełne 50 000 dolarów z linii kredytowej zabezpieczonej wartością nieruchomości i zapłacisz stopę procentową 7,25%, Twoja miesięczna rata w ciągu 10-letniego okresu wypłaty wyniesie około 302 dolarów. To brzmi dobrze, ale pamiętaj, że stopa jest zazwyczaj zmienna, więc okresowo się zmienia, a Twoje raty wzrosną w ciągu 20-letniego okresu spłaty. Kredyt HELOC zasadniczo staje się 30-letnim kredytem. Kredyty HELOC są najlepsze, jeśli pożyczasz i spłacasz saldo w znacznie krótszym okresie czasu.