Stopy procentowe HELOC osiągnęły najniższy poziom od ponad trzech lat, ponieważ Fed utrzymuje bez zmian stopy procentowe

Nieznaczny spadek stóp HELOC w ciągu tygodnia, ponieważ Rezerwa Federalna utrzymała stopy procentowe na niezmienionym poziomie podczas swojego drugiego posiedzenia w 2026 roku. Linia kapitału domowego o wartości 30 000 USD spadła o jeden punkt bazowy do 7,17%, co jest najniższym poziomem od ponad trzech lat, według krajowego badania przeprowadzonym przez Bankrate wśród pożyczkodawców. W międzyczasie, pięcioletnia linia kapitału domowego o wartości 30 000 USD wzrosła o jeden punkt bazowy do 7,85%.
Jeśli śledzisz stopy procentowe i próbujesz zdecydować się między HELOC a pożyczką kapitałową, Stephen Kates, analityk finansowy w Bankrate, mówi, że choć czas jest kluczowy, nie ma gwarancji, że stopy procentowe spadną w najbliższej przyszłości.
„Właściciele domów planujący projekt lub duży wydatek, który mógłby zostać sfinansowany za pomocą HELOC, powinni uważnie przeanalizować swoje opcje kredytowe” - mówi. „Korzystanie z HELOC dzisiaj wymaga zrozumienia, że stopy procentowe mogą nie spaść szybko, więc pożyczkobiorcy nie powinni polegać na przyszłych obniżkach stóp procentowych, aby obniżyć koszty spłaty. Jeśli raty mieszczą się wygodnie w Twoim budżecie, HELOC może być przydatnym narzędziem, które zachowuje elastyczność i pozwala na zachowanie innych rezerw gotówkowych.”
|
| Aktualnie | 4 tygodnie temu | Rok temu | Średnia z 52 tygodni | Najniższy poziom w ciągu 52 tygodni |
| 7,17% | 7,31% | 8,03% | 7,90% | 7,17% | |
| Pięcioletnia pożyczka kapitałowa | 7,85% | 7,89% | 8,37% | 8,14% | 7,84% |
| Dziesięcioletnia pożyczka kapitałowa | 7,99% | 8,07% | 8,50% | 8,30% | 7,99% |
| Piętnastoletnia pożyczka kapitałowa | 7,97% | 8,06% | 8,44% | 8,23% | 7,97% |
| Uwaga: Stopy procentowe kapitału domowego w tym badaniu zakładają kwotę linii lub pożyczki w wysokości 30 000 USD. |
Co napędza stopy procentowe kapitału domowego dzisiaj?
Stopy procentowe kapitału domowego są napędzane głównie przez dwa czynniki — politykę Rezerwy Federalnej i długoterminowe oczekiwania inflacyjne. Podczas ostatniego posiedzenia Rezerwy Federalnej, ustalającego politykę, bank centralny ponownie utrzymał stopy procentowe na niezmienionym poziomie, ponieważ nadal monitoruje inflację i rynek pracy.
„Utrzymanie przez Fed bez zmian powinno utrzymać stopy procentowe pożyczek kapitałowych domowych mniej więcej na niezmienionym poziomie” - mówi Ted Rossman, starszy analityk branżowy w Bankrate. „Obecnie oscylują one w pobliżu trzyletnich minimów, więc choć pożyczkobiorcy z pewnością byliby wdzięczni za niższe stopy procentowe, obecne poziomy nie są zbyt złe w porównaniu z niedawną przeszłością. Ta sytuacja może utrzymać się przez resztę roku.”
Oczekuje się również, że inflacja i napięcia geopolityczne wpłyną na stopy procentowe. Na początku roku Rossman przewidział, że Fed dokona trzech obniżek o ćwierć punktu procentowego w 2026 roku. Jednak ze względu na uporczywą inflację i wojnę w Iranie, Rossman nie wierzy już, że obniżki stóp procentowych przez Fed będą tak agresywne. „Innymi słowy, stopy procentowe prawdopodobnie nie zmienią się zbytnio w najbliższej przyszłości” - mówi.
Dowiedz się więcej: Jak Rezerwa Federalna wpływa na HELOC i pożyczki kapitałowe domowe
Aktualne stopy procentowe kapitału domowego w porównaniu ze stopami procentowymi w przypadku innych rodzajów kredytów
Ponieważ HELOC i pożyczki kapitałowe domowe wykorzystują Twój dom jako zabezpieczenie, ich stopy procentowe mają tendencję do bycia znacznie niższymi — bardziej zbliżone do aktualnych stóp procentowych kredytów hipotecznych — niż odsetki naliczane od kart kredytowych lub pożyczek osobistych, które nie są zabezpieczone.